Дело № 2 -1736/2018
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2018 года
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ланг З.А.
секретаря Шенгер Ю.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «НОТА» к Максюковой О.А. об истребовании имущества ТСЖ,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «НОТА» обратилось в суд с иском к Максюковой О.А. с требованием обязать передать ТСЖ «НОТА» в лице председателя ФИО2 следующие документы: свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «НОТА»; свидетельство о постановке на налоговый учет в ИФНС; Устав ТСЖ «НОТА», технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>; хозяйственные договоры, сметы с поставщиками; информация по собственникам являющимся членами ТСЖ (заявления о вступлении в ТСЖ), копии паспортов на счетчики установленные в квартирах, информация о жильцах прописанных в квартирах); протоколы собраний (общие собрания, собрания правления ТСЖ, итоги голосований); справки, документы выданные физическим лицам; предписания; документы по разбирательствам в судах; программу для начисления квартплаты (на съемном носителе, флэшке); акты выполненных работ (поставщики и подрядчики, заказчики); накладные (поставщики и подрядчики, заказчики); счета-фактуры (поставщики и подрядчики, заказчики); чековая книжка, печать ТСЖ; ведомости начисления заработной платы, кадровую документацию в отношении лиц имевших и имеющих трудовые отношения с ТСЖ; авансовые отчеты; документы по кассе (приходные, расходные ордера, отчеты кассира); выписки по банку; декларации по налогам, сданным в ИФНС, ПФР, ФСС; статистика; программу для начисления квартплаты; электронные ключи к личному кабинету в ИФНС, ГИС ЖКХ.
Свои требования мотивировало тем, что на основании протокола об учреждении от ДД.ММ.ГГГГ, создано ТСЖ «НОТА», председателем правления была избрана Максюкова О.А.. Срок полномочий председателя ТСЖ составлял 2 года. Летом 2017 года полномочия Максюковой О.А. истекли. Отчетно-выборное собрание по результатам деятельности Правления ТСЖ «НОТА» не проводилось. В связи с неудовлетворительной работой по управлению домом ТСЖ, на основании решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном ломе, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ№ был изменен способ управления многоквартирным домом с ТСЖ на управляющую компанию. ДД.ММ.ГГГГ проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу, <адрес> по вопросу выбора нового председателя ТСЖ. Голосование проводилось в очно-заочное форме. Очная часть собрания состоялась ДД.ММ.ГГГГ, заочная часть голосования окончена ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, большинством голосов было принято решение об избрании председателем ТСЖ «НОТА» ФИО2. Вновь избранным председателем 12.09.2017г. была сделана попытка внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, в части сведений о лице, имеющем право действовать от имени ТСЖ без доверенности. Однако в ИФНС № ей отказали в принятии заявления о внесении изменений, т.к. отсутствовали оригиналы учредительных документов ТСЖ «НОТА». Данное заявление также невозможно заверить нотариально, по причинам, указанным выше. Попытки получить документы принадлежащие ТСЖ «НОТА» у бывшего председателя Максюковой О.А. ни к чему не привели. ДД.ММ.ГГГГ, было подано заявление в ДЧ ОП (п. Калинине) УМВД РФ по г. Краснодару, по факту неправомерных действий со стороны Максюковой О.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключающихся в удерживании уставных документов, хозяйственных договоров, печати ТСЖ «НОТА» и иного имущества, принадлежащего Товариществу. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ и рекомендовано обратиться в суд, за защитой интересов ТСЖ. В адрес бывшего председателя ТСЖ «НОТА» Максюковой О.А. ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование передать учредительные и финансовые документы Товарищества вновь избранному председателю ТСЖ «НОТА», а также печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ. Данное требование игнорируется ответчиком, в связи с чем, истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «НОТА» - ФИО2, действующая на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель истца ТСЖ «НОТА» - Шабельникова С.А., действующие на основании п.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Максюкова О.А. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она является действующем председателем ТСЖ «Нота» в ведении которого находится жилой многоквартирный дом расположенный по адресу <адрес>, при этом инициативная группа дома выразила отказ в обслуживании данного ТСЖ и пригласила для управления <адрес> управляющею компанию УК ООО «Наш Квартал», при этом в настоящее время все необходимые процедуры о ликвидации ТСЖ соблюдены не были, что говорит о легитимности действия ТСЖ. Также гражданка Максюкова О.А., пояснила, что в настоящее время данная ситуация находится на рассмотрении жилищной инспекции.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.
Согласно части 1 статьи 53 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
В соответствии с частями 1 и 5 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
В силу статьи 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно статьи 147 Жилищного кодекса РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
На основании пунктов 7 и 9 статьи 148 Жилищного кодекса РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: ведение списка членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
Согласно статьи 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.
Судом установлено, что ТСЖ «НОТА» ДД.ММ.ГГГГ. внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) за основным регистрационным номером № и состоит на налоговом учете в межрайонной инспекции ФНС №16 по Краснодарскому краю. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., лицом, имеющими право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСЖ «НОТА», является Максюкова О.А.
ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ внесена запись № о том, что ТСЖ «НОТА» принято решение о ликвидации и назначении ликвидатора Максюковой О.А.
