Дело № 2-92/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2022 года г. Оренбург г. Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Рязяповой Д.И., при секретаре Карелиной И.А., Карелиной И.А.,
с участием представителя истца ПАО Сбербанк Заховаевой И.В.,
представителя ответчика ООО «АлкоМир56» Бедич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Оренбургского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «АлкоМир+», обществу с ограниченной ответственностью «АлкоМир907», обществу с ограниченной ответственностью «АлкоМир2015», ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Оренбургского отделения № (далее по тексту ПАО Сбербанк) обратилось с иском в суд к ООО «АлкоМир+», ООО «АлкоМир907», ООО «АлкоМир2015», Щепетовой Е.В., Щепетову В.В., указав, что 14.02.2020 года между ПАО Сбербанк России и ООО «Торговый дом «Оренком» был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии.
В соответствии с п.1 кредитного договора кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 13.08.2021 года с максимальным лимитом в сумме 150000000руб., а заемщик обязуется возвратить кредитору, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и в соответствии с параметрами, указанными в кредитном договоре.
Обязательства по выдаче кредита были исполнены кредитором надлежащим образом, что подтверждается ведомостью учета операций по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору были заключены: договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с Щепетовым В.В.
Согласно условиям договора залога, а также приложению № к договору залога залогодатель передал в залог банку движимое имущество общей залоговой стоимостью 1440руб.
Согласно п.1.1 и п.1.2 договора залога, залог обеспечивает исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.07.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным.
Согласно условиям договора ипотеки № от 14.02.2020, а также приложения № к договору ипотеки Залогодатель передал в залог банку недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, общей залоговой стоимостью 50776200руб.
Согласно п.1.1 и п.1.2 договора ипотеки, залог обеспечивает исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным.
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 договора поручительства№ от 14.02.2020 года, поручитель 1 обязался солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным.
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 договора поручительства№ от 14.02.2020 года, поручитель 2 обязался солидарно отвечать перед банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным.
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 договора № от 14.02.2020 года, Поручитель 3 обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным.
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 Договора поручительства№ от 14.02.2020 года, поручитель 4 обязался солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и Договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным.
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 Договора поручительства № от 14.02.2020 года, поручитель 5 обязался солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным.
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 договора поручительства№ от 14.02.2020 года, поручитель 6 обязался солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020 года, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным.
За период действия кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора о сроках и порядке внесения платежей.
В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору, в адрес Заемщика, залогодателей и поручителей 09.07.2021 года направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, предложено не позднее 19.07.2021 принять срочные меры по погашению задолженности по Кредитному договору.
Требование ПАО Сбербанк до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020составляет 141288334,27 рублей, в том числе: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 376,51 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 410671,13 рублей, просроченная ссудная задолженность – 140877286,63 рублей.
Уточнив исковые требования, просит взыскать в солидарном порядке с ООО «АлкоМир+», ООО «АлкоМир907», ООО «АлкоМир2015», Щепетовой Е.В., Щепетова В.В. в свою пользу сумму задолженности по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии по состоянию на 13.01.2022 в размере 141288334,27рублей, из которых: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 376,51 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 410671,13 рублей, просроченная ссудная задолженность – 140877286,63 рублей; в счет погашения задолженности ООО «Торговый дом «Оренком»» обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение №) на заложенное по договору ипотеки № от 14.02.2020 года, принадлежащее Щепетову В.В. недвижимое имущество, путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в заключении эксперта ФИО2№ от 31.05.2022 г. в отношении:
- нежилого задания, здания склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажное, в том числе <данные изъяты> подземный этаж, кадастровый №. адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 34376 000 рублей;
- нежилого задания, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 12611 200 рублей;
- нежилого задания, склад, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 13589 600 рублей;
- нежилого задания, склад, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 592 800 рублей;
- земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, кадастровый номер №, местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговой стоимостью 10120 800 рублей
В счет погашения задолженности ООО «Торговый дом «Оренком» так же просит обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение №) на имущество, принадлежащее Щепетову В.В., заложенное по договору залога № от 14.02.2020 года:
- ворота, заборы, щлагбаумы - Шлагбаум барьер 6000, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. №;
- система сигнализации (пожарной, тревожной и т.д.), марка <данные изъяты>, 2000 года выпуска. 2000 года постановки на баланс, инв. №, залоговой стоимостью 90 00 рублей;
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
Распределить понесенные ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение №) судебные расходы, а именно: взыскать солидарно с ООО «АлкоМир+», ООО «АлкоМир907», ООО «АлкоМир2015», Щепетовой Е.В., Щепетова В.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 60 000 рублей; взыскать с Щепетова В.В. в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера в размере 6 000 рублей.
