Дело № 2-1961/2020
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 июня 2020 года город Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Зуева Н.В.,
при секретаре Королевой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новгородская продовольственная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
ООО «Новгородская продовольственная компания» (далее – Общество) обратилось в Новгородский районный суд с заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды торговой площади №, в соответствии с которым ФИО2 было предоставлено в аренду помещение площадью 19 кв.м., являющееся частью нежилого помещения общей площадью 1 440,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> с целью организации розничной торговли непродовольственными товарами. Срок договора согласно договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за период по декабрь 2018 г. составил 11 000 руб. в том числе НДС, с февраля 9 322 руб. плюс НДС по ставке установленной налоговым законодательством. ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт возврата помещения, при этом в данном акте ФИО2 признает наличие задолженности в сумме 105 775 руб. 56 коп. С учетом того, что до настоящего времени задолженность не погашена, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 105 775 руб. 56 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 783 руб. 39 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 391 руб.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации и адресу, указанному в договоре аренды, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения». В материалах дела имеется отчет о доставке СМС-сообщения с указанием даты и места судебного заседания на номер мобильного телефона, указанный в ответе ООО «Т2 Мобайл».
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из материалов дела, ответчик трижды извещался о времени и месте рассмотрения дела посредствам почтовой связи по адресу регистрации, однако почтовые конверты возвращены в адрес Новгородского районного суда за истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении корреспонденции, о чем свидетельствует непринятие адресатом мер по получению судебного извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из п. 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23 июля 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положения раздела I части первой ГК РФ» риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, который не представил суду доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, и не просил об отложении слушания дела.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса РФ стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новгородская продовольственная компания» (арендодатель) и ИП ФИО2 заключен договор аренды № (найма) торговой площади, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в пользование часть нежилого помещения площадью 19 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> с целью организации розничной торговли непродовольственными товарами.
Согласно п. 1.2 договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Арендная плата согласно пунктов 3.2 и 3.3 договора установлена в размере 11 000 руб. в месяц с уплатой не позднее 5 числа текущего месяца.
ДД.ММ.ГГГГ между сторон подписано дополнительное соглашение, согласно которого с ДД.ММ.ГГГГ стоимость аренды установлена без НДС и равняется 9 322 руб., НДС исчисляется дополнительно по ставке, установленной п. 3 ст. 164 НК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторон подписано дополнительное соглашение, согласно которого срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи торговой площади, согласно которого арендатор передал, а арендодатель принял торговую площадь, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 19 кв.м. При этом в акте также указано, что на момент передачи задолженность арендатора по арендной плате составляет 105 775 руб. 56 коп.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Общество в адрес ФИО2 направило претензии о погашении задолженности, однако они оставлены без ответа.
Согласно выписки из ЕГРип ИП ФИО2 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ
С учетом отсутствия оплаты, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере 105 775 руб. 56 коп.
Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средства, установленные ст. 395 ГК РФ, в размере 3 783 руб. 39 коп., расчет которых судом проверен и принят как обоснованный.
С учетом удовлетворения требований истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 391 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Новгородская продовольственная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новгородская продовольственная компания» задолженность по договору аренды в сумме 105 775 руб. 56 коп., проценты в сумме 3 783 руб. 39 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 391 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 04.06.2020 г.
Председательствующий Зуев Н.В.
Мотивированное решение изготовлено 04.06.2020 г.
