РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2021г. г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Надцаловой Г.Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомбоевой К. Е. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Гомбоева К.Е., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования им земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и созданием на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГг. согласно координатным точкам на основании схемы расположения земельного участка.
Исковые требования мотивированы тем, что Гомбоева К.Е., начиная с 2009 года пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество отсутствуют, соответственно, права в установленном законодательством порядке не зарегистрированы. Установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом, необходимо истцу для оформления прав на земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, в рамках п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ№-III «О земле» с изменениями внесенными ДД.ММ.ГГГГ, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Одним из документов, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является решение суда, подтверждающее факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Иным путем установить данный факт невозможно, в связи с чем истец обратилась в суд с заявлением. Факт пользования земельным участком и жилым домом подтверждается: снимками с геоинформационной системы Гугл Планета Земля. по состоянию на 2011г., 2014г. которые подтверждают пользование земельным участком, а также расположение на нем жилого дома; договором с ДНТ Таежный от 01.08.2010г., документами подтверждающими оплату членских взносов, актом сдачи -приемки и допуска в эксплуатацию узла учета потребления холодной и горячей воды потребителя Гомбоева В.Д. по адресу: <адрес>, договором на вывоз твердых бытовых отходов, свидетельскими показаниями.
В судебном заседании истец и представитель истца Белькевич А.Ю., по доверенности, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком и жилым домом на нем по адресу: <адрес> согласно координатным точкам.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно снимкам геоинформационной системы «Гугл Планета Земля» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке распложено строение, однако достоверно утверждать, что расположенное строение является жилым домом, нельзя. Полагает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства его использования.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы стороны истца, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Из показаний свидетеля Хороших С.А., следует, что они начали строиться с Гомбоевой К.Е. одновременно, одновременно оплатив вступительные взносы в СНТ «Таежный», Гомбоева К.Е. построила дом в 2011году. Свидетель Галданова Ц.Д. дала аналогичные показания.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Кроме того, в материалы дела истцом представлена копия договора на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГг., по условиям которого вывоз ТБО производится по адресу: <адрес>, кроме того акт сдачи-приемки и допуска в эксплуатацию узла учета потребления холодной и горячей воды, исходя из которого по адресу: <адрес> установлен счетчик холодной воды согласно техническим условиям на подключение № от 28.06.2012г., договор подряда на проведение электромонтажных работ от 09.01.2014г.
Согласно договору заключенному с ДНТ «Таежный» Гомбоевой К.Е. истцу предоставлен земельный участок. Квитанциями к приходным кассовым ордерам от 23.12.2010г. подтверждается оплата вступительных и членских взносов в сумме 91300 руб.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Гомбоевой К.Е. до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Гомбоевой К.Е. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим требования истца Гомбоевой К.Е. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гомбоевой К. Е. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении юридического факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Распутиным Б. Г.-Жаповичем до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес> в следующих координатах:
Обозначение характерных точек | Х | Y |
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись Болдохонова С.С.
Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №
