Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2021 года город Новосибирск
дело № 2-284/2021
Октябрьский районный суд города Новосибирска
в составе:
судьи Котина Е.И.
при секретаре Захорольных И.Р.,
при помощнике ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2021 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об освобождении от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, обратились в Октябрьский районный суд г. Новосибирска с исковыми заявлениями к Фонду модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области об освобождении от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Определением суда от /дата/ данные дела объединены в одно производство (т.6, л.д. 43-44).
В обоснование исковых требований истец ФИО4 ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, блок - секция №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/.
За период с /дата/ по /дата/ Истцу были начислены взносы на капитальный ремонт, отражённые на сайте Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, в размере 16 647,47 руб. Из указанной суммы Истцом было оплачено 2000 руб. При этом оплаченная сумма не была зачтена в счёт исполнения будущих обязательств Истца по оплате взносов на капитальный ремонт.
Истец ФИО9 ссылается на то, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/.
За период с /дата/ по /дата/ Истцу были начислены взносы на капитальный ремонт, отражённые на сайте Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, в размере 22 284,67 руб. Из указанной суммы Истцом было оплачено 19053,87 руб. При этом оплаченная сумма не была зачтена в счёт исполнения будущих обязательств Истца по оплате взносов на капитальный ремонт.
Истец ФИО8 ссылается на то, что истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/.
За период с /дата/ по /дата/ Истцу были начислены взносы на капитальный ремонт, отражённые на сайте Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, в размере 16 513,73 руб.
Истец ФИО7 ссылается на то, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/.
За период с /дата/ по /дата/ Истцу были начислены взносы на капитальный ремонт, отражённые на сайте Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, в размере 18 237,79 руб.
Истец ФИО6 ссылается на то, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/.
За период с /дата/ по /дата/ Истцу были начислены взносы на капитальный ремонт, отражённые на сайте Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, в размере 18 264,31 руб. Из указанной суммы Истцом было оплачено 4 500 руб. При этом оплаченная сумма не была зачтена в счёт исполнения будущих обязательств Истца по оплате взносов на капитальный ремонт.
Истец ФИО5 ссылается на то, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/.
За период с /дата/ по /дата/ Истцу были начислены взносы на капитальный ремонт, отражённые на сайте Регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Новосибирской области, в размере 9 202,62 руб. Из указанной суммы Истцом было оплачено 3 529,44 руб. При этом оплаченная сумма не была зачтена в счёт исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Истцы считают данные действия Ответчика незаконными по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Частью 5.1 ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения в региональную программу капитального ремонта.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 №262-п «Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Новосибирской области №461-п от 27.12.2016, установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы, и включенном в региональную программу при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу. Средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт блок-секции №, где расположена квартира Истца, возникает у истца по истечении 5 лет с момента ввода секции № в эксплуатацию, то есть с /дата/.
Однако фонд модернизации ЖКХ включил в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в ноябре 2013 года без разделения на отдельные блок-секции, хотя они вводились поэтапно.
Данные действия противоречат требованиям Жилищного кодекса и постановлению Правительства Новосибирской области №262-п, что подтверждается сложившейся судебной практикой.
Так, Восьмой Кассационный суд уже рассматривал подобное дело в отношение блок- секции № по <адрес>. в определении № по делу № суд признал законными требования истцов и выводы суда апелляционной инстанции и указал, что многоквартирный жилой дом вводился в эксплуатацию по секциям, а обязанность оплаты взносов по капитальному ремонту возникает с момента ввода блок-секции в эксплуатацию, так как блок-секция введена в эксплуатацию после /дата/, то к правоотношениям по внесению платы на капитальный ремонт подлежат применению положения ч.5.1 ст. 170 ЖК РФ. Также кассационный суд сделал вывод о том, что право собственности, как и обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт, не могло возникнуть у собственников ранее ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, который вводится в эксплуатацию по секциям. При этом кассационный суд отметил, что отсутствие в действующем законодательстве особого порядка включения в региональные программы капитального ремонта общего имущества, многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию по секциям в разные периоды, не должно накладывать на собственников помещений дополнительные обязанности по уплате излишних взносов по капитальному ремонту и лишать их возможности защищать свои права в судебных процедурах.
