Дело № 24MS0№-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2024 год <адрес> края
Норильский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Калюжной О.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием представителя истца ( ответчика по встречному иску) ФИО15 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ( истца по встречному иску) -ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежных средств и встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба,
установил:
ФИО3, в лице своего представителя ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика денежную сумму, удержанную из обеспечительного платежа по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.
Требования ФИО3 к ИП ФИО1 мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО1 был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому ФИО6 в аренду ответчиком был представлен объект недвижимости по адресу: <адрес>. Договор прекратил свое действие, и возникшие правоотношения между сторонами кончились в связи с его выездом из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГФИО3 получил от ответчика претензию с указанием на наличие дефектов и повреждений в предоставленной квартире, в связи с чем он был уведомлен об удержании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей из обеспечительного платежа, оплаченного им в соответствии с п. 3.1 договора. Не согласившись с произведенным удержанием обеспечительного платежа, в адрес ответчика представитель истца направил по электронной почте возражение от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени денежные средства не возвращены. С произведенным удержанием обеспечительного платежа истец не согласен, считает его необоснованным и незаконным. Обоснование направленной ответчиком претензии, а также произведенного удержания, строится на Акте приема- передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Акте осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Обоснование же размера произведенного удержания основывается на дефектной ведомости, направленной истцу ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с направленными ответчиком документами, к вменяемым дефектам и повреждениям относятся: кухня: пятна на обоях в левом нижнем углу, площадью 30x25 см.; комната №: на поверхности дивана имеются пятна, затиры, грязь на тканевом покрытии по всей поверхности дивана, на ковре имеются пятна, грязь по всей поверхности ковра; комната №: вырвана двойная электро-розетка из стены, пятно на поверхности матраца с правой стороны, размером 20x20 см. розового цвета; ванная комната: сломан смеситель к раковине, не работает светильник над зеркалом. Вместе с тем, как указано в Акте приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года и Акте осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, все выявленные дефекты и повреждения имели место быть при его заезде в квартиру, возникли не по его вине. При этом, фото-фиксация дефектов не производилась, однако все перечисленные дефекты, которые можно установить визуально отчетливо прослеживаются в Акте приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и из приложенной фототаблицы, которые подписывались при заключении договора. Более того, учитывая, что информация по аренде квартиры размещалась на сайте Avito, что следует из скриншотов с объявления о сдаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент возврата квартиры ответчику, фотографии полностью соответствуют фотографиям Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает, что это фотографии состояния квартиры до его вселения туда. В целях определения действительного объема причиненного ущерба и его фиксации, представитель истца посетил данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ и сделал необходимые фотографии, которые представляет на обозрение суда. Из данных фотографий видно, что состояние квартиры полностью идентично тому состоянию, в котором данное жилое помещение находилось до его вселения туда. При этом, в обоснование размера удержанных денежных средств, ответчик ссылается на ведомость дефектов от ДД.ММ.ГГГГ, которая составлена им собственноручно, без приложения подтверждающих затраты документов и согласия/участия истца. Так, указанные работы и материалы в полной мере не соответствуют заявленным повреждениям/дефектам и не могут быть отнесены на него, поскольку выставляемые ответчиком затраты не находятся в причинно-следственной связи с дефектами, которые зафиксированы им же при приемке квартиры. Кроме того, отсутствует действительное документарное подтверждение несения соответствующих расходов ответчиком. Рассчитанная ответчиком сумма произведена самостоятельно, без экспертной оценки и участия истца и не подтверждена какими-либо документами, например, счетами-фактурами, чеками и т.д., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Индивидуальный предприниматель ФИО1, в лице своего представителя ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО3 (с учетом заявления об увеличении размера исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д. 86-87), о возмещении ущерба, причиненного в результате проживания ФИО3 в арендованной квартире, в сумме <данные изъяты>, а так же расходов на оплату судебной экспертизы в размере <данные изъяты>.
