50RS0039-01-2021-006437-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2021 года г.Раменское М.о.
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,
при секретаре Володиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4219/2021 по иску ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования,
установил:
ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>. за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <...>., понесенные расходы по оплате юридической помощи в размере <...>, уплате государственной пошлины в размере <...>. (л.д. 5-10). В обоснование иска указали, что границы территории ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА», зарегистрированного МИФНС России №1 по Московской области <дата>., утверждены Постановлением <номер> от <дата>. Главы Раменского муниципального района Московской области и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей – пп.1.2 Устава). ТСН является некоммерческой организацией, основанной на членстве, объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (пп. 1.9 Устава). В границах ТСН на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН. В силу п.п. 4.9, 4.10 Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, оплатой коммунальных услуг. С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН истцом заключены и исполнены следующие соглашения: ОАО «Мосэнергосбыт» - поставки электрической энергии (договор <номер> от <дата>., договор <номер> от <дата>.); ООО «Легис-М» - оказание охранных услуг на территории ТСН (договор на оказание охранных услуг от <дата>. <номер>); ООО «ЧИСТАЯ ПЛАНЕТА» - выполнение услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов (договор <номер> от <дата>.); ООО ЧОП «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (договор <номер> на оказание охранных услуг от <дата>., договор <номер> на оказание охранных услуг от <дата>.); ИП ФИО2 – услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор <номер> от <дата>.); ООО «ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК» - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (договор <номер>/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от <дата>.); ИП ФИО3 – прием тарного стеклобоя (договор поставки №<номер> тарного стеклобоя от <дата>.); ФИО4 – комплекс услуг по заданию (договор возмездного оказания услуг <номер> от <дата>.); ФИО5 – обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию СНТ (договор возмездного оказания услуг <номер> от <дата>.); ООО «ПРОФБИЗНЕСАУДИТ» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор оказания услуг <номер> от <дата>.); ИП ФИО6 – оказание юридических услуг (договор <номер> оказания юридических услуг от <дата>.); ФИО7 – комендант ТСН (трудовой договор <номер> от <дата>.); ФИО8 – услуги по уборке снега и расчистке дорог (договор <номер>-С оказания услуг от <дата>.); ФИО9 – заведующий хозяйством ТСН (трудовой договор от <дата>.). ТСН понесены расходы на создание содержание общего имущества. В досудебном порядке ответчик не внесла плату за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в отсутствие, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...>, с кадастровым номером <номер>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, расположенный по адресу: <адрес>
Границы территории ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА», зарегистрированного МИФНС России №1 по Московской области <дата>., утверждены Постановлением <номер> от <дата>. Главы Раменского муниципального района Московской области и включают в себя земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки (земельные участки собственников, правообладателей – пп.1.2 Устава).
ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» является некоммерческой организацией, основанной на членстве, объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов, садовых домов и др.) в границах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования ТСН являются имуществом общего пользования и предназначены для общего использования собственниками (правообладателями) земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования ТСН (пп. 1.9 Устава).
В границах ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» на средства и в интересах всех собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, построена и введена в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения для обеспечения газом и электроэнергией всех земельных участков, находящихся в границах ТСН.
В силу п.п. 4.9, 4.10 Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенных в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, оплатой коммунальных услуг. С целью обеспечения потребностей членов товарищества и собственников (правообладателей) земельных участков, расположенных в границах ТСН, в пользовании общим имуществом ТСН истцом заключены и исполнены следующие соглашения: ОАО «Мосэнергосбыт» - поставки электрической энергии (договор <номер> от <дата>., договор <номер> от <дата>.); ООО «Легис-М» - оказание охранных услуг на территории ТСН (договор на оказание охранных услуг от <дата>. <номер>); ООО «ЧИСТАЯ ПЛАНЕТА» - выполнение услуг по вывозу мусора и твердых бытовых отходов (договор <номер> от <дата>.); ООО ЧОП «ЯСТРЕБ» - оказание охранных услуг (договор <номер> на оказание охранных услуг от <дата>., договор <номер> на оказание охранных услуг от <дата>.); ИП ФИО2 – услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор <номер> от <дата>.); ООО «ЭКОЛАЙН-ВОСКРЕСЕНСК» - услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (договор <номер>/ТКО на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от <дата>.); ИП ФИО3 – прием тарного стеклобоя (договор поставки <номер> тарного стеклобоя от <дата>.); ФИО4 – комплекс услуг по заданию (договор возмездного оказания услуг <номер> от <дата>.); ФИО5 – обеспечение Регламента прохода и проезда на территорию СНТ (договор возмездного оказания услуг <номер> от <дата>.); ООО «ПРОФБИЗНЕСАУДИТ» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор оказания услуг <номер> от <дата>.); ИП ФИО6 – оказание юридических услуг (договор <номер> оказания юридических услуг от <дата>.); ФИО7 – комендант ТСН (трудовой договор <номер> от <дата>.); ФИО8 – услуги по уборке снега и расчистке дорог (договор <номер>-С оказания услуг от <дата>.); ФИО9 – заведующий хозяйством ТСН (трудовой договор от <дата>.). ТСН понесены расходы на создание содержание общего имущества.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующего на период возникновения спорных правоотношений, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 8 названного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014) согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Размер задолженности ответчика в указанной выше сумме ответчиком оспорен не был. Доказательств внесения им истцу денежных средств за пользование объектами инфраструктуры, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.
При этом наличие у истца объектов инфраструктуры, необходимость несения расходов по их содержанию, ответчиком не оспорены. Решения общих собраний, которыми установлены платежи, не оспорены.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его верным, взыскивает с ответчика задолженность за пользование объектами инфраструктуры – неосновательное обогащение за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>.
Исходя из положений ст. 98, 100 ГПК РФ, категории дела, требований разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридической помощи в размере <...>., возврат государственной пошлины в размере <...>
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» неосновательное обогащение за период с <дата>. по <дата>. в размере <...>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...>., расходы по оплате юридических услуг в размере <...>., уплате государственной пошлины в размере <...>
В удовлетворении требования ТСН «ВЕЛИКИЕ ОЗЕРА» о взыскании расходов по оплате юридической помощи в большем размере – отказать.
Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2021г.