Представитель истца ПАО Сбербанк Заховаева И.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования, а так же ходатайства о прекращении производства по исковым требованиям к ООО «АлкоМир56» и к ООО «ТД «ОренКом», поддержала, по основанием в них изложенных.
Представитель ответчика ООО «АлкоМир56» Бедич И.А., действующий на основании доверенности, просил исковые требования в отношении ООО «АлкоМир56» оставить без рассмотрения, поскольку в отношении последнего реализована процедура банкротства.
Из письменных возражений представителя ответчика ООО «АлкоМир 56» следует, что расчет задолженности, представленный истцом, не учитывает платежи, вносимые ООО «ТД Оренком» ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем необходимо произвести акт сверки взаимных расчетов.
Представитель ответчика ООО «АлкоМир 2015», ответчики Щепетова Е.В. и Щепетов В.В., представители ответчиков ООО «Торговый дом «Оренком», ООО «АлкоМир+», ООО «АлкоМир907» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 04.08.2022 исковые требования ПАО Сбербанк к ООО «АлкоМир56» и к ООО «ТД «ОренКом» оставлены без рассмотрения, по основаниям изложенным в определении.
Обсудив доводы представителя истца ПАО Сбербанк Заховаевой И.В., выслушав пояснения представителя ответчика ООО «АлкоМир 56» Бедич И.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Торговый дом «Оренком» был заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии (т. 1 л.д. 14-25).
В соответствии с п.1 кредитного договора кредитор обязуется открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ с максимальным лимитом в сумме 150000000руб., а Заемщик обязуется возвратить кредитору, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и в соответствии с параметрами, указанными в кредитном договоре.
Обязательства по выдаче кредита были исполнены кредитором надлежащим образом, что подтверждается ведомостью учета операций по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4.1.1 кредитного договора Заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом в валюте кредита по плавающей процентной ставке, определяемой в порядке установленной договором, но не ниже <данные изъяты>% годовых.
Датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету (счетам) (п. 5.2).
В соответствии с п. 3.4 договора выдача кредита отражается на отдельных ссудных счетах, открываемых кредитором по Договору.
Выдача кредита производится перечислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика на основании распоряжения Заемщика (п. 3.2).
В силу п. 4.2 кредитного договора проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (счетам) включительно, и на дату полного погашения кредита (включительно).
При этом уплата процентов производится ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита.
С Заемщика согласно п. 4.3 кредитного договора взимается плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 1% годовых от свободного остатка лимита.
Исходя из положения п. 5.5 кредитного договора начисление процентов и неустойки за несвоевременное погашение кредита осуществляется отдельно по каждому их ссудных счетов открытых кредитором по договору. При этом денежные средства, поступившие в соответствии с платежными поручениями в уплату неустоек по договору, при указании данного назначения платежа в качестве единственного в платежном документе, направляются кредитором на уплату неустоек в соответствии с очередностью уплаты неустоек, установленной договором.
Сумма полученных величин составляет общую сумму обязательств по уплате процентов и неустойке за несвоевременное погашение кредита и рассчитывается в соответствии с тарифами банка за отчетный период.
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или комиссионных платежей Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной в 2 раза, в процентах годовых, суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, в процентах годовых (п. 11.2).
Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В силу пункта 1 статьи 363 данного кодекса при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 365 указанного кодекса к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника. Правила, установленные данной статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.
Согласно абзацу четвертому статьи 387 названного кодекса права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона вследствие исполнения обязательства должника его поручителем.
В силу пункта 3 статьи 363 этого кодекса лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору были заключены следующие договоры поручительства:
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 договора поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ Щепетов В.В. (далее поручитель 1) обязался солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным (т. 1 л.д. 56-59).
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 договора поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ Щепетова Е.В. (далее поручитель 2) обязалась солидарно отвечать перед банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным (т. 1 л.д. 28-31).
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 Договора поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АлкоМир 907» (далее поручитель 4) обязался солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов Залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и Договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным (т. 1 л.д. 44-49).
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АлкоМир 2015» (далее поручитель 5) обязался солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным (т. 1 л.д. 38-43).
