Дело № 2-85/2022
УИД: 50RS0036-01-2021-006106-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2022 года
г.Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, ФИО к ФИО городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельные участки: за ФИО – с к.н. 50:13:0040338:2928; ФИО - с к.н. 50:13:0040338:2927; ФИО – с к.н. 50:13:0040338:2933.
В обоснование иска указано, что истцы являются членами СНТ «Вязь-2», размещенном на земельном участке с кадастровым номером 50:13:040338:0002 площадью 21000 кв.м, отведенном из земель Правдинского лесничества в квартале №, выдел №, вблизи д. Семеновское ФИО<адрес>. <дата>. Правдинским лесхозтехникумом в адрес ФИО<адрес> направлено письмо № с просьбой дать согласие на отвод земельного участка из земель Гослесфонда в районе д. Митрополье для создания садоводческого товарищества состоящего в дальнейшем из сотрудников Правдинского лесхозтехникума. <дата>ФИО<адрес> письмом исх. № на имя ФИО<адрес> направлено обращение руководства Правдинского лесхозтехникума о предоставлении двух земельных участков общей площадью 5,2 га из земель Гослесфонда для организации садоводческого товарищества. Также в данном письме ФИО<адрес> просит дать заключение в соответствии с распоряжением ФИО№-р. В дальнейшем Протоколом № от <дата>№, № заседания комиссии по градостроительному регулированию и организации территории в районам Центральной части <адрес> был согласован выбор земельных участков под коллективное садоводство из земель Правдинского лесхозтехникума Алешинского лесничества вблизи <адрес>ФИО<адрес> площадью 3,1 га, и Правдинского лесничества вблизи <адрес>ФИО<адрес> площадью 2,1га. Письмом от <дата> Московским управлением лесами согласован перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства из земель Правдинского лесхозтехникума для последующей передачи работникам Правдинского лесхозтехникума под коллективное садоводство. Данный земельный участок был изъят из земель Лесного фонда на основании Распоряжения Правительства РФ от <дата>№-Р, после чего <дата> Министерством экологии и природопользования <адрес> было издано распоряжение №-М «О предварительном согласовании места размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Вязь-1» и садоводческого некоммерческого товарищества «Вязь-2» вблизи д. Семеновское и д. Митрополье ФИО<адрес>. В соответствии с данным распоряжением, СНТ «Вязь-2» было предварительно согласовано место размещения на земельном участке площадью 21000 кв.м. из земель Правдинского лесничества в квартале №, выдел №, вблизи д. Семеновское ФИО<адрес>. <дата> Правдинским лесхозтехникумом на основании распоряжения Правительства РФ от <дата>№-р был передан СНТ «Вязь-2» по акту приема-передачи участок лесного фонда, переводимого в нелесные земли, земельный участок площадью 2,1га с изъятием из Гослесфонда. Постановлением ФИОФИО муниципального района <адрес> от <дата>№ утверждены границы земельного участка с к.н. 50:13:040338:0002 площадью 21000 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для предоставления СНТ «Вязь-2». Также данное постановление содержало просьбу к <адрес> об изменении категории земель с «земли лесного фонда» на «земли сельскохозяйственного назначения» и о предоставлении вышеназванного земельного участка СНТ «Вязь-2». Указанные обстоятельства установлены Десятым арбитражным апелляционным судом при рассмотрении дела №А41-27702/12, изложены в постановлении от <дата> и имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора. У истцов в пределах указанного землеотвода в правомерном пользовании находятся сформированные из земельного участка с к.н. 50:13:040338:0002 земельные участки: у ФИО – с к.н. 50:13:0040338:2928, ФИО - с к.н. 50:13:0040338:2927, ФИО – с к.н. 50:13:0040338:2933. Поскольку землеотвод СНТ «Вязь-2» осуществлен из земель Правдинского лесхозтехникума для создания садоводческого товарищества, состоящего из сотрудников Правдинского лесхозтехникума (то есть из земель, предоставленных до 2001года организации, при которой было создано, организовано СНТ «Вязь-2») – с момента принятия истцов в члены данного объединения у них возникло право на бесплатное приобретение спорных земельных участков в собственность.
Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).
Представитель истцов по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО городского округа <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица СНТ «Вязь-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, против удовлетворения заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представлено заявление.
Представитель третьих лиц Комитета лесного хозяйства <адрес>, Федерального агентства Лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.
Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).
В силу п. 1 статьи 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлены следующие обстоятельства.
СНТ «Вязь-2» зарегистрировано в ЕГРЮЛ <дата>, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (т.1 л.д.41-47)
Земельные участки в СНТ «Вязь-2» по адресу: <адрес>, в районе д. Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества, находящиеся в пользовании истцов, поставлены на кадастровый учет <дата>, им присвоены кадастровые номера - 50:13:0040338:2927, 50:13:0040338:2928, 50:13:0040338:2933, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства ; границы земельного участка установлены (т.1 л.д. 24-29, 36-40, 163-167,175-178, 179-183).
Согласно справке СНТ «Вязь-2» истцы являются членами СНТ «Вязь-2», а находящиеся в их пользовании земельные участки с к.н. 50:13:0040338:2928; к.н. 50:13:0040338:2927, с к.н. 50:13:0040338:2933 расположены в пределах СНТ «Вязь-2» (т.1 л.д.71).
Вступившим в законную силу Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу №А41-27702/12 от <дата> (т.1 л.д.52-70), установлено:
«<дата> Правдинским лесхоз-техникумом в адрес ФИО<адрес> направлено письмо № с просьбой дать согласие на отвод земельного участка из земель Гослесфонда в районе д. Митрополье для создания садоводческого товарищества состоящего в дальнейшем из сотрудников Правдинского лесхоз-техникума. В дальнейшем Протоколом № от <дата>№, № заседания комиссии по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части <адрес> был согласован выбор земельных участков под коллективное садоводство из земель Правдинского лесхоз-техникума Алешинского лесничества площадью 3,1 га и Правдинского лесничества площадью 2,1 га. Письмом от <дата> Московским управлением лесами согласован перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, несвязанных с ведением лесного хозяйства из земель Правдинского лесхоз-техникума в лесах 1 группы в квартале № выд. 3 Алешинского лесничества – 3,1 га (лесопарковая часть зеленой зоны) и в квартале № выд. 6 Правдинского лесничества – 2,1га (1-11 пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения) для последующей передачи работникам Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство. Федеральная служба лесного хозяйства России также согласовала перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства из земель Правдинского лесхоз-техникума в лесах 1 группы в квартале № выд.3 Алешинского лесничества – 3,1 га (лесопарковая часть зеленой зоны), и в квартале № выд.6 Правдинского лесничества – 2,1 га (1-11 пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения) для последующего предоставления сотрудникам Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство (письмо от <дата>№).
После прохождения всех необходимых согласований с государственными органами, согласования проекта отвода земельного участка, акта выбора земельного участка под коллективное садоводство, получения заключения ФИО городского комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов, заключения Муниципального учреждения «Управления архитектуры и градостроительства», заключения Роскомзем Мособлкомзем ФИО<адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству, ФИО<адрес> издано постановление от <дата>№ об утверждении акта выбора земельного участка площадью 2,1 га под коллективное садоводство в районе д. Семеновское.
Согласно проекту отвода земельного участка испрашиваемый земельный участок представляет собой огороды; согласно заключению Мособкомзема по выбору испрашиваемого земельного участка площадью 2,1г а он представляет собой массив, не покрытый лесом.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от <дата>№-Р разрешен перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользования лесным фондом; на основании данного распоряжения <дата> Министерством экологии и природопользования <адрес> было издано распоряжение №-М «О предварительном согласовании места размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Вязь-1» и садоводческого некоммерческого товарищества «Вязь-2» вблизи д. Семеновское и д. Митрополье ФИО<адрес>.