Истцы просят суд:
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения -квартиры № №, расположенной в <адрес>, в период с /дата/ по /дата/.;
обязать Ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры № №, расположенной в <адрес>, по /дата/.;
обязать ответчика произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 2000 руб. в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с /дата/;
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения -квартиры №№, расположенной в <адрес>, в период с /дата/ по /дата/;
обязать Ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры № №, расположенной в <адрес>, по /дата/;
обязать ответчика произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 19053,87 руб. в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с /дата/;
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры №№, расположенной в <адрес>, в период с /дата/ по /дата/.;
обязать Ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры № №, расположенной в <адрес>, по 08.08.2021г.;
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения -квартиры № №, расположенной в <адрес>, в период с /дата/ по /дата/;
обязать Ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры № №, расположенной в <адрес>, по /дата/;
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения -квартиры №№, расположенной в <адрес>, в период с /дата/ по /дата/;
обязать Ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры № №, расположенной в <адрес>, по /дата/;
обязать ответчика произвести зачет оплаченных взносов в размере 4 500 руб. в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с /дата/;
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения -квартиры № №, расположенной в <адрес>, в период с /дата/ по /дата/;
обязать Ответчика прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартиры № №, расположенной в <адрес>, по /дата/;
обязать Ответчика произвести зачет оплаченных взносов в размере 3 529,44 руб. в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начиная с /дата/.
В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя фио1, которая заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области фио2 заявленные требования не признала по основаниям, указанным в возражениях, согласно которым с учётом положений 153, 154. 158, 169 ЖК РФ истцы должны исполнять обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. При этом установленный ЖК РФ и постановлением Правительства НСО от 06.09.2016 г. № 262-п пятилетний срок с даты включения многоквартирного дома в региональную программу, по истечении которого наступает обязанность по уплате взносов, на правоотношения с истцами, являющимися собственниками помещений в доме по адресу <адрес> не распространяется. Так как в региональную программу данный дом был включён как единый объект /дата/, которому присвоен единый адрес, за основу взята дата ввода в эксплуатацию первой блок-секции дома, независимо от очерёдности ввода в эксплуатацию единых блок-секций. Кроме того, истцами попущен срок исковой давности на обращение в суд (т.6, л.д. 52-57).
Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица без самостоятельных требований Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области не явился, ранее в судебном заседании представитель третьего лица в возражениях на иск поддержал позицию ответчика полностью по всем доводам (т.6, л.д. 92-96).
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения стороны истца и ответчика, оценив позицию третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Судебным разбирательством установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, блок - секция №, истец ФИО9 является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, истец ФИО8 является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, истец ФИО7 является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, истец ФИО6 является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, истец ФИО5 ссылается на то, что Истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> блок - секция №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (т.1, л.д. 7-10, т.2, л.д. 7-9, т.3, л.д. 7-9, т.4, л.д. 8, т.5, л.д.7-8, т.6, л.д.7-8).
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ (в редакции от /дата/.) блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/ (т.1, л.д. 12-14, 28-31).
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/ (т.2, л.д.10-12).
В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от /дата/ блок-секция № многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> была введена в эксплуатацию /дата/ (т.6, л.д.11-13).
Согласно представленным ответчиком отчетам по начислениям и оплаченным вносам за период с /дата/ по /дата/ ФИО4 были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 16 647,47 руб. Из указанной суммы ФИО4 было оплачено 2 000 руб. (/дата/), т.1, л.д. 26-27.
За период с /дата/ по /дата/ ФИО9 (счет открыт на супругу ФИО10) были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 22 284,67 руб. Из указанной суммы ФИО9 было оплачено 19 053,87 руб. (оплаты в период с /дата/ по /дата/), т.2, л.д.24-25).
За период с /дата/ по /дата/ ФИО8 были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 16 513,73 руб., оплат не было (т.3, л.д.25-26).
За период с /дата/ по /дата/ ФИО7 были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 18 237,79 руб., оплат не было (т.4, л.д. 24-25).
