Дело № 2-5672/2016г.
Р Е Ш Е НИ Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2016г.
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Галимовой А.А.
При рассмотрении гражданского дела по иску Гирфатуллина Д.Д., Сычевой И.Д. к Тякминой Д.Х., Галяутдинову А.У. о признании договора дарения и купли-продажи недействительными,
У С Т А Н О В И Л:
Гирфатуллин Д.Д., Сычева И.Д. обратились в суд с иском к Тякминой Д.Х., Галяутдинову А.У. о признании договора дарения и купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными, указывая на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер Гирфатуллин Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От первого брака у Гирфатуллина имеется двое детей - сын Гирфатуллин Д.Д.ДД.ММ.ГГГГр., дочь Сычева И.Д.ДД.ММ.ГГГГ г.р. О том, что Гирфатуллин Д.Х. умер, истцы узнали только ДД.ММ.ГГГГ, после того как по их поручению было истребовано из ЗАГС свидетельство о смерти и получено на руки. ДД.ММ.ГГГГ совершена сделка по отчуждению принадлежащей на праве собственности гр. Гирфатуллину Д.Х. однокомнатной квартиры по адресу: Уфа, <адрес>, а именно, заключен договор дарения на Тякмину Данию Хайрулловну. О том, что Гирфатуллин Д.Х. подарил квартиру Тякминой Д.Х. истцам стало известно только после смерти Гирфатуллина Д.Х., а именно ДД.ММ.ГГГГ. Заказав выписку из Управления Росреестра по РБ и получив ее, убедились в достоверности сведений. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры совершена сделка купли- продажи между Тякминой Д.Х. и Галяутдиновым А.У.. Полагают, что при подписании договора дарения Гирфатуллин Д.Х. в силу своего возраста и состояния здоровья не отдавал отчета своим действиям, возможно, было оказано давление со стороны ответчика, либо злоупотребление доверием, обмана, угрозы, насилием. Наследодатель - Гирфатуллин Д.Х. неоднократно высказывал родным и друзьям о своем намерении завещать жилье своим детям поровну. Память и зрение его в последнее время значительно ухудшились, появились странность и неадекватность в поведении, особенно в 2013-2015 годы, как позже выяснилось, он страдал тяжелым заболеванием - центральный рак левого легкого CT.IVrp.IV. На основании изложенного, просили: Признать договор дарения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гирфатуллиным Д.Х. и ТякминойД.Х. недействительным; Аннулировать запись о регистрации указанного выше договора, произведенную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за №; Признать договор купли-продажи однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ТякминойД.Х. и Галяутдиновым А.У. недействительным; Прекратить право собственности Галяутдинова А.У. на указанную квартиру; Аннулировать запись о регистрации указанного выше договора, произведенную Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за №; Признать за Гирфатуллиным Д.Х. и Сычевой И.Д. право наследования по закону в отношении имущества Гирфатуллина Д.Х.; Признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, по 1/2 доли каждому: Гирфатуллину Д.Д. 1/2, Сычевой И.Д. 1/2 доли указанной квартиры.
Истцы Гирфатуллин Д.Д., Сычева И.Д., в связи с дальностью проживания в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены.
Представитель Гирфатуллина Д.Д., Сычевсой И.Д. – Бакиев Р.Р., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом Российской А.С. в реестре за № и нотариусом Сугробовым П.В. в реестре за №, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Тякмина Д.Х., Галяутдинов А.У., их представитель Чанышев А.Ш., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом Ивановой О.А. в реестре за №, иск не признали и показали, что Гирфатуллин Д.Х., родной брат Тякминой Д.Х., Галяутдинов А.У. их племянник. У Гирфатуллина Д.Х. никаких проблем с головой не было, он понимал все свои действия правильно, решение о дарении квартиры на имя Тякминой Д.Х. принял, поскольку именно она и племянники осуществляли за ним уход, возили его по врачам, при этом дети его здоровьем не интересовались, к отцу не приезжали. У Гирфатуллина Д.Х. были проблемы с ногами – он плохо передвигался, в связи с чем начали проводить обследование. При этом память и зрение его не подводили, никаких странностей в поведении не было. Дети живут в г. Москва, дочь к нему вообще никогда не приезжала, сын приезжал несколько лет назад. Гирфатуллин Д.Х. вообще не желал говорить о детях, тем более не желал им что-либо оставлять.
