Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-221/2017
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2017 года г.Норильск
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Клепиковского А.А.,
при секретаре Винокуровой П.А.,
с участием представителя истца Прядко В.В.,
ответчиков Пищело С.Ю., Пищело А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" к Пищело В.И., Пищело Ю.Н., Пищело А.Ю., Пищело С.Ю., Настека О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ООО "Талнахбыт" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать солидарно с ответчиков Пищело В.И., Пищело Ю.Н., Пищело С.Ю., Пищело А.Ю. и Настека О.Ю. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 304147,00 рублей; пени в размере 9492, 23 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6744,00 рублей; взыскать в солидарном порядке с ответчиков Пищело В.И., Пищело Ю.Н., Пищело С.Ю., Пищело А.Ю. и Настека О.Ю. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42260,42 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1467,81 рублей; взыскать с ответчика Настека О.Ю. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1/2 доли в праве собственности, принадлежащую несовершеннолетнему ФИО9 в размере 42260,42 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1467,81 рублей.
В судебном заседании представитель истца Прядко В.В., действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивал, обосновывая тем, что ответчики на основании договора социального найма являлись нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, до момента передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ. Далее, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения (по 1/2 доли) являются несовершеннолетний ФИО9, а также Пищело С.Ю. В 2014 году по заявлению ООО «Талнахбыт» был вынесен судебный приказ о взыскании с Пищело В.И., Машковой О.Ю., Пищело А.Ю., Пищело С.Ю., Пищело Ю.Н. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 556523,35 рублей. Однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу был отменен. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, ответчики не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «Талнахбыт», таких, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило общую сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 304147,00 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42260,42 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1/2 доли в праве собственности, принадлежащую несовершеннолетнему ФИО9 в размере 42260,42 рублей. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг в размере 9492,23 рублей. С доводами ответчиков о применении срока исковой давности для взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг истец не согласен, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Пищело А.Ю. было подписано заявление-обязательство №, согласно которому он обязался оплатить имеющуюся задолженность по платежам за жилищные и коммунальные услуги в сумме 519751,63 рублей. Пищело А.Ю. обязался расплатиться с истцом в течение 36 месяцев со дня составления данного обязательства до ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи считает, что ответчик Пищело А.Ю. принял на себя обязательства по оплате образовавшейся задолженности жилищно-коммунальных услуг и таким образом совершил действия, свидетельствующие о признании долга за предыдущие три года, предшествующие дате подписания заявления-обязательства. Так как ответчик Пищело А.Ю. нарушил условия заявления-обязательства №, управляющая организация ООО «Талнахбыт» была вынуждена обратиться за судебной защитой, о чём Пищело А.Ю. был предупреждён в заключённом заявлении-обязательстве №. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Талнахбыт» мировым судьёй судебного участка № в районе Талнах <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Пищело В.И., Машковой О.Ю., Пищело А.Ю., Пищело С.Ю., Пищело Ю.Н. в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Довод ответчиков о полной оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам не соответствует действительности. На дату подписания ответчиком Пищело А.Ю. заявления-обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по платежам за жилищные и коммунальные услуги составляла 519751,63 рублей. Согласно расчетам истца и кассовым чекам, представленным ответчиками, внесенными ими денежными средствами оплачена задолженность по ноябрь 2011 года. Оставшиеся суммы распределялись на погашение задолженности за 2014-2016 года, а также погашение начисленных пени, оплату социального найма и текущие платежи.
Ответчики Пищело Ю.Н. и Пищело В.И.в судебном заседании не присутствовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик Настека О.Ю.,извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Суд, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Ответчик Пищело С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по следующим основаниям. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было выплачено в счет погашения задолженности 478340,58 рублей, а также в счет уплаты пени 36221,35 рублей. Кроме того, истец обратился в судебный участок № в районе Талнах <адрес>ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Исковое заявление ООО «Талнахбыт» поступило в Норильский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, поэтому, с учетом срока исковой давности, требование истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считает незаконными. Просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям, отказав в исковых требованиях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока давности, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в связи с необоснованностью, поскольку считает, что задолженность у ответчиков отсутствует.
