Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2018 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,
при секретаре Ситдиковой А.А.,
с участием представителя истца – ФИО1, действующего по доверенности №2 от 1 ноября 2017 года,
представителя ответчика – ФИО2, действующего по доверенности 02 АА 4442309 от 17 апреля 2018 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Первое бюро оценки и экспертизы» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания услуг,
установил:
ООО «Первое бюро оценки и экспертизы» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по договору оказания услуг №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ – 65 000, 00 рублей, процентов 1 112, 57 рублей, расходов по оплате услуг представителя – 50 000, 00 рублей, расходов по оплате государственной пошлины – 2 183, 00 рубля.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор возмездного оказания услуг по снижению кадастровой стоимости №-ЗУ, по условиям которого истец обязался установить кадастровую стоимость земельного участка, характеристики которого указаны в пункте 1.2 договора, а ответчик обязался оплатить оказанные услуги в размере 75 000, 00 рублей, без НДС, упрощенная система налогообложения. Истцом оказаны следующие услуги: подготовлен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗУ в бумажном и электронном виде на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030818:7; подано заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ об установлении кадастровой стоимости и размере рыночной по земельному участку с кадастровым номером 02:55:030818:7, входящий от ДД.ММ.ГГГГ; защита отчета об оценке директором ДД.ММ.ГГГГ; получение положительного решения № от комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ по земельному участку с кадастровым номером 02:55:030818:7, и установление кадастровой стоимости в размере оценочной рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом обязательства по заключенному договору исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о выплате денежных средств за выполненную работу, с приложением счета на оплату. Однако, ответчик до настоящего времени обязательства по оплате оказанных услуг не исполнил.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, поскольку истец обязательства по договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ исполнил, ответчиком оплата оказанных услуг не произведена.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать, указав, что договор истцом исполнен ненадлежащее, ответчик рассчитывал на кадастровую стоимость 9 000 000, 00 рублей, а получил 14 000 000, 00 рублей. В случае удовлетворения иска просил снизить размер начисленных процентов и расходы на оплату услуг представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ч.1 ст. 779 ГК РФ).
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (ч.1 ст. 781 ГК РФ).
Ответчик нарушил условия договора, так как не уплатил предусмотренную договором стоимость услуг, оказанных ему истцом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Первое бюро оценки и экспертизы» (исполнитель) и ФИО3 (заказчик) заключен Договор №-ЗУ возмездного оказаний услуг по снижению кадастровой стоимости.
Согласно пункту 1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя следующие обязательства: установить кадастровую стоимость земельного участка, характеристики которого указанный в пункте 1.2 настоящего Договора в размере рыночной стоимости на дату определения кадастровой стоимости.
Пунктом 1.2 договора определены характеристики объекта оценки и условия оказания услуг: земельный участок общей площадью 6 929 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины, склады, деловое управление, место нахождения объекта – РБ, <адрес>, кадастровый номер объекта 02:55:030818:7, цели оценки – снижение кадастровой стоимости объектов оценки путем ее установления в соответствии с рыночной стоимостью.
Исполнитель обязуется: выполнить оценку в соответствии с заявкой заказчика, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 2.1.1 договора), не позднее следующего дня с даты подписания договора прситупить к выполнению работ по договору и не позднее 60 рабочих дней с даты подписания договора представить заказчику счет-фактуру, акт приема-передачи, результаты работ в виде письменного отчета об оценке (пункт 2.1.3.1), обратиться с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре (пункт 2.1.3.2).
Исполнитель имеет право на своевременную и надлежащую оплату по договору (пункт 2.2.1).
Заказчик обязуется выплатить вознаграждение исполнителю за оказание услуг по договору в соответствии с условиями раздела 3 Договора (пункт 2.3.5).
В соответствии с пунктом 3.1 договора, стоимость работ по настоящему договору составляет 75 000, 00 рублей, без НДС, упрощенная система налогообложения.
Государственная пошлина и любые другие издержки, связанные с судом и не указанные в пункте 1.1 настоящего договора оплачиваются заказчиком (пункт 3.2)
Стороны установили следующий порядок оплаты:
Пункт 3.3.1 – оплату в размере 10 000, 00 рублей заказчик перечисляет на расчетный счет исполнителя или на карту Сбербанка директора ФИО7№, в течение 5 рабочих дней со дня подписания договора.
Пункт 3.3.2 – оплату в размере 65 000, 00 рублей заказчик перечисляет на расчетный счет исполнителя или на карту Сбербанка директора ФИО7 4276 0600 1911 4845 в течение 5 рабочих дней со дня получения положительного решения комиссии Росреестра или положительного решения Верховного Суда РБ.
Согласно товарному чеку №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ, предоплата по договору №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ составила 10 000, 00 рублей.
Факт исполнения истцом услуг по заключенному со ФИО5 договору поручения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается:
- отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗУ в бумажном и электронном виде на земельный участок с кадастровым номером 02:55:030818:7,
- протоколом комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ,
- решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ,
- копией выписки из ЕГРП о кадастровой стоимости земельного участка после установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 02:55:030818:7.
Оценив представленные истцом документы, суд приходит к убеждению, что условия договора оказания услуг №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ истцом выполнены в полном объеме.
Довод представителя ответчика, что ФИО3 рассчитывал на снижение кадастровой стоимости земельного участка до 9 000 000, 00 рублей суд отклоняет как несостоятельный, поскольку такое условие в заключенный между сторонами договор не внесены. Исполнитель обязался установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости, что и было сделано.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию об оплате услуг по договору с приложением счета на оплату, однако, ответчик оплату не произвел.
Ввиду изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неоплаченная часть вознаграждения по договору оказания услуг №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 000, 00 рублей.
В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по уплате вознаграждения, с ответчика в пользу истца суд взыскивает проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 112, 57 рублей. Представленный истцом расчет вознаграждения и понесенных расходов судом проверен, является правильным, расчет нашел подтверждение в исследованных материалах дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 183, 00 рубля (пропорционально удовлетворенным требованиям).
На основании п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из представленных документов следует, что истцом на услуги по защите и представлению их интересов уплачено 50 000, 00 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг№/Д от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая характер спора, объем выполненной работы представителем истца, в том числе: участие в судебных заседаниях, представление доказательств, оформление искового заявления, в разумных пределах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000, 00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первое бюро оценки и экспертизы» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору оказания услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первое бюро оценки и экспертизы» долг по договору оказания услуг №-ЗУ от ДД.ММ.ГГГГ – № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - № рублей, расходы по оплате услуг представителя – 3 000, 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – № рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд г. Уфы РБ.
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.
Председательствующий судья Р.Р. Нурисламова
