Гр. дело №а-294-/12-2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2018 года г. Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Никитиной Е.В.
при секретаре Мищенко И.Н.,
с участием представителя административного истца Головачева А.Н. по доверенности 46 АА № от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчиков - ИФНС России по г.Курску и УФНС России по Курской области – Малахова А.И. по доверенностям № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Носовой Елены Ивановны к ИФНС России по г.Курску, УФНС России по Курской области об оспаривании действий налогового органа,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Носовой Е.И. – Головачев А.Н. по доверенности обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Курску, УФНС России по Курской области об оспаривании действий налогового органа, мотивируя свои требования тем, что решением заместителя начальника ИФНС России по г. Курску ФИО12№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено занижение налоговой базы по НДФЛ за 2016 год в сумме <данные изъяты> Носова Е.И. привлечена к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения, предусмотренной ст. 122 НК РФ, в виде взыскания штрафа в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы налога, и ей предложено уплатить <данные изъяты> налога, <данные изъяты> штрафа и <данные изъяты> пени. Решением УФНС по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба на указанное решение оставлена без удовлетворения. Считает указанные решения налоговых органов незаконными в полном объеме. В силу п.2 ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Жилой дом <адрес> был приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем срок владения жилым домом был достаточен для освобождения от налогообложения в порядке п.2 ст. 217.1 НК РФ. Кроме того, в силу п.5 ст. 217.1 НК РФ в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. При этом, в силу ст.4 ФЗ от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016г. Порядок налогообложения, предусмотренный нормами Федерального закона N 382-ФЗ, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016г. Жилой дом <адрес> был приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ производство неотделимых улучшений, введение жилого дома в эксплуатацию не являются приобретением жилого дома в собственность. Спорная недвижимость площадью <данные изъяты> кв.м, введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и внесена в ГКН ДД.ММ.ГГГГ При этом государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер. Первичными правоустанавливающими документами в данном случае являлись договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ технический план и декларация об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Никаких новых объектов недвижимости в 2016г. истцом не приобреталось, никаких сделок совершено не было, в связи с чем считает, что жилой дом был приобретен в собственность до 01.01.2016г. Поскольку истец приобрел объект незавершенного строительства, он никак не является для него вновь создаваемым недвижимым имуществом. Полагает, что оспариваемые решения незаконно возлагают на истца уплату не подлежащих уплате сумм налогов и штрафных санкций, служат основанием для принудительного взыскания необоснованно доначисленных сумм. Права и законные интересы истца как налогоплательщика, заключаются в т.ч. в соблюдении налоговым органом действующего законодательства РФ. Учитывая изложенное, просит суд признать незаконными в полном объеме решение заместителя начальника ИФНС России по г. Курску ФИО13№ от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и решение УФНС России по Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ обязать ответчиков устранить допущенные нарушения путем исключения из лицевого счета налогоплательщика Носовой Е.И. сведений об обязанности уплатить недоимку по НДФЛ в сумме <данные изъяты> пени в размере <данные изъяты> и штрафа в размере <данные изъяты>
В дополнениях к административному исковому заявлению указал, что в силу п.2 ст. 138 НК РФ акты налоговых органов ненормативного характера, принятые по итогам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб), могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в судебном порядке. При этом условием такого обжалования не является принятие вышестоящим налоговым органом именно нового решения путем отмены или изменения решения налоговой инспекции. В соответствии с п. 5 ст. 217.1 НК РФ в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в данном пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются. Как разъяснено в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", при рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости судам следует иметь в виду особенности действия во времени нормативного правового акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования). По настоящему делу налоговый орган руководствовался кадастровой стоимостью в размере <данные изъяты> согласно «данным информационного ресурса», однако правовой акт об утверждении указанной стоимости не был в установленном законом порядке утвержден и опубликован. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что датой утверждения указанной стоимости является ДД.ММ.ГГГГ Сведений об опубликовании (обнародовании) данного нормативного акта в газете "Курская правда", на официальном сайте Администрации Курской области не имеется. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей совместной собственности супругов Носовых на спорный жилой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности не является правоустанавливающим документом, а лишь подтверждает факт существования права собственности на объект недвижимого имущества. Объект незавершенного строительства прекращает свое существование как единица кадастрового учета, но право собственности на имущество, которое до достройки дома находилось в собственности истицы, не прекратилось. Введение объекта в эксплуатацию не является основанием для прекращения права собственности на объект незавершенного строительства. Никаких новых объектов недвижимости в 2016 году истицей не приобреталось, никаких сделок ею совершено не было. Поскольку истица приобрела объект незавершенного строительства, он никак не является для нее вновь создаваемым недвижимым имуществом по состоянию на 25.12.2015г.
В судебное заседание истец Носова Е.И. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.
Представитель административного истца Головачев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске.
Представитель ИФНС России по г.Курску и УФНС России по Курской области Малахов А.И. исковые требования не признал, поддержал представленные ранее отзывы, из которых следует, что Носова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ представила в Инспекцию налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме №3-НДФЛ, в которой заявила имущественный налоговый вычет в сумме <данные изъяты> в связи с продажей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Инспекцией в период с 14.04.2017г. по 14.07.2017г. проведена камеральная налоговая проверка вышеуказанной налоговой декларации. В ходе камеральной налоговой проверки Инспекцией установлено, что Носова Е.И. в нарушение п. 3 ст. 210 Кодекса занизила налоговую базу по НДФЛ за 2016 год на сумму <данные изъяты> в результате того, что в представленной отчетности Носова Е.И. неправомерно заявила доход от продажи жилого дома в сумме <данные изъяты> и имущественный вычет в сумме дохода от продажи жилого дома в сумме <данные изъяты> По результатам камеральной налоговой проверки Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ составлен акт № в котором предлагалось доначислить налогоплательщику НДФЛ за 2016 год в сумме <данные изъяты> начислить соответствующие суммы пени, а также привлечь налогоплательщика к налоговой ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 122 Кодекса. По результатам рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № «О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения», в соответствии с которым Носовой Е.И. доначислен НДФЛ в размере <данные изъяты> начислены пени в сумме <данные изъяты> а также налогоплательщик привлечен к ответственности, предусмотренной п.1 ст. 122 Кодекса, в виде штрафа в сумме <данные изъяты> На основании положений п. 6 ст. 210, ст. 217.1 НК РФ Инспекцией признано неправомерным применение имущественного вычета по НДФЛ в размере <данные изъяты> заявленного Носовой Е.И. за 2016г. Таким образом, доходы от продажи недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано в 2016 году, определяются с учетом особенностей, предусмотренных ст. 217.1 Кодекса. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без номера Носовой Е.И. и ФИО14 приобретен у ФИО15 объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности - <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект незавершенного строительства с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № Из кадастрового паспорта на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу следует, что 24.12.2015 в государственный кадастр недвижимости внесен объект недвижимости с кадастровым номером № назначением - жилой дом, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Носовой Е.И. и ФИО16 основания для регистрации в свидетельстве приведены договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № как объект права за Носовой Е. И. и ФИО17 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ До регистрации права собственности на жилой дом Носова Е.И. и ФИО18 являлись собственниками иного объекта недвижимого имущества - незавершенного строительством жилого дома с иным кадастровым номером №
Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра, представленной в Инспекцию Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> находящийся в общей совместной собственности у Носовой Е.И. и ФИО19 продан ФИО20 за <данные изъяты> Кадастровая стоимость реализованного имущества согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.01.2016г. составляет <данные изъяты> Таким образом, спорный объект недвижимого имущества находился в собственности Носовой Е.И. менее минимального предельного срока владения, установленного для целей освобождения от налогообложения. Поскольку Носовой Е.И. был получен доход от продажи жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., право собственности на который зарегистрировано в 2016г., налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества определяется с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 Кодекса. Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость спорного объекта недвижимого имущества на 01.01.2016г. определена в размере <данные изъяты> соответственно, доход от его продажи в 2016г. для целей исчисления НДФЛ должен быть исчислен в размере <данные изъяты> на каждого совладельца <данные изъяты>
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Доход, превышающий сумму примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
При этом в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Таким образом, в связи с тем, что Носова Е.И. владела жилым домом на праве общей совместной собственности с ФИО21 каждому из совладельцев предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме <данные изъяты> соответственно, сумма дохода Носовой Е.И. в целях применения имущественного вычета по НДФЛ за 2016 составила <данные изъяты> сумма имущественного налогового вычета - <данные изъяты> налоговая база - <данные изъяты> сумма налога, подлежащая уплате в бюджет - <данные изъяты> На основании изложенного, требования Носовой Е.И. о признании незаконным решения ИФНС России по г. Курску от ДД.ММ.ГГГГ№«О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения» являются необоснованными, в связи с чем, Инспекция просит в удовлетворении требований Носовой Е.И. отказать в полном объеме.