<дата> Правдинским лесхоз-техникумом на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от <дата>№-р был передан СНТ «Вязь-2» по акту приема-передачи участок лесного фонда переводимого в нелесные земли, земельный участок площадью 2,1 га с изъятием из Гослесфонда.
Постановлением ФИОФИО муниципального района <адрес> от <дата>№ утверждены границы земельного участка с к.н. 50:13:040338:0002 площадью 21000 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для предоставления СНТ «Вязь-2». Также данное постановление содержало просьбу к <адрес> об изменении категории земель с «земли лесного фонда» на «земли сельскохозяйственного назначения» и о предоставлении вышеназванного земельного участка СНТ «Вязь-2».
Право собственности Российской Федерации на участок с к.н. 50:13:040338:0002, относящийся к землям лесного фонда, зарегистрировано <дата> согласно кадастровой выписке о земельном участке.
Как следует из материалов арбитражного дела и приобщенных в него копии материалов кадастрового дела, земельный участок с к.н. 50:13:0040338:2 поставлен на кадастровый учет с указанием категории земель – земли лесного фонда, разрешенное использование – для ведения лесного хозяйства. Вместе с этим, Арбитражный суд отметил, что из копии материалов кадастрового дела не представляется возможным установить на основании каких ненормативных актов внесены сведения в кадастр недвижимости в отношении категории земельного участка и вида разрешенного использования при постановке его на кадастровый учет, в то время, как следует из материалов дела, на момент постановки земельного участка с КН 50:13:040338:0002 были приняты распорядительные документы по переводу испрашиваемого земельного участка из земель лесного фонда и включения его в фонд перераспределения земель ФИО<адрес>.
Также Арбитражный суд отметил, что <адрес> в рамках предоставленных ему на тот момент действующим законодательством полномочий, при поступлении в его распоряжение Распоряжения Правительства Российской Федерации от <дата>№-Р не совершило необходимых действий в установленные законом сроки по выполнению указанного акта Правительства Российской Федерации, поскольку приняло распорядительный документ, а именно: постановление от <дата>№, которым произведено отнесение земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения только в отношении СНТ «Вязь-1», то есть распоряжение Правительства Российской Федерации исполнено только частично…».
Согласно общедоступным сведениям Банка судебных решений, постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от <дата> по делу №А41-53460/12 решение Арбитражного суда <адрес> по делу №А41-53460/12 от <дата> оставлено без изменений.
Десятым арбитражным апелляционным судом в рамках рассмотрения указанного дела установлено:
«Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Вязь-2» обратилось в Арбитражный суд <адрес> с заявлением об обязании федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра") по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о категории земель "земли лесного фонда" в отношении земельного участка площадью 2,1 га в районе д. Семеновское ФИО<адрес> в квартале N 11, выдел N 6 с кадастровым номером 50:13:040338:0002.
Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Комитет лесного хозяйства <адрес>.
Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено <адрес> …
Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> действия Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в отношении определения категории земель "земли лесного фонда", а также разрешенного использования "для ведения лесного хозяйства" земельного участка СНТ "Вязь-2" площадью 2,1 га в районе д. Семеновское ФИО<адрес> в квартале N 11, выдел N 6 с кадастровым номером 50:13:04:03 38:0002, были признаны незаконными. Бездействие Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>, выразившееся в уклонении от исполнения Распоряжения Правительства Российской Федерации N 1113-р от <дата>, касательно исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о категории земель "земли лесного фонда", а также разрешенного использования "для ведения лесного хозяйства", в отношении земельного участка СНТ "Вязь-2" площадью 2,1 га в районе д. Семеновское ФИО<адрес> в квартале N 11, выдел N 6 с кадастровым номером 50:13:04:03 38:0002, было признано незаконным. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> был обязан исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о категории земель "земли лесного фонда", а также разрешенного использования "для ведения лесного хозяйства", в отношении земельного участка СНТ "Вязь-2" площадью 2,1 га в районе д. Семеновское ФИО<адрес> в квартале N 11, выдел N 6 с кадастровым номером 50:13:04:03 38:0002. С Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <адрес> в пользу СНТ "Вязь-2" было взыскано 4 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет лесного хозяйства <адрес> обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, указывая на то, что до настоящего времени процедура перевода земельного участка в другую категорию в соответствии с нормами Федерального закона N 172-ФЗ от <дата> не завершена, права СНТ "Вязь-2" на земельный участок не оформлены…
Как следует из материалов дела, <дата> Правдинским лесхоз-техникумом в адрес ФИО<адрес> было направлено письмо N 99 с просьбой дать согласие на отвод земельного участка из земель Гослесфонда в районе д. Митрополье для создания садоводческого товарищества состоящего в дальнейшем из сотрудников Правдинского лесхоз-техникума.
<дата>ФИО<адрес> письмом исх. N 11-11 на имя ФИО<адрес> было направлено обращение руководства Правдинского лесхоз-техникума о предоставлении двух земельных участков общей площадью 5,2 га из земель Гослесфонда для организации садоводческого товарищества. Также в данном письме ФИО<адрес> просит дать заключение в соответствии с распоряжением ФИО N 360-р от <дата>.
<дата> состоялось заседание Комиссии по градостроительному регулированию и организации территории в районах Центральной части <адрес>ФИО<адрес>, по результатам которого был составлен протокол N 8, был согласован выбор земельных участков под коллективное садоводство из земель Правдинского лесхоз-техникума Алешинского лесничества вблизи <адрес>ФИО<адрес> площадью 3,1 га, и Правдинского лесничества вблизи <адрес>ФИО<адрес> площадью 2,1 га.
Письмом N 4-4-12 от <дата> Московским управлением лесами был согласован перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, из земель Правдинского лесхоз-техникума в лесах 1 группы в квартале N 140 выд. З Алешинского лесничества -3,1 га (лесопарковая часть зеленой зоны) и в квартале N 11 выд. 6 Правдинского лесничества - 2,1 га (1-11 пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения) для последующей передачи работникам Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство.
В соответствии с письмом Федеральной службы лесного хозяйства России (РОСЛЕСХОЗ) N 50-6-41/318 от <дата> перевод лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства из земель Правдинского лесхоз-техникума в лесах 1 группы в квартале N 140 выд. 3 Алешинского лесничества - 3,1 га (лесопарковая часть зеленой зоны), и в квартале N 11 выд. 6 Правдинского лесничества - 2,1 га (1-11 пояс зон санитарной охраны источников водоснабжения) для последующего предоставления сотрудникам Правдинского лесхоз-техникума под коллективное садоводство был согласован.
<дата>ФИО<адрес> были изданы постановление N 224 об утверждении акта выбора земельного участка площадью 2,1 га под коллективное садоводство в районе д. Семеновское и постановление N 225 об утверждении акта выбора земельного участка площадью 3,1 га под коллективное садоводство в районе д. Митрополье.
Распоряжением Правительства Российской Федерации N 1113-Р от <дата> был разрешен перевод лесных земель Правдинского лесхоз-техникума в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользования лесным фондом.
На основании данного распоряжения <дата> Министерством экологии и природопользования <адрес> было издано распоряжение N 876-М "О предварительном согласовании места размещения садоводческого некоммерческого товарищества "Вязь-1" и садоводческого некоммерческого товарищества "Вязь-2" вблизи д. Семеновское и д. Митрополье ФИО<адрес>", в соответствии с которым СНТ "Вязь-2" было предварительно согласовано место размещение на земельном участке площадью 21 000 кв. м из земель Правдинского лесничества в квартале N 11, выдел N 6, вблизи д. Семеновское ФИО<адрес>.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке N МО-12/ЗВ-326297 от <дата> земельный участок общей площадью 21 000 кв. м, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ФИО<адрес>, с/о Ельдигинский, в районе д. Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества, был поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением ему кадастрового номера 50:13:04:0338:2.