Согласно п.1.1, п.1.2 и п.2.1 договора поручительства№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АлкоМир+» (далее поручитель 6) обязался солидарно с заемщиком отвечать перед Банком за исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по Основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании основного договора незаключенным (т. 1 л.д. 32-37).
За период действия кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались условия кредитного договора о сроках и порядке внесения платежей.
В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по кредитному договору, в адрес Заемщика, залогодателей и поручителей 09.07.2021 направлены требования о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, предложено не позднее 19.07.2021 принять срочные меры по погашению задолженности по кредитному договору (т. 1 л.д. 76-82).
Требование ПАО Сбербанк до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Как следует из представленного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от 14.02.2020составляет 141288334,27 рублей, в том числе: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 376,51 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 410671,13 рублей, просроченная ссудная задолженность – 140877286,63 рублей.
Проверив представленный истцом расчет задолженности по вышеуказанному кредитному договору, суд соглашается с ним и принимает за основу при вынесении решения по делу, поскольку он произведен арифметически верно, соответствует условиям кредита, обратное ответчиками не доказано. Расчет просроченной задолженности включает исключительно ежемесячные платежи, проценты за пользование кредитом рассчитаны из согласованной сторонами процентной ставки, а так же неустойка.
В связи с вышеизложенным, задолженность по кредитному договору № подлежит взысканию с ответчиков - сопоручителей солидарно в пользу истца в размере 141288334,27 рублей, в том числе: неустойка за несвоевременную уплату процентов – 376,51 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 410671,13 рублей, просроченная ссудная задолженность – 140877286,63 рублей.
В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим части 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имуществ.
В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Торговый дом «Оренком» по своевременному и полному возврату кредита, уплате процентов и иных платежей по кредитному договору заключен договор о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ следующего имущества, принадлежащего Щепетову В.В. (т. 1 л.д. 70-75):
- ворота, заборы, щлагбаумы - Шлагбаум барьер 6000, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. №;
- система сигнализации (пожарной, тревожной и т.д.), марка <данные изъяты>, 2000 года выпуска. 2000 года постановки на баланс, инв. №, залоговой стоимостью 90 00 рублей;
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
Согласно условиям договора залога, а также приложения № к договору залога залогодатель передал в залог банку движимое имущество общей залоговой стоимостью 1440руб.
Поскольку имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по договорукредита № от ДД.ММ.ГГГГ, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество: ворота, заборы, шлагбаумы, систему сигнализации (пожарной, тревожной и т.д.) и кондиционеры законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
Кроме того, 14.02.2020 между Банком и Щепетовым В.В. заключен договор ипотеки №, согласно которому (приложение № к договору ипотеки) залогодатель передал в залог банку объекты недвижимого имущества (нежимые здания – склады и земельный участок), принадлежащие ему на праве собственности, общей залоговой стоимостью 50776200руб. (т. 1 л.д. 60-69).
Согласно п.1.1 и п.1.2 договора ипотеки, залог обеспечивает исполнение всех обязательств по договору № об открытии возобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Основному договору, обязательства по уплате неустоек; возмещение судебных и иных расходов залогодержателя, связанных с реализацией прав по Основному договору (кредитному договору) и договору залога, возврат суммы кредита по основному (кредитному) договору и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ, при недействительности основного договора или признании Основного договора незаключенным.
В настоящее время, согласно Выписке из ЕГРН от 27.07.2021 ФИО1 является собственником заложенного недвижимого имущества:
- нежилого задания, здания склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажное, в том числе <данные изъяты> подземный этаж, кадастровый номер №. адрес объекта: <адрес> (т. 1 л.д. 104-109);
- нежилого задания, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № адрес объекта: <адрес>(т. 1 л.д. 110-111);
- нежилого задания, склада, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> (т. 1 л.д. 113-114);
- нежилого задания, склада, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> (т. 1 л.д. 101-103);
- земельного участка, общей площадью <адрес> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, кадастровый номер №, местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес> (т. 1 л.д. 115-120).
Поскольку спорное недвижимое имущество находятся в залоге у истца, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Суд определяет способ реализации данного имущества, путем продажи с публичных торгов.
Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 54 ч.2 п.4 Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (с изменениями и дополнениями) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истец, просит установить начальную продажную стоимость в отношении спорного имущества в размере 80% рыночной стоимости, установленной в заключении эксперта ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Для определения рыночной стоимости объектов залога судом по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО2.
Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по определению рыночной стоимости спорных объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость следующих объектов составляет:
- нежилое задание, здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажное, в том числе <данные изъяты> подземный этаж, кадастровый номер №. адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 42970 000 рублей;
- нежилое задание, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 15764 000 рублей;
- нежилое задание, склад, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 16987 000 рублей;
- нежилое задание, склад, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 741 000 рублей;
- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, кадастровый номер №, местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, залоговой стоимостью 12651 000 рублей.
Суд принимает указанное заключение эксперта и кладет его в основу решения, поскольку оно отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела.
Суд устанавливает начальную продажную цену в размере 80% стоимости согласно отчету об оценке в отношении предмета залога, поскольку в случае если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Таким образом, начальная продажная стоимость спорного имущества составляет:
- нежилого задания, здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажное, в том числе 1 подземный этаж, кадастровый номер №. адрес объекта: <адрес>, - 34 376 000 рублей;
- нежилого задания, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, - 12611 200 рублей;
- нежилого задания, склад, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, - 13589 600 рублей;
- нежилого задания, склад, <данные изъяты>-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>, - 592 800 рублей;
- земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, кадастровый номер №, местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, - 10120 800 рублей.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 14.03.2022 обязанность оплаты судебной оценочной экспертизы возложена на ООО «АлкоМир 56». Стоимость проведенной экспертизы согласно счету № от 31.05.2022 года составляет 45 000 рублей, которая оплачена ООО «АлкоМир56» путем внесения денежных средств на депозит Управления Судебного департамента при Верховном Суде РФ в Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика Щепетова В.В. как собственника недвижимого имущества в пользу ООО «АлкоМир 56» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере45 000 рублей.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением.
Поскольку исковые требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с ответчика Щепетова В.В. в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины за требования неимущественного характера, в размере 6000 рублей.
Так же солидарно с общества с ограниченной ответственностью «АлкоМир+», общества с ограниченной ответственностью «АлкоМир907», общества с ограниченной ответственностью «АлкоМир2015», ФИО3, ФИО1 подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 60 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Оренбургского отделения № к Обществу с ограниченной ответственностью «АлкоМир+», обществу с ограниченной ответственностью «АлкоМир907», обществу с ограниченной ответственностью «АлкоМир2015», ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «АлкоМир+» (ОГРН №), общества с ограниченной ответственностью «АлкоМир907» (ОГРН №), общества с ограниченной ответственностью «АлкоМир2015» (ОГРН №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (Оренбургское отделение 8623) (ОГРН №) задолженность по кредитному договору № об открытии возобновляемой кредитной линии по состоянию 13 января 2022 года в размере 141 288 334 (сто сорок один миллион двести восемьдесят восемь тысяч триста тридцать четыре) руб. 27 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность 140 877 286 руб. 63 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 410 671 руб. 13 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов 376 руб. 51 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.
В счёт погашения задолженности ООО «Торговый дом «Оренком» (ОГРН №) обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение №) (ОГРН №) на заложенное по договору ипотеки № от 14 февраля 2020 г., принадлежащие ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) недвижимое имущество, путем продажи их с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости, установленной в заключении эксперта ФИО2№ от ДД.ММ.ГГГГ:
- нежилое здание, здание склада, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>-этажное, в том числе <данные изъяты> подземный этаж, кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> -34 376 000 руб.,
- нежилое здание, <данные изъяты> - этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> - 12 611 200 руб.,
- нежилое здание, склад, <данные изъяты> -этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> -13 589 600 руб.,
- нежилое здание, склад, <данные изъяты>-этапное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес> - 592 800 руб.,
- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: земли <данные изъяты>, кадастровой номер №, местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир - <данные изъяты>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, - 10 120 800 руб.
В счёт погашения задолженности ООО «Торговый дом «Оренком» обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение №) на следующее имущество, принадлежащее ФИО1, (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:
- ворота, заборы, шлагбаумы - Шлагбаум барьер 6000, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. №;
- систему сигнализации (пожарной, тревожной и т.д.), марка <данные изъяты>, 2000 года выпуска. 2000 года постановки на баланс, инв. №, залоговой стоимостью 90 00 рублей;
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
- кондиционер <данные изъяты>, 2000 года выпуска, 2000 года постановки на баланс, инв. № №
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк (Оренбургское отделение №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу ООО «АлкоМир56» расходы по оплате экспертизы в размере 45 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 августа 2022 г.
Судья Д.И. Рязяпова
