№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2021 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Артеменко А.В.,
при секретаре Батырбековой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1556/2021 по исковому заявлению Савельева С. В. к обществу с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании задолженности по договорам аренды, мировому соглашению, встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» к Савельеву С. В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Савельев С.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании задолженности по договорам аренды, указывая в обоснование требований, что между ним и ООО «БУСТЕРЛИФТ» заключен договор аренды №а от 01 февраля 2019 года, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения:
- холодный склад (арочный), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 484,1 кв.м., инв. №, лит. Д, адрес объекта: г. Нижневартовск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 40 000 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 7276 кв.м., адрес объекта: г. Нижневартовск, ЗПУ, <адрес>, панель 11, арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 15 000 рублей;
- бетонно-растворный узел, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1453 кв.м., инв. №, лит. Е, адрес объекта: г. Нижневартовск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 130 000 рублей;
- арочный склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 432,1 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: г. Нижневартовск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата с третьего месяца аренды составляет 40 000 рублей.
30 сентября 2020 года сторонами подписан Акт возврата помещений из аренды. Общий размер арендных платежей за весь период аренды по договору аренды №а от 01 февраля 2019 года составил 4 371 750 рублей, ответчиком произведена частичная оплата, на 14 декабря 2020 года задолженность ООО «БУСТЕРЛИФТ» составляет 1 774 567 рублей 12 копеек. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки исполнения обязательства по договору №а на 14 декабря 2020 года составляет 54 765 рублей 25 копеек.
Также между сторонами заключен договор аренды №а от 01 февраля 2019 года, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения:
- холодный склад, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 1101,6 кв.м., инв. №, лит. Н, адрес объекта: г. Нижневартовск, ЗПУ, панель 11, <адрес>, стр. 3, условный №, арендная плата составляет 275 000 рублей в месяц, арендная плата со второго месяца аренды составляет 130 000 рублей;
- склад АРИ, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 453 кв.м., инв. №, лит. М, адрес объекта: г. Нижневартовск, ЗПУ, панель 11, <адрес>, стр. 4, условный №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата со второго месяца аренды составляет 60 000 рублей;
- мастерские, назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 94 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: г. Нижневартовск,ЗПУ, панель 11, <адрес>, стр. 5, условный №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, арендная плата со второго месяца аренды составляет 35 000 рублей.
30 сентября 2020 года сторонами подписан Акт возврата помещений из аренды. Общий размер арендных платежей за весь период аренды по договору аренды №а от 01 февраля 2019 года составил 4 371 750 рублей, ответчиком произведена частичная оплата, на 14 декабря 2020 года задолженность ООО «БУСТЕРЛИФТ» составляет 1 774 567 рублей 11 копеек. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки исполнения обязательства по договору №а на 14 декабря 2020 года составляет 54 765 рублей 25 копеек.
26 апреля 2019 года между сторонами подписано мировое соглашение по ранее заключенным договорам аренды недвижимого имущества №а и №/И-17а от 01 ноября 2017 года, согласно которому ООО «БУСТЕРЛИФТ» обязалось оплатить задолженность перед Савельевым С.В. по арендным платежам в размере 6 066 935 рублей 14 копеек в соответствии с графиком платежей, с 31 мая 2019 года по 30 апреля 2020 года по 520 000 рублей ежемесячно, последний платеж 346 935 рублей 14 копеек. Мировое соглашение судом не утверждено, но стороны договорились его исполнять. Ответчиком оплачена сумма в размере 3 944 086 рублей, остаток задолженности по мировому соглашению на 14 декабря 2020 года составляет 2 072 849 рублей 14 копеек. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки исполнения обязательства по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года на 14 декабря 2020 года составляет 77 759 рублей 95 копеек.
На требования истца об оплате образовавшейся задолженности, ответчик в добровольном порядке не желает исполнять обязательства по оплате. Просит взыскать с ООО «БУСТЕРЛИФТ» задолженность по договору аренды №а от 01 февраля 2019 года в размере 1 774 567 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 765 рублей 25 копеек; взыскать задолженность по договору аренды №а от 01 февраля 2019 года в размере 1 774 567 рублей 11 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 765 рублей 25 копеек; взыскать задолженность по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года в размере 2 072 849 рублей 14 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 77 759 рублей 95 копеек.
ООО «БУСТЕРЛИФТ» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к Савельеву С.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, указывая в обоснование требований, что 28 мая 2019 года судебной коллегией по гражданским делам суда ХМАО-Югры в рамках дела № (2-624/2019, 2-7490/2018) вынесено апелляционное определение об отмене решения Нижневартовского городского суда от 21 января 2019 года с принятием нового решения, которым в удовлетворении требований Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании арендой платы и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано. Однако, 26 апреля 2019 года было оформлено мировое соглашение по делу №, №, которое судом ХМАО-Югры не было утверждено, в связи с отказом в удовлетворении требований Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ». При этом, Обществом перечислена Савельеву С.В. на основании указанного мирового соглашения сумма в размере 1 620 000 рублей. Считает, что в связи с тем, что мировое соглашение не было утверждено судом ХМАО-Югры, и в удовлетворении исковых требований Савельеву С.В. было отказано, то на стороне последнего возникло неосновательное обогащение в сумме 1 620 000 рублей. Согласно расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 мая 2019 года по 31 марта 2021 года составили 154 377 рублей 55 копеек. На досудебную претензию Савельев С.В. ответ не предоставил. Просит взыскать с Савельева С.В. неосновательное обогащение в размере 1 620 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29 мая 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 154 377 рублей 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами с 31 марта 2021 года по день фактической оплаты суммы неосновательного обогащения.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Савельев С.В. представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении встречного искового заявления ООО «БУСТЕРЛИФТ» отказать в полном объеме, указывая, что требование Общества не может быть основано на институте неосновательного обогащения, фактически оплата произведена истцом по встречному иску во исполнение условий Соглашения, вытекающего из договорных отношений. Мировое соглашение не было утверждено судом апелляционной инстанции, поскольку представленная редакция мирового соглашения противоречит закону, так как не содержит конкретных условий по заявленным исковым требованиям о взыскании задолженности по договорам аренды, заключенным между сторонами, не указывает на период, за который оставлены требования о взыскании задолженности, фактически лишь называет новую цену иска без определения правовых оснований. Стороны договорились исполнять мировое соглашение после вступившего в законную силу апелляционного определения от 28 мая 2019 года по гражданскому делу №, в свою очередь истец по встречному иску исполнял (производил оплату) по соглашению, а ответчик по встречному иску принял указанное исполнение. Кроме того, письмом от 09 сентября 2020 года исх. № ООО «БУСТЕРЛИФТ» подтверждает, что по состоянию на 09 сентября 2020 года имеет задолженность по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года перед Савельевым С.В. в размере 2 072 849 рублей 14 копеек. Считает предъявление встречного искового заявления недобросовестным, направленным на аннулирование принятых на себя обязательств.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) представил письменные возражения на исковое заявление Савельева С.В., в которых просит в удовлетворении исковых требований Савельева С.В. отказать в полном объеме по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении.
Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Савельев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Силантьева С.Н. в судебном заседании на исковых требованиях Савельева С.В. о взыскании задолженности по договорам аренды и мировому соглашению настаивала в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления ООО «БУСТЕРЛИФТ» просила отказать по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных возражениях. Требования в части взыскания с ООО «БУСТЕРЛИФТ» процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды и мировому соглашению не поддерживала.
