Дело № 2-873/2020
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2020 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.
при секретаре Мызниковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый мир» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,
ФИО2 Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания «Новый мир» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени.
В обоснование иска указано, что 01.07.2017 между ООО «Управляющая компания «Новый мир» и собственниками жилого дома № *** по ул. К. в г. Пскове заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по оказанию услуг, а заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителя.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове.
Поскольку с июля 2017 по декабрь 2018 года ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не исполняет, у него образовалась задолженность в размере 79 854,94 рублей и начислены пени в размере 7 865,65 рублей.
21.09.2018 на основании приказа мирового судьи судебного участка № 28 г. Пскова с ответчика взыскана задолженность, но судебный приказ 11.09.2018 был отменен.
С учетом изложенного, ООО «Управляющая компания «Новый мир» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с июля 2017 по декабрь 2018 за отопление в размере 40 212,60 рублей, за тепловую энергию на подогрев воды – 7 713,93 рублей, за капитальный ремонт – 31 914 рублей, пени в размере 7 865,65 рублей.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО3
В ходе рассмотрения дела 14.08.2019 истец увеличил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в размере 117 436,63 рублей (л.д. 46-47,49), но в последующем требования на сумму 29 717,04 рублей (117 436,63-87 720,59) просил не рассматривать, поскольку с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности в размере 29 717,04 рублей не обращался (л.д. 76-77).
В судебное заседание представитель истца – ООО «Управляющая компания «Новый мир» не явился, направил в адрес суда уточненный иск, указав, что с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, исключена задолженность по капитальному ремонту за период с марта 2015 по декабрь 2015 года, также произведен перерасчет за тепловую энергию на подогрев воды на двух человек, в связи этим просил взыскать с ответчика за отопление в размере 40 212,60 рублей, за тепловую энергию на подогрев воды – 6 678,10 рублей, за капитальный ремонт – 25 201,06 рублей и пени в размере 7 282,90 рублей, а всего 79 388 рублей.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство об отложении судебного заседании, указав, что истцом в адрес ответчика не представлены: расчет пени с учетом действующей ключевой ставки ЦБ РФ 5,5% годовых, письменное объяснение с приложением соответствующих документов о выдаче архивной справки, документальное подтверждение его обращения за архивной справкой и доказательства, послужившие основанием для указания в архивной справке сведений о проживании указанных в справке лиц. В возражениях на иск, указал, что не согласен с доводами истца о наличии у него задолженности, как не согласен со взысканием с него пени, поскольку указанные суммы по основному долгу не предъявлялись.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Разрешая данное ходатайство ответчика ФИО1 об отложении дела, суд приходит к следующему.
По смыслу закона, отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными ч. 1 ст. 169 ГПК РФ в случаях, предусмотренных данным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.
Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. Кроме того, отложение судебного заседания по ходатайству лица, участвующего в деле, является правом суда, но не его обязанностью, и такое ходатайство подлежит разрешению с учетом его обоснованности и обстоятельств дела.
Оценивая доводы ответчика, суд приходит к следующему.
2 июня 2020 к судебному заседанию представитель истца представил подлинники карточек регистрации по адресу: <...> д.***, кв. *** на М.И. и ФИО3, и поквартирную карточку. Копия поквартирной карточки и расчет пеней были получены ответчиком 22.05.2020, о чем имеется отметка на справочном листе. Иных документов и письменных пояснений, как требовал ответчик, истцом суду не представлено, в связи с чем оснований для отложения рассмотрения дела не имеется.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные возражения ответчика, дело № 2-1858/28/2018 и материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 7 ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Статьей ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.***, кв. ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из лицевого счета, на данной жилплощади с 2011 года зарегистрированы супруга ответчика ФИО3 и ее несовершеннолетний сын М.И. (л.д. 84).
Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <...> д. ***, кв. *** (л.д. 30).
01.07.2017 между ООО «Управляющая компания «Новый мир» и собственниками многоквартирного дома № *** по ул. К. в г. Псков заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого собственники поручают, а управляющая организация принимает на себя обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники и члены семьи собственника и иные законные пользователи помещений обязуются оплачивать услуги Управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором и законодательством (л.д. 8-11).
Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения по договору включает в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в доме, стоимость коммунальных услуг, стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ. Суммы, предъявляемые к оплате, отражаются в платежном документе (квитанции).
Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, в силу вышеперечисленных норм закона, несет права и обязанности, связанные со статусом собственника жилого помещения, следовательно, обязан своевременно, до 10 числа месяца вносить плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31 914,76 рублей, из которой задолженность на 28.12.2017 составляет 22 431,53 рублей, что подтверждается актом сверки, составленным между Региональным оператором – Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области и ООО «Управляющая компания «Новый мир» и историей начисления (л.д.), с января по декабрь 2018 года - 9 447,49 рублей (л.д. 22,79,116-117).
В ходе рассмотрения дела истец, с учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию взносов на капитальный ремонт, уменьшил исковые требования, и просил взыскать задолженность за капитальный ремонт за период с января 2016 по декабрь 2018 года в размере 25 201,06 рублей.
Из истории начислений следует, что с июля 2017 по декабрь 2018 года ответчиком не исполнялась обязанность по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 47 940,18 рублей, из которой 40 212,60 рублей - за отопление, 6 678,1 рублей - за тепловую энергии, используемую на подогрев холодной воды (л.д. 78).