Представитель Росреестра, в суд не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ совершена сделка по отчуждению принадлежащей на праве собственности гр. Гирфатуллину Д.Х. однокомнатной квартиры по адресу: Уфа, <адрес>, а именно, заключен ДД.ММ.ГГГГ. договор дарения указанной квартиры Гирфатуллиным Д.Х. на имя ТякминойД.Х..
Договор дарения зарегистрирован Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГГирфатуллин Д.Х. умер.
ДД.ММ.ГГГГ. между Тякминой Д.Х. и Галяутдиновым А.У. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ.
Являясь детьми и соответственно наследниками первой очереди по закону умершего Гирфатуллина Д.Х., истцы Гирфатуллин Д.Д., Сычева И.Д. обратились в суд с иском о признании договора дарения и купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, недействительными, на основании ст. 177 ГК РФ.
Согласно ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели сторон.
Так, свидетель Никифорова Р.М.- бывшая супруга Гирфатуллина Д.Х., мать истцов, в судебном заседании показала, что у них с Гирфатуллиным Д.Х. после развода сохранились хорошие отношения, когда он общался с детьми по скайпу, она передавала ему привет, интересовалась его делами, здоровьем. В октябре ДД.ММ.ГГГГ сын общался с отцом по скайпу. В это время у нее в гостях была подруга Лена, с которой до ДД.ММ.ГГГГ они все вместе дружили, однако Гирфатуллин Д.Х. ее по скайпу не узнал. Также путал во время разговора с дочерью имена ее детей – своих внуков, которых никогда не видел. Заметила, еще в ДД.ММ.ГГГГ, что какие-то фразы он говорил невпопад, например жаловался на жару, при этом говорил, что нужно закрыть балкон, так как дует.
Свидетель Радионенко Е.А., в судебном заседании показала, что последний раз видела Гирфатуллина Д.Х. в 2002г., однако, когда она была в гостях у его бывшей жены Никифоровой Р.М. и с Гирфатуллиным Д.Х. разговаривал по скайпу его сын, Гирфатуллин Д.Х. ее не узнал, не смог вспомнить их общих знакомых.
Свидетель Дюпина И.В., в судебном заседании показала, что знала Гирфатуллина Д.Х., познакомилась с ним 20 лет назад, дружили, встречались, тесно общались 9 лет, затем стали общаться реже, но дружеские отношения сохранились. С его сестрой у нее отношения не сложились, Гирфатуллин Д.Х. с ней также не общался. В 2013-2014года, когда точно не помнит, увидела, что он хромает, но он о болезни говорить не любил. Заметила, что у него была какая-то затяжная речь, был каким-то заторможенным.
Свидетель Зиннатуллин М.Х., в судебном заседании показал, что он сосед Гирфатуллина Д.Х. по площадке. Последний раз его видел за неделю до смерти. Он сам говорил, что у него опухоль. С ним была сиделка, ухаживала за ним сестра. Никаких странностей в поведении не замечал.
Свидетель Нигматуллина А.Г. в судебном заседании показала, что она живет в соседнем доме от Гирфатуллина Д.Х.. За ним просила ухаживать его сестра – просила убираться у него, ходить в магазин, покупать лекарства по списку, снимала деньги. Рассчитывался с ней за работу сам Гирфатуллин Д.Х. Проблем со зрением у него не было, постоянно сидел за компьютером, общался по компьютеру с друзьями.