Представитель ответчика ООО «БУСТЕРЛИФТ» по первоначальному иску (представитель истца по встречному исковому заявлению) по доверенности Бикмухаметова Р.Р. в судебном заседании в удовлетворении искового заявления Савельева С.В. просила отказать, на удовлетворении встречного искового заявления настаивала в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
На основании ст.ст. 608-609 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
По правилам п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст.ст. 654, 655 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что 01 февраля 2019 года между Савельевым С.В. (арендодатель) и ООО «БУСТЕРЛИФТ» (арендатор) был заключен договор аренды №а нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, принадлежащие Савельеву С.В. на праве собственности:
- холодный склад (арочный), назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 484,1 кв.м., инв. №, лит. Д, адрес объекта: г. Нижневартовск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 40 000 рублей;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, общая площадь 7276 кв.м., адрес объекта: г. Нижневартовск, ЗПУ, <адрес>, панель 11, арендная плата составляет 25 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 15 000 рублей;
- бетонно-растворный узел, назначение: нежилое здание, 2-этажный, общая площадь 1453 кв.м., инв. №, лит. Е, адрес объекта: г. Нижневартовск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, арендная плата составляет 250 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 130 000 рублей;
- арочный склад, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 432,1 кв.м., инв. №, лит. В, адрес объекта: г. Нижневартовск, <адрес>, кадастровый (или условный) №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 40 000 рублей.
Обязанности арендатора по внесению арендных платежей возникают с 01 февраля 2019 года. Оплата по настоящему договору производится арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем аренды, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя (п. 4.5, 4.6 Договора аренды).
Пунктом 3.1 Договора аренды предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с 01 февраля 2019 года и действует по 30 апреля 2019 года. Если ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, он считается заключенным на неопределенный срок.
Из п. 4.3 Договора аренды следует, что в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ арендатор удерживает у арендодателя сумму НДФЛ и перечисляет ее налоговому органу.
Актом № 1 приема-передачи помещений от 01 февраля 2019 года (приложение № 1 к договору аренды нежилых помещений №а) вышеуказанное имущество передано арендатору.
Также, 01 февраля 2019 года между Савельевым С.В. (арендодатель) и ООО «БУСТЕРЛИФТ» (арендатор) был заключен договор аренды №а нежилых помещений, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, принадлежащие Савельеву С.В. на праве собственности:
- холодный склад, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 1101,6 кв.м., инв. №, лит. Н, адрес объекта: г. Нижневартовск, ЗПУ, панель 11, <адрес>, стр. 3, условный №, арендная плата составляет 275 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 130 000 рублей;
- склад АРИ, назначение: складское, 1-этажный, общая площадь 453 кв.м., инв. №, лит. М, адрес объекта: г. Нижневартовск, ЗПУ, панель 11, <адрес>, стр. 4, условный №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 60 000 рублей;
- мастерские, назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 94 кв.м., инв. №, лит. А, адрес объекта: г. Нижневартовск, ЗПУ, панель 11, <адрес>, стр. 5, условный №, арендная плата составляет 100 000 рублей в месяц, в случае долгосрочной аренды арендная плата с мая 2019 года составляет 35 000 рублей.
Обязанности арендатора по внесению арендных платежей возникают с 01 февраля 2019 года. Оплата по настоящему договору производится арендатором ежемесячно, не позднее 30 числа месяца, следующего за месяцем аренды, путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя (п. 4.5, 4.6 Договора аренды).
Пунктом 3.1 Договора аренды предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с 01 февраля 2019 года и действует по 30 апреля 2019 года. Если ни одна из сторон не уведомила другую сторону о расторжении договора, он считается заключенным на неопределенный срок.
Из п. 4.3 Договора аренды следует, что в соответствии со ст. 226 Налогового кодекса РФ арендатор удерживает у арендодателя сумму НДФЛ и перечисляет ее налоговому органу.
Актом № 1 приема-передачи помещений от 01 февраля 2019 года (приложение № 1 к договору аренды нежилых помещений №а) вышеуказанное имущество передано арендатору.