За период с /дата/ по /дата/ ФИО6 были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 18 264,31 руб. Из указанной суммы ФИО6 было оплачено 4 500 руб. (оплаты в период с /дата/ по /дата/), т.5, л.д.24-25.
За период с /дата/ по /дата/ ФИО5 были начислены взносы на капитальный ремонт в размере 9 202,62 руб. Из указанной суммы ФИО5 было оплачено 3 529,44 руб. (оплаты в период с /дата/ по /дата/), т.6, л.д.113.
Полагая, что данные действия ответчика незаконны и нарушают права истцов, что с связано с неистечением с момента ввода в экспликацию соответствующих блок-секций установленного законодательством пятилетнего срока, для начисления взносов на капитальный ремонт, истцы обратились в суд с настоящим иском.
Оценивая обоснованность доводов стороны истца и стороны ответчика, третьего лица по предмету заявленных требований, суд исходит из следующих норм права.
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1, 5 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.
Согласно ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
Частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.3.1 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 г. №360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, когда обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного Правительством Новосибирской области в соответствии с частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Законом.
Согласно ст. 9 данного Закона региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации в части включения в нее сведений о многоквартирных домах, в которых в истекшем году был проведен капитальный ремонт общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту); вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домах; многоквартирных домах, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Соответствующая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области на 2014-2043 годы, утверждена Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 года №524-п.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 06.09.2016 года №262-п «Об установлении срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, и включенном в нее при актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Новосибирской области №461-п от 27.12.2016 года, установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы, и включенном в региональную программу при ее актуализации, по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу (пункт 1).
Действие указанного постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 30.06.2015 года, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт (пункт 2).
Исходя из содержания указанных норм права следует, что у собственников помещений в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает по истечении пяти лет после возникновения права собственности на жилое помещение.
Право собственности, как и обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт, не может возникнуть у собственника ранее ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
В случае ввода дома в эксплуатацию блок-секциями, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника может возникнуть только по истечении 5 лет с момента ввода в эксплуатацию блок-секции, в которой находится его квартира.
Иное толкование вышеуказанных норм права ставит собственников помещений в многоквартирных жилых домах, вводимых в эксплуатацию по секциям после 30.06.2015 года, в неравное положение по сравнению с собственниками помещений в многоквартирных домах, также введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы, но единым объектом и приводит к нарушению прав истца, установленных в ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, на оплату взносов на капитальный ремонт с момента возникновения права собственности на квартиру.
Отсутствие в действующем законодательстве особого порядка включения в региональные программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию по секциям в разные периоды, не должно накладывать на собственников помещений дополнительные обязанности по уплате излишних взносов по капитальному ремонту.
Доводы ответчика и третьего лица о наличие общей инфраструктуры дома (подключения к теплоснабжению и водоснабжению, о чем представлены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями, т.6, л.д. 59-68), как и единого адреса, с учетом изложенного толкования норм жилищного законодательства правого значения для разрешения спора не имеет.
Суд приходит к выводу, что оснований для начисления взносов на капитальный ремонт истцам ранее дат ввода в эксплуатацию блок-секций № №, № и № в отношении принадлежащих им на праве собственности квартир по адресу: <адрес> не имеется.
Судом установлено, что блок-секции №, № и № в составе многоквартирного жилого дома расположенного по адресу <адрес>, в которых расположены квартиры истцов, принадлежащая истцам введены в эксплуатацию /дата/, /дата/ и /дата/, и поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника возникает только по истечении 5 лет с момента ввода в эксплуатацию блок-секции, данное обязательство по оплате взносов на капитальные ремонт у истцов не наступило.
Соответственно начисления Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований <адрес> взносов за капитальный ремонт с момента ввода в эксплуатацию блок-секций №, № и № жилого дома по адресу <адрес>, подлежат признанию незаконными.