Также судом установлено, что решением общего собрания членов ТСЖ «НОТА» от ДД.ММ.ГГГГ. переизбран председатель ТСЖ, которым избрали ФИО2
Указанное решение общего собрания не оспорено.
Согласно сведениям ФНС России до настоящего времени ТСЖ «НОТА» не ликвидировано.
ООО «Управляющая компания «Наш квартал» получена лицензия на право управления многоквартирными домами, в том числе 04.10.2017г., указанные выше многоквартирный дом включен в реестр лицензий ООО «Управляющая компания «Наш квартал».
Данное обстоятельство подтверждается письмом департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса АМО г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Протоколом № общего собрания собственников многоквартирного дома, проведенного в форме очно - заочного голосования, выбрано в качестве управляющей организации ООО УК «Наш квартал», ИНН 2311149409.
Данное решение общего собрания членов ТСЖ не оспорено.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № Масюковой О.А. было предложено передать учредительные и финансовые документы ТСЖ «НОТА».
Отказ ответчика передать документы был зафиксирован актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ
Как пояснила в ходе судебного разбирательства ответчик Максюкова О.А., она не возражает передать запрашиваемые документы, при соблюдении процедуры передачи.
В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств возражений против требований истца.
Таким образом, исследовав представленные по делу доказательств и проанализировав их, суд считает установленным факт удержания ответчиком учредительных и финансовых документов ТСЖ.
Суд считает, что деятельность товарищества собственников жилья как любого юридического лица должна обеспечиваться системой ведения управленческой документации - делопроизводства. В соответствии с п. 7 статьи 148 Жилищного кодекса РФ обязанность по ведению делопроизводства товарищества возложена на правление товарищества, работу которого возглавляет председатель.
Подпунктом 7 пункта 9.8. Устава ТСЖ «НОТА» предусмотрено, что в обязанности правления входит ведение делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Несмотря на то, что Жилищный кодекс РФ и устав ТСЖ «НОТА» прямо не устанавливают требование о необходимости обеспечения хранения документов товарищества, не регламентирует виды документов товарищества, подлежащих обязательному хранению, и порядок их хранения, суд полагает, что хранение документов товарищества должно обеспечиваться правлением, поскольку это является неотъемлемой частью делопроизводства и необходимо для осуществления контроля за деятельностью товарищества со стороны государственных органов, членов товарищества.
Перечень типовых управленческих документов, образующихся в деятельности организаций, с указанием сроков хранения утвержден решением Федеральной архивной службы РФ от 6 октября 2000 года. В данный перечень включены документы, истребуемые ТСЖ «НОТА» от ответчика Максюковой О.А.
Кроме того, обязанность правления товарищества по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности носит публично-правовой характер. Соответственно, именно правление товарищества во главе с председателем ответственно за организацию, состояние и достоверность бухгалтерского учета в товариществе, своевременное представление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы, в том числе и налоговые. В соответствии с п. 1 ст. 23 Налогового кодекса РФ в налоговый орган по месту учета товарищества бухгалтерская отчетность должна представляться в обязательном порядке. В разд. 5 НК РФ определяются порядок и сроки составления и представления налоговой отчетности.
В силу статьи 17 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ организации обязаны хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет.
Рабочий план счетов бухгалтерского учета, другие документы учетной политики, процедуры кодирования, программы машинной обработки данных (с указанием сроков их использования) должны храниться организацией не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской отчетности в последний раз.
Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет руководитель организации.
При таких обстоятельствах, проанализировав нормы материального права и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку в обязанности председателя правления ТСЖ как руководителя юридического лица входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации; при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема-передачи вновь избранному председателю или уполномоченному правлением лицу, что Максюковой О.А. сделано не было, следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «НОТА» к Максюковой О.А. об истребовании имущества ТСЖ - удовлетворить.
Обязать Максюкову О.А, в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу передать правлению Товарищества собственников жилья «НОТА»: свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «НОТА»; свидетельство о постановке на налоговый учет в ИФНС; Устав ТСЖ «НОТА», технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>; хозяйственные договоры, сметы с поставщиками; информация по собственникам являющимся членами ТСЖ (заявления о вступлении в ТСЖ), копии паспортов на счетчики установленные в квартирах, информация о жильцах прописанных в квартирах); протоколы собраний (общие собрания, собрания правления ТСЖ, итоги голосований); справки, документы выданные физическим лицам; предписания; документы по разбирательствам в судах; программу для начисления квартплаты (на съемном носителе, флэшке); акты выполненных работ (поставщики и подрядчики, заказчики); накладные (поставщики и подрядчики, заказчики); счета-фактуры (поставщики и подрядчики, заказчики); чековая книжка, печать ТСЖ; ведомости начисления заработной платы, кадровую документацию в отношении лиц имевших и имеющих трудовые отношения с ТСЖ; авансовые отчеты; документы по кассе (приходные, расходные ордера, отчеты кассира); выписки по банку; декларации по налогам, сданным в ИФНС, ПФР, ФСС; статистика; программу для начисления квартплаты; электронные ключи к личному кабинету в ИФНС, ГИС ЖКХ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Председательствующий:
