К делу № 2-11084/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе
председательствующего судьи Дворникова В.Н.
секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в интересах физических лиц – участников долевого строительства к ООО «МОДО Капитал» о признании бездействия незаконным и обязании устранить выявленные нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края обратился в суд в интересах физических лиц – участников долевого строительства с иском к ООО «МОДО Капитал» о признании бездействия незаконным и обязании устранить выявленные нарушения.
Требования мотивированы тем, что ООО «МОДО КАПИТАЛ» является застройщиком осуществляющим деятельность в области долевого строительства следующих объектов: комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства, жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями № 1, жилой дом № За, жилой дом № 36. - 11-15-этажный 6-секционный жилой дом № 1, по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве аренды. Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства. Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями № 2, по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве аренды. Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства, жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями № 1, жилой дом № За, жилой дом № 36. - жилой дом № За, по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды. Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства, жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями № 1, жилой дом № За, жилой дом № 36, жилой дом № 36, по адресу: <...>, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежит на праве аренды. В декабре 2016 г. проведена внеплановая проверка ООО «МОДО КАПИТАЛ» по вопросам исполнения требований законодательства об участии в долевом строительстве по указанным объектам строительства. По результатам проверки выявлены факты нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В нарушение требований ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии ООО Страховая компания «Факел», ООО Страховая компания «Универс-Гарант», ООО Страховое общество «ЖИВА», ООО «Страховая инвестиционная копания», ЗАО СК «Авангард Полис» и назначении временной администрации застрахованным ООО «МЕСКО» ООО «МОДО КАПИТАЛ» в отношении 143 договоров участия в долевом строительстве», указанных в реестрах договоров участия в долевом строительстве по вышеприведенным объектам долевого строительства не вступило в общество взаимного страхования, не заключило договоры страхования с другой страховой организацией либо договор поручительства банка. Приказом Банка России от 12.05.2016 г. № ОД-1482 отозвана лицензия на осуществление страхования ЗАО СК «Авангард Полис». Приказом Банка России от 16.06.2016 г. № ОД-1873 отозвана лицензия на осуществление страхования ООО СК «Универс-Гарант». Приказом Банка России от 01.12.2015 г. № ОД-3413 отозвана лицензия на осуществление страхования ООО «СО «ЖИВА». Приказом Банка России от 03.03.2016 г. № ОД-731 отозвана лицензия на осуществление страхования ООО «Страховая Инвестиционная Компания». Приказом Банка России от 20.08.2015 г. № ОД-2205 отозвана лицензия на осуществление страхования ООО «Страховая компания «Факел». Приказом Банка России от 02.02.2017 г. № ОД-287 отозвана лицензия на осуществление страхования АО «МСКП «МЕСКО». В целях устранения нарушений ООО «МОДО КАПИТАЛ» вынесено предписание от 28.12.2016 г. № ГКН-113-АТ, которым предлагалось в срок до 17.04.2017 г. устранить нарушения ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно заключить договоры страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо в соответствии со ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ заключить договор поручительства по 143 договорам в отношении жилых помещений, гражданская ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче которых, обеспечивается страхованием гражданской ответственности ООО «МОДО КАПИТАЛ» путем заключения договоров страхования гражданской ответственности с ООО Страховая компания «Факел», ООО Страховая компания «Универс-Гарант», ООО Страховое общество «ЖИВА», ООО «Страховая инвестиционная компания», ЗАО СК «Авангард Полис», ООО «МЕСКО». Однако указанное предписание, направленное почтой, адресату не было вручено. В связи с отсутствием доказательств о вручении ООО «МОДО КАПИТАЛ» предписания в отношении ООО «МОДО КАПИТАЛ» вынесено повторное предписание от 11.04.2017 г. № ГКН-29-СК, со сроком исполнения до 03.07.2017 г. ООО «МОДО КАПИТАЛ» представило ходатайство о продлении срока исполнения предписания от 11.04.2017 г. № ГКН-29-СК с приложением документов, подтверждающих исполнение обязанности, предусмотренной ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ, в отношении 6 жилых помещений в составе объекта жилой дом № 1, гражданская ответственность застройщика по передаче которых, застрахована ООО « Страховая компания «РЕСПЕКТ». Письмом департамента от 30.06.2017 г. № 69-9402/17-04 срок исполнения предписания продлен до 04.09.2017 г. По результатам внеплановой выездной проверки в отношении ООО -МОДО КАПИТАЛ» по вопросам исполнения предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости от 11.04.2017 г. № ГКН- 29-СК установлено, что за период с 01.11.2016 г. по 04.09.2017 г. ООО «МОДО КАПИТАЛ» расторгнуты 2 договора участия в долевом строительстве в отношении 3 жилых помещений в составе объекта «Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства. Жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями № 1. Жилой дом № За. Жилой дом № 36. - 11-15- этажный 6-секционный жилой дом № 1», расположенному по адресу: <...>, гражданская ответственность застройщика по передаче которых, застрахована ООО «МЕСКО». Таким образом, установлено, что по состоянию на 04.09.2017 г. ООО «МОДО КАТИТАЛ» предписание от 11.04.2017 № ГКН-29-СК в полном объеме не исполнено, а именно застройщиком не заключены договоры страхования с другой страховой организацией, ООО «МОДО КАПИТАЛ» не вступило в общество взаимного страхования либо в соответствии со ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ не заключило договор поручительства в отношении жилых помещений, гражданская ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче которых, обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика путем заключения договоров страхования гражданской ответственности с ООО Страховое общество «ЖИВА», ООО «Страховая инвестиционная компания», ООО Страховая компания «Универс-Гарант», ООО «МЕСКО» в отношении 39 жилых помещений. В связи с неисполнением указанного предписания, ООО «МОДО КАПИТАЛ» привлечено к административной ответственности. Департаментом вынесено новое предписание от 03.10.2017 г. № ГКН-99-ТК с предложением устранить нарушения, а именно заключить договоры страхования с другой страховой организацией или участвовать в обществе взаимного страхования либо заключить договор поручительства банка в отношении 39 жилых помещений (39 договоров участия в долевом строительстве). Данное предписание также выполнено не было. В связи с изложенными обстоятельствами и в интересах участников долевого строительства Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
Согласно со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что ответчик признает исковые требования в заявленном размере, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление без приведения мотивировки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края в интересах физических лиц – участников долевого строительства к ООО «МОДО Капитал» о признании бездействия незаконным и обязании устранить выявленные нарушения удовлетворить.
Признать бездействие ООО «МОДО КАПИТАЛ», выразившееся в невыполнении обязательств, предусмотренных ст. 15.2 и ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ по объектам строительства «Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства. Жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями № 1. Жилой дом № За. Жилой дом № 36. - 11-15- этажный 6-секционный жилой дом № 1, по адресу: <...>» и «Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства. Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями № 2, по адресу: <...>» по перестрахованию договоров участия в долевом строительстве, незаконным.
Обязать ООО «МОДО КАПИТАЛ» выполнить обязательства, предусмотренные ст. 15.2 или ст. 15.1 Федерального закона № 214-ФЗ по объектам строительства «Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства. Жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями № 1. Жилой дом № За. Жилой дом № 36. - 11-15-этажный 6- секционный жилой дом № 1, по адресу: <...>» и «Комплекс жилых домов в г. Краснодаре, I очередь строительства. Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями № 2, по адресу: <...>» по перестрахованию договоров участия в долевом строительстве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.
Председательствующий
