Дело №
Поступило ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Ордынский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Роговой О.В.,
присекретаре Пашкевич О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губкина А. М. к администрации Филипповского сельсовета Ордынского <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд по следующим основаниям. Постановлением администрации Ордынского <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ было организовано КФХ «Форт», главой которого был назначен истец и членом ФИО, с предоставлением земли сельскохозяйственного назначения 20,10 га. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ордынского <адрес> новосибирской области «Об объединении КФХ «Форт» с КФХ «Плакучая Ива» третьим членом КФХ «Форт» стала ФИО1, которая включила в состав земель КФХ «Форт» 9,5 га пашни. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ордынского <адрес> новосибирской области на основании свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2, с его согласия и по заявлению главы КФХ «Форт» был предоставлен ему дополнительный земельный участок 10,5 га и ФИО2 был утвержден членов КФХ «Форт». ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов КФХ «Форт», где было рассмотрено заявление ФИО2 о выводе его из членов КФХ «Форт», ФИО2 назначена компенсация за земельный участок в размере 6000 руб.. в тот же день был составлен договор между истцом и ФИО2, подпись которого была нотариально заверена в администрации Филипповского сельсовета постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение 1,5 лет с ФИО2 был произведен окончательный расчет. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. КФХ «Форт» обращался в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о получении свидетельства на право собственности КФХ «Форт» на земельный участок ФИО2, но получило отказ. ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано Соглашение о прекращении хозяйства как юридического лица и передачей Главе КФХ «Форт» Губкину А.М. право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя. С 2009 года земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, которые были в КФХ «Форт», переданы в аренду АО «Зерно Сибири». Просит признать за Губкиным А.М. право собственности на земельный участок площадью 106200 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории муниципального образования Филипповский сельсовет Ордынского <адрес>.
В судебное заседание истец Губкин А.М. не явился, просил дело рассмотреть без его участия, ранее в судебном заседании пояснял, что в 1993 году организовал КФХ «Форт», главой которого был назначен он и его супруга – ФИО. В 1996 году по распоряжению администрации Ордынского <адрес> «Об объединении КФХ «Форт» с КФХ «Плакучая Ива» третьим членом КФХ «Форт» стала ФИО1, которая включила в состав земель КФХ «Форт» 9,5 га пашни. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ордынского <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2, с его согласия и по заявлению главы КФХ «Форт» был предоставлен дополнительный земельный участок 10,5 га и ФИО2 был утвержден членов КФХ «Форт». ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов КФХ «Форт», где было рассмотрено заявление ФИО2 о выводе его из членов КФХ «Форт», ФИО2 назначена компенсация за земельный участок в размере 6000 рублей, в тот же день был составлен договор с ФИО2, подпись которого была нотариально заверена в администрации Филипповского сельсовета постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость участка соответствовала, денежные средства в указанной сумме были переданы, передача денежных средств оформлялась письменной распиской. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. Наследников у ФИО2 нет. КФХ «Форт» обращался в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству с заявлением о получении свидетельства на право собственности КФХ «Форт» на земельный участок ФИО2, но получило отказ. ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано Соглашение о прекращении хозяйства как юридического лица и передачей Главе КФХ «Форт» право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя. С 2009 года земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, которые были в КФХ «Форт», переданы в аренду АО «Зерно Сибири». ФИО1 умерла, после её смерти земельной долей распорядилась её дочь, которая оформила наследство, по договору купли-продажи продала земельный участок, произвел расчет за землю с наследником. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 106200 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории муниципального образования Филипповский сельсовет Ордынского <адрес>.
Представитель администрации Филипповского сельсовета Ордынского <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признает, просит рассмотреть иск в отсутствии представителя.
Представитель Администрации Ордынского <адрес> в судебном заседании пояснила, что возражений против заявленных требований не имеет, считает, что администрация Ордынского <адрес> является ненадлежащим ответчиком.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Нотариусы Моисеев М.М., Курбетьева О.В., суду сообщили, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось.
Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании ст. 25 ЗК РФ, право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ « О крестьянском (фермерском) хозяйстве», а также п. 2, 3 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ главой фермерского хозяйства по взаимному согласию членов фермерского хозяйства признается один из его членов.
Согласно ч. 3 ст. 6 ФЗ «О крестьянско-фермерском хозяйстве», имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Согласно ч. 3 ст.9 вышеуказанного федерального закона, гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет после выхода из него несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности фермерского хозяйства до момента выхода его из фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 13 ФЗ «О крестьянском фермерском хозяйстве» гражданин, являющийся участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеет право требовать выдела земельного участка в счет земельной доли, возникшей при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 21 вышеуказанного федерального закона, фермерское хозяйство прекращается в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства. При прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Постановлением администрации Ордынского <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ для организации КФХ «Форт» Губкину А.М. был предоставлен земельный участок площадью 20,10 га, расположенный на территории совхоза «Филипповский». Губкину А.М. в собственность предоставлен земельный участок площадью 10,65 га, ФИО предоставлен земельный участок площадью 10,05 га. Утвердить Главой КФХ «Форт» Губкина А.М., членом ФИО. (л.д. 11)
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-ХII-НСО-20 №, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 15,3 га по адресу АОЗТ «Филипповское».
