Октябрьский районный суд г. Ставрополя Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Октябрьский районный суд г. Ставрополя — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
дело № 2-621/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2012 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г.Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кравченко З.Л.,
при секретаре Губановой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сотниковой Т.А. к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Управление Росреестра по СК, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сотникова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Ставрополя, третье лицо: Управление Росреестра по СК, о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.
Ее матери – Г.Н.Я. принадлежало целое домовладение по ул.***, *** в г.Ставрополе на основании свидетельства о праве собственности, выданного Ставропольской госнотконторой 25 сентября 1980 года по реестру за№3н-2124, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ставропольской госнотконторой 25 сентября 1980 года по реестру за№3н-2126 и справки Ставропольского БТИ от 11 августа 1989 года за № 4-8076.
Домовладение состояло из жилого дома литер «А»с пристройкой и сооружениями, расположенными на земельном участке по ул.***, *** в г.Ставрополе. ДД.ММ.ГГГГ года Г.Н.Я. умерла.
После ее смерти она унаследовала указанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 1-й Ставропольской госнотконторой 11 января 1990 года, реестровый №83. зарегистрировано в Ставропольском ПТИ 30 декабря 1992 года под №13-115-38.
С этого времени она пользуется жилым домом и земельным участком как собственник, несет все связанные с их эксплуатацией расходы.
В 2011 году она решила оформить земельный участок в свою собственность, для чего обратилась в Управление Росреестра по Ставропольскому краю. Специалисты этого управления изучили имеющиеся у нее документы и разъяснили, что регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке невозможна в силу следующего.
Постановлением главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16 ноября 1992 года №635/4 земельный участок по ул.***, *** в г.Ставрополе площадью 683 кв.м был предоставлен в пожизненное наследуемое владение с выдачей свидетельства о праве на землю на имя Г.И.Я., в то время уже покойной.
Внести изменения в свидетельство о праве на землю с указанием ее в качестве правообладателя не представляется возможным в связи с ликвидацией Октябрьской районной администрации г.Ставрополя на основании постановления главы администрации г.Ставрополя от 11 ноября 2002 года №8223 «О структуре администрации города Ставрополя» без правопреемства. При таких обстоятельствах ей рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ч.1 ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей.
При этом в подтверждение права может быть представлен акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (ч.2 ст.25.2 названного Закона).
Таким документом является свидетельство о праве на землю пожизненное наследуемое владение от 30 декабря 1992 года № 12476/2, согласно которому земельный участок площадью 683 кв.м по ул.***, *** в г.Ставрополе предоставлен ее матери Г.Н.Я.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.
Согласно ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (ст.1 Земельного кодекса РФ).
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является его признание.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25 января 2012 года участку присвоен кадастровый номер ***, его площадь составляет 683 кв.м.
В судебном заседании истица Сотникова Т.А. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 683 кв.м по ул.***, *** в г.Ставрополе.
Представитель администрации г.Ставрополя, по доверенности Жукова М.В., исковые требования не признала и пояснила, что бесспорных доказательств, свидетельствующих о праве истицы на земельный участок, не имеется.
Представитель Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования могут быть рассмотрены в отсутствие представителя Управления Росреестра по СК, по имеющимся в деле материалам и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Г.Н.Я. принадлежало домовладение по ул.***, *** в г.Ставрополе на основании свидетельства о праве собственности, выданного Ставропольской госнотконторой 25 сентября 1980 года по реестру за №3н-2124, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Ставропольской госнотконторой 25 сентября 1980 года по реестру за №3н-2126 и справки Ставропольского БТИ от 11 августа 1989 года за № 4-8076.
Домовладение состояло из жилого дома литер «А» с пристройкой и сооружениями, расположенными на земельном участке по ул.***, *** в г.Ставрополе.
ДД.ММ.ГГГГ года Г.Н.Я. умерла. После ее смерти истица унаследовала указанное имущество, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 1-й Ставропольской госнотконторой 11 января 1990 года в реестре за №83. зарегистрировано в Ставропольском ПТИ 30 декабря 1992 года под №13-115-38.
С этого времени истица пользуется жилым домом и земельным участком как единственный собственник, несет все связанные с их эксплуатацией расходы.
В 2011 году Сотникова Т.А. решила оформить земельный участок в свою собственность, для чего обратилась в управление Росреестра по Ставропольскому краю. Специалисты этого управления изучили имеющиеся у нее документы и разъяснили, что регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке невозможна в силу следующего.
Постановлением главы администрации Октябрьского района г.Ставрополя от 16 ноября 1992 года№635/4 земельный участок по ул.***, *** в г.Ставрополе площадью 683 кв.м был предоставлен в пожизненное наследуемое владение с выдачей свидетельства о праве на землю на имя Г.И.Я., в то время уже покойной.
Внести изменения в свидетельство о праве на землю с указанием ее в качестве правообладателя не представляется возможным в связи с ликвидацией Октябрьской районной администрации г.Ставрополя на основании постановления главы администрации г.Ставрополя от 11 ноября 2002 года №8223 «О структуре администрации города Ставрополя» без правопреемства.
Согласно ч.1 ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей.
При этом в подтверждение права может быть представлен акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (ч.2 ст.25.2 названного Закона).
Таким документом является свидетельство о праве на землю пожизненное наследуемое владение от 30 декабря 1992 года № 12476/2, согласно которому земельный участок площадью 683 кв.м по ул.***, *** в г.Ставрополе предоставлен Г.Н.Я.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности.
Согласно ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (ст.1 Земельного кодекса РФ).
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является его признание.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок производится в судебном порядке.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 25 января 2012 года участку присвоен кадастровый номер ***, его площадь составляет 683 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сотниковой Т.А. – удовлетворить.
Признать за Сотниковой Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 683 кв.м по ул.***, *** в г.Ставрополе.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Сотниковой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером *** площадью 683 кв.м по ул.***, *** в г.Ставрополе в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.
Судья З.Л.Кравченко