Свидетель Яковлева Л.Н. в судебном заседании показал, что она соседка Гирфатуллина Д.Х. Видела его за 2-3 месяца до смерти. У него болели ноги, странностей в поведении не было. Свидетель Бирюкова А.В., в судебном заседании показала, что она соседка Гирфатуллина Д.Х. Общались нечасто, общение происходило по теме ремонта. Последний раз виделись с ним за месяц до смерти. У него болели ноги, никаких других проблем не замечала, странностей в поведении не было.
К материалам дела приобщены показания свидетеля Мартынова Ю.А., удостоверенные нотариусом г. Мытищи Бабенковой Н.А. в реестре за №, в соответствии с которыми, показал, что с Гирфатуллиным Д.Х. дружит с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отдаленностью проживания, связывались друг с другом через Интернет, позднее по видеосвязи через Скайп. ДД.ММ.ГГГГ, однополчане полка, в котором они с Гирфатуллиным Д.Х. служили, создали полковой сайт и раз в неделю проводили конференции по Скайпу. Гирфатуллин Д.Х. почти до самой смерти был активным участником этих видеоконференций. Кроме того, он имел свой акаунт в социальной сети «Одноклассники». У него было много друзей. Последний раз на свою страничку он заходит за 10 дней до смерти. До начала ДД.ММ.ГГГГ. не замечал у Гирфатуллина Д.Х. признаков болезни, сам он на здоровье не жаловался. В конце ДД.ММ.ГГГГ. он признался, что у него отказывают ноги. На уговоры, обратиться к врачам, он просто отмахнулся. После чего, он созвонился с его сестрой, которая сказала, что он почти перестал ходить, на инвалидной коляске сестра стала возить его к врачам. В ДД.ММ.ГГГГ. он приехал навестить друга, узнал, что у него диагносировали рак легких 4 степени. Сделали сеанс лучевой терапии. Ухаживала за ним сестра, однако одной осуществлять уход было тяжело и она наняла сиделку. За все время пребывания в гостях, Гирфатуллин Д.Х. много разговаривали, вспоминали прошлое. Тогда же узнал, что он решил квартиру оставить своей сестре (л.д. 115-117).
В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля нотариус Иванова О.А., которая показал, что к ней обратилась Тякмина Д.Х. по вопросу оформления выезда нотариуса на дом, сказала что ее брат сам подойти не может. ДД.ММ.ГГГГ. был осуществлен выезд на дом с 13-14:00часов, Гирфатуллин Д.Х сам говорил, что хочет оформить дарение на сестру, все сам объяснял, на вопросы отвечал адекватно, не вызывал впечатления, что он болен, он сам все подписал, и попросил что бы оформили доверенность на оформление пенсии. Мы от него оформляли два разных документа: доверенность на дарение и доверенность на оформление пенсии. Так, ДД.ММ.ГГГГ, с 17:17:30 минут была оформлена также с выездом на дом вторая доверенность на оформление пенсии. В доверенности расписался сам, подписал сам полностью документ и вторую доверенность. В реестре нотариальных действий самостоятельно записал свою фамилию, имя, отчество, поставил подпись. Во время оформления доверенности он самостоятельно передвигался по комнате. В ходе беседы никаких сомнений не возникло.
Свидетель Абдуллин З.С., допрошены в ходе судебного разбирательства, показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ. работает в Республиканском клиническом онкологическом диспансере в должности торакального онколога. Пациента Гирфатуллина Д.Х. не помнит. Исходя из данных, отраженных в медицинской карте пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. пришел к нему на прием в 10 утра Гирфатуллин Д.Х. с жалобами на слабость, боли в правой нижней конечности, по данным рентгенографии и компьютерной томографии у пациента имеется рак левого легкого с метастазами в правую подвздошную кость, пациент был направлен к кардиологу для проведения полиативного курса лучевой терапии и кабинет обезболивания. ДД.ММ.ГГГГ. пациент прошел сканирование костей, где выявлен метастаз правой подвздошной кости. Была назначена лучевая терапия ДД.ММ.ГГГГ. пациент попадает в кабинет обезболивания и назначена терапия. ДД.ММ.ГГГГ пациент консультирован у заведующей онкологическим отделением, лучевая не назначена в связи с отсутствием болевого синдрома. Состояние было средней тяжести. Имелись острые мелкоочаговые инфаркты, более характерны для инсульта, имеются кисты переднего отдела правого хвостатого ядра, по поводу кист трудно судит являются ли они метастазами, судя по заключения какие то нарушения мозга могли быть. Нарушения могли проявляться в слабости, головных болях, нарушениях памяти.
