Дело № 2-418/2022
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2022 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.
при секретаре Бугреевой Д.С.,
с участием представителя истца Невядомской В.И., действующего на основании доверенности от 11.01.2021 года (л.д.48),
ответчика Сидоровой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к Сидоровой И.П. о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» (далее ООО «УК «Система») обратилось с иском к Сидоровой И.П. о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта и пени (л.д. 5-6).
В обоснование иска указало, что ответчик Сидорова И.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке ответчик в этой квартире зарегистрирована и лицевой счет заведен на нее. С 01.08.2014г. дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Система». 31.03.2019г. собственниками указанного многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрана ООО «УК «Система». Ответчик не выполняет взятые на себя обязательства и не вносит своевременно и в полном объеме взносы в фонд капитального ремонта, в связи с чем образовалась задолженность по взносам в фонд капитального ремонта на общую сумму 45389,26 рублей, пени за период с 10.05.2015г. по 30.10.2019г., с 10.01.2020г. по 21.03.2020г. на сумму 6582,09 руб. На основании определения об отмене судебного приказа № 2-2822/2021 от 04.10.2021г. и.о. мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области, указанный судебный приказ был отменен. Впоследствии истец обратился в суд с аналогичными требованиями в порядке искового производства. На основании изложенного, ООО «УК «Система» просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также госпошлину 1759,00 руб.
В судебном заседании представитель истца Невядомская В.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчик Сидорова И.П. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности в отношении задолженности за последние три года.
Представитель третьего лица – Специализированной некоммерческой организации – фонд Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд удовлетворяет иск частично.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик Сидорова И.П является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как следует из выписка ЕГРН (л.д.134-135). Согласно справке №2140 от 12.08.2021г. в данной квартире ответчик зарегистрирована (л.д. 106).
ООО «УК «Система» с 15.07.2014г. является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с 04.07.2014г. по 14.07.2014г. и оформленного протоколом от 15.07.2014г. (л.д.43-44).
Согласно ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Порядок уплаты взносов на капитальный ремонт определяется решением общего собрания собственником посещений в многоквартирном доме об определении способа формирования фонда капитального ремонта, либо в соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса РФ.
21 мая 2014г. в Челябинской области Постановлением Правительства Челябинской области № 196-П утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы», с 01 марта 2015г. начала действовать указанная программа, жители многоквартирных домов обязаны с 01.03.2015г. уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 31.03.2019г. собственниками многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и владельцем специального счета выбрана ООО «УК «Система» (л.д. 29-32). Следовательно, собственниками данного многоквартирного дома принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.
Из иска, пояснений истца, расчета исковых требований установлено, что ответчик обязанность по своевременной и в полном объеме уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, имеет задолженность по оплате пени. Данное обстоятельством ответчиком не оспаривалось.
Ранее ООО «УК «Система» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Сидоровой И.П. в пользу ООО «УК «Система» задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.03.2016г. по 31.08.2021г. в размере 45389,26 руб., пени за период с 10.05.2015 г. по 21.10.2020г. в размере 6582, 09 руб., госпошлину в сумме 880,00 руб. (л.д. 137-138).
Судом принято во внимание возражение ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из содержания части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Истец первоначально обратился с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа в отношении той же суммы задолженности за тот же юридически значимый период 14 сентября 2021 года.
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области с Сидоровой И.П. взыскана задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.03.2015 года по 31.08.2021 года в сумме 45389 рублей 26 коп., пени за период с 10.05.2015 по 21.10.2020 года в размере 6582 рубля 09 коп., а всего 52851 рубль 35 коп (л.д.137).
Определением и.о. мирового судьи судебного участка №2 г.Озерска Челябинской области от 04.10.2021г. указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших возражений Сидоровой И.П. (л.д.145-146)
Копия определения об отмене судебного приказа от 04.10.2021г. вручена представителю истца 25.10.2021г. С исковым заявлением истец обратился в Озерский городской суд 11.01.2022г.
С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, а также с учетом положений ст. 196 ГПК РФ, истец вправе взыскать с ответчика спорные суммы за период с сентября 2018 г.
Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по предъявлению ко взысканию пени взносов за капитальный ремонт в период с 01.03.2015 года по 13.09.2018 года.
Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт производится путем умножения площади квартиры на региональный тариф и задолженность по данной услуге составляет 45389,26 рублей ( л.д. 8-10). С учетом корректировки площади квартиры, составляющей 90,80 кв.м., истцом произведен перерасчет задолженности по взносу на капитальный ремонт.
С учетом применения срока исковой давности задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.09.2018 по 31.08.2021 года составляет 26368 рублей 32 коп. (671,92+671,92+671,92+671,92+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+708,24+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+744,56+780,88+780,88+780,88+780,88+780,88+780,88+780,88+780,88), ответчиком погашена задолженность в полном объеме, что следует из представленного расчета (л.д.93-94,95) и подтверждено представителем истца. Следовательно, оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт не имеется.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, расчет пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт производится за период с 10.10.2018г. по 01.03.2020г. с учетом применения срока исковой давности. Данный расчет представлен истцом (л.д.96, 97-98), он производится по формуле: сумма долга х кол-во дней просрочки х 1/300 (1/130) х ставку рефинансирования. Сумма пени составляет 1227,13 рублей (145,11+135,50+126,19+116,58+106,96+103,60+93,47+83,66+73,53+63,72+53,59+43,46+33,65+23,52+14,25+7,37+2,97), которую ответчик в судебном заседании признала и не оспаривала. Сумма пени 1227 рублей 13 коп. подлежит взысканию с ответчика.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 1227 рублей 13 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Сидоровой И.П. в пользу ООО «УК «Система» подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей, исходя из удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» удовлетворить частично.
Взыскать с Сидоровой И.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта за период с 10 октября 2018 года до 01 марта 2020 года 1227 рублей 13 копеек, расходы по госпошлине в сумме 400 рублей.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» в остальной части – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2022 года
<>
<>
<>
<>
<>
