Дело № 2-7754/2023
УИД 63RS0045-01-2023-007753-55
Решение
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,
при секретаре Серебряковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7754/2023 по иску Новикова Алексея Петровича к ООО «Управком Самара» о перерасчете коммунальных платежей,
Установил:
Новиков А.П. обратился в суд с иском к ООО «Управком Самара» о перерасчете коммунальных платежей, взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, указав, что является собственником <данные изъяты>) квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта № площадью 67,1 кв.м. Обслуживанием дома занимается управляющая компания ООО «Управком Самара», которая оказывает услуги на содержание общего имущества дома, и текущий ремонт общего имущества дома, ВДГО. Для расчета услуг ответчик принимает площадь помещения 71,5 кв.м. Данный размер помещения является неверным.
02.06.2023 года истец обратился с обращением № посредством системы Гис ЖКХ в управляющую компанию ООО «Управком Самара» по вопросу произвести перерасчет представляемых коммунальных услуг с декабря 2019 года по май 2023 года исходя из фактической площади квартиры 67.1 кв.м., а не 71,5 кв.м. принимаемых ООО «Управком Самара». Согласно платежному документу за ноябрь декабрь 2019 года ООО «Управком Самара» (принимал для расчета стоимости коммунальных услуг площадь квартиры 67.1 кв.м., которая соответствует действительности, а начиная с декабря 2019 года стал принимать площадь для расчета объекта 71.5 кв.м.
При этом исполнитель услуг выставляет платежные документы по уплате взносов на капитальный ремонт начиная с августа 2021 года по июль 2023 из расчета 67.1 кв.м. площади квартиры, до августа 2021 года по данному тарифу платежные документы выставлял НО РСО «Фонд капитального ремонта» из площади 67.1 кв.м., ответом от 05.06.2023 на обращение истца было отказана в перерасчете с ссылкой, что перерасчет не требуется.
09.06.2023 истец повторно направил обращение № с требованием произвести перерасчет. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщено, что необходимо обратиться в МП ЕИРЦ с пакетом документов для перерасчета.
16.06.2023 истец направил обращение № с приложением документов и с просьбой разъяснить, для каких целей необходимо обращение в МП ЕИРЦ, если они не являются исполнителем услуг. Ответом № исполнитель для перерасчета запросил правоустанавливающие документы на объект недвижимости, перерасчет выполнен не был.
23.06.2023 в четвертый истец направил обращение № № произведение перерасчета. 04.07.2023 ответом № перерасчет выполнен не был, сославшись, что необходимо представить правоустанавливающие документы.
05.07.2023 года обращением №, №, №ыли представлены запрашиваемые документы повторно и в пятый раз в претензионном порядке было предложено произвести перерасчет коммунальных платежей и отразить в платежном документе.
Ответом от 18.07.2023 № исполнитель сообщил, что сведения о правильной площади квартиры направлены в ЕИРЦ для осуществления перерасчета за весь период, информация будет отражена в квитанциях.
На 18.08.2023 года перерасчет исполнителем не произведен, в платежном документе за период июль 2023 выгруженного 30.07.2023 в систему ГИС ЖКХ для расчета применяется площадь объекта 71.5 кв.м., информация о произведенном перерасчете и сумме переплаты за период декабрь 2019 года по апрель 2023 года не отражена.
В платежном документе за август 2023 год выгруженного 01.09.2023 в Гис ЖКХ, ответчик отразил переплату за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 года по тарифу текущий ремонт общ.имущество в сумме 1676.18 руб. и по тарифу текущее содержание общ. имущество в размере 3399.1 руб. в платежном документе за август 2023 отражена площадь помещения 71.5 кв.м.
Перерасчет по тарифам т/носитель на ГВС-содержание общее имущество, т/энергия на - содержание общее имущество, холодное водоснабжение содержание общее имущество, водоотведение содержание общее имущество, э/энергия - сод.общ.имущество, ВДГО за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 не произведен.
По данному факту истцом 08.09.2023 через систему ГИС ЖКХ было подано обращение № исполнителю о произведение перерасчета в рамках пункта д) ст. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № в ответ на дани обращение исполнитель сообщил, что по данному вопросу обратится в МП ЕИРЦ.