Возражая против иска, ответчиком заявлено в том числе о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Оценивая данный довод, суд исходит из следующего.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1-2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 24 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В отношении требований ФИО5 суд отмечает, что требования данного истца о признании начислений незаконными заявлены за период с /дата/, то есть в пределах 3 лет до дня обращения с иском в суд (/дата/) по /дата/ (истечение 5-летнего со дня ввода блок-секции в эксплуатацию).
В отношении требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 суд отмечает, что данными истцами заявлены требования о признании начислений незаконными за период с /дата/ по /дата/.; за период с /дата/ по /дата/; за период с /дата/ по /дата/.; за период с /дата/ по /дата/; за период с /дата/ по /дата/, то есть за пределами 3 лет до дня обращения с иском в суд (/дата/).
Поскольку уважительных причин пропуска срока исков давности истцами не доказано, надлежит:
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ (3 года до обращения с иском в суд) по /дата/ (истечение 5-летнего со дня ввода блок-секции в эксплуатацию) (собственник ФИО4);
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ (3 года до обращения с иском в суд) по /дата/ (истечение 5-летнего с со дня ввода блок-секции в эксплуатацию) (собственника ФИО9, лицевой счет открыт на ФИО10);
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ (3 года до обращения с иском в суд) по /дата/ (истечение 5-летнего со дня ввода блок-секции в эксплуатацию) (собственник ФИО8);
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ (3 года до обращения с иском в суд) по /дата/ (истечение 5-летнего со дня ввода блок-секции в эксплуатацию) (собственник ФИО7);
признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ (3 года до обращения с иском в суд) по /дата/ (истечение 5-летнего с со дня ввода блок-секции в эксплуатацию) (собственник ФИО6).
Вместе с тем учетом того, что согласно представленным ответчиком выпискам по лицевым счетам истцов все произведенные истцами платежи были совершены в пределах трёхлетнего срока на обращение с иском в суд, суд в настоящем решении констатировал отсутствие у ответчика правовых оснований для начисления и списания со счетов истцов взносов на капитальный ремонт, подлежит удовлетворению требование истцов о понуждении Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении жилых помещений истцов, произвести зачет оплаченных взносов на капитальный ремонт в размере уплаченных истцами платежей в счет исполнения бедующих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилых помещений истцов в доме по адресу <адрес>.
Поэтому надлежит:
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО4).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов на капитальный ремонт в размере 2 000 рублей в счет исполнения бедующих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственника ФИО4).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО9, лицевой счет открыт на ФИО10).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начислении взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственника ФИО9, лицевой счет открыт на ФИО10).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 19 053 рублей 87 копеек в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственника ФИО9, лицевой счет открыт на ФИО10).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственник ФИО8).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО8).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственник ФИО7).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО7).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО5).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО5).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 3 529 рублей 44 копеек в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственник ФИО5).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО6).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО6).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 3 529 рублей 44 копеек в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственника ФИО6).
На основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей; в пользу ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей; в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей; в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей; в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей; в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 удовлетворить частично.
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО4).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственника ФИО4).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов на капитальный ремонт в размере 2 000 рублей в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственник ФИО4).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО9, лицевой счет открыт на ФИО10).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начислении взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственника ФИО9, лицевой счет открыт на ФИО10).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 19 053 рублей 87 копеек в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственник ФИО9, лицевой счет открыт на ФИО10).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственник ФИО8).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО8).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственник ФИО7).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО7).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО5).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО5).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 3 529 рублей 44 копеек в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственник ФИО5).
Признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> за период с /дата/ по /дата/ (собственника ФИО6).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области прекратить начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения - квартира № № в доме по адресу <адрес> по /дата/ (собственник ФИО6).
Обязать Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области произвести зачет оплаченных взносов за капитальный ремонт в размере 3 529 рублей 44 копеек в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения квартира № № в доме по адресу <адрес> с /дата/ (собственник ФИО6).
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Взыскать с Фонда модернизации ЖКХ по Новосибирской области в пользу ФИО8 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
Взыскать с Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4 отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.
Судья Е.И. Котин
Подлинник хранится в гражданском деле № 2-284/2021 Октябрьского районного суда г. Новосибирска
