Налоговый кодекс

Минфин РФ

ФНС РФ

Кодексы РФ

Подборки

Подборки документов по законодательству и судебным прецедентам

Решение Норильского городского суда (Красноярский край) от 14.06.2016 № 2-1455/16

Дело № 2-1455/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2016 годаг. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре – Киселевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> к Гуламовой Г.П., Гуламову Э.М., Гуламовой А.М. о расторжении договоров аренды недвижимого имущества, возврате нежилых помещений, взыскании штрафов, задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать в солидарном порядке с наследников ФИО13 - Гуламовой г.П.к., Гуламова Э.М.о., Гуламовой AM.к. арендную плату по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 748277 рублей 26 копеек, по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 842323 рубля 65 копеек, неустойку по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 255651 рубль 91 копейку, по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 293582 рубля 16 копеек, штраф по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 24869 рублей 12 копеек, по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27306 рублей 72 копейки; расторгнуть договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ФИО1; обязать Гуламову г.П.к.. Гуламова Э.М.о., Гуламову А.М.к. освободить и осуществить возврат нежилого помещения муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью объекта 116,00 кв.м. и общей площадью объекта 127,37 кв.м. по акут приема-передачи муниципальному образованию <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управление имущества Администрации <адрес>» и индивидуальным предпринимателем Гуламовым М.А. заключен договор аренды объекта недвижимого имущества муниципальной собственности №-А на основании распоряжения начальника Управления имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого ИП ФИО1 предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью объекта 116,00 кв.м. для размещения продовольственного магазина, которое было передано ему по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1. Договора размер ежемесячной арендной платы составляет 11611 рублей 79 копеек. В соответствии с п.ДД.ММ.ГГГГ в течении месяца с момента заключения договора ИП ФИО1 обязан заключить со страховой организацией договор страхования Объекта на условиях выдачи арендодателю страхового полиса. В противном случае, согласно п.4.3 указанного договора ИП ФИО1 обязуется оплатить штраф в размере 15% от суммы годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и Управлением имущества было заключено соглашение о внесении изменений в договор №-А от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.2 которого размер ежемесячной арендной платы за аренду объекта в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 12912 рублей 35 копеек, без учета НДС и амортизационных отчислений. Размер ежемесячной арендной платы за аренд объекта с ДД.ММ.ГГГГ составляет 13816 рублей 18 копеек, без учета НДС.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы, подлежащей уплате, составила 165794 рубля 16 копеек, сумма штрафа за нарушение п.ДД.ММ.ГГГГ договора №-А составляет 24869 рублей 12 копеек без учета НДС.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управление имущества Администрации <адрес>» и индивидуальным предпринимателем ФИО15 заключен договор аренды объекта недвижимого имущества муниципальной собственности №-А на основании распоряжения начальника Управления имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого, ИП ФИО1 предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> общей площадью объекта 127, 37 кв.м. для размещения продовольственного магазина, которое было передано ему по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 12749 рублей 95 копеек, без учета НДС и амортизационных отчислений. Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора в течении месяца с момента заключения договора ИП ФИО1 обязан заключить со страховой организацией договор страхования объекта на условиях выдачи арендодателю страхового полиса. В противном случае, согласно п.4.3 указанного договора ИП ФИО1 обязуется оплатить штраф в размере 15% от суммы годовой арендной платы по настоящему договору без учета НДС.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и Управлением имущества было заключено соглашение о внесении изменений в договор №-А, согласно п. 2 которого, размер ежемесячной арендной платы за аренду объекта в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет 14177 рублей 98 копеек, без учета НДС и амортизационных отчислений. Размер ежемесячной арендной платы за аренду каждого объекта с ДД.ММ.ГГГГ составляет 15170 рублей 40 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы, подлежащей уплате, составила 182044 рубля 80 копеек, сумма штрафа за нарушение п.ДД.ММ.ГГГГ договора №-А составляет 27306 рублей 72 копейки без учета НДС.

В соответствии с п.2.2.3 договоров аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ и №-А от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор принял на себя обязательства своевременно и в полном размере оплачивать предусмотренную арендную плату.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя наследников ФИО1 по нотариальной доверенности - Гусейнову С.М.о., а так же Гуламовой Г.П.к., Гуламову Э.М.о., Гуламовой А.М.к. было направлено уведомление о праве наследников ФИО1 принять по наследству права и обязанности по договорам №-А и №-А, заключенным с ИП ФИО1 Также Гусейнов С.М.о. был уведомлен о наличии задолженности по арендной плате, начисленной пени, штрафа и необходимости погашения образовавшихся задолженности по арендной плате и начисленной пени, штрафа в случае принятия прав и обязанностей.

В связи с систематическим нарушением своих обязательств по внесению арендной платы Управление имущества просит расторгнуть договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с ФИО1 и взыскать с ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору №-А в размере 748277 рублей 26 копеек и пени в размере 255651 рубль 91 копейка, по договору №-А в размере 842323 рубля 65 копеек и пени в размере 293582 рубля 16 копеек.

