Промышленный районный суд города Ставрополя
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Промышленный районный суд города Ставрополя — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Ставрополь
Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года
Решение изготовлено в полном объеме Дата обезличена года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,
при секретаре Лещуковой Е.А.,
с участием сторон:
представителя истца ФИО4 по доверенности 26 НПСК 938336 от Дата обезличена года ФИО2,
представителя ответчика ИФНС по ...у ... по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ... суда ... гражданское дело по заявлению ФИО4 о признании отказа на получение имущественного вычета незаконным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании отказа на получение имущественного вычета незаконным.
Заявленные требования мотивированы тем, что Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством жилой дом Номер обезличен, 18% готовности, расположенный по проезду Художественному в городе Ставрополе.
Данный договор был зарегистрирован в соответствии с законодательством в Федеральной регистрационной службы по ....
В декабре 2009 года, ФИО4 обратилась в ИФНС по ...у ... с заявлением на получение имущественного вычета в сумме, израсходованной на приобретение незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: ..., .... Однако Дата обезличена года она получила отказ в предоставлении имущественного вычета, мотивированный тем, что ее заявление является неправомерным, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет на нежилые помещения не предоставляется. С данным отказом ИФНС по ...у ... заявитель ФИО4 не согласна, просит признать отказ незаконным и обязать ИФНС по ...у ... предоставить ей налоговый вычет, предусмотренный ст. 220 Налогового кодекса РФ, в сумме, израсходованной на приобретение незавершенного строительством жилого дома.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица ИФНС по ...у ... ФИО3, действующая на основании доверенности, с доводами заявления не согласилась, пояснив суду, что у заявителя ФИО4 отсутствует право на получение имущественного налогового вычета в связи с тем, что хотя ей на праве собственности принадлежит «объект незавершенного строительства – жилой дом», данный объект имеет назначение «нежилое здание», следовательно, указанный объект является нежилым зданием. Кроме того, Налоговый кодекс Российской Федерации не предусматривает права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета по расходам на объект незавершенного строительства. Следовательно, до тех пор, пока заявитель не зарегистрирует свое право собственности на объект недвижимости с назначением «жилое», он не приобретет право на имущественный вычет, включая сумму, затраченную на приобретение объекта незавершенного строительства.
Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и свободы.
В силу требований ст. 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Только при наличии всех перечисленных признаков можно сделать правильный вывод о публичной природе возникших спорных правоотношений и, соответственно, о рассмотрении и разрешении их в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исходя из вышеприведенных норм права, суд пришел к обоснованному выводу, что требования ФИО7 о признании отказа на получение имущественного вычета незаконным, подлежат рассмотрению и разрешению в порядке главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В целях стимулирования граждан к улучшению их жилищных условий федеральный законодатель закрепил в статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации право плательщиков налога на доходы физических лиц на получение имущественного налогового вычета при совершении сделок купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты (с Дата обезличена года) или доли (долей) в них и определил его основания, порядок предоставления и размер.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право собственности на квартиру (жилой дом), долю (доли) в ней (нем), а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Иных ограничений на получение названного имущественного налогового вычета Налоговый кодекс Российской Федерации не содержит.
ФИО9 установлено, что Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством (18% готовности) жилой дом Номер обезличен, расположенный по проезду ....
Данный договор был зарегистрирован в соответствии с законодательством в Федеральной регистрационной службы по ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26-АЖ 046648 от Дата обезличена года. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЖ 046648 от Дата обезличена года объектом права является жилой дом, незавершенный строительством.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что данная сделка купли-продажи жилого дома, совершена между физическими лицами, не являющимися взаимозависимыми. Оплата расходов на приобретение жилого дома Номер обезличен, по проезду ..., производилась за счет денежных средств заявительницы ФИО4, а не за счет средств работодателя или иных лиц.
ФИО9 установлено, земельный участок общей площадью 663 кв.м., из земель населенных пунктов предоставлен соответствующим органом для продолжения строительства индивидуального жилого дома Номер обезличен, по проезду Художественному в городе Ставрополе.
Из материалов дела усматривается, что ФИО4 является плательщиком налога на доходы физических лиц.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО4 Дата обезличена года в налоговый орган было представлено письменное заявление налогоплательщика о предоставлении права на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за налоговый период 2009 год в сумме 990 000,00 рублей, израсходованной на приобретение жилого дома Номер обезличен, по проезду ..., документы, подтверждающих право собственности на жилой дом, а также расписку которая подтверждает факт уплаты денежных средств налогоплательщиком ФИО4 по произведенным расходам на приобретение дома, справку о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ от Дата обезличена года, выданная налоговым агентом – МУ «Архитектурно-строительного заказа ...».
С учетом установленных судом фактов, суд не может принять во внимание довод налогового органа о том, что перечень объектов по строительству жилья, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет, ограничен и включает только жилые дома, а в случае строительства иных объектов недвижимости налогоплательщик не может получить имущественный налоговый вычет, до того, как заявитель не будет владеть на праве собственности объектом недвижимости - жилым домом, а поскольку ФИО4 владеет на праве собственности жилым домом незавершенным строительством, у заявительницы отсутствует право на получение имущественного вычета.
Данный довод налогового органа суд считает несостоятельным, поскольку имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса. Иных ограничений на получение названного имущественного налогового вычета Налоговый кодекс Российской Федерации не содержит, соответственно предусмотренных законом оснований для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета ФИО4 по причине того, что зарегистрировано право собственности на жилой дом незавершенный строительством не имеется.
С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов суд пришел к выводу, что отказ ИФНС России по ...у в предоставлении имущественного налогового вычета ФИО4 является незаконным, так как влечёт ограничение прав заявителя по своему усмотрению осуществлять принадлежащие ему гражданские права (ст. 9 ГК РФ), а заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ГПК РФ, 254-258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Заявление ФИО4 удовлетворить.
Признать незаконным отказ Инспекции Федеральной налоговой службы по ...у ... в предоставлении ФИО4 налогового вычета в сумме, израсходованной ею на приобретение незавершенного строительством жилого дома, расположенного по проезду Художественному, 13 в ....
ФИО8 налоговой службы по ...у ... предоставить ФИО4 налоговый вычет в сумме, израсходованной ею на приобретение незавершенного строительством жилого дома Номер обезличен, расположенного по проезду ..., в городе Ставрополе.
Об исполнении решения суда сообщить в Промышленный районный суд города Ставрополя, заявителю ФИО10 в течение месяца.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Н.В. Долгополова