Кроме того, решением УФНС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ№ апелляционная жалоба Носовой Е.И. оставлена без удовлетворения. При этом, данное решение не содержит никаких предписывающих указаний для налогоплательщика по вопросу уплаты налогов, сборов, пеней и штрафов, не создает препятствий к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов, на него не возложены ограничения, связанные с осуществлением предпринимательской либо иной экономической деятельности, следовательно, данное решение не нарушает прав и законных интересов заявителя; не представляет собой новое решение; доводов о нарушении Управлением процедуры принятия решения, либо выхода вышестоящего налогового органа за пределы своих полномочий заявление Носовой Е.И. не содержит. Полагает, что решение УФНС России по Курской области не является самостоятельным предметом оспаривания в суде.
Выслушав в судебном заседании административного истца, представителя административных ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что административные исковые требования Носовой Е.И. не обоснованны и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.3 ст.210 Налогового кодекса РФ, для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
На основании ч.2 ст.210 НК РФ, налоговая база определяется отдельно по каждому виду доходов, в отношении которых установлены различные налоговые ставки.
Согласно п.17.1 ст.217 НК РФ, не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса.
В силу ст.217.1 п.1 НК РФ, освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п.2 ст.217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с п.3 ст.217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Пунктом 4 ст.217.1 НК РФ предусмотрено, что в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
В силу п.5 ст. 217.1 НК РФ, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже, в частности, имущества, а также доли (долей) в нем.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со ст. 217.1 Кодекса, не превышающем в целом 1000000 рублей.
Доход, превышающий сумму примененного имущественного налогового вычета, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
При этом в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28) Носовой Е.И. и ФИО22 приобретен у ФИО23 объект незавершенного строительства - жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м., степень готовности - <данные изъяты>%, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на указанный объект незавершенного строительства с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.31).
Объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № назначением - жилой дом, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.25-26).
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № зарегистрирован на праве общей совместной собственности за Носовой Е. И. и ФИО24 основания для регистрации - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ
Носова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ. представила в ИФНС России по г.Курску налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме №3-НДФЛ, в которой заявила имущественный налоговый вычет в сумме <данные изъяты> в связи с продажей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.129-142).
ИФНС России по г.Курску проведена камеральная налоговая проверка, по результатам которой составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ в котором предлагалось доначислить налогоплательщику НДФЛ за 2016г. в сумме <данные изъяты> начислить соответствующие суммы пени, а также привлечь налогоплательщика к налоговой ответственности, предусмотренной п. 1 ст. 122 Кодекса (л.д.156-158).
По результатам рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки Инспекцией ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение № «О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения», в соответствии с которым Носовой Е.И. доначислен НДФЛ в размере <данные изъяты> начислены пени в сумме <данные изъяты> а также налогоплательщик привлечен к ответственности, предусмотренной п.1 ст. 122 Кодекса, в виде штрафа в сумме <данные изъяты> (л.д.11-15).
