Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Кудряшовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Д.К.» г.Нижнего Новгорода к Лифарь Ж.О., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Д.К.» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности.
Ответчики не выполняют обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего у них образовалась задолженность
По данным бухгалтерского учета просроченная задолженность по плате за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составила <данные изъяты> за содержание и ремонт МКД;
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составила <данные изъяты> за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение).
Основывая свои требования на нормах закона п. 3 ст. 30, п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2 ст. 154 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно долг в размере <данные изъяты> (л.д. №).
Представитель истца ОАО «Д.К.» ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. №), в судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ с учетом частичной оплаты задолженности уменьшил исковые требования, и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.; за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>. ( л.д. № ).
Ответчики Лифарь Ж.О., ФИО2 исковые требования признали, пояснили, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. ( л.д. № ).
Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ:
1.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
3.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лифарь Ж.О., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. ( л.д. № ).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают : ФИО2, ФИО1, Лифарь Ж.О. ( л.д. № ).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ОАО «Д.К.».
Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ( с учетом частичного погашения долга), из них : в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> руб., за содержание и ремонт МКД; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение).
Сумма задолженности ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг с учетом частичного погашения долга составляет <данные изъяты> руб., что подтверждается историей начислений и оплаты по всем услугам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № ).
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в сумме <данные изъяты> руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Открытого акционерного общества «Д.К.» г.Нижнего Новгорода удовлетворить.
Взыскать солидарно с Лифарь Ж.О., ФИО1, ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Д.К.» г.Нижнего Новгорода задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> ( <данные изъяты>) руб. ; задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение)запериод с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, а всего : <данные изъяты>.
Взыскать с Лифарь Ж.О., ФИО1, ФИО2 в равных доляхгосударственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И.Кшнякина