05.07.2023 года обращением № ответчику через систему ГИС ЖКХ было подано обращение (взято в работу ДД.ММ.ГГГГ ответчиком) в рамках пункта 155 (1), 155(2) Прав утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ об уплате штрафа в размере 50% от суммы излишне начисленной платы за коммунальные услуги исполнителем за период с 01.12.2019 по 31.07.2023, размер штрафа отразить в платежном документе отдельной строкой нарушении пунктов 155 (1) и 155 (2) Правил, исполнитель проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно следующих решений: а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично); б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа не произвел, по истечению 2 месяцев с момента получения обращения (срок истек 05.09.2023 года) не обеспечил выплату штрафа со дня получения обращения путем снижения размера платы за соответствующую коммунальную услугу. О нарушении исполнителем вышеуказанных пунктов было отражено в обращение от ДД.ММ.ГГГГ№, которое исполнитель оставил без исполнения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведен перерасчет по тарифам т/носитель на ГВС- содержание общее имущество, т/энергия на гвс - содержание общее имущество, холодное водоснабжение содержание общее имущество, водоотведение содержание общее имущество, э/энергия - сод.общ.имущество, ВДГО за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 из фактической площади квартиры, не произведено начисление штрафа в размере 50 % от суммы излишне начисленной платы за коммунальные платежи за период с декабря 2019 по июль 2023 года путем снижения размера платы за соответствующие коммунальные услуги в соответствии с пунктами 155 (1) и 155 (2) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, что подтверждают данные личного кабинета ГИС ЖКХ, претензия (одиннадцатая по счету) № от 20.10.2023 оставлена ответчиком без исполнение. Платежный документ в систему ГИС ЖКХ на 13-00, ДД.ММ.ГГГГ содержащий информацию об исполнение обязанностей предусмотренных пунктом д ст. 31 Правил, а именно что ответчиком произведен перерасчет не выгружен, уточняющий платежный документ за май 2023 из фактической площади квартиры не размещен. В адрес ответчика было направлено восемь писем через систему Гис жкх по вопросу перерасчета платежей начиная со 2 июня 2023 года, которые до настоящего времени остались без исполнения.
В ходе рассмотрения дела, истец уточнил требования по судебным расходам, связанными с расходами на проезд для участия в судебном заседании, так, истец понес расходы на приобретение бензина 13.11.2023 в размере 183,3 рубля, стоимость одного литра согласна чека ККТ ООО «АЗС Регион Поволжье» - 48,24 рубля, 28.11.2023 в размере 187,9 рублей, стоимость одного литра бензина 49.46 рублей согласно чека ККТ ООО «Ярус». Расчет 56,8 км /100*6,7 литра = 3,8 литра* стоимость бензина = затраты на приобретение бензина. Таким образом, для участия в судебных заседаниях 02.10.2023, 13.11.2023, 28.11.2023 понесены транспортные расходы в размере 553,2 рубля и 63 рубля почтовые расходы.
В связи с вышеизложенным, истец просит суд:
Обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей за период декабрь 2019 по июль 2023 года из фактической площади объекта 67, 1 кв.м.
Обязать ответчика выставить платежный документ за май 2023 года из фактической площади объекта 67.1 кв.м. с отражением информации о возникшей переплате по результатам произведенного перерасчета с декабря 2019 по май 2023 года.
Обязать ответчика произвести выплату штрафа в размере 50 % от суммы излишне начисленной платы за коммунальные платежи за период с декабря 2019 года по июль 2023 года путем снижения размера платы за соответствующие коммунальные услуги с отражением штрафа в платежном документе отдельной строкой.
Взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 63 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., судебные расходы на проезд в размере 616,2 руб.
Истец Новиков А.П. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении, и дополнений к иску.
Представитель ответчика ООО «Управком Самара» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, указал, что на их запрос письмом МП г.о. Самары «ЕИРЦ» сообщил, что в августе 2023г. предприятием внесены изменения в лицевой счет жилого помещения по адресу <адрес> в части указания общей площади 67,1 кв.м., а также выполненный перерасчет за период с 01.11.2019 по 31.07.2023.
Третье лицо МП г.о. Самары «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Новиков А.П. является собственником доли (№ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, площадью 67,1 кв.м. Дата регистрации права с 24.09.2021 года основание регистрации свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года серия № выданное нотариусом города ФИО3 Катерухиной в реестре №
Обслуживанием дома осуществляет управляющая компания ООО «Управком Самара» ОГРН № согласно выписке ЕГРЮЛ, вид деятельности 68.32 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Лицензия № Государственной жилищной инспекции.
В квитанциях на оплату за обслуживание указанного помещения для расчета по услугам: на «текущий ремонт и содержание общего имущества», а также на «общедомовые нужды» ответчик выставляет площадь помещения 71,5 кв.м., что является неверным.
Установлено, что истец Новиков А.П. неоднократно обращался к ответчику, что подтверждается письменными обращениями через систему ГИС ЖКХ (02.06.2023, 09.06.2023, 16.06.2023, 23.06.2023, 05.07.2023, 08.09.2023, 25.10.2023, 13.11.2023) с требованием для зачета верной площади помещения в размере 67,1 кв.м. и перерасчета на указанные услуги.
Отношения истца как потребителя коммунальных услуг и ответчика как исполнителя данных услуг, регулируются законом «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ№ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В пункте д) ст.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов," утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителе невозможно) проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки.
Согласно письма Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 60319-ИФ/04 О применении пункта "а" пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 124 также в соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил N 354 исполнитель по обращению потребителя обязан проводить проверку правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги правильности начисления потребителю неустоек штрафов пеней и по результатам проверки выдавать потребителю документы содержание правильно начисленные платежи.