Требования мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды жилого помещения №, согласно которому во временное пользование ФИО3 предоставлялась квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>», <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ договор аренды жилого помещения прекратил свое действие. ФИО7 указывает, что дефекты указанные в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и в акте осмотра жилого помещения от того же числе имели место быть при заезде в квартиру ФИО3 и возникли не по вине нанимателя. Однако, данные обстоятельства не соответствуют действительности. При заключении договора аренды жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась фотофиксация состояния квартиры и расположенных в ней предметов мебели, сантехники и т.д. и составлялся акт приема-передачи, в котором отсутствуют какие-либо замечания со стороны ФИО3
В свою очередь в дефектную ведомость не вошли работы по восстановительные работы по устранению дефектов, выявленных при выезде ФИО3, на общую сумму <данные изъяты>, наименование работ и стоимость прилагается. Считает, что с ФИО3 подлежит взысканию указанная сумма в счет возмещения ущерба, причиненного в результате его проживания в квартире и пренебрежительного отношения к имуществу, принадлежащего ИП ФИО1
Истец по встречному иску просит взыскать с ответчика по встречному иску ФИО3 в пользу ИП ФИО1 в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты> рублей с учетом выводов судебной экспертизы, в том числе: стоимость работ и материалов по замене обоев на кухне в размере <данные изъяты>., стоимость замены матраса - <данные изъяты>
Поскольку ФИО1 уже фактически понесла расходы по ремонту сантехнического оборудования, стоимость которых и материалов подтверждены документально, в сумме <данные изъяты>., в связи с чем просит данные расходы взыскать с ответчика в ее пользу и вычесть удержанную ею сумму обеспечительного платежа в размере <данные изъяты>., исходя их расчета: <данные изъяты>., с учетом чего взыскать <данные изъяты> судебные расходы на оплату проведения судебной экспертизы в размере <данные изъяты>
В судебное заседание истец ( ответчик по встречному исковому заявления) ФИО3, ответчик ( истец по встречному исковому заявлению ) ИП ФИО1 не явились, дали согласие на рассмотрение дела в их отсутствие с участием своих представителей ФИО15 и ФИО8
В судебном заседании представитель истца ( ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО15, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление ФИО3 поддержал по изложенным в нем основаниям. Встречный иск ИП ФИО1 к ФИО3 не признал в полном объеме, просит оставить встречный иск без удовлетворения, приведя в опровержение доводы, которые изложены в исковом заявлении ФИО3
В судебном заседании представитель ответчика ( истца по встречном исковому заявлению ) ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ИП ФИО1 не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать. Встречное исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО3 поддержала по изложенным в нем основаниям.
Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме( п.3).
В силуч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Положениями ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон( П.2).
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).
Судом установлено, что между ИП ФИО1( арендодатель) и ФИО3( арендатор) заключен Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям настоящего Договора он заключен на следующих условиях.
Согласно Раздела 1 Договора, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду определенный настоящим Договором объект недвижимого имущества, жилое помещение, состоящее из двух комнат и расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, а Арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату и возвратить Арендодателю Объект после истечения срока действия настоящего Договора в исправном состоянии (с учетом нормального износа).
Общее состояние Квартиры на момент заключения договора: жилое помещение с косметическим ремонтом. Квартира до подписания настоящего договора была осмотрена Арендатором. При внутреннем осмотре помещения Арендатор не обнаружил каких-либо недостатков, дефектов, о которых не сообщил Арендодатель. Арендатор удовлетворен качественным состоянием помещения.
Квартира предоставляется Арендатору для проживания - ФИО3, ФИО2.
Арендодатель распоряжается указанной в п.1.1, договора квартирой на основании выписки из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Арендатор ознакомлен с выпиской из ЕГРН на квартиру, до подписания настоящего договора.
Фактическая передача Квартиры осуществляется по Акту приема-передачи форма (Приложение № I), являющейся неотъемлемой частью Договора.
На момент заключения Договора Квартира не обременена залогом или иными правами третьих лиц.
Квартира передается в аренду для использования в качестве жилого помещения для Арендатора, без права передачи в субаренду, далее по тексту «Разрешенное использование».
Согласно Раздела 2 Договора начисление арендной платы производится с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Квартиры и до момента фактического возврата Квартиры Арендатором по Акту приема-передачи.
По соглашению сторон договором устанавливается арендная плата за один месяц, которая составляет <данные изъяты>, 00 копеек. НДС не предусмотрен.
Арендатор выступает в качестве налогового агента и производит уплату НДС, исчисленного с арендной платы, по месту своего учета в налоговом органе в качестве налогоплательщика, в сроки и в порядке, установленном действующим налоговым законодательством РФ.
Интернет оплачивается Арендатором самостоятельно.