30 сентября 2020 года сторонами подписаны Акты возврата помещений из аренды по договору аренды №а от 01 февраля 2019 года и №а от 01 февраля 2019 года.В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны пользоваться принадлежащими им процессуальными правами добросовестно. Из условий договоров аренды следует, что: - ежемесячная арендная плата по договору №а от 01 февраля 2019 года в период с февраля 2019 года по апрель 2019 года (включительно) составляет 413 250 рублей, с мая 2019 года по сентябрь 2020 года – 195 750 рублей; общий размер арендных платежей за весь период аренды составляет 4 371 750 рублей (1 239 750 рублей за февраль, март, апрель 2019 года, 3 132 000 рублей за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года включительно); - ежемесячная арендная плата по договору №а от 01 февраля 2019 года в период с февраля 2019 года по апрель 2019 года (включительно) составляет 413 250 рублей, с мая 2019 года по сентябрь 2020 года – 195 750 рублей; общий размер арендных платежей за весь период аренды составляет 4 371 750 рублей (1 239 750 рублей за февраль, март, апрель 2019 года, 3 132 000 рублей за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года включительно). Материалами дела установлено, что 26 апреля 2019 года сторонами подписано соглашение о рассрочке платежа к договору аренды №а от 01 февраля 2019 года, а также к договору аренды №а от 01 февраля 2019 года. Так, в соответствии с соглашением к договору аренды №а от 01 февраля 2019 года, стороны пришли к соглашению о рассрочке оплаты по договору аренды за февраль, март, апрель 2019 года в общей сумме 1 425 000 рублей, в том числе НДФЛ (13%) в соответствии со следующим графиком: в мае 2019 года – 490 200 рублей, с сентября 2019 года по апрель 2020 года – ежемесячно по 116 850 рублей. Общая сумма к зачислению за вычетом НДФЛ составляет 1 239 750 рублей. В соответствии с соглашением к договору аренды №а от 01 февраля 2019 года, стороны пришли к соглашению о рассрочке оплаты по договору аренды за февраль, март, апрель 2019 года в общей сумме 1 425 000 рублей, в том числе НДФЛ (13%) в соответствии со следующим графиком: в мае 2019 года – 490 200 рублей, с сентября 2019 года по апрель 2020 года – ежемесячно по 116 850 рублей. Общая сумма к зачислению за вычетом НДФЛ составляет 1 239 750 рублей. Согласно платежным поручениям № и № от 22 октября 2019 года ООО «БУСТЕРЛИФТ» произвело оплату: по договору №а в размере 2 508 182 рублей 88 копеек; по договору №а в размере 2 508 182 рублей 89 копеек. Также Обществом была произведена оплата по договору №а в размере 195 750 рублей, что подтверждено платежным поручением № от 09 июля 2019 года, в котором указано назначение платежа «оплата по договору № от 01 февраля 2019 (Савельевым С.В. при расчете задолженности по договору №а указанная сумма ошибочно была посчитана в счет исполнения мирового соглашения), и оплата по договору №а в размере 195 750 рублей, что подтверждено платежным поручением № от 09 июля 2019 года, в котором указано назначение платежа «оплата по договору № от 01 февраля 2019 (Савельевым С.В. при расчете задолженности по договору №а указанная сумма ошибочно была посчитана в счет исполнения мирового соглашения). Таким образом, ООО «БУСТЕРЛИФТ» по договору №а от 01 февраля 2019 года была произведена оплата в общем размере 2 703 932 рублей 88 копеек; по договору №а от 01 февраля 2019 года была произведена оплата в общем размере 2 703 932 рублей 89 копеек. Следовательно, задолженность ООО «БУСТЕРЛИФТ» по договору №а от 01 февраля 2019 года составляет 1 667 817 рублей 12 копеек; задолженность по договору №а от 01 февраля 2019 года составляет 1 667 817 рублей 11 копеек, которая подлежит взысканию с ООО «БУСТЕРЛИФТ» в указанных размерах. Также Савельевым С.В. заявлено требование о взыскании с ООО «БУСТЕРЛИФТ» задолженности по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года. ООО «БУСТЕРЛИФТ» в свою очередь заявлено встречное исковое заявление о взыскании с Савельева С.В. неосновательного обогащения в размере 1 620 000 рублей, в котором встречный истец указывает на то, что мировое соглашение судом апелляционной инстанции не было утверждено, при этом Обществом перечислена Савельеву С.