<дата> между Правдинским лесхоз-техникумом и СНТ "Вязь-2" на основании распоряжения правительства Российской федерации N 1113-р от <дата> был акт приема-передачи участка лесного фонда, переводимого в нелесные земли, площадью 2,1 га с изъятием из Гослесфонда.
Постановлением ФИОФИО муниципального района <адрес> N 1096 от <дата> были утверждены границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:040338:0002, площадью 21 000 кв. м, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> для предоставления СНТ "Вязь-2", у <адрес> было испрошено об изменении категории земель с "земли лесного фонда" на "земли сельскохозяйственного назначения" и о предоставлении вышеназванного земельного участка СНТ "Вязь-2".
СНТ "Вязь-2" на основании расчета платы восстановительной стоимости за перевод и (или) изъятие лесных земель в нелесные, для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства была произведена оплата за перевод лесных земель в нелесные в размере 21 300 рублей.
<дата> СНТ "Вязь-2" обратилось в ФГБУ "ФПК Росреестра" по <адрес> с заявлением об исполнении распоряжения Правительства Российской Федерации N 1113-р от <дата> и исключении из ГКН сведений о категории земель "земли лесного фонда", а также разрешенного использования "для ведения лесного хозяйства", в отношении земельного участка СНТ "Вязь-2" площадью 2,1 га в районе д. Семеновское ФИО<адрес> в квартале N 11, выдел N 6 с кадастровым номером 50:13:04:03 38:0002.
Аналогичное заявление было направлено в ФГБУ "ФПК Росреестра" по <адрес><дата>.
Поскольку до настоящего времени ФГБУ "ФПК Росреестра" по <адрес> соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости не внесло, СНТ "Вязь-2" обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Признавая бездействие ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> незаконным, суд первой инстанции указал, что у органа кадастрового учета были законные основания и возможность в данной ситуации исполнить распоряжение Правительства Российской Федерации N 1113-р от <дата> в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о категории земель "земли лесного фонда", а также разрешенного использования "для ведения лесного хозяйства", в отношении земельного участка СНТ "Вязь-2" площадью 2,1 га в районе д. Семеновское ФИО<адрес> в квартале N 11, выдел N 6 с кадастровым номером 50:13:04:03 38:0002.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению…
Из материалов дела следует, что категория спорного земельного участка была изменена на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации N 1113-Р от <дата>, при этом указанные земли были изъяты из земель лесного фонда.
Указанное распоряжение в установленном законом порядке оспорено не было. Доказательств несоблюдения процедуры изменения категории земли, установленной действующим в 1999 году законодательством, в материалы дела и апелляционному суду не представлено.
При этом изъятие спорного земельного участка из земель лесного фонда было одобрено Рослесхозом, что следует из письма N 50-6-41/318 от 04.09.96…
Таким образом, СНТ "Вязь-2" правомерно обратилось в ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> с заявлением об изменении категории земли и вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:13:04:0338:2.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд первой инстанции правомерно обязал ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о категории земель "земли лесного фонда", а также разрешенного использования "для ведения лесного хозяйства", в отношении земельного участка СНТ "Вязь-2" площадью 2,1 га в районе д. Семеновское ФИО<адрес> в квартале N 11, выдел N 6 с кадастровым номером 50:13:04:03 38:0002.
Довод Комитета лесного хозяйства <адрес> о несоблюдении СНТ "Вязь-2" процедуры изменения категории земли, установленной Федеральным законом N 172-ФЗ от <дата> "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", подлежит отклонению.
В силу статьи 21 указанного Закона он вступил в силу с <дата>.
