Дело №2-836/2021 (2-10869/2020)
УИД 50RS0031-01-2020-015840-93
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2021 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой Т.В.
при секретаре судебного заседания Китаевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горковлюка Александра Семеновича к ТСН «СНТ «ДК Весна» о признании межевания земельных участков недействительными, признании отсутствующим право собственности на земельные участки, установлении и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Горковлюк А.С., уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 1-9 т. 4), обратился в суд с иском к ТСН «СНТ «ДК Весна», в котором просил:
признать межевание земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчику, расположенных по адресу: АДРЕСАДРЕС
признать отсутствующим право собственности ответчика на указанные земельные участки;
установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о данных земельных участках;
исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, путем исключения сведения о спорных земельных участках из государственного реестра недвижимости;
признать межевание земельного участка с № – земли общего пользования – недействительным, незаконным, с реестровой ошибкой;
исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с № - земли общего пользования, путем внесения изменений в сведения о площади данного земельного участка, общей площадью №., за вычетом из него №., в части наложения на лесные земли с внесением данных о координатах согласно каталогу координат, предлагаемых в заключении кадастрового инженера ФИО3;
исправить реестровую ошибку в сведениях о правах ответчика на земельный участок с № – земли общего пользования, исключив из ЕГРН сведения о правах собственника на площадь №., за вычетом №., в части наложения данного земельного участка на границы лесных земель, согласно каталогу координат, предлагаемых в заключении кадастрового инженера ФИО3
В обоснование заявленных требований указано, что Горковлюк А.С. является собственником земельного участка с №, площадью 1798 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства. Истец является членом ДНТ «ДК Весна» и с 1992 года владеет данным земельным участком. Принадлежащий истцу земельный участок являлся смежным с землями лесного фонда Российской Федерации, истец осуществлял проход со своего земельного участка к лесному участку в целях отдыха, сбора плодов, ягод, грибов и других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов, а также недревесных лесных ресурсов в соответствии с положениями ст. 11 Лесного кодекса РФ. Кроме того, в сотрудничестве с руководством Пионерского лесничества истец осуществлял контроль за сохранностью многолетних лесных деревьев, проводил посадки лесных насаждений, не допускал незаконных порубок на лесном участке. Однако по решению правления товарищества в 2011 году было произведено незаконное межевание части земель лесного фонда, в том числе и земель, смежных с земельным участком истца, без проведенных согласований местоположения границ смежных земельных участков. После обращения истца к кадастровому инженеру было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50№ были самовольно захвачены ответчиком из земель лесного фонда РФ, расположенных в квартале № выдела 14 Пионерского участкового лесничества Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес». Ответчики внесли изменения в данные кадастрового учета относительно собственника земель и их категории. Истец считает, что проведенное межевание указанных выше земельных участков, в том числе земельного участка с №, является незаконным в части наложения на границы земель лесного фонда. Согласно кадастрового паспорта, данные земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, являются землями населенных пунктов, с разрешенным видом использования для дачного хозяйства и для ИЖС. Однако в соответствии с Генпланом застройки, указанные земельные участки находятся за пределами границ земель, закрепленных за дачным кооперативом в 1993 году, и с учетом уточнений, внесенных в Генплан в 1997 году. Собственником земель лесного фонда является Российская Федерация. Однако собственником решения о переводе спорных земельных участков из земель лесного фонда не принималось. Таким образом, спорные земельные участки являются лесными участками и находятся в федеральной собственности.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец считает, что проведенные межевание спорных земельных участков является незаконным и недействительным, так как законных оснований у ответчика на проведение межевых работ земельных участков государственной федеральной собственности не имелось. Постановку земельных участков на кадастровый учет органами кадастрового учета истец считает реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, право ответчика за земельные участки отсутствующим, а сведения, содержащиеся в ЕГРН о зарегистрированных правах ответчика на них ничтожными и безосновательными. Также истец считает, что действиями ответчика нарушено его законное право на пользование землями лесного фонда в соответствии с положениями ст. 11 Лесного кодекса РФ, а также законное право на согласование границ по фактическому положению земельного участка ответчика с № с границами принадлежащего ему земельного участка.