Следовательно, для целей расчета размера платы за коммунальную услугу при ее перерасчете исполнителем производится или доначисление объёмов потребленной коммунальной услуги потребителю, или исключение излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исх. № ООО «Управком Самара» обращался в МП г.о. Самара «ЕИРЦ» с заявлением, в котором просил исправить в платежном документе площадь помещения 71,5 кв.м., на правильную 67,1 кв.м., произвести перерасчет за коммунальные услуги, потребленные на содержание ОДН и техническое обслуживание ВДГО за период с мая 2020 года по май 2023 года с учетом срока исковой давности и сообщить о проведении перерасчета.
На входящее письмо директора ООО Управком Самара» от 26.09.2023 г. исх. №, Муниципальное предприятие городского округа Самара «Единый информационно-расчетный центр» (МП г.о. Самара «ЕИРЦ») сообщает, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А, МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по договору с ООО «Управком Самара» с ноября 2019 г. производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды, формирует и доставляет гражданам платежные документы для их оплаты. На основании письма ООО «Управком Самара» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № августе 2023 г. Предприятием внесены изменения в лицевой счет жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> части указания общей площади 67,1 кв.м., а также выполнен перерасчет за период с 01.11.2019 по 31.07.2023 г. Сведения о сумме выполненного перерасчета отражены в разделе 6 платежного документа МП г.о. Самара «ЕИРЦ» для внесения платы внесения платы за содержание текущий ремонт помещения и предоставление коммунальных услуг за август 2023 г.
Судом установлено, что ответчиком не произведен перерасчет по тарифам т/носитель на ГВС- содержание общее имущество, т/энергия на гвс - содержание общее имущество, холодное водоснабжение содержание общее имущество, водоотведение содержание общее имущество, э/энергия - сод.общ.имущество, ВДГО за период с 01.12.2019 по 31.07.2023 из фактической площади квартиры. Платежный документ в систему ГИС ЖКХ содержащий информацию об исполнение обязанностей предусмотренных пунктом д) ст. 31 Правил, а именно что ответчиком произведен перерасчет не выгружен, уточняющий платежный документ за май 2023 из фактической площади квартиры не размещен, доказательства обратного ответчиком не представлено.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что начисление из недостоверной площади квартиры 71,5 кв.м. производились с момента принятие на обслуживание дома от предыдущего исполнителя, что не соответствует действительности, так согласно платежному документу за ноябрь 2019 года № площадь квартиры 67,10 кв.м., в графе исполнитель услуг отражена организация ООО «Управком Самара» ИНН №, что свидетельствует, что ответчик обладал достоверной информации о площади квартиры в ноябре 2019 года, Кроме того, представитель ответчика пояснял, что платежные документы по тарифу взносы на капитальный ремонт, которые содержат информацию о площади квартиры 67.1 кв.м. выставляются недавно, ранее данные платежные документы выставляла иная организация, что не соответствует действительности, так как ответчик с августа 2021 года осуществляет сбор по данному тарифу, о чем свидетельствует платежный документ за данный период.
Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о возложении обязанности на ответчика ООО «Управком Самара» произвести перерасчет коммунальных платежей по квартире по адресу <адрес>, за период декабрь 2019 по июль 2023 из фактической площади 67,1 кв.м. и выставить платежный документ за май 2023 из фактической площади квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 67,1 кв.м., с отражением информации о возникшей переплате по результатам произведенного перерасчета с декабрь 2019 по май 2023.
Требования истца о компенсации морального вреда основаны на ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», действие названного Закона в части возмещения морального вреда должно распространяться на правоотношения, возникшие между сторонами по этому делу. Следовательно, в данной части исковые требования подлежат удовлетворению. Размер компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., в соответствии со ст. ст. 151 и 1101 ГК РФ, с учетом конкретных обстоятельства дела, суд считает разумным и справедливым.
Согласно пункту 6 ст. 13 Закон РФ "О Защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 531,50 рублей ((1000+63)/2)).
В силу ч.1 ст.88 и ст.94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. почтовые, транспортные расходы.
Почтовые расходы в сумме 63 руб. подтверждены квитанцией Почта России от 18.08.2023, 12:24, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Расходы на приобретение бензина суд не относит к необходимым судебным расходам, так как отсутствовала объективная необходимость использования личного транспорта для участия в судебных заседаниях в суде, который расположен в границах внутригородского округа, обеспеченного транспортными путями общественного транспорта, спорные расходы являются экономически неоправданными и неразумными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новикова Алексея Петровича к ООО «Управком Самара» о перерасчете коммунальных платежей, удовлетворить частично.
Обязать ООО «Управком Самара» ИНН №, произвести перерасчет коммунальных платежей по квартире по адресу <адрес> за период декабрь 2019 по июль 2023 из фактической площади 67,1 кв.м.
Обязать ООО «Управком Самара» ИНН №, выставить платежный документ за май 2023 из фактической площади квартиры по адресу <адрес> в размере 67,1 кв.м., с отражением информации о возникшей переплате по результатам произведенного перерасчета с декабрь 2019 по май 2023.
Взыскать ООО «Управком Самара» ИНН №, в пользу Новикова Алексея Петровича ИНН № компенсацию морального вреда в сумме 1 000 руб., почтовые расходы в сумме 63 руб., штраф в размере 531,50 руб., а всего 1 594,50 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено 05.12.2023 года.
Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева
