№
61RS0№-76
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» июля 2019 года
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: судьи Бояриновой Е.В.,
при секретаре Шубиной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО2, третьи лица: нотариус ФИО11, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является наследником по закону после смерти матери - ФИО3, умершей 20.05.2018г., зарегистрированной и проживавшей по адресу <адрес>
Открывшееся наследство состоит из 2/5 долей в праве собственности на домовладение - земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; вид разрешённого использования - под индивидуальную жилую застройку и расположенный на нём жилой дом ФИО12 с кадастровым номером №
Право собственности наследодателя на домовладение возникло до начала ведения ЕГРП - 08.07.1975 г. на основании договора купли-продажи 2/5 долей домовладения от 02.07.1975 г. и надлежащим образом зарегистрировано в БТИ г. Ростова-на-Дону. Сособственниками домовладения согласно справки МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, выданной истцу 25.12.2018 г. для оформления наследства, в 1/5 и 2/5 долях соответственно значатся ФИО7 и ФИО8, правопреемником которого стала ФИО10, умершая в 2015 г. Её внучка, ФИО13, 2/5 наследственной доли не приняла и наследство не оформила, хотя в настоящее время проживает в доме.
На день открытия наследства истец также проживала в указанном жилом доме. По этому же адресу зарегистрирована и проживаю и в настоящее время, занимая помещение № 1. Помещение № 2 занимает ФИО13 - правопреемник ФИО10 Спора с порядке пользования домовладением нет. Оба помещения имеют самостоятельные выходы на фактически самостоятельные части земельного участка. Эти части земельного участка имеют самостоятельные входы. Порядок пользования домовладением сложился ещё при жизни ФИО14 и ФИО10 Лицевые счета по оплате ЖКУ у них отдельные. После открытия наследства все обязательные платежи за ЖКУ за делю домовладения, принадлежащую ФИО14 оплачиваются мною. Иных наследников на указанную долю нет. В ЕГРП право собственности наследодателя на домовладение на день открытия наследства зарегистрировано не было.
В установленный законом для принятия наследства срок истец обратилась к нотариусу Ростовского-на-дону нотариального округа ФИО15 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом заведено наследственное дело № г. истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 387 кв.м, находящегося по адресу: г. Ростов-на-Дону, Первомайский район, пер. Суржский, 43. Возникшее на основании полученного мною свидетельства о праве на наследство право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН 30.01.2019 г.
Свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли жилого дома литер В, расположенного на указанном земельном участке, истцу выдано не было, поскольку право собственности наследодателя на доли указанного жилого дома в органах росреестра зарегистрировано не было, в документах на доли домовладения было установлено противоречие, в связи с чем невозможно установить объект наследственных прав.
Данное противоречие возникло после рассмотрения Первомайским районным судом г. Ростова-на-Дону гражданского дела №2-2883/2015 по иску ФИО7, к ФИО10; третьи лица: ФИО14, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка по сложившемуся порядку и прекращении права общей долевой собственности. Был произведён раздел земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021729:32 по адресу пер. Суржский 43 в г. Ростове- на-Дону, на котором расположены жилые дома литер А и литер В.
На основании определения суда от 21.09.2015 г, по которому за ФИО14 в ЕРШ было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на унаследованный ей земельный участок: ФИО7 приобрёл в собственность земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021729:256 площадью 226 кв.м с расположенным на нём жилым домом литер А по адресу пер. Суржский, 43 А; ФИО10 и ФИО14 приобрели в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021729:257 площадью 387 кв.м с расположенным на нём жилым домом литер В общей площадью 90,1 кв.м. Сведения о доме имеют статус «актуальные, ранее учтённые».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учётом определения суда об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) определение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, прекращено право общей долевой собственности между ФИО4, и ФИО6, ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021729:32 по адресу пер. Суржский, 43 в <адрес> и расположенные на нём строения.
Таким образом, из смысла выше упомянутых судебных постановлений следует, что суд, при рассмотрении гражданского дела № разделив земельный участок с расположенными на нём строениями и прекратив право общей долевой собственности между ФИО4, с одной стороны, и ФИО6, ФИО3, с другой стороны, на земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021729:32 по адресу пер. Суржский, 43 в <адрес> и расположенные на нём строения, фактически выделил в натуре 2/5 долю в домовладении по адресу пер. Суржский, 43 в <адрес>, принадлежавшую ФИО7 и состоявшую из части указанного земельного участка и расположенного на выделенной части участка жилого дома литер А в целое, самостоятельное домовладение, которому присвоен адрес пер. Суржский, 43 А.