Истец Горковлюк А.С. в судебное заседание явился, на уточненных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ТСН «СНТ «ДК Весна» Лозинский Д.И. в судебное заседание явился, представил письменные возражения на уточненное исковое заявление, полагал заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, указал, что Горковлюк А.С. является ненадлежащим истцом по делу. Заявил о пропуске срока исковой давности обращения с рассматриваемыми требованиями в суд.
Третьи лица: представитель Комитета лесного хозяйства Московской области Толгская Е.С. в судебное заседание явилась, полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
Федеральное агентство лесного хозяйства представителя в судебное заседание не направило, ранее представило письменные пояснения на исковое заявление, в котором указало, что спорные земельные участки с кадастровыми номерами № имеют пересечение с землями лесного фонда, заняты ответчиком необоснованно. Незаконные действия ответчика повлекли уменьшение площади земель лесного фонда без правовых оснований. Просило исковые требования Горковлюка А.С. удовлетворить.
Остальные участвующие в деле третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Звенигородский филиал ГКУ МО «Мособллес», Администрация Одинцовского городского округа Московской области представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Горковлюк А.С. является собственником земельного участка с №, площадью №., расположенного по адресу: АДРЕС
Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2012 году.
Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении земельного участка ДСК «Весна» по фактическому пользованию» (с учетом изменений, внесенных постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГг.) ДНТ «ДК «Весна» (с ДД.ММ.ГГГГ ТСН «СНТ «ДК Весна») предоставлен в бессрочное пользование земельный участок размером 11,80 га в районе д. Бузаево, из которого постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «О передаче в собственность земельных участков членам дачно-строительного кооператива «Луч» в районе д. Губкино и «Весна» в районе АДРЕС земельные участки общим размером 5,52 га переданы членам ДК «Весна» в собственность и земли общего пользования размером 6,28 га переданы ДК «Весна» в коллективную совместную собственность.
На основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ ДК «Весна» выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на земельный участок (земли общего пользования) площадью 6,28га (л.д. 229 т. 1).
ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «ДК «Весна» на основании постановлений администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ и № от ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью №. с кадастровым номером № из которого впоследствии был образован ряд земельных участков, в том числе, спорные земельные участки с кадастровыми номерами №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства (л.д. 29-32, 44-47, 48-51, 52-55, 60-63, л.д. 64-66, 67-70, 71-74, 79-82 т. 1, т. 2 л.д. 1-233, т. 3 л.д. 1-160).
Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № зарегистрировано за ТСН «СНТ «ДК Весна» (ранее ДНТ «ДК «Весна») ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельных участков, за исключением земельного участка с №, установлены.
Земельный участок с №, площадью №. (территория общего пользования) был образован из земельного участка с К№ К№, в свою очередь также образованного из земельного участка с К№.
Право собственности на земельный участок с К№ зарегистрировано за ТСН «СНТ «ДК Весна» 07.09.2018г. (л.д. 20-59 т. 4).
Исходный земельный участок с К№ площадью 44779 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.
Он был внесен в Государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный на основании Свидетельства о праве коллективной совместной собственности на землю № от 30.12.1993г., выданного на основании постановления Главы администрации АДРЕС№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 229-232 т. 1).
Сведения о координатах поворотных точек границ данного земельного участка внесены в ГКН на основании межевого плана, подготовленного в связи с уточнением местоположения, границы и площади земельного участка, поданного ДНТ «ДК Весна» с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 223-282 т. 1).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что проведенное межевание указанных выше спорных земельных участков является незаконным, поскольку данные участки расположены за границей отвода кооператива, их границы частично или полностью накладываются на земли лесного фонда.
В подтверждение своих доводов стороной истца в материалы дела представлены заключения кадастрового инженера ООО «Вента» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., из которых следует, что кадастровым инженером был построен отвод кооператива по состоянию на дату его разработки 1996 год с изменениями, внесенными по фактическому пользованию, в результате чего установлено, что граница земельного участка с К№ выходит за границу отвода кооператива ДСК «Весна» по состоянию на 1996-1997 год, образованные участки с кадастровыми номерами № частично или полностью расположены за границами отвода кооператива и занимают часть лесных земель, что является реестровой ошибкой в части ошибочного внесения сведений о границах земельного участка.