В. на основании указанного мирового соглашения сумма, которую встречный истец полагает неосновательным обогащением Савельева С.В. Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Материалами дела установлено, что 26 апреля 2019 года между сторонами в рамках гражданского дела № (№) по иску Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, подписано мировое соглашение по ранее заключенным договорам аренды недвижимого имущества №а и №а от 01 ноября 2017 года, по условиям которого ООО «БУСТЕРЛИФТ» приняло на себя обязательства произвести оплату образовавшейся перед Савельевым С.В. задолженности в размере 6 066 935 рублей 14 копеек в соответствии со следующим графиком: в период с 31 мая 2019 года по 31 марта 2020 года ежемесячно производить платежи в размере 520 000 рублей, последний платеж 30 апреля 2020 года в размере 346 935 рублей 14 копеек. В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от 28 мая 2019 года по гражданскому делу по иску Савельева С.В. к ООО «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами по апелляционной жалобе ООО «БУСТЕРЛИФТ» на решение Нижневартовского городского суда от 21 января 2019 года установлено, что представленная редакция мирового соглашения противоречит закону, так как не содержит конкретных условий по заявленным исковым требованиям о взыскании задолженности по договорам аренды №-Ар от 01 декабря 2013 года и №-Ар от 14 января 2014 года, заключенным между сторонами, не указывает на период, за который оставлены требования о взыскании задолженности, фактически лишь называет новую цену иска без определения правовых оснований, что является препятствием для утверждения мирового соглашения. При этом суд апелляционной инстанции указал, что мировое соглашение по сути является заключенным между сторонами договором, содержащим условия об определении взаимных прав и обязанностей сторон, добровольным совершением сторонами действий, влекущих правовые последствия, либо отказе от их совершения, в результате исполнения которых будет урегулирован спор. В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (часть 2 статьи 421 ГК РФ).
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 года № 16 «О свободе договора и ее пределах», в соответствии с пунктом 2 статьи 421 ГК РФ стороны вправе заключить договор, не предусмотренный законом и иными правовыми актами. При оценке судом того, является ли договор непоименованным, принимается во внимание не его название, а предмет договора, действительное содержание прав и обязанностей сторон, распределение рисков и т.д.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе мировое соглашение, руководствуясь вышеуказанными нормами права, установив содержание условий данного соглашения в порядке статьи 431 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное соглашение (поименованное как «мировое») относится к непоименованным договорам, которые участники гражданско-правовых отношений вправе заключать, и не противоречит действующему законодательству.
Суд отклоняет доводы ООО «БУСТЕРЛИФТ» о том, что соглашение является мировым соглашением, исходя из того, что мировое соглашение является специальной сделкой с особой формой заключения - утверждением судом, которое исполняется лицами, его заключившими, а в случае неисполнения - на основании исполнительного листа, выданного судом, между тем, в настоящем случае, мировое соглашение судом утверждено не было.
Из материалов дела: платежных поручений № от 30 мая 2019 года, № от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), № от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), № от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), № от 30 мая 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), № от 09 июля 2019 года, № от 09 июля 2019 года, № от 09 июля 2019 года, № от 09 августа 2019 года, № от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), № от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), № от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), № от 09 августа 2019 года (с письмом об уточнении назначения платежа), следует, что во исполнение вышеуказанного соглашения (договора) ООО «БУСТЕРЛИФТ» произвело оплату Савельеву С.В. на общую сумму в размере 3 602 586 рублей, тем самым признавая свои обязательства по исполнению данного соглашения.
