54RS0008-01-2023-000307-38
Дело № 2-12804/2023
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,
при секретаре Липатовой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ясная поляна» к Рубцову Сергею Владимировичу, Рубцовой Ларисе Ивановне о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 95 004 руб., пени в размере 26 094 руб. 83 коп.
В обоснование требований указали, что ТСН «Ясная поляна» создано ДД.ММ.ГГГГ. целями его деятельности, в частности являются: эксплуатация, благоустройство, содержание, обслуживание, общего имущества по адресу: АДРЕС); финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации: развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсосберегающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества. Пунктом 6.8 устава ТСН «Ясная поляна» установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер взноса для граждан, не являющихся членами товарищества в размере 300 руб. за сотку. За ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственник указанного объекта недвижимости иное лицо. Поскольку ответчики ДД.ММ.ГГГГ. не являются членам ТСН, а установленные взносы для не членов товарищества ими не оплачивались, в связи с чем, образовалась задолженность, вынуждены обратиться в суд.
Истец ТСН «Ясная поляна» в судебное заседание представителя не направили, будучи уведомленными.
Ответчики Рубцов С.В. и Рубцова Л.И. в судебном заседании против требований возражали, полагали у истца нет оснований для взыскания взносов, письменные возражения подержали в полном объеме.
Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 145 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав доводы ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ТСН «Ясная поляна» создано ДД.ММ.ГГГГ. целями его деятельности, в частности являются: эксплуатация, благоустройство, содержание, обслуживание, общего имущества по адресу: АДРЕСАДРЕС); финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации: развития общего имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсосберегающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории, текущий или капитальный ремонт общего имущества.
Пунктом 6.8 устава ТСН «Ясная поляна» установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом.
Решениями общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ был установлен размер взноса для граждан, не являющихся членами товарищества в размере 300 руб. за сотку.
Согласно представленной выписки, за ответчиками ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного объекта недвижимости является иное лицо.
Согласно представленным заключениям ревизионной комиссии, протоколов общих собраний, договоров, разрешения, следует, то истец действительно несет бремя по содержанию и благоустройству общего имущества.
В соответствии с п.1 ст.1 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства. Правоотношения, связанные с взаимодействием лиц, ведущих личное подсобное хозяйство в форме огородничества или садоводства и пр., с законными владельцами объектов инфраструктуры, благодаря которой у данного лица на его земельном участке есть свет, газ, электричество, возможность круглогодично проезжать на его земельный участок, по освещенным дорогам, в пределах огороженной и охраняемой территории, данный федеральный закон не регулирует. Кроме того, закон «О личном подсобном хозяйстве» не устанавливает какой-либо организационно-правовой формы объединения граждан, в связи с чем лица, имеющие в собственности земельные участки, вне зависимости от их целевого назначения, устанавливаемого в соответствии с земельным законодательством, вправе самостоятельно и по их усмотрению выбирать удобную для них форму объединения в целях удовлетворения их потребностей в объектах инфраструктуры, что и было сделано, была избрана форма дачного некоммерческого товарищества в соответствии с Законом О дачных, садоводческих, огороднических некоммерческих объединениях граждан», что последним не запрещено. Единственная категория земель, на которой запрещается размещение дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан – земли лесного фонда (Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса РФ).
В силу пункта 1 статьи 2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 52 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, решение данного вопроса в административном порядке законодательством не допускается.
В материалах дела имеются доказательства обслуживания силами и за счет ТСН «Ясная поляна» объектов инфраструктуры, включая его территорию, спорный период.
Факт использования ответчиками инфраструктуры ТСН «Ясная поляна» ответчиками надлежащим образом не опровергнут.
Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайств ответчиков об исключении документов из числа доказательств, поскольку доводы необоснованны и не основаны на законе, у суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они предоставлены в надлежащем виде и соответствуют требованиям относимости и допустимости доказательств, в ходе судебного разбирательства доводы ответчиков не нашли своего подтверждения, доказательств обратному не представлено.
Более того, из собранных в совокупности доказательств очевидно нахождение в спорный период домовладения ответчиков № и земельного участка, в границах обслуживаниями объектами инфраструктуры, находящейся в собственности ТСН «Ясная поляна».
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В обзоре судебной практике по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, прямо указано, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно представленного расчета, ответчиками взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не оплачены, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 95 004 руб.
Судом указанный расчет проверен и признан математически правильным. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Доказательств оплаты взносов за спорный период ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает требование истца о взыскании с ответчиков в его пользу взносов, установленных за пользование объектами инфраструктуры, а также решениями общих собраний ТСН в указанный период годы подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному расчету сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 094 руб. 83 коп. расчет судом проверен и признан верным.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСН «Ясная поляна» к Рубцову Сергею Владимировичу, Рубцовой Ларисе Ивановне о взыскании задолженности, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Рубцова Сергея Владимировича, Рубцовой Ларисы Ивановны в пользу ТСН «Ясная поляна» задолженность по уплате ежемесячных взносов на содержание и текущий ремонт инфраструктуры и общего имущества собственников земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 004 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 094 руб. 83 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: Е. В. Саркисова
Мотивированное решение составлено 20 декабря 2023
