Дело № 2-2419\13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2013 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.
с участием адвоката Орловой С.П.,
при секретаре Военковой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лазутиной Ю. Ю. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Лазутина О. В. , Дудневой С, Г. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6. Игнащик Ю . М. к администрации города Пензы о признании права на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что проживают в <адрес> который являлся ведомственным и находился на балансе ....
Занимаемые ими жилые помещения были предоставлены их родителям (<адрес> – 20,5 кв.м.) и членам их семей, в связи с работой на указанном предприятии.
С учетом увеличения количества проживающих в указанных помещениях, а также разрешения администрации и профсоюзного комитета завода, к спорной квартире был возведен пристрой площадью 25,1 кв.м., которому был присвоен номер квартиры б.
В соответствии с действующим законодательством, Пензенский часовой в 90-х годах был преобразован в ОАО «... завод».
Решением арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «...» был объявлен банкротом и обратился в администрацию города Пензы о приеме объектов жилищного фонда с баланса на баланс предприятия в муниципальную собственность г, Пензы.
В ДД.ММ.ГГГГ объекты жилищного фонда ОАО «...» приняты в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии № дом по адресу: <адрес>, признан аварийным.
Принимая во внимание тот факт, что подтверждения разрешения на возведение пристроев к спорному домовладению нет, администрация города, признав данный дом_ аварийным и подлежащим сносу, при предоставлении другого жилого помещения истцам, не учитывают пристрой, так как считают их самовольными.
Из приложения № к акту передачи-приема «...» следует, что в муниципальную собственность (Постановление главы города Пензы за № от ДД.ММ.ГГГГг.) передается жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 107, 4 кв.м., балансовой стоимостью 67041 руб.
Постановлением главы администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. № с баланса предприятия ОАО «...» в муниципальную собственность были приняты объекты жилищного фонда.
Согласно перечню объектов жилищного фонда, принимаемых в муниципальную собственность г. Пензы (приложение к постановлению главы администрации города ДД.ММ.ГГГГ. №), в муниципальную собственность принят жилой дом по адресу: <адрес> (год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 107,4 кв.м., жилой площадью 82,4 кв.м., балансовая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - 67041 руб.
Домовладение № по <адрес> было передано и принято с учетом пристроев по актам приема-передачи, в которых отражена балансе стоимость переданного имущества, а также сумма износа, поэтому данный объект не может являться самовольной постройкой.
Данный факт подтверждается также выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципальной собственности и города Пензы, согласно которой в объект муниципальной казны входит <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м.
Истцы проживают по указанному адресу и значатся зарегистрированными месту жительства с момента вселения.
Они используют для своего проживания квартиры, включающие и спорные жилые помещения (45,6 кв.м.), обеспечивают сохранность этих помещений, следят за состоянием, делая ремонт, оплачивают наем и коммунальные услуги т.е. выполняют права и обязанности нанимателей надлежащим образом.
На основании изложенного, просят суд признать за Лазутиной Ю.Ю., Лазутиным О.В., ФИО2, Дудневой С.Г., ФИО5, ФИО6, Игнащик Ю.М. право на жилое помещение, <адрес>
В судебное заседание истец Лазутиной Ю.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание истец Лазутин О.В. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание истец Дуднева С.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание истец Игнащик Ю.М. в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Лазутиной Ю.Ю., ФИО2, Лазутина О.В., Дуднева С.Г., ФИО5, ФИО6, Игнащик Ю.М. – Орлова С.П., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в иске поддержала и просила суд признать за Лазутиной Ю.Ю., Лазутиным О.В., ФИО2, Дудневой С.Г., ФИО5, ФИО6, Игнащик Ю.М. право на жилое помещение, <адрес>
В судебное заседание представитель ответчика администрации города Пензы не явился, о дне слушании дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении иска просили отказать.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Согласно п. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признан жилищного права,
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес>, принадлежал Пензенскому часовому заводу, согласно техническому паспорту и акту бессрочного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. (...).
<адрес>, была предоставлена истцам и членам их семьи решением администрации и профкома Пензенского часового завода, что стороной ответчика не оспорено.
В связи с увеличением количества проживающих в спорном помещении, истцами, с разрешения администрации и профкома Часового завода был возведен пристрой, площадью 25,1 кв.м.
В соответствии с действующим законодательством, ... в ДД.ММ.ГГГГ был преобразован в ОАО «...».
Решением арбитражного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» был объявлен банкротом и обратился в администрацию города Пензы о приеме объектов жилищного фонда с баланса на баланс предприятия в муниципальную собственность г. Пензы.
В материалах дела имеется копия постановления Главы администрации города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которого с баланса предприятия ОАО «...» в муниципальную собственность были приняты объекты жилищного фонда, в том числе о <адрес>
Согласно приложения № к акту передачи-приема ОАО «...», в муниципальную собственность (Постановление главы г. Пензы за № от ДД.ММ.ГГГГг.) передан жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 107, 4 кв.м., балансовой стоимостью 67041 руб. (...).
Как видно из домовой книги, копия которой в материалах дела имеется, в <адрес> зарегистрированы и проживают истцы по настоящему делу (...).
Судом установлено и не оспорено стороной ответчика, что согласно перечню объектов жилищного фонда, принимаемых в муниципальную собственность г. Пензы в муниципальную собственность принят жилой дом по адресу<адрес>год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 107,4 кв.м., жилой 82,4 кв.м., балансовая стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - 67041 руб., то есть ... передан, а в муниципальную собственность принят дом, общая площадь которого указана с учетом возведенных к дому пристроев.
Кроме того, Положением о бухгалтерских отчетах и балансах, утв. Постановлением СМ СССР 29.06.79г. №633 (с изм. от 22 октября 1990г.); устанавливающим единый порядок составления бухгалтерских балансов и отчетов всеми предприятиями и организациями, был предусмотрен обязательный учет законченных построек и сооружений по счету основных средств, следовательно, постановка на балансовый учет самовольных построек, являлась недопустимой.
В силу ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по
договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения
договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
В данном случае, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что с момента поступления спорного жилого дома в муниципальную собственность между сторонами фактически возникли отношения как наймодателя и нанимателя по договору социального найма. Наниматель фактически предоставил истцам для проживания спорное жилое помещение общей площадью 45,6 кв.м., поскольку все это время не оспаривал данный факт, принимал от нанимателя плату за наем жилья и коммунальные услуги. Наниматель использовал спорное жилое помещение для своего проживания, обеспечивал сохранность занимаемого помещения, следил за его надлежащим состоянием, оплачивал наем жилья и коммунальные услуги.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений….
Стороной ответчика доказательств опровергающих требования истцов не представлено.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Лазутиной Ю.Ю., ФИО2, Лазутина О.В., Дуднева С.Г., ФИО5, ФИО6, Игнащик Ю.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазутиной Ю. Ю. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, Лазутина О. В. , Дудневой С, Г. , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6. Игнащик Ю . М. к администрации города Пензы о признании права на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Лазутиной Ю. Ю. , Лазутиным О. В. , ФИО2, Дудневой С, Г. , ФИО5, ФИО6, Игнащик Ю . М. право на жилое помещение, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца после изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2013г.
Председательствующий Романова В.А.
