Дело № 2-127/2021
УИД 78RS0017-01-2020-003367-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2021 года город Санкт-Петербург
Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем Набокиным А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашовой Татьяны Степановны к Министерству финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Санкт-Петербургу о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Балашова Т.С. обратилась в суд с иском к Министерству финансов Российской Федерации, в котором, после уточнения в ходе судебного разбирательства, просила взыскать с ответчика за счет средств казны Российской Федерации денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости истребованной у неё на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 03 августа 2012 года квартиры по адресу: <адрес>, которую она приобрела 05 июня 2009 года по договору купли-продажи, заключенному с <ФИО>11<ФИО>12., за 1 600 000 рублей. Ранее указанная квартира принадлежала, Русину Б.Т., который продал ее <ФИО>13 последняя продала ее Киселеву А.В., а он своей супруге Киселевой И.А. По фатам мошеннических действий, совершенных в том числе в отношении указанной квартиры, <ФИО>14. была осуждена приговором Красноармейского районного суда г. Волгограда. На основании сведений, полученных из уголовного дела, было постановлено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 03 августа 2012 года об истребовании у истца приобретенной квартиры.
Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17 сентября 2012 года с Киселевой И.А. в пользу истца были взысканы уплаченные по договору денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, однако по результатам совершения исполнительных действий в рамках возбужденного исполнительного производства судебное решение исполнено не было отсутствия у должника денежных средств и имущества.
В связи с этим, на основании положений статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просил о взыскании за счет средств казны Российской Федерации однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 указанной статьи.
Истец Балашова Т.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика – Министерства финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Санкт-Петербургу Озерова К.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь в представленных письменных возражениях на то, что истцом не были предприняты все меры для восстановления нарушенного права, в связи с чем возложение на государство обязанности по выплате компенсации в заявленном размере не обоснованно.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 03 августа 2012 года договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный 20 октября 2008 года между <ФИО>15. и <ФИО>16 а также договор купли-продажи указанной квартиры от 27 апреля 2009 года между <ФИО>17. и договор купли-продажи 05 июня 2009 года между <ФИО>18 (Балашовой) Т.С. были признаны недействительными. В порядке применения недействительности сделок квартиры была истребована от Балашовой Т.С. в собственность <ФИО>19
Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 17 сентября 2012 года с Киселевой И.А. в пользу Балашовой Т.С. были взысканы уплаченные по договору денежные средства в сумме 1 600 000 рублей в связи с истребованием квартиры.
18 января 2013 года на основании исполнительного листа, выданного Красноармейским районным судом г. Волгограда судебным приставом-исполнителем Красноармейского ОСП УФССП России Волгоградской области, было возбуждено исполнительное производство, в ходе произвести исполнение судебного акта в полном объеме не представилось возможным, в ходе исполнительного производства было взыскано 758 рублей 10 копеек.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 06.06.2014 исполнительное производство было окончено в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными.
В материалах дела содержится постановление о возбуждении исполнительного производства № 7422/15/34039-ИП от 23.01.2015 года в отношении <ФИО>20 однако данных о наличии такого производства интернет-сайт УФССП России по Волгоградской области не имеется; сведений о том, что в рамках данного исполнительного производства произведено взыскание в пользу Балашовой Т.С. в ходе судебного разбирательства не получено. Возбужденные в отношении Киселевой И.А. исполнительные производства № 56705/19/34039-ИП от 04.04.2019 и № 56811/1934039 о взыскании в пользу Балашовой Т.С. процентов окончены 11.04.2019 года по причине признания должника банкротом (л.д.61).
В силу частей 1-3 статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.
Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.
Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.
Исходя из смысла нормы части 3 статьи 2части 3 статьи 2 Федерального закона от 2 августа 2019 г. № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости», если частная виндикация произошла до 1 января 2020 г., но требование о компенсации предъявлено после 1 января 2020 г., то компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения должна выплачиваться на основании статьи 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ по выбору истца – либо в размере реального ущерба либо в размере кадастровой стоимости объекта.
Поскольку истцом выбран вид компенсации в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, судом был сделан соответствующий запрос в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу.
Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области на запрос от 09.12.2020 года (л.д. 76) кадастровая стоимость квартиры по адресу г. Волгоград, ул. Гражданская, д.34, квартира 111, по состоянию на момент постановки на кадастровый учет, 21.11.2013 года, составляла 1 932 314 рублей 80 копеек.
Принимая во внимание установленную судом совокупность условий для взыскания компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения, предусмотренную статьей 68.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», применительно к фактическим обстоятельствам настоящего дела, суд находит исковые требования Балашовой Т.С. о взыскании за счет средств казны Российской Федерации компенсации в размере кадастровой стоимости истребованной у нее по решению суда квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом доводы ответчика о неиспользовании истцом всех предусмотренных законом мер для восстановления нарушенного права противоречат установленным судом обстоятельствам дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Балашовой Татьяны Степановны к Министерству финансов РФ в лице Управления Федерального казначейства по Санкт-Петербургу о взыскании компенсации добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с Министерства финансов Российской Федерации за счет средств казны Российской Федерации в пользу Балашовой Татьяны Степановны компенсацию добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения в размере 1 932 314 (Один миллион девятьсот тридцать две тысячи триста четырнадцать) рублей 80 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2021 года.
Председательствующий С.С. Никитин
