Плесецкий районный суд Архангельской области
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Плесецкий районный суд Архангельской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 14 января 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Плесецкий районный суд
В составе председательствующего судьи Черниенко Т.Е.
При секретаре Шепуревой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке гражданское дело по иску Мурашевой Оксаны Владимировны к МО «Плесецкое» об обязании предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мурашева О.В. обратилась в Плесецкий районный суд с исковым заявлением к МО «Плесецкое» об обязании предоставить жилое помещение, мотивируя свои доводы тем, что с согласия ее бабушки ФИО3 она была зарегистрирована, как член семьи нанимателя в жилом помещении расположенном по адресу: . В 2001 году умерла ее бабушка ФИО3 и она стала нанимателем указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в данном жилом доме, в результате которого он был полностью уничтожен огнем. ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление главе администрации МО «Плесецкое» о предоставлении ей жилого помещения, после чего она неоднократно обращалась в администрацию с указанным вопросом как в устной, так и в письменной форме, но ей было отказано, и каждый раз разъясняли о том, что свободных квартир нет, но обещали поставить ее на учет граждан признанных нуждающимся в предоставлении жилого помещения на территории , до настоящего времени жилое помещение ей не представлено. В настоящее время она проживает у своей матери по адресу: без регистрации.
Истец Мурашева О.В. в судебном заседании на требованиях изложенных в исковом заявлении настаивала, просила обязать администрацию МО «Плесецкое» предоставить ей благоустроенное жилое помещение в черте поселка , соответствующее санитарно техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, с заключением договора социального найма, поскольку жилое помещение в котором она зарегистрирована до настоящего времени сгорело в 2008 году, в настоящее время она проживает у матери без регистрации, другого жилого помещения у них нет.
Представитель ответчика администрации МО «Плесецкое» Петров П.А. с требованиями изложенными в исковом заявлении не согласился и суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ действительно произошел пожар в жилом доме расположенном по адресу: , в ходе которого данный дом был полностью уничтожен огнем и дальнейшее проживание в нем было невозможно. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию МО «Плесецкое» с заявлением о принятии ее на учет граждан признанных нуждающихся в предоставлении жилого помещения на территории . МО «Плесецкое, в лице администрации МО «Плесецкое» стало собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , за исключением квартир №, могла бы владеть и распоряжаться им по закону. Указанный дом являлся многоквартирным деревянным домом с печным отоплением. В первом квартале 2009 года межведомственной комиссией при администрации МО «Плесецкое» было произведено обследование данного дома, и принято решение о его списании с баланса муниципального имущества МО «Плесецкое». Решением Совета депутатов МО от ДД.ММ.ГГГГ № установлена норма, предоставления жилого помещения по договорам социального найма, не менее 15 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. В настоящее время не предоставляется возможным предоставить истцу жилое помещение, ввиду отсутствия свободных жилых помещений в и отсутствия маневренного жилого фонда. На момент проживания истца в доме с нею не был заключен договор социального найма на занимаемое жилое помещение.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, в жилом помещении расположенном по адресу: истец Мурашева О.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого помещения №.
Закона «О разграничении объектов муниципальной собственности муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и МО «Плесецкое» № 497-25-ОЗ от 19 марта 2008 года право собственности на жилищный фонд возникло у МО «Плесецкое» с ДД.ММ.ГГГГ, на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, жилищный фонд, в том числе и спорная квартира переданы в собственность МО «Плесецкое», что подтверждается Перечнем объектом муниципальной собственности МО «Плесецкий муниципальный район Архангельской области, передаваемых в собственность МО «Плесецкое» Архангельской области.
Из справки, выданной начальником ОГПН следует, что ДД.ММ.ГГГГ действительно произошел пожар в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: .
По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, Мурашева О.В. постановлением главы муниципального образования «Плесецкое» от ДД.ММ.ГГГГ № была признана нуждающейся в получении жилого помещения в , копия данного постановления была направлена в жилищную комиссию администрации Муниципального образования «Плесецкое» для постановки Мурашевой О.В. на учет граждан, нуждающихся в получении жилого помещения в , во внеочередном порядке.
Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3, статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии с п.п. 8,9 ч. 1 ст. 14 Жилищного Кодекса РФ ( ред. ФЗ от 18 октября 2007 года № 230-ФЗ) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления.
В соответствии с п. 7 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 ( ред. 02.08.2007) признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ обследования дома расположенного по адресу: следует, что в ходе обследования установлено, что в результате пожара вышеуказанный дом полностью уничтожен огнем и восстановлению не подлежит.
Глава муниципального образования «Плесецкое» постановил, в связи с полным уничтожением огнем, списать с баланса МО «Плесецкое» жилой дом, расположенный по адресу: , внести в реестр муниципального имущества МО «Плесецкое» соответствующие изменения, что подтверждается имеющимся в материалах дела постановлением главы муниципального образования «Плесецкое» от 16 марта 2009 года № 58.
В соответствии со статьями 86 и 87 ЖК РФ, если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При рассмотрении дела судом установлено, что жилое помещение, в котором зарегистрирован истец в результате пожара полностью уничтожено огнем и восстановлению не подлежит, таким образом, является непригодным для проживания. Мурашева О.В. поставлена в очередь нуждающихся в предоставлении жилого помещения. До настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено, свободных квартир маневренного фонда не имеется. Поэтому ее требования об обязании предоставить жилое помещение подлежат удовлетворению.
Ссылка ответчика на отсутствие свободных жилых помещений не может являться основанием для отказа в исковых требованиях, так как не освобождает наймодателя от обязанности по предоставлению жилых помещений предусмотренной Законом.
Довод ответчика о том, что с Мурашевой О.В. не был заключен письменный договор найма жилого помещения, не имеет значения для разрешения данного спора, поскольку как следует из представленных доказательств и не опровергается ответчиком, Мурашева О.В. проживала в жилом помещении на условиях социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. Ухудшение жилищных условий при предоставлении жилого помещения по заявленным основаниям Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.
Следовательно, исходя из диспозиции вышеприведенной статьи ЖК РФ, при предоставлении другого жилого помещения по заявленным истцом основаниям ей должно быть предоставлено жилое помещение состоящее из отдельной однокомнатной квартиры жилой площадью не менее 18 кв. м, общей площадью не менее 27,3 кв. м,, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, в границах муниципального образования «Плесецкое».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурашевой Оксаны Владимировны - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Плесецкое» предоставить Мурашевой Оксане Владимировне жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью не менее 27,3 квадратных метра, жилой площадью не менее № квадратных метров, соответствующее санитарно-техническим нормам, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, в границах муниципального образования «Плесецкое» с заключением договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Архангельский областной суд в течении 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи жалобы через Плесецкий районный суд.
Председательствующий Т.Е. Черниенко
Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2011 года