По соглашению сторон оплата производится следующим образом: оплата по Договору осуществляется в порядке предоплаты в размере арендной платы за один месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя р/с 40№ в безналичном порядке или внесением наличных средств не позднее 27 (двадцать седьмого) числа текущего месяца. Оплата первого месяца аренды осуществляется в момент подписания Сторонами Акта приема -передачи (Приложение №).
При отсутствии счета, выставляемого Арендодателем, Арендатор перечисляет сумму платежа самостоятельно.
Согласно Раздела 3 Договора, в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор с момента подписания Акта приема-передачи, обязуется уплатить Арендодателю обеспечительный платеж в размере 36 000 рублей 00 копеек, НДФЛ не предусмотрен, в качестве обеспечения исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору аренды.
Проценты или любого рода иные компенсации за предоставление Обеспечительного платежа Арендатору не причитаются.
Если Арендатор задерживает какие-либо из платежей, причитающихся по настоящему Договору, или иным образом причиняет убытки или потери Арендодателю, Арендодатель вправе удержать из обеспечительного платежа любые суммы, причитающиеся таким образом с Арендатора или просроченные Арендатором.
После удержания суммы из обеспечительного платежа, Арендатору направляется письменное уведомление о нем с приложением расчета удержанных сумм. В каждом случае такого удержания Арендатор, в течение 10 календарных дней с момента (даты) получения от Арендодателя уведомления об удержании, обязан восстановить обеспечительный платеж равным сумме ежемесячной арендной платы на дату восстановления Обеспечительного платежа.
По окончании срока действия Договора, либо при его досрочном расторжении, при отсутствии задолженности по платежам, причитающихся по Договору, или иных убытков, Арендодатель обязуется возвратить обеспечительный платеж в течение 3 (трех) рабочих дней в полном объеме, на расчетный счет Арендатора по банковским реквизитам, указанным в разделе 11 настоящего договора, либо путем передачи наличных денежных средств.
Согласно Раздела 4 Договора, Арендатор обязуется: принять Квартиру у Арендодателя в день въезда в арендуемое помещение по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение №). В случае выявления Арендатором скрытых дефектов арендуемого помещения предъявить Арендодателю о таковых в течение 2 (двух) дней.( п.4.4.Договора); соблюдать на Квартире требования законодательства в области деятельности Арендатора, нести все расходы, связанные с этим и полную ответственность за соблюдение технических, пожарных, экологических и санитарных норм и правил, а также выполнять предписания контролирующих органов, вызванные действиями (бездействием) Арендатора. Обеспечить безопасную эксплуатацию электрооборудования на Квартире в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ ( п.4.1.4); информировать Арендодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к Квартире( п.4.1.5); Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома ( п.4.1.9); нести материальную ответственность за состояние квартиры и находящееся в ней имущество, указанное в акте приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора ( ДД.ММ.ГГГГ); Арендодатель имеет право требовать от Арендатора соблюдения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ ( п.4.3.1);
Из Раздела 5 Договора следует, что Арендатор несет ответственность за ущерб квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается( п.5.1); Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причинённый в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке ( п.5.2); Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред причиненный квартире и находящемуся в ней имуществу Арендодателя действиями (бездействием) Арендатора, а так же действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Квартире с ведома Арендатора. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в полном объеме ( п.5.7.).
Согласно Раздела 6 Договора, Договор считается действующим с момента поступления или передачи денежных средств, указанных в п.2.2. п.3.1 Арендодателю. В противном случае договор считается не заключенным.
Договор заключается с 28.06.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ включительно ( п.6.1.).
Срок аренды: с даты подписания акта приема-передачи до ДД.ММ.ГГГГ( п.6.2).
Таким образом условия данного Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами предусматриваю наличие обеспечительного платежа в размере <данные изъяты>. в качестве обеспечении исполнения обязательств предусмотренных данным Договором, который в соответствии с п.3.4 Договора по окончании срока Действия Договора либо при его досрочном расторжении, при отсутствии задолженности по платежам, причитающимся по Договору или иных убытков в течении 3 дней Арендодателем возвращается Арендатору.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами в Договор аренды №от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения по размеру арендной ежемесячной платы, которая с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора от ДД.ММ.ГГГГ продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за жилье с момента подписания данного соглашения составляет <данные изъяты> рублей.