Соответственно, на образованный в результате выдела изменённый земельный участок по адресу пер. Суржский, 43 и расположенный на нём жилой дом литер В сохранилось право общей долевой собственности ФИО10 и ФИО14 в тех же равных долях, (по 2/5) которые существовали до раздела домовладения на два самостоятельных. Таким образом, с 2015 г. их доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом литер В стали составлять по 1/2. При этом в определениях суда, постановленных по гражданскому делу №№, доли ФИО10 и ФИО14 на жилой дом литер В после выдела его в самостоятельное домовладение с сохранённым адресом пер. Суржский, 43 указаны не были. В связи с этим в настоящее время имеется лишь зарегистрированное з 1975 г. право собственности ФИО14 на 2/5 доли жилых домов под литерами А и В, отсутствующее в ЕГРН, что и привело к невозможности установить долю в праве на жилой дом литер В по адресу пер. Суржский, 43 в г. Ростове-на-Дону как долю в праве на самостоятельный объект наследственных прав после открытия наследства.
На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО16 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО12 с кадастровым номером № общей площадью 90,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО14.
Впоследствии представитель истца на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, дополнив их требованием о прекращении за ФИО16 право собственности на 2/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО12 с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, пер.Суржский, <адрес>.
Истец и ее представитель ФИО17, действующий по ордеру, в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.
Ответчик и третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что истец является наследником по закону после смерти матери - ФИО3, умершей 20.05.2018г., зарегистрированной и проживавшей по адресу <адрес>, пер. Суржский, 43. Открывшееся наследство состоит из 2/5 долей в праве собственности на домовладение - земельный участок с кадастровым номером 61:44:0021729:257, находящийся по адресу: <адрес>, пер. Суржский, 43; вид разрешённого использования - под индивидуальную жилую застройку и расположенный на нём жилой дом ФИО12 с кадастровым номером 61:44:0021729:246.
Право собственности наследодателя на домовладение возникло до начала ведения ЕГРП - ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи 2/5 долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и надлежащим образом зарегистрировано в БТИ <адрес>. Сособственниками домовладения согласно справки МУПТИ и ОН <адрес>, выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ для оформления наследства, в 1/5 и 2/5 долях соответственно значатся ФИО4 и ФИО5, правопреемником которого стала ФИО6, умершая в 2015 г. Её внучка, ФИО2, 2/5 наследственной доли не приняла и наследство не оформила, хотя в настоящее время проживает в доме.
На день открытия наследства истец также проживала в указанном жилом доме. По этому же адресу зарегистрирована и проживаю и в настоящее время, занимая помещение №. Помещение № занимает ФИО2 - правопреемник ФИО6 Спора с порядке пользования домовладением нет. Оба помещения имеют самостоятельные выходы на фактически самостоятельные части земельного участка. Эти части земельного участка имеют самостоятельные входы. Порядок пользования домовладением сложился ещё при жизни ФИО3 и ФИО6 Лицевые счета по оплате ЖКУ у них отдельные. После открытия наследства все обязательные платежи за ЖКУ за делю домовладения, принадлежащую ФИО3 оплачиваются мною. Иных наследников на указанную долю нет. В ЕГРП право собственности наследодателя на домовладение на день открытия наследства зарегистрировано не было.
В установленный законом для принятия наследства срок истец обратилась к нотариусу Ростовского-на-дону нотариального округа ФИО9ёвой с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом заведено наследственное дело №.ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 61:44:0021729:257, площадью 387 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Суржский, 43. Возникшее на основании полученного мною свидетельства о праве на наследство право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли жилого дома ФИО12, расположенного на указанном земельном участке, истцу выдано не было, поскольку право собственности наследодателя на доли указанного жилого дома в органах росреестра зарегистрировано не было, в документах на доли домовладения было установлено противоречие, в связи с чем невозможно установить объект наследственных прав.
Определением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО4 к ФИО6; третьи лица: ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о разделе земельного участка по сложившемуся порядку и прекращению права общей долевой собственности, прекращено в связи с заключением мирового соглашения (л.д.21).
Произвести раздел земельного участка согласно Соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, следующим образом: ФИО4 приобретает в собственность земельный участок кадастровый № площадью 226 (двести двадцать шесть) кв. м в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровом паспорте земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер «А», общей площадью 39,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суржский, №а.
ФИО6 и ФИО3 приобретают в общую долевую собственность земельный участок кадастровый № площадью 387 (триста восемьдесят семь) кв. м в границах, указанных в прилагаемом к настоящему соглашению кадастровом паспорте земельного участка с расположенным на нем жилым домом литер «В» общей площадью 90,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. пер. Суржский. 43.
После раздела земельного участка, принадлежащего Сторонам на праве общей долевой собственности, право общей долевой собственности ФИО4 с ФИО6 и ФИО3 прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.
В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать не обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Таким образом, обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истицей требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Иных наследников после смерти ФИО3 нет.
Поскольку, в настоящее время истцу затруднительно получить правильные правоустанавливающие документы, то исковые требования о признании права собственности на 1/2 доли подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли наследственного имущества в виде жилого дома лит. «В», расположенного по адресу: <адрес>, пер.Суржский, 43.
Прекратить за ФИО1 право собственности на 2/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО12 с кадастровым номером 61:44:0021729:246, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Суржский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
С У Д Ь Я-
№
61RS0№-76