Земельный участок с № площадью №. является землями общего пользования кооператива ДНТ ДК «Весна» и частично расположен за пределами границы отвода кооператива.
Кадастровым инженером предложен вариант установления границ земель общего пользования кооператива в части исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости, представлен каталог координат границ земельного участка с № с учетом исправления реестровой ошибки (л.д. 162-211 т. 3, л.д. 12-63 т. 4).
Также истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Одинцовского центра землеустройства и кадастровых работ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ., из содержания которого следует, что при проведении экспертного осмотра земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕСАДРЕС-2 ДНТ «ДК «Весна» и на основе анализа территориального расположения, проведенного Комитетом лесного хозяйства Московской области, выявлено самовольное использование земель лесного фонда в квартале 5, выдел 14 Пионерского участкового лесничества. Также была изменена категория земель: из земель лесного фонда в земли населенных пунктов, без предоставления документации в Комитет лесного хозяйства и в Звенигородский филиал ГКУ МО «Мособллес». Собственниками захваченной территории является ДНТ «ДК «Весна», дата постановки участком на ГКН – ДД.ММ.ГГГГ. При образовании этих участков и последующей постановке на кадастровый учет согласование границ со смежными земельными участками - № не производилось, что является нарушением ст. 39 ФЗ о ГКН и п. 79 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№. Захваченная территория занята сооружениями и зданиями, используется ДНТ «ДК «Весна», территория огорожена и не обеспечена свободным доступом. Исходя из вышесказанного, кадастровым инженером сделан вывод о том, что постановка на ГКУ спорных земельных участков с кадастровыми номерами № имеет ряд нарушений, при которых данная постановка на кадастровый учет является незаконной.
Согласно дополнению к данному заключению от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с обращением Горковлюка А.С. кадастровым инженером проведены дополнительные исследования территории Пионерского участкового лесничества, Звенигородского филиала ГКУ МО «Мособллес» в квартале 5, выдела 14.
Натурным обследованием, на базе представленных заказчиком материалов и документов, включая данные Геопортала Подмосковья (https://rgis.mosreg.ru/) для указанной территории установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами:
1. № площадью 1414 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, смежный с земельными участками с кадастровыми номерами № д. Бузаево. Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и густой подлесок;
2. №, площадью 1387 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, смежный с земельными участками с кадастровыми номерами № д. Бузаево, № земли лесного фонда (Пионерское лесничество - аренда). Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и густой подлесок;
3. №, площадью 886 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства. Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и густой подлесок;
4. №, площадью 886 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства. Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и густой подлесок;
5. № площадью 886 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, смежный с земельным участком с кадастровым номером № земли лесного фонда (Пионерское лесничество - аренда). Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и густой подлесок;
6. № площадью 885 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, смежный с земельным участком с кадастровым номером № земли лесного фонда (Пионерское лесничество - аренда). Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и густой подлесок;
7. № площадью 1461 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, смежный с земельными участками с кадастровыми номерами № ДНТ «ДК «Весна». Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и подлесок;
8. №, площадью 1461 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного хозяйства, смежный с земельными участками с кадастровыми номерами № ДНТ «ДК «Весна», № (проезд ДНТ «ДК «Весна»). Лесная растительность сохранена, многолетние деревья и подлесок;
9. № часть земель общего пользования «ДК «Весна», расположенная на лесных землях площадью 5690 кв.м., собственность ДНТ «ДК «Весна» с ДД.ММ.ГГГГ., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - земельные участки (территории) общего пользования. Имеет смежность со всеми выше перечисленными земельными участками, также расположенными на лесных землях и с земельным участком с кадастровым номером № (д. Бузаево), земельными участками ДСК «Марина». В западной части данного участка имеется отгороженная территория ДНТ «ДК «Весна» со зданиями и сооружениями различного назначения. Лесная растительность отсутствует.