Между тем, изменение категории спорного земельного участка произошло в 1999 году, то есть до принятия Закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в связи с чем его действия не распространяется на спорные правоотношения.
При этом доказательств несоответствия процедуры изменения категории спорного земельного участка требованиям, установленным действовавшим в 1999 году законодательством, в материалы дела и апелляционному суду не представлено..».
Постановлением Федерального Арбитражного суда <адрес> от <дата> решение Арбитражного суда <адрес> от 05.11.2013г. и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2014г. по делу №А41-53460/12 оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
Таким образом, вступившими в законную силу вышеуказанными судебными актами установлено, что земельный участок площадью 21000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> в соответствии с действовавшим в указанное время законодательством правомерно изъят из земель лесного фонда и предоставлен СНТ «Вязь-2», установлены категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, в связи с чем указанные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежат доказыванию и обязательны для суда.
При таких обстоятельствах, доводы третьих лиц о нахождении земельных участков истцов на землях лесного фонда не соответствуют действительности.
При разрешении настоящего спора, суд полагает, что оснований для разрешения вопроса о назначении землеустроительной экспертизы по настоящему делу не имеется, поскольку образование земельных участков истцов из вышеуказанного земельного участка и в границах этого общего земельного участка с кадастровым номером 50:13:040338:2 подтверждено сведениями из выписок ЕГРН, а сам земельный участок с кадастровым номером 50:13:040338:2 был в соответствии с требованиями земельного законодательства изъят из земель лесного фонда с последующим изменением категории земель и вида разрешенного использования, что подтверждается как вышеуказанными судебными актами Арбитражных судов, так и полученными выписками из ЕГРН на испрашиваемые истцами земельные участки, в каждой из которых указано, что земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: для садоводства.
При этом, обстоятельства того, что третьи лица самостоятельно не вносили изменения об уточнении границ лесного фонда в связи с изъятием Правительством Российской Федерации и предоставлением вышеуказанной земли СНТ «Вязь-2» при наличии вышеуказанных судебных актов Арбитражных судов, не имеют правового значения.
Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.
Как ранее отмечалось, все земельные участки истцов поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Ельдигинский, д. Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества, участок № поставлен на кадастровый учет со сведениями о характерных точках границы земельного участка, ему присвоен кадастровый №, земельный участок находится в пользовании истца ФИО
Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Ельдигинский, д. Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества, участок № поставлен на кадастровый учет со сведениями о характерных точках границы земельного участка, ему присвоен кадастровый №, земельный участок находится в пользовании истца ФИО
Земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/о Ельдигинский, д. Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества, участок № поставлен на кадастровый учет со сведениями о характерных точках границы земельного участка, ему присвоен кадастровый №, земельный участок находится в пользовании истца ФИО
Указанные земельные участки имеют категорию земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.
Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
Из материалов дела следует, что такие индивидуально-определенные признаки спорных земельных участков, как описание местоположения границ, их площадь, вид разрешенного использования определены для указанных земельных участков, поэтому эти земельные участки индивидуализированы, в связи с чем являются объектами гражданско-правового оборота.
Истцы являются членами СНТ «Вязь-2», и находящиеся в их пользовании земельные участки расположены в пределах землеотвода СНТ «Вязь-2», факт закрепления этих земельных участков за истцами, как членами СНТ «Вязь-2», подтверждаются материалами дела.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Доказательства того, что испрашиваемые земельные участки ограничены в гражданско-правовом обороте или изъяты из него, в материалы дела не представлены, в связи с чем истцы имеют право на бесплатное приобретение находящихся у них в пользовании земельных участков в собственность.
Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск ФИО, ФИО, ФИО к ФИО городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:2928 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Ельдигинский в районе д.Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества.
Признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:2927 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Ельдигинский, в районе д.Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества.
Признать за ФИО право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040338:2933 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/о Ельдигинский в районе д.Семеновское, 11 квартал Правдинского лесничества.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 25.02.2022
Судья:
