Октябрьский районный суд г. Иркутска Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Октябрьский районный суд г. Иркутска — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2012 года г. Иркутск
Октябрьский районный суд в составе
председательствующего судьи Сачук С.С.,
при секретаре Казей Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/12 по иску «НОТА-БАНК» (открытое акционерное общество) к Виноградову А.П. об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
установил:
В обоснование исковых требований указано, что Дата между истцом и ООО «ТрансЛогистикСервис», был заключен кредитный договор №-рк о предоставлении коммерческого кредита. В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между истцом и залогодателем - Виноградовым А.П. был заключен договор залога недвижимого имущества.
В соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества залогодатель передал банку следующее имущество: нежилое помещение, назначение: Адрес.
Право собственности на здание принадлежит залогодателю.
В соответствии с дополнительным соглашением № от Дата к договору залога недвижимого имущества № от Дата залоговая оценка (начальная продажная цена) указанного в настоящем пункте нежилого помещения по соглашению сторон настоящего договора составила 66 153 000 руб.
Пунктом 2.1. кредитного договора и п. 1 договора залога недвижимого имущества предусмотрено, что кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на банковский счет заемщика, открытий в банке. В соответствии с условиями договора Дата банк зачислил на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 40000000 руб.
В соответствии с пунктом 2.3. кредитного договора возврат суммы кредита осуществляется заемщиком не позднее Дата, Дата заемщик исполнил свои обязательства по погашению кредита частично в сумме 300 180,54 руб. Сумма неисполненных обязательств составляет 39 699 819,46 руб., из них: сумма кредита – 39699819,46 руб.
О возникновении просроченной задолженности, банк уведомил ответчиков.
Истец просит суд обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества № от Дата имущество – нежилое помещение, Адрес. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 66 153 000 руб., также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца Скурский А.В., действующий на основании доверенности от Дата, с объемом полномочий, предусмотренных ст.ст. 53 – 54 ГПК РФ, требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Виноградов А.П., представитель третьего лица ООО «ТрансЛогистикСервис», в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. Суд не располагает сведениями об уважительности неявки ответчика, третьего лица в судебное заседание.
Суд с учетом требований ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
Согласно ст. 809 ГК Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа
Судом установлено, что Дата между «НОТА-Банк» (ОАО) и ООО «ТрансЛогистикСервис», был заключен кредитный договор №-рк о предоставлении коммерческого кредита, в соответствии с п. 1.1 договора банк предоставляет заемщику кредит в размере 40 000 000 руб. на срок по Дата, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условия, предусмотренных договором (л.д. 6-12).
В соответствии с п. 2.12 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств по возврату сумму кредита, уплате процентов, штрафных санкций, возмещению убытков, причиненных банку неисполнение или ненадлежащим исполнение обязательств по настоящему договору, издержек банка, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по настоящему договору обеспечивается (будет обеспечиваться): поручительством Курбака Ю.П., поручительством Виноградова А.П., залогом недвижимости.
В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по кредитному договору, между «НОТА-Банк» (ОАО) и Виноградовым А.П. был заключен договор залога недвижимого имущества № от Дата (л.д. 13-17). В соответствии с п. 2 договора залога недвижимого имущества залогодатель передал банку нежилое помещение, Адрес.
Кадастровый (или условный номер): 38:36:000022:0165:25:401:001:020479160:00001.
Право собственности на здание принадлежит залогодателю на основании договора аренды земельного участка № от Дата, дата регистрации Дата, №, дополнительное соглашение от Дата № к договору аренды № от Дата, зарегистрированное Дата № регистрации 38-38-01/046/2006-038, дополнительное соглашение (А) от Дата к договору аренды земельного участка № от Дата, от Дата, дата регистрации Дата, №, Постановление Мэра г. Иркутска № от Дата, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от Дата № и зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №, и подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от Дата, выданного Управлением Федеральной государственной регистрационной службы по Иркутской области.
В дальнейшем между сторонами было заключено дополнительное соглашение № от Дата к договору залога недвижимого имущества № от Дата, в котором была изменена залоговая оценка (начальная продажная цена) и составила 66 153 000 руб., соглашение сторонами подписано (л.д. 18).
В соответствии с п. 2.1. кредитного договора и п. 1 договора залога недвижимого имущества предусмотрено, что кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на банковский счет заемщика №, открытий в банке. В соответствии с условиями договора Дата банк зачислил на расчетный счет заемщика денежные средства в размере 40 000 000 руб., что подтверждается распоряжением на отражение операций в бухгалтерском учете от Дата (л.д. 19).
В соответствии с пунктом 2.3. кредитного договора возврат суммы кредита осуществляется Заемщиком не позднее Дата, Дата заемщик исполнил свои обязательства по погашению кредита частично в сумме 300 180,54 руб. Сумма неисполненных обязательств составляет 39 699 819,46 руб.
Задолженность по кредиту была перенесена на счет просроченной задолженности по кредитному договору, что подтверждается распоряжением на отражение операций в бухгалтерском учете от Дата (л.д. 20).
Ответчика о возникновении у заемщика с Дата просроченной задолженности, истец уведомил письмом №-П от Дата (л.д. 21).
В соответствии с п. 11 договора залога недвижимого имущества предмет ипотеки обеспечивает требования залогодержателя по кредитному договору и всем заключенным к нему дополнительным соглашениям в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения за счет предмета ипотеки, включая, в частности, полностью сумму кредита, процентов за пользование кредитом, возмещение убытков, неустойку (штраф, пени), если они установлены кредитным договором (дополнительными соглашениями к нему), а также возмещение любых расходов, связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки и реализацией заложенного имущества.
В силу статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно ст. 23 Закона «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором – неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.
Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ответчику, подлежат удовлетворению.
Статья 350 ГК РФ предусматривает, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Договором залога, а также дополнительным соглашением к договору залога определена начальная продажная стоимость в размере 63 153 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, взыскав с ответчика государственную пошлину в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата (л.д. 1).
Ответчиком в силу ст. 56, 60 ГПК РФ не представлено возражений против иска, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик согласен с доводами истца.
Анализ установленных по делу фактических обстоятельств, позволяет суду сделать вывод о том, что требования, заявленные истцом, обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования «НОТА-БАНК» (открытое акционерное общество) удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества № от Дата имущество - Адрес.
Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 63 153 000 руб.
Взыскать с Виноградова А.П. в пользу «НОТА-БАНК» (открытое акционерное общество) сумму государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе в течение 7 дней подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене заочного решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание имела место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Иркутска со дня принятия решения суда в окончательной форме 11.03.2012 в 17 часов.
Судья С.С. Сачук
........
........
........
........
........