Истец Муниципальное образование <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> о дне и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, однако своего представителя не направил, в представленном письменном заявлении дает согласие на рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Ответчики Гуламова Г.П.к., Гуламов Э.М.о., Гуламова А.М.к. о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает, в связи, с чем, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает данное дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела и оценивая их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307, ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.619 ГК РФ, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Статья 329 ГК РФ предусматривает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что Управление имущества Администрации <адрес> является структурным подразделением Администрации <адрес>, созданным в целях осуществления функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) имуществом (за исключением жилых помещений), находящихся в собственности муниципального образования <адрес>, а также в области земельных отношений на территории муниципального образования <адрес>, что подтверждается Положением Об Управлении имущества Администрации <адрес>, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д. 35-40).

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управление имущества Администрации <адрес>» и индивидуальным предпринимателем ФИО16 заключен договор аренды объекта недвижимого имущества муниципальной собственности №-А на основании распоряжения начальника Управления имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого ИП ФИО1 предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью объекта 116,00 кв.м. для размещения продовольственного магазина, которое было передано ему по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52, 53).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным учреждением «Управление имущества Администрации <адрес>» и индивидуальным предпринимателем ФИО17 заключен договор аренды объекта недвижимого имущества муниципальной собственности №-А на основании распоряжения начальника Управления имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 1.1 которого, ИП ФИО1 предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес> общей площадью объекта 127, 37 кв.м. для размещения продовольственного магазина, которое было передано ему по Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, 48).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Положением об Управлении имущества Администрации <адрес>, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, Положением о собственности и реализации прав собственника муниципального образования <адрес>, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№, плана проверок объектов муниципальной собственности и земельных участков, утвержденного заместителем Главы Администрации <адрес> по собственности и развитию предпринимательства, специалистом отдела контроля Управления имущества проведена проверка фактического использования нежилого помещения. В ходе проверок установлено, что договор страхования объекта не представлен, о чем были составлены Акт проверки фактического использования нежилого помещения муниципальной собственности №/АИ от ДД.ММ.ГГГГ, №/АИ от ДД.ММ.ГГГГ, №/АИ от ДД.ММ.ГГГГ, №/АИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86-108).

Пунктом 3.2 договоров, установлено, что оплаты арендной платы производятся ежемесячно путем предварительной оплаты не позднее последнего числа месяца, предшествующего отчетному по реквизитам Истца.

Согласно условий Договоров, подтверждением перечисления арендной платы в установленный срок, согласно п.3.5. является предоставление копии платежного поручения.

Из п. 3.4 условий договоров следует, что изменение арендной платы осуществляется на основании опубликованного в средствах массовой информации муниципального образования <адрес> (далее - СМИ):

- нормативного правового акта Норильского городского Совета депутатов (в случае изменения коэффициентов, предусмотренных п.7.2 положения о порядке предоставления в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности муниципального образования <адрес>, утвержденного решением норильского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№);

- правового акта Главы Администрации <адрес> или иного уполномоченного им лица (в случае изменения размера базовой годовой арендной платы одного квадратного метра (Бап) нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования <адрес>).

После истечения одного месяца с даты опубликования в СМИ одного из вышеуказанных актов об изменении размера арендной платы, если иной срок не установлен в указанном акте. Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и заключить с арендодателем соглашение о внесении соответствующих изменений в договор аренды в части установления нового размера арендной платы. При этом указанное соглашение обязательно должно содержать условие о применении соглашения к отношениям сторон, возникшим с даты изменения размера арендной платы, указанной в опубликованном акте.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы, подлежащей уплате, составила 165794 рубля 16 копеек, сумма штрафа за нарушение п.ДД.ММ.ГГГГ договора №-А составляет 24869 рублей 12 копеек без учета НДС (л.д. 51), по договору аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы, подлежащей уплате, составила 182044 рубля 80 копеек, сумма штрафа за нарушение п.ДД.ММ.ГГГГ договора №-А составляет 27306 рублей 72 копейки без учета НДС (л.д.20).

Установлено, что ФИО1ДД.ММ.ГГГГ умер, место смерти <адрес> Масаллы <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 47). Согласно выписке, в ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении деятельности ИП ФИО1 в связи со смертью (л.д. 43-46).

Распоряжением Управления имущества Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№/А-92, договоры №-А и №-А с ДД.ММ.ГГГГ были исключены из реестра начисления арендной платы, в связи с отсутствием сведений о наследниках (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес представителя наследников ФИО1 по нотариальной доверенности - Гусейнову С.М.о., а так же Гуламовой Г.П.к., Гуламову Э.М.о., Гуламовой А.М.к. было направлено уведомление о праве наследников ФИО1 принять по наследству права и обязанности по договорам №-А и №-А, заключенным с ИП ФИО1 Также Гусейнов С.М.о. был уведомлен о наличии задолженности по арендной плате, начисленной пени, штрафа и необходимости погашения образовавшихся задолженности по арендной плате и начисленной пени, штрафа в случае принятия прав и обязанностей (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ в года поступило заявление Гусейнова С.М.о., согласно которого, Гуламова Г.П.к., Гуламов Э.М.о., Гуламова А.М.к. принимают права и обязанности по договорам №-А и №-А, заключенными между Управлением имущества и ИП ФИО1 на аренду нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, площадью 116,0 кв.м. и 127,37 кв.м. Также Гусейханов С.П.о. представил копию свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32), согласно которого наследниками на имущество ФИО1 являются жена Гуламова Г.П.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гуламов Э.М.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Гуламова А.М.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приняли наследство в размере 1\3 доли каждый.

