Дело №...
Поступило в суд 06 августа 2018 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при секретаре Сапрыкиной М. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук к Ольшевскому С. Н. о взыскании задолженности за проживание в гостинице и об освобождении помещения в гостинице,
установил:
Федеральное государственное учреждение науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии науки (далее по тексту СФНЦА РАН») обратились в суд с иском к Ольшевскому С.Н. о взыскании задолженности за проживание в гостинице и об освобождении помещения в гостинице.
В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указали, что гостиница СФНЦА РАН расположена по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, здание №... и является частью имущественного комплекса, принадлежащего истцу на праве оперативного управления.
Оказание услуг по проживанию в гостинице является для истца не основным видом деятельности согласно п.23.9 устава СФНЦА РАН.
Ольшевскому С.Е. предоставлено для проживания помещение №... – комната площадью 12 кв.м., рассчитанная на двухместное временное проживание. Отношения сторон о временном проживании в письменном виде не оформлено.
За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за проживание в гостинице в размере ... руб.
Задолженность за период с сентября 2017 по март 2018 взыскана с ответчика решением мирового судьи Новосибирского судебного района Новосибирской области.
В период проживания в гостинице от работников гостиничной службы поступали неоднократные жалобы на нарушение ответчиком правил поведения в общественных местах, а именно грубое, конфликтное обращение по отношению к работникам гостиничной службы (крики, ругань).
Учитывая, что ответчиком допущено неоднократное нарушение обязанности по оплате проживания в гостинице, правил проживания в гостинице, просят взыскать задолженность за проживание в гостинице в размере ... руб., обязать ответчика освободить помещение №... в гостинице и передать ключи от помещения работнику гостиницы.
Представитель истца Федорова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Ольшевский С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с истцом в качестве руководителя структурного подразделения СибФТИ СФНЦА РАН. На основании распоряжения руководителя СФНЦА РАН ответчику как сотрудники учреждения выделено спорное помещение для проживания. В настоящее время ответчик проживает по месту нахождения спорного помещения в гостинице, при этом иного помещения для проживания не имеет, а регистрация места жительства в р.<адрес> необходима ответчику для поступления на государственную службу. Кроме того, полагает, что задолженности за проживание в гостинице не имеет, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ года им в адрес истца переведены денежные средства в размере ... руб., которые должны были зачислены как оплата за проживание в гостинице.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В ходе судебного разбирательства установлено, что нежилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, здание №... принадлежит на праве оперативного управления истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что назначение здания - нежилое помещение.
Из представленного плана объекта, составленного ОГУП «Техцентр БТИ по Новосибирской области» следует, что здание №... включает в себя подвал и 5 этажей. На этажах содержатся такие помещения как комнаты, кухня, лестничная клетка, умывальная, коридор, туалет, душевая, администраторная, кабинет, шкаф.
В соответствии с п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.
Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно представленному сертификату соответствия ООО «Новосибирский центр сертификации и мониторинга качества продукции» истцом в нежилом здании организована гостиница, ответчику предоставлено помещение №... как сотруднику СФНЦА РАН, при этом в письменной форме договор о пользовании помещением не заключен. Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривались.
Факт предоставления помещения подтверждается распоряжением ФГБУ СО АН №... от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Ольшевскому С.Н. предоставлено помещение в здании гостиницы (<адрес>, комната №...) сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик регистрации по вышеуказанному адресу не имеет.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.
Согласно приказу №...-лк от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении (расторжении) трудового договора с работниками с ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком прекращены трудовые отношения, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ольшевского С.Н. направлено требование об освобождении помещения в гостинице. Указанное требование ответчик получать отказался, что подтверждается подписанным комисионно актом об отказе в получении требования ответчиком.
На основании установленных по делу обстоятельств, учитывая, что комната №..., расположенная в нежилом здании №... р.<адрес> Новосибирской области не является жилым помещением, следовательно, на нее не распространяется правовой режим жилого помещения, а помещения в гостиницах используются для оказания услуг, связанных с временным проживанием граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании ответчика освободить спорное жилое помещение и передать ключи от помещения работнику гостиницы.
Кроме того, помещение в гостинице было предоставлено Ольшевскому С. Н. сроком до ДД.ММ.ГГГГ, трудовые отношения между истцом и ответчиком были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем основания для пользования данным помещением у ответчика прекратились, иных соглашений о пользовании между истцом и ответчиком не имеется.
При этом, анализируя сложившиеся между сторон правоотношения, суд полагает, что между ними фактически сложились отношения по возмездному оказанию услуг в связи с предоставлением помещения. Помещение, занимаемое ответчиком, является нежилым, имеющим назначение гостиница, соответственно не имеет статуса жилого и не входит в жилищный фонд, не может являться объектом жилищных правоотношений, как это предусматривает ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 490, гостиница - это имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг.
Гостиницы не отнесены к объектам жилищного фонда.