Ответчик Пищело А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Доводы, изложенные ответчиком Пищело С.Ю., поддержал в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, при этом учитывает следующее.
Так, в статье 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).
На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статья 30 ЖК РФ также предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный <адрес>.
Ответчику Пищело В.И. на основании договора социального найма жилого помещения №ТБ-2008/211 от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены ее семьи: Пищело Ю.Н. – муж, Пищело А.Ю. – сын, Пищело С.Ю. – сын, Пищело М.С. – внук, ФИО11 – дочь, ФИО9 – внук.
Указанное жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ№ перешло в собственность Пищело С.Ю. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности и несовершеннолетнего ФИО9 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Данные обстоятельства подтверждаются представленными выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки, справками жилищной организации и копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 18-22, 23-24, 25, 26).
Ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО "Талнахбыт", такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Талнахбыт» вынесен судебный приказ о взыскании с Пищело В.И., Машковой О.Ю., Пищело А.Ю., Пищело С.Ю., Пищело Ю.Н. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 556523,35 рублей. Однако определением мирового судьи судебного участка № района Талнах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу был отменен (л.д. 17).
Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ответчиков перед ООО "Талнахбыт" за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 304147,00 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента передачи жилого помещения в собственность ответчиков) по ДД.ММ.ГГГГ составила 42260,42 рублей, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему Машкову А.Р., составила 42260,42 рублей, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности (л.д. ). Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.
Доводы ответчиков о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими было выплачено в счет погашения задолженности 478340,58 рублей, в связи с чем задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг перед ООО «Талнахбыт» отсутствует, суд считает не обоснованными по следующим основаниям.
Так, согласно расчету, представленному истцом, ответчиками за период с января 2011 года по декабрь 2011 года уплачена сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 138921,13 рублей. Оплата производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности за 2011 год составляет 598,32 рублей.
За период с января 2012 года по декабрь 2012 года оплата задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не производилась. Задолженность составляет 140584,73 рублей.
За период с января 2013 года по декабрь 2013 года ответчиками уплачена сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 8434,19 рублей. Оплата производилась ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности за 2013 год составляет 134685,05 рублей.
За период с января 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ оплата задолженности за жилищные и коммунальные услуги ответчиками не производилась. Задолженность составляет 28278,90 рублей.
За период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента передачи жилого помещения в собственность ответчиков) по декабрь 2014 года ответчиками уплачена сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 33503,02 рублей. Оплата производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности за 2014 год составляет 52943,79 рублей.
За период с января 2015 года по декабрь 2015 года ответчиками уплачена сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 108755,55 рублей. Оплата производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности за 2015 год составляет 11187,34 рублей.
За период с января 2016 года по декабрь 2016 года ответчиками уплачена сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 98335,99 рублей. Оплата производилась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Остаток задолженности за 2016 год составляет 20389,72 рублей.
Таким образом, всего ответчиками за период с января 2011 года по декабрь 2016 года была уплачена сумма задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 387949,88 рублей. Остаток задолженности за указанный период составляет 388667,85 рублей. Из них 304147,00 рублей остаток задолженности за период с января 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ, и 84520,85 рублей остаток задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ (с момента передачи жилого помещения в собственность ответчиков) по декабрь 2016 года.
Ответчиком Пищело С.Ю. представлен свой расчет задолженности, согласно которому сумма долга составляет 236003,62 рублей.
Суд не может согласиться с данным расчетом, представленным ответчиком, поскольку суммы оплаты, произведенные ответчиком, и подтвержденные квитанциями об оплате (л.д. 38-62), учтены истцом при расчете задолженности.