На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей судебного участка № 28 г. Пскова от 13.08.2018, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Новый мир» взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 59 389,34 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 28 г. Пскова от 11.09.2018 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Таким образом, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд находит требования ООО «Управляющая компания «Новый мир» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представленный ответчиком чек по операции от 22.03.2019 на сумму 8 909,07 рублей (л.д. 29) не свидетельствует о погашении задолженности, как указывает ответчик, поскольку в названном документе период оплаты значится, как март 2019 года, в то время как задолженность образовалась до 2019 года.
Ссылка ответчика на то, что плата за отопление и тепловую энергию на подогрев воды ему не предъявлялась, опровергается представленными суду квитанциями за спорный период (л.д. 89-114).
Довод ответчика о том, что истец необоснованно начислял оплату по услуге за тепловую энергию на подогрев воды, которая к тому же менялась с 1,6 на 3,2 и на 4,8, поскольку он с семьей пребывают по другому адресу, не основаны на законе.
Расчет размера платы за тепловую энергию, используемую для подогрева воды, определяется на основании Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05. 2011 N 354.
В соответствии с п. 56 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
В соответствии с пунктом 56(1) Правил утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
Поскольку способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен Правилами N 354, соответственно, данное обстоятельство не может быть установлено иным образом, в том числе косвенными доказательствами.
Представленный в материалы дела акт от 28.05.2020, из которого следует, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, по адресу: <...> д.***, кв. ***, фактически проживают шесть человек, не может быть принят судом во внимание, поскольку период образования задолженность – 2016 - 2018 годы.
Судом установлено, что с 12.01.2011 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 и М.И., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 84).
С учетом приведенных положений закона тепловая энергия на подогрев воды рассчитывается с учетом тарифа, установленного норматива и количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.
Из представленного истцом расчета следует, что в августе 2017 года ответчику начислено 187,24 рублей на 1 человека, где тариф - 117,02 рублей, норматив горячего водоснабжения -1,6 м. куб.; а с сентября 2017 по декабрь 2018 года начисление произведено исходя из двух зарегистрированных лиц (1,6х2х125,55). Таким образом, задолженность за указанный период составляет 6 678,1 рублей.
Указанный расчет проверен судом и признается правильным.
Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в связи со следующим.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за содержание жилья и отопление по состоянию на 31.12.2018 в размере 7 865,65 рублей.
Размер пеней проверен судом и признается правильным.
При этом не могут быть приняты во внимание утверждения ответчика о том, что истец необоснованно применил при расчете пени ставку в размере 7,5%, в то время как с 06.09.2019 Банк России снизил ключевую ставку до 7%, поскольку пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 суду пояснила, что пени рассчитаны вручную и их размер составляет 12 685,78 рублей, но они взыскивают с ответчика пени в меньшем размере.
Разрешая спор и, учитывая вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ об обязанности граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, учитывая, что факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
Каких-либо доказательств погашения образовавшейся задолженности либо доказательств в опровержение представленного истцом расчета ответчиком не представлено.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика пени в размере 7 282,9 рублей.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность и пени в сумме 79 374,66 рублей (+40212,6+6678,1+25201,06+7282,9).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
С учетом изложенного с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Новый мир» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 581 рублей.
Ответчиком ФИО1 заявлено о фальсификации истцом архивной справки от 19.03.2020, из которой следует, что она выдана ФИО1, и что на указанной площади с 2010 года проживали указанные в справке лица, поскольку ранее ответчиком было представлено свидетельство о регистрации по месту пребывания ФИО5 с 2016 года по настоящее время, из которого следует, что они проживают по другому адресу и полагает, что указанная архивная справка не является допустимым доказательством. Просил направить сообщение о наличии признаков уголовного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 303 УК РФ в Следственное управление Следственного комитета РФ указанных документов с целью проверки наличия в действиях стороны состава преступления.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 в обоснование указанного ходатайства пояснила, что поквартирная карточка, на которую ссылается ответчик, была передана им от управляющей компании, которая обслуживала данный дом.
Представителем истца на обозрение представлены следующие документы: подлинная поквартирная карточка, в которой указаны следующие сведения: собственник квартиры ФИО1 и помечено карандашом: «проживает без регистрации», жена ФИО3 и сын жены М.И. прописаны с 12.01.2011, ФИО6 снят 30.08.2016 (л.д. 216), а также подлинные карточки регистрации на ФИО3 и на М.И.
Оценив данное заявление и выслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что представленная поквартирная карточка не является доказательством по делу, поскольку задолженность тепловой энергии на подогрев воды рассчитана истцом на двух зарегистрированных человек на основании выписки из лицевого счета.
В связи с изложенным, суд не находит оснований для направления сообщения о наличии признаков преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 303 УК РФ в Следственное управление Следственного комитета РФ, но при этом обращает внимание ответчика, что он не лишен возможности самостоятельно обратиться с таким заявлением в следственные органы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый мир» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый мир» задолженность за коммунальные услуги и пени в размере 79 374 рублей 66 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 2 581 рубль.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.А. Семёнова
Мотивированное решение составлено 8 июня 2020 года.