На основании положений п. 6 ст. 210, ст. 217.1 Кодекса Инспекцией признано неправомерным применение имущественного вычета по НДФЛ в размере <данные изъяты> заявленного Носовой Е.И. за 2016 год. Учитывая, что Носова Е.И. владела объектом недвижимости на праве совместной собственности с супругом Носовым А.Г., в силу положений пп. 1 п. 2 ст. 220 Кодекса налогоплательщику предоставлен имущественный вычет по НДФЛ в сумме <данные изъяты>
Решением УФНС № от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба Носовой Е.И. на решение ИФНС России по г.Курску № оставлена без изменения (л.д.16-21).
Доводы представителя административного истца о том, что жилой дом <адрес> был приобретен истцом в собственность ДД.ММ.ГГГГ производство неотделимых улучшений, введение жилого дома в эксплуатацию не являются приобретением жилого дома в собственность, при этом государственная регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер, в связи с чем Носова Е.И. владела имуществом более минимального предельного срока владения, установленного ст.217.1 НК РФ, суд не может принять во внимание.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктами 1 - 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.
Таким образом, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № как объект права за Носовой Е.И. и ФИО25 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ До регистрации права собственности на жилой дом Носова Е.И. и ФИО26 являлись собственниками иного объекта недвижимого имущества - не завершенного строительством жилого дома с иным кадастровым номером №
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в общей совместной собственности у Носовой Е.И. и ФИО27 продан ФИО28 за <данные изъяты> (л.д.107).
Вместе с тем, кадастровая стоимость реализованного имущества согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.01.2016, составляет <данные изъяты> (л.д.37).
Согласно ответа Управления Росреестра по Курской области, сведения о здании (жилом доме) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 12.11.2015 № и приложенного к нему технического плана от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ в связи с постановкой на кадастровый учет на основании ст. 24.19 Закона об оценке в соответствии с п.2.1 Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 №113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости» Филиалом определена кадастровая стоимость здания с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> рассчитанная путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного постановлением № для зданий соответствующего назначения в кадастровом квартале № (<данные изъяты>), на площадь здания. Данные сведения о кадастровой стоимости актуальны в ЕГРН с 24.12.2015г. по настоящее время. В рамках рассмотрения запроса сведения ЕГРН о кадастровой стоимости здания с кадастровым номером № проверены, технических ошибок (описок, опечаток, арифметических либо подобных ошибок, допущенных органом регистрации прав) не выявлено.
Доводы представителя истца о том, что имеющая кадастровая оценка спорного объекта недвижимости в ЕГРН является недействительной, поскольку правовой акт об утверждении указанной стоимости не был в установленном законом порядке утвержден и опубликован, суд считает несостоятельными, поскольку кадастровая стоимость спорного жилого дома кем-либо в установленном законом порядке не оспорена, недействительной не признана.
Поскольку кадастровая стоимость спорного объекта недвижимого имущества на 01.01.2016г. определена в размере <данные изъяты> соответственно, доход от его продажи в 2016 для целей исчисления НДФЛ должен быть исчислен в размере <данные изъяты> на каждого совладельца <данные изъяты>
В связи с тем, что Носова Е.И. владела жилым домом на праве общей совместной собственности с ФИО29 каждому из совладельцев предоставлен имущественный налоговый вычет в сумме <данные изъяты> соответственно, сумма дохода Носовой Е.И. в целях применения имущественного вычета по НДФЛ за 2016г. составила <данные изъяты> сумма имущественного налогового вычета - <данные изъяты> налоговая база - <данные изъяты> сумма налога, подлежащая уплате в бюджет - <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административных исковых требований Носовой Елены Ивановны к ИФНС России по г.Курску, УФНС России по Курской области об оспаривании действий налогового органа в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 177, 227 КАС РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении административных исковых требований Носовой Елены Ивановны к ИФНС России по г.Курску, УФНС России по Курской области об оспаривании действий налогового органа отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2018 года.
Председательствующий судья: Е.В. Никитина
