РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2021 года город Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего Смирнова С.П.,
при секретаре Ляминой А.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,
представителя истца ФИО4,
представителя ответчика ФИО5,
представителя третьего лица Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю., к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании решения незаконным, признании права на получение жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу,
установил:
ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании незаконным решения о предоставлении компенсации за изымаемое жилое помещение, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, выраженное в уведомлении от ****** за подписью и.о. главы муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» М., возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: ******.
В обоснование своих требований истцы указали следующее.
ФИО1, Ю., ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: ******. Квартира была приобретена *** на основании договора купли-продажи за счет средств материнского капитала. ***ФИО1 выделила *** долю указанной квартиры ФИО2 На момент приобретения данной квартиры им не было известно, что данное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу.
В *** году разработана и утверждена постановлением администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от *** муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ***, в *** годах», указанный дом вошел в данную программу.
В *** года было получено уведомление *** от *** и.о. главы администрации, согласно которому ответчиком принято решение об отказе в предоставлении другого жилого помещения взамен признанного аварийным, в связи с чем будет предоставлена компенсация за изымаемое жилое помещение в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.
Полагают, что уведомление ответчика является незаконным, поскольку право собственности на квартиру было зарегистрировано до вступления в законную силу Федерального закона от *** № 473-ФЗ. Данный закон не имеет обратной силы и не может применяться к их жилищным правоотношениям.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО4 заявленные требования по доводам изложенным в исковом заявлении поддержали.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать с учетом доводов, указанных в отзыве.
Представитель третьего лица Ж. полагал требования истцов обоснованными.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п. 8.2 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Как следует из материалов дела, ФИО1, Ю., ФИО3 с *** являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, ***, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ***, актом приема-передачи от ***, свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения от *** следует, что ФИО1 выделила из своей доли ФИО2*** долю квартиры по адресу: ******.
На основании постановления администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» от ****** жилой дом по адресу: ***, ******, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно постановлению администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» от ******, утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до *** в 2019-2025 годах», в которую *** внесены изменения.
Жилой дом по адресу: ***, ******, включен в указанную программу.
*** в адрес истцов администрацией муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» было направлено информационное письмо *** о вступлении в законную силу Федерального закона № 473-ФЗ от *** «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который лишает администрацию возможности предоставить жилое помещение взамен аварийного, в связи с чем должна быть предоставлена компенсация за изымаемое жилое помещение.
Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В данном случае в адрес истцов было направлено письмо, которое носит информационный характер и не порождает для истцов каких-либо гражданских прав и обязанностей. Данное письмо не является основанием для выплаты истцам соответствующей компенсации либо исключения их жилого помещения из программы по переселению граждан из аварийного жилья, поэтому в данном случае нет оснований полагать, что оно нарушает права истцов.
При этом жилой дом, в котором находится квартира истцов, включен в программу «Переселение граждан, проживающих на территории муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение», из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до *** в 2019-2025 годах». Сведений о прекращении действия указанной программы либо внесении в нее изменений, касающихся прав истцов, суду не представлено. Соответственно, право истцов на получение жилого помещения по данной программе не прекращено.
Указанные обстоятельства не позволяют говорить о том, что в настоящее время гражданские права истцов нарушены, соответственно, необходимости в восстановлении нарушенных прав также не имеется.
С учетом изложенного, исковые требования истцов ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю., о признании решения незаконным, признании права на получение жилого помещения взамен признанного аварийным и подлежащим сносу, не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Оставить без удовлетворения исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю., к администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании незаконным решения о предоставлении компенсации за изымаемое жилое помещение, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, выраженное в уведомлении от ****** за подписью и.о. главы муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» М., возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ******.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд *** в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ***, с которым стороны могут ознакомиться ***.
Председательствующий С.П. Смирнов