Распоряжением Управления имущества Администрации <адрес>№/А -55 от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ№/А-92 «Об исключении договора аренды из реестра начисления арендной платы» было отменено (л.д. 25).

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности. Переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами (ч.1 и 2 ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследователя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ответчики Гуламова Г.П.к., Гуламов Э.М.о. и Гуламова А.М.к. систематически нарушают свои обязательства по внесению арендной платы по договорам аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, №-А от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет по договору №-А в размере 748277 рублей 26 копеек, по договору №-А в размере 842323 рубля 65 копеек.

Согласно п.4.2 договоров аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящих Договоров, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. При неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить по указанным реквизитам пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

Таким образом, в соответствии с п. 4.2 договоров аренды, задолженность по начисленным пени на ДД.ММ.ГГГГ по договору №-А составляет 255651 рубль 91 копейка, по договору №-А составляет 293 582 рубля 16 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление №, согласно которому Управление имущества отказывается от исполнения Договоров с момента получения настоящего уведомления. Ответчикам предложено в течении тридцати дней с момента получения уведомления обратиться в адрес Управления имущества с целью подписания соглашения о расторжении Договоров и передачи нежилых помещений муниципальной собственности по акту приема-передачи объекта, а также погасить образовавшиеся задолженности по арендной плате и начисленным пени, штрафу в десятидневный срок со дня получения уведомления. Уведомление было получено представителем ФИО7ДД.ММ.ГГГГ, однако требования до настоящего времени не исполнены.

Статья 450 ГК РФ предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с тем, что ответчиками были нарушены установленные договорами аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, №-А от ДД.ММ.ГГГГ сроки оплаты арендной платы, истец обратился в суд с исковыми требованиями о расторжении договоров аренды и взыскании суммы долга по арендной плате и пени. При указанных обстоятельствах суд признает существенным изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, что является основанием для его расторжения, поскольку иное не предусмотрено договором и не вытекает из его существа.

Таким образом, требования истца о расторжении договоров аренды №-А от ДД.ММ.ГГГГ, №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ФИО1 и взыскании в солидарном порядке с ответчиков Гуламовой Г.П.к., Гуламова Э.М.о., Гуламовой А.М.к. по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной плате в размере 748277 рублей 26 копеек, неустойки в размере 255651 рубль 91 копейку, штрафа в размере 24869 рублей 12 копеек, по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по арендной платы в размере 842323 рубля 65 копеек, неустойки в размере 293582 рубля 16 копеек, штрафа в размере 27306 рублей 72 копейки, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пп.19 п. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер удовлетворенных требований истца имущественного характера составляет 2191723 рубля 86 копеек (748277,26руб.+842323,65руб.+255651,91руб.+293582,16руб.+

24869,12руб.+27306,72руб.=2192010,82руб.).

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке в размере: свыше 1000000 рублей – 1320 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1000000 рублей.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков составляет: (13200руб. + (0,5% от суммы 1191723,86руб.)=19158 рублей 62 копейки.

Также с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям неимущественного характера в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 600 рублей.

С учетом правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19758 рублей 62 копейки (19158,62руб.+600руб.=19758,62руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233- 235, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального образования <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гуламовой Г.П., Гуламова Э.М., Гуламовой А.М. в пользу Управления имущества Администрации <адрес> арендную плату по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 748277 (семьсот сорок восемь тысяч двести семьдесят семь) рублей 26 копеек, неустойку в размере 255651 (двести пятьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 91 копейку, штраф в размере 24869 (двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 12 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Гуламовой Г.П., Гуламова Э.М., Гуламовой А.М. в пользу Управления имущества Администрации <адрес> арендную плату по договору аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ в размере 842323 (восемьсот сорок две тысячи триста двадцать три) рубля 65 копеек, неустойку в размере 293582 рубля 16 копеек, штраф в размере 27306 (двадцать семь тысяч триста шесть) рублей 72 копейки.

Расторгнуть договор аренды недвижимого имущества муниципальной собственности №-А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущества Администрации <адрес> и индивидуальным предпринимателем ФИО24.

Обязать Гуламову Г.П., Гуламова Э.М., Гуламову А.М. освободить и осуществить возврат нежилого помещения муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью объекта 116,00 кв.м. по акту приема-передачи муниципальному образованию <адрес> в лице Управления имущества Администрации <адрес> в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Гуламову Г.П., Гуламова Э.М., Гуламову А.М. освободить и осуществить возврат нежилого помещения муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>, общей площадью объекта 127,37 кв.м. по акту приема-передачи муниципальному образованию город лице Управления имущества Администрации <адрес> в двухнедельный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в солидарном порядке с Гуламовой Г.П., Гуламова Э.М., Гуламовой Э.М. в доход бюджета муниципального образования <адрес> госпошлину в размере 19758 рублей 62 копейки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.