Так, согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 10000,00 рублей, из них 7979,37 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за декабрь 2014 года, 522,91 рублей – пени, 1497,72 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 15000,00 рублей, из них 8828,07 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за январь 2015 года, 487,15 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за апрель 2010 года, 1546,39 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за май 2010 года, 3985,23 рублей – пени, 153,16 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 10000,00 рублей, из них 8092,60 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за февраль 2015 года, 1807,83 рублей – пени, 99,57 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 10000,00 рублей, из них 8691,06 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за март 2015 года, 1546,39 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за май 2010 года, 711,70 рублей – пени, 97,80 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 25000,00 рублей, из них 9482,84 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за май 2015 года, 8284,81 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за май 2010 года, 4959,52 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июнь 2010 года, 623,36 рублей – пени, 1649,47 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 9589,39 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июнь 2015 года, 5868,38 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июнь 2010 года, 311,85 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июль 2010 года, 4092,88 рублей – пени, 137,50 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 28000,00 рублей, из них 12259,43 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июль 2015 года, 9894,92 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июль 2010 года, 4156,72 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за август 2010 года, 1501,91 рублей – пени, 187,02 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10676,98 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за август 2015 года, 6230,19 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за август 2010 года, 2157,91 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2010 года, 804,20 рублей – пени, 130,72 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10812,32 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2015 года, 7152,11 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2010 года, 1907,59 рублей – пени, 130,72 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 9772,20 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за октябрь 2015 года, 1221,68 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2010 года, 6874,18 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за октябрь 2010 года, 2006,70 рублей – пени, 125,24 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10574,86 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за ноябрь 2015 года, 3461,55 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за октябрь 2010 года, 4076,65 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за ноябрь 2010 года, 1764,63 рублей – пени, 122,31 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 9975,80 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за декабрь 2015 года, 6351,96 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за ноябрь 2010 года, 1516,94 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за декабрь 2010 года, 2035,70 рублей – пени, 119,60 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 11873,59 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за январь 2016 года, 4985,84 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за декабрь 2010 года, 2755,86 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за январь 2011 года, 269,75 рублей – пени, 114,96 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10749,84 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за февраль 2016 года, 8656,35 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за январь 2011 года, 482,56 рублей – пени, 111,25 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10672,52 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за март 2016 года, 3517,94 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за январь 2011 года, 5034,74 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за февраль 2011 года, 666,93 рублей – пени, 107,87 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10934,61 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за апрель 2016 года, 5970,76 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за февраль 2011 года, 2133,82 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за март 2011 года, 856,34 рублей – пени, 104,47 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10698,52 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июнь 2016 года, 7764,43 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за март 2011 года, 1440,10 рублей – пени, 96,95 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 60000,00 рублей, из них 10078,51 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за август 2016 года, 1204,53 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за март 2011 года, 11013,90 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за апрель 2011 года, 11005,50 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за май 2011 года, 11144,16 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июнь 2011 года, 8270,88 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июнь 2011 года, 7016,68 рублей – пени, 265,84 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 10410,08 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2016 года, 2792,88 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за июль 2011 года, 4230,05 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за август 2011 года, 2481,09 рублей – пени, 85,90 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 20000,00 рублей, из них 9288,26 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за октябрь 2016 года, 6849,30 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за август 2011 года, 3524,00 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2011 года, 254,62 рублей – пени, 83,82 рублей – плата за найм жилого помещения.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 10340,58 рублей, из них 3314,50 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за ноябрь 2016 года, 7026,08 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2011 года.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 10315,56 рублей, из них 10315,56 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за декабрь 2016 года.
Согласно кассовому чеку от ДД.ММ.ГГГГ в кассу ООО «Талнахбыт» ответчиком было внесено 50000,00 рублей, из них 16355,01 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за январь 2017 года, 431,88 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за сентябрь 2011 года, 11338,71 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за октябрь 2011 года, 10211,57 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за ноябрь 2011 года, 10799,27 рублей перечислено в счет погашения задолженности на оплату жилищных и коммунальных услуг за декабрь 2011 года, 863,56 рублей – пени (л.д. 38-62).