Согласно сообщению Комитета лесного хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении пространственного анализа данных о границах земельных участков с кадастровыми номерами 50№ (границы земельного участка с № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) и границ земель лесного фонда, содержащихся в государственном лесном реестре установлено, что земельные участки относятся к землям населенных пунктов и имеют пересечения с землями лесного фонда, Звенигородского лесничества, Пионерского участкового лесничества квартала 5 выдела 14, в частности:
земельный участок с К№, площадью 1461 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда площадью 706,68 кв.м.;
земельный участок с К№, площадью 886 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда площадью 886,19 кв.м.;
земельный участок с К№, площадью 885 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда площадью 885,29 кв.м.;
земельный участок с К№, площадью 886 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда площадью 886,45 кв.м.;
земельный участок с К№, площадью 1414 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда площадью 1359,96 кв.м.;
земельный участок с К№, площадью 1387 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда площадью 1387,29 кв.м.;
земельный участок с К№, площадью 886 кв.м., имеет пересечение с землями лесного фонда площадью 885,99 кв.м.
Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьями 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу положений статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" истец не вправе представлять возражения относительно местоположения границ, не являющихся смежными.
Истец, заявляя требования о признании межевания спорных земельных участков недействительными, признании отсутствующим право собственности ответчика на земельные участки, установлении и исправлении реестровой ошибки исходил из того, что ответчиком незаконно запользованы земли лесного фонда, тем самым нарушено его право на пользование землями лесного фонда в соответствии с положениями ст. 11 Лесного кодекса РФ.
Согласно положениям ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.
Пунктом 1 ст. 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
По смыслу ст. 12 ГК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты. Возможность выбора лицом, полагающим, что его права нарушены, того или иного способа защиты предполагает необходимость учета им характера допущенного в отношении него нарушения, поскольку выбранный им способ защиты должен способствовать восстановлению его нарушенного права и удовлетворять материально-правовой интерес.
Нормами специального закона, которым является Лесной кодекс РФ, установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (часть 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации), управление ими и их охрана составляют ведение Российской Федерации. Отдельные полномочия в области лесных отношений законодателем переданы органам государственной власти субъектов Российской Федерации, в частности, полномочия по организации использования лесов, их охраны, защиты (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации),
Федеральный государственный лесной надзор (лесная охрана) осуществляется уполномоченными федеральным органом исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в рамках переданных полномочий Российской Федерации по осуществлению федерального государственного лесного надзора согласно их компетенции (ст. 96 Лесного кодекса Российской Федерации).
Ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истец не ссылался на обстоятельства запользования ответчиком его земельного участка, каких-либо доводов о нарушения его прав относительно местоположения границ его земельного участка постановкой спорных земельных участков на кадастровый учет и их межеванием не заявлял и доказательств в подтверждение данных обстоятельств не представлял. При этом земельные участки с кадастровыми номерами № не являются смежными с земельным участком истца с №. Его требования, по сути, направлены на судебную защиту федеральной собственности на земли лесного фонда.
Однако вышеуказанные законоположения свидетельствуют об отсутствии у Горковлюка А.С. специальных полномочий на предъявление искового заявления, направленного на судебную защиту федеральной собственности на лесной участок, входящий в земли лесного фонда.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства нарушения прав истца действиями ответчика по межеванию спорных земельных участков, их постановкой на кадастровый учет.
При этом ссылку на ст. 11 Лесного Кодекса РФ, предусматривающей право граждан свободно и бесплатно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов, других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов (пищевых лесных ресурсов), а также недревесных лесных ресурсов, суд находит несостоятельной.
Удовлетворение требований истца о признании межевания земельных участков с кадастровыми номерами 50№, принадлежащих ответчику, недействительным, не повлечет восстановление прав и законных интересов истца, ввиду отсутствия у него прав на земли лесного фонда, а также отсутствием доказательств нарушения его прав действиями ответчика относительно его земельного участка.
Российская Федерация в лице уполномоченных органов не лишены права заявить самостоятельные соответствующие требования в суд.