Из иска ФИО3 следует, что он выехал из занимаемого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ в его адрес от ИП ФИО16 поступила претензия с указанием на наличие дефектов и повреждений в представленной квартире, в связи с чем истец уведомлен об удержании денежных средств в размере <данные изъяты> из обеспечительного платежа, внесенного им в соответствии с п.3.1 Договора, с чем ФИО3 не согласен, поскольку утверждает, что перечисленные ответчиком повреждения в квартире имели место в момент принятия ФИО3 данного жилья при подписании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на чем он не заострил внимание сторон Договора.
В свою очередь ИП ФИО1 во встречном исковом заявлении ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> перед подписанием с ФИО3 Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ была им осмотрена, осуществлена фиксация состояния квартиры и расположенных в ней предметов мебели, сантехники и т.д., был составлен акт приема- передачи, в котором отсутствуют какие- либо замечания со стороны ФИО9
Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Проверяя доводы сторон в указанной части, судом установлено следующее.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, этаж 12, общей площадью 54,5 кв.м., приобретенной ею по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.
Таким образом, приобретя данную квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГФИО1 сдала ее ФИО3 в аренду по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Акту приема -передачи квартиры ( приложение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ) Арендатор ФИО3 принял квартиру по адресу : <адрес> Арендодателя ИП ФИО1, которая пригодна для постоянного и временного проживания в ней, отвечающим требованиям пожарной безопасности, санитарно- гигиеническим, экологическим и иным требованиям, установленным законодательством РФ. В квартире произведен капитальный ремонт. По состоянию на день подписания настоящего Акта осуществление текущего и капитального ремонта не требуется. Все переданное Арендодателем Арендатору имущество( движимое и недвижимое ) находящееся по указанному адресу, является неотъемлемой частью настоящего Договора, соответствует прилагаемому перечню. Одновременно Арендодатель передал а Арендатор принял технические паспорта и инструкции по эксплуатации санитарно- технического, электрического и иного оборудования находящегося в квартире, ключи от входной квартиры в количестве 2 экземплярах
В данном Акте перечислено все электрооборудование и предметы движимого имущества ИП ФИО1 с указанием их стоимости, которые на момент подписания сторонами данного Акта находились в ванной комнате и санузле, кухне, комнате №, комнате № указанной квартиры, с приложением фотоматериала в виде цветных фотографий квартиры, мебели, электрооборудования, санузла, с фиксацией их состояния. Стороны подписали данный Акт без замечаний.
Данные обстоятельства осмотра квартиры и фиксации ее состояния сторона истца не оспаривает.
Однако доводы представителя ФИО3 о том, что квартира ранее стояла на сайте « Авито», а значит неоднократно ИП ФИО1 сдавалось в аренду иным арендаторам, в связи с чем состояние квартиры не соответствует представленному фотоматериалу, суд находит несостоятельными, поскольку доказательства сказанного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной сделавшей такое заявление в суд не представлено.
Согласно Акту приема-передачи жилого помещения по договору аренду № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в связи с досрочным расторжением Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Арендатора, данным Актом удостоверено, что имеются дефекты, указанные в Акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания настоящего Акта, согласно Акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ были выявлены дефекты мебели и стен жилого помещения на общую сумму, которая будет указана в дефектной ведомости.
В данном Акте ФИО3 сделал запись о том, что дефекты, указанные в ведомости, присутствовали в момент сдачи помещения в аренду.
Из Акта смотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об удержании обеспечительного платежа, следует, что при сдаче ФИО3 жилого помещения ФИО1 в связи с расторжением Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО3 при осмотре сдаваемого жилья Арендодателем выявлены следующие дефекты: кухня: пятна на обоях в левом нижнем углу, площадью 30x25 см. (0,075 м2), грязный холодильник; Комната №: на поверхности дивана имеются пятна, затиры, грязь на тканевом покрытии по всей поверхности дивана; на ковре имеются пятна, грязь по всей поверхности ковра ; Комната №: вырвана двойная электро-розетка из стены, пятно на поверхности матраца с правой стороны, размером 20x20 см. (0,04 м2)., розового цвета ; Ванная комната: сломан смеситель к раковине (не работает барашек смесителя холодной воды), не работает светильник над зеркалом.
Представитель ФИО3 в ходе судебного разбирательства показал, что выезжая из квартиры истец не мыл холодильник, квартиру не убирал, электрооборудование было сломано до его въезда в квартиру по Договору аренды. При этом все перечисленные ФИО1 дефекты действительно имели место при сдаче ФИО3 ей жилья по Акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, однако все эти дефекты имели место при приемке ФИО3 квартиры, просто он не сразу при осмотре их обнаружил, а обнаружив не стал уведомлять арендодателя об их наличии.