Свидетель Галяутдинов Р.У., в судебном заседании показал, что он племянник Гирфатуллина Д.Х. Именно на него дядя оформил доверенность. С головой у дяди проблем не было, болели только ноги. Момент подписания им доверенности он не видел, ему выдали уже подписанную доверенность.
Конституция Российской Федерации (ст. ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях. Данное правило нашло свое развитие и в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. ст. 18, 209, 1118, 1119), в соответствии с которым граждане вправе совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие закону, сделки.
ДД.ММ.ГГГГ. по определению суда была назначена посмертная судебно—психиатрическая экспертиза.
На основании медицинской документации, а также вышеуказанных свидетельских показаниях, комиссия экспертов ДД.ММ.ГГГГ., пришла к следующему заключению:
Гирфатуллин Д.Х. при жизни каким-либо хроническим психическим расстройством не страдал, на момент составления доверенности на дарение квартиры и договора дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ обнаруживал признаки терминальной стадии онкологического заболевания (центральный рак левого легкого ст. IVrp.) с болевым синдром, явлениями раковой кахексии, что сопровождалось астеническими расстройствами (слабость, вялость, нарушение аппетита). Однако у него не наблюдалось грубых нарушений мышления, памяти, интеллекта, критических способностей и Гирфатуллин Д.Х. был способен к самостоятельному принятию решений, произвольному поведению и реализации своих решений, критической оценке и прогнозированию последствий совершаемой сделки, и мог понимать значение своих действий и руководить ими в интересующий суд период.
По заключению психолога: Учитывая возраст, индивидуальное психологические особенности Гирфатуллин Д.Х. в юридически значимый период (ДД.ММ.ГГГГ) мог в полной мере осознавать фактический характер своих действий и руководить ими, так как у него не выявлены признаки выраженного интеллектуально - мнестического снижения и выраженных нарушений в эмоционально- волевой сфере личности, социально- бытовой дезадаптации. Признаков повышенной внушаемости, подчиняемое™ и каких- либо индивидуально- психологических особенностей, которые повлияли на формирование его волеизъявления при совершении сделок (на момент составления доверенности на дарение квартиры и договора дарения квартиры ДД.ММ.ГГГГ) не выявлены.
Заключение ГБУЗ РКПБ № МЗ РБ от ДД.ММ.ГГГГ. за №, составлено членами экспертной комиссии, состоящей из судебно-психиатрического эксперта высшей категории Ермковой Л.В. (стаж 24 года), судебно-психиатрического эксперта первой категории Гельмель Н.В. (стаж 10 лет), психолога- эксперта первой категории Бехтеревой З.И. (стаж 13лет), судебно-психиатрического эксперта высшей категории Шулиной И.Н. (стаж 13 лет) - имеющих достаточный опыт, предупрежденных об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Заключение составлено на основании изученной медицинской документации, а также свидетельских показаний. Оснований для сомнения в данном заключении у суда не имеется.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании установленных по делу обстоятельств, исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что оснований к удовлетворению исковых требований не имеется, т.к. истицами не представлено доказательств, с достоверностью подтверждающих тот факт, что Гирфатуллин Д.Х. к моменту выдачи доверенности на дарение квартиры и к моменту заключения договора дарения квартиры не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Гирфатуллина Д.Д., Сычевой И.Д. к Тякминой Д.Х., Галяутдинову А.У. о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Тякминой Д.Х. и Галяутдиновым А.У., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ. недействительными, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд РБ через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.
Судья: Т.В. Попенова