В соответствии с положениями ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла суд назначает экспертизу.
В ходе рассмотрения дела истцом было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы для установления наложения границ спорных земельных участков на земли лесного фонда, выявления нарушений при межевании земельных участков, наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.
Впоследствии истец заявленное ходатайство не поддержал.
При рассмотрении спора суд, исходя из доводов истца и оснований заявленных требований, также не усмотрел оснований для назначения по делу судебной землеустроительной экспертизы, поскольку установление требуемых истцом обстоятельств не повлекло бы удовлетворение требований истца по изложенным выше основаниям.
При этом в силу статьи 67 ГПК РФ право оценки достаточности представленных доказательств, принадлежит суду.
Разрешая заявленные требования истца о признании отсутствующим право собственности ТСН «СНТ «ДК Весна» на земельные участки с кадастровыми номерами № суд исходит из того, что возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим закреплена в п. 52 совместного Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Как разъяснил Верховный Суд РФ в названном Постановлении, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременении недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Из указанного следует, что предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и, несмотря на кажущуюся универсальность, подлежит использованию весьма ограниченно: такой иск может быть заявлен только в случае фактического владения истца спорным имуществом, невозможности защиты права истца посредством использования таких способов защиты, как признание права или истребование из чужого незаконного владения.
Рассматриваемый способ защиты права, как впрочем и любой другой, в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Вместе с тем, истец Горковлюк А.С. не является ни собственником спорных объектов недвижимости, ни их фактическим владельцем.
Истец не представил доказательств нарушения его прав записью о правах ответчика на объекты недвижимого имущества в ЕГРП. Отсутствие данной записи в ЕГРП не приведет к восстановлению его прав.
Настоящий спор не относится к случаям, на которые распространяет свое действие положение пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного, учитывая основания заявленных требований и установленные по делу обстоятельства, каких-либо законных оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку Горковлюк А.С. не является участником правоотношений в отношении спорного имущества, так как не наделен правами в его отношении.
Кроме того, при рассмотрении дела ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности обращения с рассматриваемыми требованиями в суд (л.д. 166 т. 1).
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из характера спора, Горковлюк А.С., заявляя требования о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного реестра сведений о спорных земельных участках, признании право отсутствующим, фактически оспаривает зарегистрированное право собственности ТСН «СНТ «ДК Весна» на данные земельные участки.
Срок исковой давности по искам об оспаривании зарегистрированного права на объект недвижимости подлежит исчислению с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав соответствующей записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из материалов дела, спорные земельные участки были образованы из земельного участка с №, поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу должно было быть известно, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ году между ДНТ «ДК «Весна» и Горковлюком А.С. рассматривался спор относительно границ земельного участка истца с № и земельного участка ответчика К№ также спорного по настоящему делу) (л.д. 301-312 т. 1). В рамках данного дела Горковлюк А.С. заявлял встречный иск о признании результатов межевания земельного участка с № недействительным, установлении факта наличия и исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о данном земельном участке. В обоснование доводов ссылался на заключение кадастрового инженера ООО «Селена» ФИО7, которым было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «ДК «Весна» незаконно провело межевание земельного участка, при этом самовольно запользовав земли лесного фонда.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с данным иском.
Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
В силу ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом приняты меры по обеспечению иска в виде запрета ДНТ «ДК «Весна» (№) и Управлению Росреестра по АДРЕС вносить изменения в сведения и производить любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № расположенных по адресу: АДРЕС
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ с учетом результатов рассмотрения настоящего спора суд считает необходимым отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда от 20 января 2021 года.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горковлюка Александра Семеновича к ТСН «СНТ «ДК Весна» о признании межевания земельных участков с №, недействительными, признании отсутствующим право собственности на земельные участки, установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о спорных земельных участках из государственного реестра недвижимости - отказать.
Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением суда от 20 января 2021 года в виде запрета ДНТ «ДК «Весна» (№) и Управлению Росреестра по Московской области вносить изменения в сведения и производить любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Миронова Т.В.
