Дело № <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Кудряшовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Д.К.» г. Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Д.К.» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований ссылается на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> <адрес>
Ответчики не выполняют обязательств по своевременному и в полном объеме внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, в результате чего у них образовалась задолженность.
По данным бухгалтерского учета просроченная задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), за период:
- ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - содержание и ремонт МКД;
- ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение).
Основывая свои требования на нормах закона п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31, п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2 ст. 154, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно долг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д. №).
Представитель истца ОАО «Д.К.» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. №), в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО4, действующая на основании доверенностей (л.д. №), просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала. (л.д. №). Ранее в судебном заседании представитель ответчиков пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> в собственности ответчиков не находится. Сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг признала, ответчики не производили оплату в связи с тяжелым материальным положением. ( л.д. №).
Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Согласно ст.67 ч.3 п.5 ЖК РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Согласно ст.69 ч.1,2 ЖК РФ
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес> значится в реестре муниципального имущества.
Вышеуказанным жилым помещением ответчики пользуется на основании договора социального найма.
Согласно уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> отсутствуют (л.д. №).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы и проживают:ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д. №).
Управление многоквартирным домом <адрес> <адрес> в <адрес> осуществляет ОАО «Д.К.».
Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них: в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) на сумму: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за содержание и ремонт МКД; в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) на сумму:<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение).
Сумма задолженности ответчиков по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг оставляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается историей начислений и оплаты по всем услугам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях следует взыскать в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск открытого акционерного общества «Д.К.» г. Нижнего Новгорода удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Д.К.» г. Нижнего Новгорода задолженность по оплате за жилищные услуги (содержание и ремонт МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И. Кшнякина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