Вместе с тем, сравнивая фотоматериал и материалы дела, представленные стороной ответчика ФИО1 с фиксацией состояния жилья и движимого имущества на момент его передачи ФИО3 и на момент передачи данного имущества обратно ФИО3ФИО1, суд полагает достоверно установленным, что перечисленные выше дефекты на ДД.ММ.ГГГГ не зафиксированы на фотоматериале, в виду того, что их не было, о чем свидетельствуют фотоснимки. Пояснения истца и ответчика о том, что осмотр сдаваемого жилья производился в присутствии сторон, в том числе и произведение фотофиксации состояния квартиры и движимого имущества, отсутствие каких - либо замечаний в акте приемке от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ФИО3, отсутствие дополнений ФИО3 к данному акту, который не был лишен возможности при выявлении каких -либо дефектов в квартире сообщить об этом арендатору ФИО1 позже даты составления Акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что квартира была передана по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГФИО3, суд приходит к убеждению о том, что перечисленные выше поломки и дефекты в квартире появились в период проживания в квартире ФИО3 со своими членами семьи, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их причинение находится в причинно- следственной связи с причиненным ФИО1 ущерба, а значит в соответствии с п.7. Договора аренды ФИО3 несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред причиненный квартире и находящемуся в ней имуществу Арендодателя действиями (бездействием) Арендатора, а так же действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в квартире с ведома Арендатора. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в полном объеме.
Доказательств того, что указанные повреждения имущества ФИО1 причинены действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в указанной квартире без ведома арендатора ФИО3, стороной ответчика в суд не представлено.
На устранение данных дефектов ФИО1 понесла следующие расходы, что ею отражено в расчете произведенных по квартире, расположенной по адресу: <адрес><адрес> на ДД.ММ.ГГГГ: стоимость чистки мебели и уборка квартиры -11000 руб., из них: мойка холодильника -3000 руб., мойка полов, поверхностей мебели, зеркал 3000 руб., чистка дивана 5000 руб., ( только верх), стоимость сантехнических и электроработ -6250 руб. из них: замена кран-букса-3750 руб., установка дивертора для смесителя (в ванной)- 1000 руб., установка розетки в комнате - 650 руб.. Стоимость сантехнических расходников, всего на сумму 3014 руб., из них: маховик с кран-буксой керамика-938 руб.- 2 шт., кран-букса керамика-257 руб., 1 шт., кран-букса керамика - 394руб. 1 шт., дивертор-935 руб. 1 шт., подводка воды - 490 руб..
Итого ИП ФИО1 просит взыскать с ответчика <данные изъяты>.), что соответствует дефектной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ. Представила расчет наименования работ, которые не вошли в дефектную ведомость <адрес>А по <адрес> в <адрес>( л.д. 75-83).
Из Акта приемки выполненных работ по замене сантехнического оборудования в указанной квартире от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заданию заказчика ИП ФИО1 исполнитель ФИО10 выполнил следующие работы в указанной выше квартире: замена кран-буксы -5 шт. стоимостью 3750 руб., установка дивертора для смесителя ( в ванной ) 1 шт.- стоимостью 1000 руб., установка подводки водя для смесителя на раковину 1 шт. стоимостью 500 руб.
Стоимость материалов не входит в указанную в п.1 стоимость работ и представляется заказчиком за свой счет ( л.д. 84).
Согласно Договора уборки помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> по заданию ИП ФИО1 исполнитель ФИО11 выполнила уборку квартиры состоящей из двух комнат.
Стоимость оказываемых услуг составила 11000 руб.: уборка пола: с применением моющего защитного средства, химическая чистка тудновыводимых пятен( линолеум), удаление пыли в труднодоступных местах, уборка пола.
Перечень работ по уборке мебели и интерьера (не выше 2 м): удаление пыли, следов пальцев и локальных загрязнений с открытых поверхностей шкафов, полок, тумбочек, горизонтальных поверхностей, свободных от документов, кресел, подоконников, зеркал - 500 руб., чистка стеклянных и зеркальных поверхностей -1000 руб., мойка холодильника -2000 руб., чистка трудновыводимых пятен с поверхности дивана -5000 руб.
Актом приемка выполненных работ по Договору уборки помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт выполнения данных работ в полном объеме.