Поскольку соглашение от 26 апреля 2019 года (поименованное как «мировое») относится к непоименованным договорам, в соответствии с которым на ООО «БУСТЕРЛИФТ» возложена обязанность по оплате арендных платежей, суд приходит к выводу, что встречное требование ООО «БУСТЕРЛИФТ» не основано на институте неосновательного обогащения, в связи с чем в его удовлетворении следует отказать, удовлетворив требование Савельева С.В. о взыскании задолженности по данному соглашению.
Учитывая, что ООО «БУСТЕРЛИФТ» оплачено по указанному соглашению от 26 апреля 2019 года 3 602 586 рублей, остаток задолженности составляет 2 464 349 рублей 14 копеек.
Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Савельевым С.В. заявлено о взыскании с ООО «БУСТЕРЛИФТ» задолженности по соглашению от 26 апреля 2019 года в размере 2 072 849 рублей 14 копеек. Таким образом, с учетом ст. 196 ГПК РФ, с ООО «БУСТЕРЛИФТ» подлежит взысканию задолженность по соглашению от 26 апреля 2019 года в заявленном истцом размере 2 072 849 рублей 14 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Исследование доказательственной стороны спора, каковой является также обоснованность расчета задолженности, относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанции.
Савельевым С.В. заявлено о взыскании с ООО «БУСТЕРЛИФТ» процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды №а и №а от 01 февраля 2019 года, а также по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года, с предоставлением соответствующего расчета.
Вместе с тем, при расчете задолженности по указанным договорам и мировому соглашению, истцом неверно была рассчитана данная задолженность, в связи с чем судом был произведен свой расчет и определен иной размер задолженности. Ошибочность расчетов истца являлась предметом обсуждения в судебном заседании, однако стороной последнего никаких распорядительных действий относительно заявленных требований не инициировано, выражено согласие с допущенными ошибками, вследствие чего не поддерживались производные требования о процентах за пользование чужими денежными средствами, требование по основному долгу оставлено в неизменном размере.
Принимая во внимание, что Савельевым С.В. расчет процентов произведен из иных сумм задолженности, подлежащих взысканию, новый расчет подлежащих взысканию с ответчика процентов по договорам аренды и мировому соглашению стороной истца не был приведен, учитывая, что истец не поддерживает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает, что в удовлетворении данного требования Савельева С.В. следует отказать.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования Савельева С.В. были удовлетворены частично (по договору аренды №а на 91,2%, по договору аренды 07/02-19а на 91,2%, по мировому соглашению на 96,4%), с ответчика ООО «БУСТЕРЛИФТ» в пользу Савельева С.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в общем размере 49 911 рублей 61 копейка (15 820,46 + 15 820,46 + 18 270,69).
При принятии встречного искового заявления представитель ООО «БУСТЕРЛИФТ» ходатайствовал о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины. Протокольным определением от 05 апреля 2021 года ООО «БУСТЕРЛИФТ» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины на срок до вынесения соответствующего постановления суда по предъявленным встречным исковым требованиям, но не более чем на три месяца со дня вынесения настоящего определения, в зависимости от того какое обстоятельство наступит ранее.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ООО «БУСТЕРЛИФТ» возлагается обязанность уплатить государственную пошлину в размере 23 071 рубля 88 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Савельева С. В. к обществу с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» о взыскании задолженности по договорам аренды, мировому соглашению удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» в пользу Савельева С. В. задолженность: по договору аренды №а от 01 февраля 2019 года в размере 1 667 817 рублей 12 копеек; по договору аренды №а от 01 февраля 2019 года в размере 1 667 817 рублей 11 копеек; по мировому соглашению от 26 апреля 2019 года в размере 2 072 849 рублей 14 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 911 рублей 61 копейку, итого взыскать 5 458 394 рубля 98 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Савельева С. В. отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» к Савельеву С. В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БУСТЕРЛИФТ» государственную пошлину в доход бюджета города окружного значения Нижневартовска в размере 23 071 рубля 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья А.В. Артеменко
Копия верна
Судья А.В. Артеменко
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-1556/2021
Секретарь с/з __________ А.Д. Батырбекова
