Дело № 2-626/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» октября 2017 года г. Подпорожье
Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,
при секретаре Крук М.В.,
с участием истца ФИО3 и его представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С его согласия в данном доме были зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.
С момента регистрации и по настоящее время ФИО5 не проживает в данном жилом помещении, фактически в него не вселялась, между ним и ответчицей нет родственных отношений, соглашение о проживании ответчицы в жилом помещении не заключалось, участия в оплате коммунальных услуг, ремонте жилого дома она не принимает, ее личные вещи, мебель, предметы быта в доме отсутствуют, место нахождения ФИО5 истцу не известно.
Регистрация ФИО5 в доме нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Устранение указанного нарушения прав возможно путем признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Просит суд признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, Отделение по Подпорожскому району Ленинградской области УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились.
Ответчица ФИО5 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о судебных заседаниях извещениями, направленными по адресу ее регистрации, которые возвращены в суд по причине истечения срока хранения почтовых отправлений.
Суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, определил признать ответчицу извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении. ФИО3 пояснил также, что ФИО5 просила его зарегистрировать ее по месту жительства для того, чтобы решить вопрос с трудоустройством. После того, как регистрацию оформили, она исчезла, вселиться в дом никогда не пыталась, препятствий к этому ей никто не чинил.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-59).
В названном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации (форма №) (л.д. 20) и записями в домовой книге (л.д. 17-19).
Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1 и ФИО2 установлено, что в доме по адресу: <адрес>, проживает один ФИО3 К нему в гости приезжают дети. О ФИО5 свидетелям ничего не известно, с ней не знакомы, в доме у ФИО3 ее, а равно незнакомой им женщины, чужих вещей, не принадлежащих ФИО3, никогда не видели. Всех приезжающих в гости к истцу знают, среди них ФИО5 нет.
Указанные показания свидетелей суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку заинтересованность свидетелей в исходе дела отсутствует, перед началом допроса свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу.
Как следует из ч. 1 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
На основании ст. 6 указанного Закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.
В силу ст. 7 указанного Закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. К числу таких оснований относится выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Системный анализ приведенных правовых норм дает основание сделать вывод о том, что регистрация гражданина по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства; гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, в то время как лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что ФИО5 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, им не пользовалась, не проживала в нем и не проживает в настоящее время, не исполняла и не исполняет обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, вещей ответчицы в доме не имеется, членом семьи собственника дома ФИО3 она не является, регистрация ответчицы в спорном жилом доме носит фиктивный характер для решения проблемы трудоустройства; собственник дома не предоставлял ответчице жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании, адрес фактического проживания ФИО5 не известен.
Доказательств того, что ответчица ФИО5 была вселена в указанное жилое помещение, а ее отсутствие в нем в настоящее время носит временный либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчица суду не представила, материалы дела таковых не содержат.
Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчицы самостоятельных, не зависящих от собственника спорного жилого помещения, прав в отношении него, а также иных правоотношений с ее участием в отношении пользования спорным жилым помещением, чем вышеизложенные.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требованияФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Решение суда о признании ответчицы утратившей право пользования названным жилым помещением на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года №288, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий
Решение в окончательной форме составлено «13» октября 2017 года.