Поскольку при рассмотрения дела мировым судьей сторона ответчика ФИО3 выразила несогласие с иском, в том числе с суммой причиненного ущерба ФИО1, до направления дела по подсудности в Норильский городской суд по ходатайству ИП ФИО1 была назначена судебная товароведческая экспертиза, на разрешение которой суд поставил следующие вопросы: какие повреждения и дефекты имеются на внешней отделке помещения в <адрес> «<адрес> по <адрес>, в рамках предмета иска и встречного иска, то есть в отношении обоев кухонной зоны? Какова давность и причина их возникновения? Возможно ли устранение данных дефектов без полной замены обоев в помещении кухни? Какие повреждения и дефекты имеются у движимого имущества, находящегося в <адрес> «А», по <адрес> в рамках предмета иска и встречного иска, то есть в отношении: поверхности дивана, обшивки дивана снизу, матраса, ковра в зале (комната №)? Какова причина и давность образования следов подтеков и пролития на диване и матраса? Возможно ли удаления пятен с обшивки дивана снизу без замены обшивки? Имеются ли указанные повреждения и дефекты в причинно-следственной связи с нормальным износом, либо связаны с действиями проживающих в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ? Являются ли указанные дефекты и повреждения существенными/не существенными, устранимыми/не устранимыми? Какие работы необходимо произвести для того, чтобы устранить выявленные дефекты? Какова рыночная стоимость работ и материалов по замене смесителя в ванной комнате (в том числе замена кран-буксов), а также по замене электро-розетки в комнате №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ? Какова рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения вышеуказанных повреждений/дефектов, выявленных в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года?
Согласно выводам, изложенным в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» ( т.2 л.д. 1-73), определить давность и причину возникновения пятен на обоях кухонной зоны не представляется возможным. Эксперт подтверждает, что данные пятна присутствуют и для их устранения требуется произвести замену обоев и их окраску; матрас с независимым пружинным блоком ( фабрика матрасов «Сарма» ) двухсторонней мягкости. Имеет пятно розового цвета ( 28Х27) см. с одной стороны и бледно- розового цвета с обратной ( по месту расположения с лицевой). Со слов собственника имущества - выполнена химическая чистка дивана, видимые пятни на поверхности обивки отсутствуют. На откидной левой части дивана( изнутри ящика для белья» на обивке имеется пятно неопределенного состава ( 0,32х0,11) см. Определить причину и давность образования пятен не представляется возможным. Пятна матраса очищаются только с наружной ткани, протекающее пятно не подлежит очистке. Появление пятне при эксплуатации возможно, но они не находятся в причинно-следственной связи с нормальным износом. Если данные повреждения ( пятна) появились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то они связаны с действиями проживающих в квартире и относятся к нормальному износу. Повреждения матраса- неустранимые, существенные ( требуется замена, чистка протекшей жидкости не производится). Повреждение ковра - устранимые, не существенные ( требуется химическая чистка, производится). Повреждения обивки изнутри дивана - устранимые, не существенные ( требуется замена обшивки изнутри, чистка не производится). Повреждение матраса - требуется замена, чистка протекшей жидкости не производится. Повреждение ковра- требуется химическая чистка, производится. Повреждения обшивки изнутри дивана ( требуется замена обшивки изнутри, чистка не производится.).
Рыночная стоимость работ и материалов по замене смесителя в ванной комнате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ : замена смесителя – 8829 руб., замена кран-буксов- 4251 руб., замена электро-розетки- 623 руб.
Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения вышеуказанных повреждений/дефектов,: замена обоев )на кухне с учетом работ по окраске 2 стен коридора малого, имеющего окраску одного цвета с окраской кухни), выявленных в <адрес>А по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. - без учета износа. Стоимость замены матраса ( износ 11,1%) составляет <данные изъяты>., без учета износа <данные изъяты>. Стоимость чистки ковра составляет <данные изъяты>. за 8,5 кв.м. Стоимость замены обшивки дивана снизу составляет <данные изъяты> руб.
Оценивая данное Заключение эксперта суд учитывает, что эксперты, ее проводившие, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения им разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, что подтверждается документально.
В соответствии с Пленумом Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебном решении" заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Выполненное на основании определения суда о назначении судебной товароведческой экспертизы Заключение эксперта 4/2377 от ДД.ММ.ГГГГ согласуется с материалами дела, фотоматериалом, которые исследованы экспертами, проводившими судебную экспертизу ФИО12 и ФИО13, перед проведением экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, им разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПКРФ, эксперты обладают необходимым профессиональным стажем, опытом, подтвержденными соответствующими документами, поэтому суд принимает данное Заключение в качестве допустимого доказательства.
