УИД 16RS0...-75
Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 ноября 2023 года ..., РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО6, с участием прокурора ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО5 (...), ФИО2 (...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Жилищный кооператив «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 Жилищный Кооператив «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО1 Между ФИО5 и ЖК «Триумф НК» был заключен договор о вступлении в члены кооператива от ... и договор безвозмездного пользования жилым помещением ... от ... по адресу: РТ, .... Конкурсный управляющий ЖК «Триумф-НК» ... направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договора о вступлении в члены кооператива от ... и договора безвозмездного пользования жилым помещением ... от ... в связи с наличием паевых и членских взносов. Однако ответчиком не погашена задолженность, то есть нарушены условия внесения паевых и членских взносов в жилищный кооператив. Истец полагает, что договор безвозмездного пользования считается расторгнутым так как ответчик уведомлен об этом в письменном виде. Указанный договор прекратил свое действие одновременно с прекращением членства в кооперативе после направления уведомления о расторжении договора, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартирой. С учетом изложенных выше обстоятельств истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ..., выселить и снять ответчика из вышеуказанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 к которому заявлены аналогичные требования.
Представитель ЖК «Триумф-НК» по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
ФИО5 в суд не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО9 завил ходатайствовал об отложении рассмотрения дела в связи со своей занятостью в процессе в другом городе.
Согласно абзацу 2 части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд, разрешая заявленное ходатайство, учитывая необходимость обеспечения разумных сроков рассмотрения дела, в его удовлетворении отказал.
ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств суду не заявлялось.
Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Согласно пункта 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
В соответствии с пунктом 3 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
Согласно пункта 3 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
В соответствии с пунктом 1 статьи 133 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.
Согласно пункта 1 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.В соответствии с пунктом 2 статьи Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).
В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
На основании ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Судом установлено, что между Жилищным накопительным кооперативом «Триумф-НК» и ФИО5 заключен договор о вступлении в члены кооператива и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей. ..., в связи со сменой названия кооператива, аналогичный договор заключен между ФИО5 и Жилищным кооперативом «Триумф-НК».
... кооператив предоставил ФИО5, а также членам ее семьи (ФИО2) по договору ... в пользование квартиру по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Жилищному кооперативу «Триумф-НК».
... конкурсным управляющим ЖК "Триумф-НК" в адрес ФИО5 по почте направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по договору безвозмездного пользования до .... ... почтовое отправление вручено адресату.
... конкурсным управляющим ЖК "Триумф-НК" в адрес ФИО5 по почте направлено уведомление о расторжении договора о вступлении в члены кооператива и договора безвозмездного пользования жилым помещением. В этот же день почтовое отправление вручено адресату.
Факт неисполнения обязанности по внесению паевых и членских взносов в ЖК "Триумф-НК" ответчики в суде не оспаривали.
Условиями договора безвозмездного пользования ... от ... предусмотрено, что настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случаях, если Пайщик нарушит условия настоящего договора и (или) условия внесения паевых и иных взносов в соответствии с «Графиком рассрочки платежей», а также в случае исключения Пайщика из ЖНК (п.4.3.). Расторжение настоящего Договора влечет обязанность Пайщика и (или) лица, постоянно проживающего в Объекте с разрешения Пайщика и согласия ЖНК, освободить занимаемое жилье и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 14 дней с момента расторжения договора.
Учитывая неисполнение ответчиками условий вышеуказанного договора, истец получил право на его расторжение в одностороннем порядке.
В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность освобождения жилого помещения возникает после прекращения права пользования им.
Возможность отказа от договора безвозмездного пользования урегулирована положениями ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 1 которой каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Обращаясь в суд с иском о выселении ответчиков, представителем истца представлены доказательства надлежащего предупреждения ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования, в связи с чем, имеются основания для вывода о прекращении права ответчиков пользования спорной квартирой.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как ими утрачены права на проживание и пользование указанным жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Жилищного кооператива «Триумф-НК» (ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО5, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3... года рождения, ФИО4, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....
Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.Л. Лучинин
Мотивированное решение суда изготовлено ...
