РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2019 года г. Нижневартовск Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе: председательствующего судьи Чурсиновой В.Г., при секретаре Азановой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1947/2019 по иску АО «Управляющая компания №» к ФИО1. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: АО «Управляющая компания №» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчик проживает в <адрес>А по <адрес> в г.Нижневартовске. Указанный дом находится в управлении АО «УК №». Ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время не производит, в связи с чем за период с <дата> по <дата> у нее образовалась задолженность в размере 71124 рубля 30 копеек и пени в размере 14278 рублей 95 копеек. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. Представитель АО «Управляющая компания №» в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что она вносит платежи за квартиру. В случае удовлетворения требований просила снизить размер пени. Заслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес>А по <адрес> в городе Нижневартовске (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>). В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. <дата> между ОАО «Управляющая компания №» и ФИО1 был заключен договор управления многоквартирным домом. Пунктом 4.2.6. указанного договора предусмотрено, что собственник обязан своевременно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяца, в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению МКД домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в МКД, соразмерно своей доле в праве на общее имущество в МКД, плату за предоставляемые коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Материалами дела установлено, что ответчик не производит оплату за жилье и предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность за период с <дата> по <дата> составила - 71124 рубля 30 копеек. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поскольку ответчик не представила в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что на сегодняшний день у нее отсутствует задолженность по коммунальным платежам, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы ответчика о том, что она ежемесячно оплачивает все расходы по жилому помещению опровергаются представленными в материалы дела судебными приказами, из которых следует, что с 2014 года по настоящее время по <адрес>А по <адрес> в г.Нижневартовске числится задолженность, которая погашается за счет денежных средств вносимых ФИО1 В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени на сумму 14278 рублей 95 копеек, который суд принимает, учитывая период просрочки платежей, и считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ. Принимая во внимание, что заявленная ко взысканию сумма является явно несоразмерной последствиям нарушений обязательств ФИО1, кроме того, учитывая, что ответчик является неработающим пенсионером, и, по мере возможности, погашает предыдущую задолженность, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить сумму пени до 1000 рублей. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2762 рубля 10 копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Управляющая компания №» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 71124 рубля 30 копеек и пени в размере 1000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2762 рубля 10 копеек, всего взыскать: 74886 рублей 40 копеек. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд. Судья подпись В.Г. Чурсинова |