Постановлением Территориальной администрации Ордынского <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ «Форт» собственность предоставлен дополнительный земельный участок площадью 10,62 га, из земель АОЗТ «Филипповское», предоставить ФИО2 в собственность 10,50 га. Утвердить членом КФХ «Форт» ФИО2. (л.д. 13)
Протоколом заседания членов фермерского хозяйства «Форт» от ДД.ММ.ГГГГ, состоялось заседание членов КФХ «Форт», где было рассмотрено заявление ФИО2 о выводе его из членов КФХ «Форт», ФИО2 назначена компенсация за земельный участок в размере 6000 руб.. (л.д. 14-16)
Согласно постановлению Территориальной администрации Ордынского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изменении состава КФХ «Форт», ФИО2 исключен из состава членов КФХ «Форт». (л.д. 21)
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Главой К.ФХ «Форт» Губкиным А.М. и ФИО2, в связи с выходом ФИО2 из КФХ «Форт» определен размер компенсации ФИО2 в размере 6000 руб. (6 млн. руб. старыми деньгами), 2000 руб. Ершовым получены на момент подписания договора, 1000 руб. остается в КФХ «Форт» для выплаты налога и других расходов, связанных с компенсацией. 3000 руб. ФИО2 получит путем предоставления услуг: выдача ежемесячно 30 пачек сигарет «Прима»; покупка и доставка угля в количестве 3 т. до 01 октября текущего года. (л.д. 17-18)
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получил от Губкина А.М. за период с сентября 1996 года по декабрь 1997 году: сигареты на сумму 624000 руб.; уголь на сумму 350000 руб. и 440000 руб.; куртка меховая – 300000 руб.; набор продуктов и спиртное – 270000 руб., на общую сумму 1984000 руб.. 07 апреля получил 16000 руб., получил 2 млн. руб. в качестве компенсации за земельный пай.. (л.д. 19)
Согласно расписке, в октябре 1999 г. ФИО2 получил от Губкина А.М. углем, деньгами и сигаретами на сумму 1440 руб., получил расчет по договору от ДД.ММ.ГГГГ полностью. (л.д. 20)
ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано соглашение о прекращении хозяйства, как юридического лица и передачей главе КФХ «Форт» Губкину А.М. право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. (л.д. 18)
ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица.
ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Ордынского <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ было организовано КФХ «Форт», главой которого был назначен истец и его членом супруга ФИО, КФХ была предоставлена земля сельскохозяйственного назначения 20,10 га. В 1996 году на основании распоряжения администрации Ордынского <адрес> «Об объединении КФХ «Форт» с КФХ «Плакучая Ива» третьим членом КФХ «Форт» стала ФИО1, в результате объединения КФХ, в состав земель были включены 9,5 га пашни. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ордынского <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО2, с его согласия и по заявлению главы КФХ «Форт» был предоставлен ему дополнительный земельный участок 10,5 га и ФИО2 был утвержден членов КФХ «Форт». ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание членов КФХ «Форт», где было рассмотрено заявление ФИО2 о выводе его из членов КФХ «Форт», ФИО2 назначена компенсация за земельный участок в размере 6000 руб.. в тот же день был составлен договор между истцом и ФИО2, подпись которого была нотариально заверена в администрации Филипповского сельсовета постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение 1,5 лет с ФИО2 был произведен окончательный расчет. ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. До момента его смерти оплата доли в земельном участке была произведена в полном объеме, после его смерти наследственное имущество не открывалось, никто с заявлением о принятии наследства не обращался. ДД.ММ.ГГГГ между членами КФХ «Форт» подписано соглашение о прекращении хозяйства, как юридического лица и передачей главе КФХ «Форт» Губкину А.М. право решать все вопросы, связанные с прекращением хозяйства и переоформлением имущества. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ «Форт» как индивидуального предпринимателя. С 2009 года земельные участки земель сельскохозяйственного назначения, которые были в КФХ «Форт», переданы в аренду АО «Зерно Сибири». ФИО1 умерла, после её смерти земельной долей распорядилась её дочь, которая оформила наследство, по договору купли-продажи продала земельный участок, истец произвел расчет за землю с наследником. Таким образом, из материалов дела следует, что земельная доля ФИО2 была приобретена истцом еще до смерти ФИО2, после смерти ФИО1 истец также приобрел ее долю, в настоящее время деятельность КФХ «Форт» прекращена, после прекращения деятельности имуществом распоряжается истец, с учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Губкиным А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ОВД Ордынского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 106200 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир КФХ «Форт». Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с МО Филипповский.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.
Судья О.В. Роговая