Таким образом суд считает установленным, что рыночная стоимость работ и материалов по замене смесителя в ванной комнате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ : замена смесителя – 8829 руб., замена кран-буксов- 4251 руб., замена электророзетки- 623 руб., составляет сумму денежных средств- 13703 рубля.
Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения замены обоев на кухне с учетом работ по окраске 2 стен коридора в <адрес>А по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. - без учета износа, стоимость замены матраса без учета износа - <данные изъяты> руб., стоимость чистки ковра составляет <данные изъяты>. за 8,5 кв.м., стоимость замены обшивки дивана снизу составляет <данные изъяты> руб.
Всего сумма причиненного ФИО1 ущерба согласно заключению судебной экспертизы составляет <данные изъяты>
Анализируя доказательства по делу, руководствуясь изложенными выше нормами законодательства и ст. 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ИП ФИО1, в лице своего представителя ФИО8, встречного искового заявления по изложенным выше основаниям и полагает его удовлетворить частично исходя из следующего.
ФИО1 просит суд взыскать стоимость сантехнических расходников на сумму 3014 руб. на основании расчета затрат произведенных ею в Акте приемки выполненных работ по замене сантехнического оборудования в квартире по адресу : <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д.74).
Истец по встречному иску не представила доказательств и документального подтверждения фактического несения данных расходов.
Вместе с тем, согласно Заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы» рыночная стоимость работ и материалов по замене смесителя в ванной комнате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила : замена смесителя – 8829 руб., замена кран-буксов- 4251 руб., замена электророзетки- 623 руб., а всего <данные изъяты>.
ФИО1 фактически оплатила исполнителю ФИО10 по Акту от ДД.ММ.ГГГГ за выполненные работы <данные изъяты> руб., исходя из расчета <данные изъяты>
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку фактически понесенные расходы истца по встречному иску не подтверждены, однако эксперт при расчете рыночной стоимости данные расходы учитывал и произвел их расчет, суд руководствуясь ч.3 ст. 196 ГПК РФ считает, что с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взыскать в счет возмещения ущерба по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, исходя из расчета: <данные изъяты>
- где расходы за выполненные работы по замене сантехнического оборудования и расходы на приобретение стройматериалов :( <данные изъяты>.( включены в сумму по возмещению ущерба в Заключении судебной экспертизы, однако в больше размере, чем затрачены ФИО1
При принятии данного решения суд учитывает, что сторона истца по встречному иску не соглашаясь с доводами ИП ФИО1 и ее представителя о выявлении после проживания в арендованной квартире ФИО3 ряда дефектов, появившихся в процессе эксплуатации арендованной квартиры : на стенах квартиры( пятна на обоях), на полу, зеркалах в виде пятен, в т.ч. и на обивке диване, в виде сломанного электроприбора, смесителя в ванной комнате, розетки, оставленного после использования за период аренды квартиры грязного холодильника, испорченных пятном матраса на кровати, обивки дивана, не представила в суд каких - либо доказательств в их опровержение, которые в соответствии с требованиями ст. 60, 67 ГПК РФ должны отвечать признакам допустимости, относимости и достоверности доказательств. Кроме того, не соглашаясь с размером причиненного ущерба, сторона ответчика по встречному иску не заявила ходатайство о назначении судебной повторной или дополнительной экспертизы, в то время как обсуждение судом данного вопроса в судебном заседании состоялось и представителю истца предоставлялась возможность обсудить данный вопрос со своим доверителем ФИО3
При изложенных обстоятельствах исковое заявление ФИО3 к ИП ФИО14 с учетом изложенной мотивации при принятии решения по встречному иску ИП ФИО1 к ФИО3, полностью исключает удовлетворение первоначального иска ФИО3 о взыскании необоснованно удержанной суммы денежных средств в размере <данные изъяты>.
Так, в качестве обеспечения исполнения Арендатором ФИО3 своих обязательств по Договору № аренды жилого помещения по адрес: <адрес>, в момент его подписания ФИО3 был оплачен обеспечительный платеж в размере <данные изъяты>.
Данный факт сторонами не оспаривается.