Отношения в сфере гостиничного обслуживания не относятся к жилищным правоотношениям, регулируемым нормами ЖК РФ, квалифицируются как отношения по оказанию услуг и регламентируются нормами главы 39 ГК РФ, регулирующими правоотношения из договора возмездного оказания услуг.
Следовательно, использование гостиничного номера для проживания граждан возможно исключительно на временной и платной основе в соответствии с договором об оказании услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно с п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Из материалов дела следует, что ответчик Ольшевский С. Н. в спорном периоде пользовался принадлежащим истцу на праве собственности помещением, относящимся к помещению гостиничного фонда; в этот же период времени ответчик пользовался предоставляемыми истцом коммунальными услугами по отоплению помещения, по его водоснабжению, по обеспечению электрической энергией. Кроме того, ответчик пользовался предоставляемыми истцом эксплуатационными услугами, связанными с обслуживанием и содержанием комплекса зданий, входящих в состав гостиничного комплекса, в котором расположено занимаемое ответчиком помещение.
Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.
Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик принял оферту истца (предложение об оказании гостиничных услуг) и фактически проживал в гостинице в спорный период.
Доказательств того, что спорная комната предоставлялась ответчику на иных условиях, чем предоставление гостиничных услуг, в деле не имеется.
В связи с чем требования истца об обязании ответчика освободить помещение и передать комплект ключей суд полагает подлежащим удовлетворению.
По правилам статьи 206 ГПК РФ при удовлетворении требований, обязывающих ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
При таком положении, суд полагает необходимым установить ответчику срок для освобождения спорного помещения и передачи ключей – 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Относительно требования истца об обязании ответчика вывезти все принадлежащие ему вещи из комнаты суд полагает не подлежащим разрешению, поскольку обязание ответчика освободить помещение предполагает в том числе и освобождение помещения от всех принадлежащих ему вещей.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика задолженности за проживание в гостинице за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., суд приходит к выводу об его удовлетворении ввиду следующего.
При обычных условиях гражданского оборота пользование чужим имуществом и пользование коммунальными и эксплуатационными услугами предполагается платным.
Ответчик Ольшевский С. Н. указанную комнату на платных условиях. Не оспаривал того обстоятельства, что до ДД.ММ.ГГГГ г. он оплачивал проживание, размер платы за проживание рассчитывался исходя из тарифов на услуги, оказываемые гостиницей.
С ДД.ММ.ГГГГ года оплату за проживание в указанной комнате не производил, в связи с чем решением мирового судьи с Ольшевского С. Н. была взыскана задолженность за период с ... г. в размере ... рублей 00 коп.
На основании приказа СФНЦА РАН №... от ДД.ММ.ГГГГ «О тарифах на услуги, оказываемые гостиницей в 2016г.» с ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на услуги, оказываемые гостиницей в здании №..., согласно которым стоимость проживания в месяц в номере помещений ... составляет 5 015 руб.
Как указывает истец, задолженность ответчика за проживание в гостинице составляет ... руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу п. 28 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№... «об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» потребитель (заказчик) обязан оплатить гостиничные услуги и иные платные услуги в полном объеме после их оказания потребителю.
В соответствии с п. 33 вышеуказанных Правил исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если потребитель нарушает условия договора, при этом потребитель возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы.
Ответчик пояснил, что задолженности за проживание не имеет, т.к. им перечислены истцу денежные средства в счет гашения платежей за проживание. В подтверждение своих доводов, ответчиком предъявлена квитанция к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о принятии судом встречного искового заявления о взыскании денежной суммы, подлежащей к выплате при увольнении. Ответчик указал, что истец имеет перед ним задолженность по выплате заработной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем возможен взаимозачет требований.
Суд, разрешая заявленное ходатайство, пришел к выводу об отказе в принятии встречного искового заявления, т.к. между встречным и первоначальным исками не имеется взаимной связи и их совместное рассмотрение не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Оценивая квитанцию к приходному кассовому ордеру, суд приходит к выводу, что она не свидетельствует о надлежащем исполнении ответчиком своего обязательства по оплате за проживания в гостинице, т.к. в основании указано, что денежные средства перечисляются как возврат излишне перечисленных отпускных за ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчиком факт оказания услуги по проживанию в гостинице с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства не оспаривался, с Ольшевского С.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за проживание в гостинице за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Ответчиком контррасчет исковых требований не представлен.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере ... руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Федерального государственного учреждения науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук удовлетворить.
Взыскать с Ольшевского С. Н. в пользу Федерального государственного учреждения науки Сибирский федеральный научный центр агробиотехнологий Российской академии наук задолженность за проживание в гостинице за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере ... рублей 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей 00 коп.
Обязать Ольшевского С. Н. освободить помещение №... в гостинице Сибирского федерального научного центра агробиотехнологий Российской академии наук, расположенного по адресу Новосибирская область Новосибирский район р. <адрес>, передать ключи от помещения №... работнику гостиницы в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено 12.09.2018