Таким образом, вышеперечисленные денежные средства, уплаченные ответчиками в счет внесения жилищно-коммунальных платежей, в том числе в счет погашения задолженности по этим платежам, учтены истцом в расчете задолженности и за минусом этих уплаченных средств правомерно предъявлены к взысканию с ответчиков вышеприведенные суммы.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-15 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> и ООО «Талнахбыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, соответственно с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей.
Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 9492,23 рублей (л.д. ). Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, ответчиками контррасчет задолженности по пени не представлен, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер пени.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Пищело В.И., Пищело С.Ю., Пищело А.Ю. и Настека О.Ю. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 304147,00 рублей и пени за просрочку внесения платежей в размере 9492,23 рублей, а также задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42260,42 рублей, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
Согласно п. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители.
На основании ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), родители несут обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Принимая во внимание изложенные нормы закона, обязанность по оплате задолженности за 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, принадлежащей несовершеннолетнему ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу закона лежит на его законном представителе – матери Настека О.Ю., привлеченной по делу в качестве ответчика.
Таким образом, с ответчика Настека О.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника 1/2 доли в праве собственности ФИО9, членом семьи которого она является, в размере 42260,42 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
За этот же период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с другого собственника 1/2 доли в праве собственности Пищело С.Ю. и членов его семьи - Пищело В.И., Пищело Ю.Н., Пищело А.Ю., также в размере 42260,42 рублей.
Разрешая заявленное ответчиками Пищело С.Ю., Пищело А.Ю., Настека О.Ю. ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает положения ст. 196 ГК РФ, согласно которым общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).
Оценивая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд принимает во внимание заявление-обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчик Пищело А.Ю. указал, что обязуется погасить задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 519751,63 рублей в течение 36 месяцев со дня составления обязательства и до ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя содержание заявления-обязательства, суд расценивает указанное заявление от ДД.ММ.ГГГГ как признание ответчиком ПИщело А.Ю. суммы задолженности, поскольку по смыслу пункта 1 статьи 203 ГК РФ признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору. При этом, согласно положениям названной нормы закона течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Талнахбыт» мировым судьёй судебного участка № в районе Талнах <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании со всех ответчиков, - Пищело В.И., Машковой О.Ю., Пищело А.Ю., Пищело С.Ю., Пищело Ю.Н., в солидарном порядке задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 556523,35 рублей и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 876,52 рублей с каждого. Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по заявлению Пищело С.Ю. отменен данный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку судебная защита права кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением требований закона прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям. Соответственно, истец вправе требовать взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам со всех ответчиков за истекший трехлетний период времени, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования заявлены к ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ.
При таких фактических обстоятельствах, применяя вышеизложенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с такими требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» солидарно с ответчиков Пищело В.И., Пищело Ю.Н., Пищело С.Ю., Пищело А.Ю. сумму уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 6759,00 рублей ((304147,00+42260,42+9492,23-200000)*1%+5200).
Также с ответчика Настека О.Ю. подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет 1467,81 рублей ((42260,42-20000)*3%+800).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" к Пищело В.И., Пищело Ю.Н., Пищело А.Ю., Пищело С.Ю. и Настека О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Пищело В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Пищело С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Пищело А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, Настека О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 304147,00 рублей, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9492,23 рублей, а всего 313639 (триста тринадцать тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 23 коп.
Взыскать солидарно с Пищело В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Пищело С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, Пищело А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42260,42 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 6759,00 рублей, а всего49019 (сорок девять тысяч девятнадцать) рублей 42 коп.
Взыскать с Настека О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42260,42 рублей, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 1467,81 рублей, а всего43728,23 (сорок три тысячи семьсот двадцать восемь) рублей 23 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А.Клепиковский