Согласно п.1 ст. 421 ГК ГФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В связи с установленными обстоятельствами причинения ФИО3 имуществу ФИО1 ущерба на сумму <данные изъяты> рублей согласно Заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертизы», арендодатель ИП ФИО1 в силу п.3.2. Договора № аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из личных расчетов, удержала из обеспечительного платежа сумму в размере <данные изъяты>, что не противоречит положениям п.5.1 названного Договора, в соответствии с которым ФИО3, являясь арендатором несет ответственность за ущерб квартире, имуществу и оборудованию, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных, и в соответствии с п.5.2 Договора Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причинённый в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке. При этом Арендатор несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред причиненный Квартире и находящемуся в ней имуществу Арендодателя действиями (бездействием) Арендатора, а так же действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в Квартире с ведома Арендатора. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в полном объеме.
Поскольку суд, как указано выше, пришел к выводу о том, что перечисленные выше поломки и дефекты в квартире ФИО1 появились в период проживания там ФИО3 со своими членами семьи, т.е. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их причинение находится в причинно- следственной связи с причиненным ФИО1 ущерба, а значит в соответствии с п.7. Договора аренды ФИО3 несет полную имущественную ответственность перед Арендодателем за вред причиненный квартире и находящемуся в ней имуществу Арендодателя действиями (бездействием) Арендатора, а так же действиями (бездействием) третьих лиц, находящихся или находившихся в квартире с ведома Арендатора. Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб в полном объеме.
В этом случае в силу положений п. 3.2 Договора аренды ФИО1 после установления причинения ей действиями арендатором ФИО3 убытков удержала из обеспечительного платежа сумму в размере <данные изъяты>., причитающиеся таким образом с арендатора ФИО3.
При изложенных обстоятельствах со стороны ИП ФИО1 нарушений договорных обязательств не установлено, в связи с чем оснований для взыскания в с нее в пользу истца <данные изъяты> руб. в качестве возврата обеспечительного платежа, не имеется. В удовлетворении исковых требований ФИО3 в данной части суд полагает отказать в полном объеме.
Исковое требование ФИО3 о взыскании с ответчика ФИО1 процентов за пользование денежными средствами истца в размере <данные изъяты> рублей является производным от основного требования, в связи с чем удовлетворению не подлежит в полном объеме, поскольку суд полагает отказать в удовлетворении основного требования о взыскания в пользу истца <данные изъяты> руб. в полном объеме. Иных оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами истца в иске не указано и стороной истца в ходе судебного разбирательства не заявлено.
В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец по встречному иску ИП ФИО1 просит суд взыскать в ее пользу с ответчика понесенные расходы на оплату судебной экспертизы в размере в размере 47540 рублей.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Согласно п. 13 Постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно п.18 Постановления, по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ, судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров.
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ)
Установлено, что ИП ФИО1 оплатила экспертному учреждению <данные изъяты>. расходы за проведение судебной экспертизы <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 88).
Суд признает данные расходы необходимыми расходами, поскольку заключение судебной экспертизы, выполненное ООО «Центр Экономического Анализа и Экспертиз» на основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, легло в основу настоящего решения.
Размер удовлетворенных исковых требований ИП ФИО1 составляет 77138 рублей, что составляет 80,63% от заявленной к взысканию суммы <данные изъяты>
Таким образом, на основании ст. 94, 98 ГПК РФ данные расходы подлежит взыскать с ответчика по встречному иску ФИО3 в пользу истца, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении расходов, в размере <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты> руб.
При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО3 суд полагает оставить без удовлетворения, а встречное исковое заявление ИП ФИО1 удовлетворить частично.
Расходы истца по встречному иску на оплату госпошлины подтверждаются чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.( т.2 л.д. 93)
На основании ст. 198 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ расходы истца на оплату госпошлины подлежат взысканию в размере, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> руб. исходя из расчета : (<данные изъяты>
С ответчика ФИО3 в пользу ИП ФИО1 подлежит взыскать ее расходы а оплату госпошлины в полном объеме в размере <данные изъяты>, а разницу неоплаченную истцом, подлежит взыскать с ФИО17 В.О. в доход местного бюджета в размере 1058,14 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 224-225 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании денежных средств, оставить без удовлетворения.
Встречное исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о возмещении ущерба, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения( паспорт №), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1<данные изъяты> рублей в счет возмещения материального ущерба, расходы на оплату судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с ФИО3ДД.ММ.ГГГГ рождения( паспорт № доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.<адрес>
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ
