Налоговый кодекс

Минфин РФ

ФНС РФ

Кодексы РФ

Подборки

Подборки документов по законодательству и судебным прецедентам

Решение Николаевского районного суда (Ульяновская область) от 10.06.2022 № 2-1-187/2022

Дело № 2-1-187/2022

УИД 73RS0014-01-2022-000316-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Николаевка 10 июня 2022 года

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Муртазиной К.С.,

при секретаре Росиевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-187/2022 по исковому заявлению Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к Повтареву Максиму Николаевичу о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков, неустойки за просрочку внесения арендных платежей, расторжении договоров аренды лесных участков, возложении обязанности по возврату представленных лесных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Николаевский районный суд Ульяновской области с вышеназванным исковым заявлением обратилось Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области к Повтареву М.Н. с исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства: взыскать с Повтарева М.Н. в свою пользу задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 21 839 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 064 руб. 23 коп. - неустойки за период с 11.01.2019г. по 14.09.2021г.; расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и Повтаревым М.Н.; обязать Повтарева М.Н. возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области предоставленный по договору аренды лесного участка от 29.10.2007г. № 21 лесной участок, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: Ульяновская область, «», квартал 103, части выделов 1,6,7,8, по акту приема-передачи; взыскать с Повтарева М.Н. в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области задолженность по договору аренды лесного участка от 29.10.2007г. № в размере 6 681 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 327 руб. 98 коп.- неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г.; расторгнуть договор аренды лесного участка от 29.10.2007г. №, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской и Повтаревым М.Н.; обязать Повтарева М.Н. возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области предоставленный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: Ульяновская , МО «», МО », квартал 86, часть выдела 4, по акту приема-передачи; взыскать с Повтарева М.Н. в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 7 353 руб. - основного долга по арендной плате за период с апреля 2020г. по август 2021г.; 246 руб. 99 коп. - неустойки за период с 11.05.2019г. по 14.09.2021г.; расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и Повтаревым М.Н.; обязать Повтарева М.Н. возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской предоставленный по договору аренды лесного участка от 29.10.2007г. № лесной участок, площадью 0,06 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре под №, по акту приема-передачи; взыскать с Повтарева М.Н. в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области задолженность по договору аренды лесного участка от 15.01.2010г. № в размере 34 725 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 715 руб. 63 коп. - неустойки за период с 11.02.2019 г. по 14.09.2021г.; расторгнуть договор аренды лесного участка от 15.01.2010г. №, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и Повтаревым М.Н.; обязать Повтарева М.Н. возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской предоставленный по договору аренды лесного участка от 15ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок, площадью 0,2 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре под №, по акту приема-передачи. Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что между ними (Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области (на сегодняшний день - Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области, далее – Министерство) и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры аренды лесных участков №, №, №. Кроме того, между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской (на сегодняшний день - Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № (далее - договор аренды) от 15.01.2010г. В соответствии с пунктами 1,2 договора аренды №, Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: Ульяновская , МО «», , квартал 103, ОГУ «», зарегистрированный в журнале учета лесных участков, предоставляемых в аренду под №, для осуществления рекреационной деятельности. Согласно пунктам 5, 6 указанного договора, арендная плата составляет 4900 руб. в год, и вносится согласно приложению № ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Согласно пункту 7 указанного договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В связи с увеличением 01.01.2018г. коэффициента ставок платы, в адрес ответчика 07.12.2017г. направлялось уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которым арендная плата по договору составила 7693 руб. за 2018 год. В связи с увеличением с 01.01.2019г. коэффициента ставок платы, в адрес ответчика 23.01.2019г. было направлено уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за 2019 г. по договору составила 9261 руб. Также 10.12.2019 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за 2020 г. по договору составила 11074 руб. 25.02.2021г. в адрес ответчика было направлено уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за 2021 г. по договору составила 11515 руб. По состоянию на 14.09.2021г. задолженность Повтарева М.Н. по договору аренды № составляет 22 903 руб. 23 коп., в числе которой: 21 839 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 064 руб. 23 коп. - сумма неустойки за период с 11.01.2019г. по 14.09.2021г. В целях досудебного урегулирования вопроса оплаты арендной платы в адрес ответчика направлялось письмо-уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, задолженность им в установленный срок не была погашена. Кроме того, в нарушении договора аренды ответчиком не был разработан и не представлен проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. В соответствии с пунктом 18 договора аренды № расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора.

Кроме того, с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с пунктами 1,2 которого, ответчику был предоставлен во временное пользование лесной участок, площадью 0,05 га, расположенный: Ульяновская , МО «», , квартал 86, выдел 3 ОГУ «», зарегистрированный в журнале учета лесных участков, предоставляемых в аренду под №, для осуществления рекреационной деятельности. Согласно пунктам 5, 6 указанного договора, арендная плата составляет 1500 руб. в год и вносится ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом согласно приложению №. Согласно пункту 7 указанного договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В связи с увеличением коэффициента ставок платы с 01.01.2019г., в адрес ответчика 23.01.2019г. было направлено уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за 2019г. по договору составила 2835 руб. В связи с увеличением коэффициента ставок платы, 10.12.2019г. в адрес ответчика было направлено уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за 2020 г. по договору составила 3390 руб. В связи с увеличением коэффициента ставок платы с 01.01.2021г., в адрес ответчика 25.02.2021г. направлено уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которым арендная плата за 2021 г. по договору составила 3525 руб. В соответствии с пунктом 13 договора при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа. По состоянию на 14.09.2021г. задолженность составила 7 008 руб. 98 коп., в числе которой: 6 681 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 327 руб. 98 коп. - сумма неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г. В целях досудебного урегулирования вопроса оплаты арендной платы в адрес ответчика было направлено письмо-уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Кроме того, в нарушении договора аренды ответчиком не был разработан и не представлен проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ. с Повтаревым М.Н. заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с пунктами 1,2 которого ему во временное пользование был предоставлен лесной участок площадью, 0,06 га, расположенный: Ульяновская , МО «», , квартал 17, выдел 2 ОГУ «», зарегистрированный в журнале учета лесных участков, предоставляемых в аренду, под №, для осуществления рекреационной деятельности. Согласно пунктам 5, 6 указанного договора, арендная плата составляет 2300 руб. в год и вносится согласно приложению № ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Дополнительным соглашением № от 09ДД.ММ.ГГГГ. к договору аренды № приложение № изложено в новой редакции, согласно которой установлены ежемесячные сроки внесения арендной платы. Согласно пункту 7 указанного договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В связи с увеличением с 01.01.2020г., с 01.01.2021г. коэффициента ставок платы в адрес ответчика направлялись 10.12.2019г. и 25.02.2021г. уведомления о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которыми арендная плата по договору за 2020 г. составила 5198 руб., 5405 руб. - за 2021 год. В соответствии с пунктом 13 договора при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа. По состоянию на 14.09.2021г. задолженность составила 7 559 руб. 99 коп., в числе которой: 7 353 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с апреля 2020 г. по август 2021г.; 246 руб. 99 коп. - сумма неустойки за период с 11.05.2019г. по 14.09.2021г. В целях досудебного урегулирования вопроса оплаты арендной платы в адрес ответчика направлялось письмо-уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Кроме того, в нарушении договора аренды ответчиком не был разработан и не представлен проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ. с Повтаревым М.Н. заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с пунктами 1,2 которого ответчику во временное пользование был предоставлен лесной участок, площадью 0,2 га, расположенный: Ульяновская , МО «, , квартал 27,29 выдел №,6, зарегистрированный в государственном лесном реестре под №, для осуществления рекреационной деятельности. Согласно пунктам 5, 6 указанного договора арендная плата составляет 12000 руб. в год и вносится ежемесячно согласно приложению №-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Согласно пункту 7 указанного договора, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В связи с увеличением с 01.01.2019г., с 01.01.2020г., с 01.01.2021г. коэффициента ставок платы, в адрес ответчика направлялись уведомление о перерасчёте арендной платы, в соответствии с которыми арендная плата по договору за 2019г. составила 9229 руб., за 2020 г. – 11036 руб., за 2021 г. – 11476 руб. В соответствии с пунктом 13 договора при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа. По состоянию на 14.09.2021г. задолженность составила 36 440 руб. 63 коп., в числе которой: 34 725 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 715 руб. 63 коп. - сумма неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г. В целях досудебного урегулирования вопроса оплаты арендной платы в адрес ответчика направлялось письмо-уведомление с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Кроме того, в адрес ответчика 25.11.2021г. была направлена претензия о необходимости в течении 30 дней с момента ее направления оплатить образовавшуюся задолженность по договорам аренды №, №, №, №, расторгнуть договоры аренды №, №, №, №, и возвратить лесные участки в адрес Министерства, передав их по акту приёма-передачи лесного участка согласно приложению № к договорам аренды лесного участка №, №, №, №. Однако, ответчик задолженность не погасил, земельные участки не возвратил.

Представитель истица – Министрества природы и цикличной экономики Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик – Повтарев М.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Законом предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 п. 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно положениям абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании Постановления Губернатора Ульяновской области от 03.12.2008 N 98 «О Министерстве лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области» с 01 января 2009 года Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области было переименовано в Министерство лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области.

В соответствии с пунктом 1.2 Положения, утверждённого постановлением Правительства Ульяновской области от 02.10.2013 № 452-П, Министерство сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области является правопреемником Министерства сельского хозяйства Ульяновской области и Министерства лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области.

В соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 19.06.2018 № 57 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области» с 16 июля 2018 года создано Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области (далее - Министерство), с передачей ему функций Министерства сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области в сфере лесного хозяйства, природопользования и охраны окружающей среды, охраны и использования объектов животного мира и водных биологических ресурсов, реализации системы мер, направленных на предотвращение, выявление и пресечение нарушений законодательства в сфере охраны окружающей среды, обеспечение соблюдения субъектами хозяйственной и иной деятельности требований, в том числе нормативов и нормативных документов, в сфере охраны окружающей среды, а также по осуществлению лицензирования отдельных видов деятельности на территории Ульяновской области.

Судом установлено, что между Министерством природных ресурсов и окружающей среды Ульяновской области (в настоящее время - Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской области) и Повтаревым М.Н. . был заключен договор аренды лесного участка №.

Согласно условиям договора аренды, арендодатель обязан предоставить, а арендатор обязан принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: Ульяновская , МО «», , квартал 103, ОГУ «», площадью 0,16 га, зарегистрированный в журнале учета лесных участков, предоставляемых в аренду под №, для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 11-15).

Подпись Повтарева М.Н. в выше указанном договоре аренды лесного участка свидетельствует о том, что он был ознакомлен с условиями данного договора, согласился с ними и добровольного принял на себя обязательства по соблюдению условий договора аренды лесного участка.

Согласно акту приема-передачи лестного участка в аренду № от 29.10.2007г., переданного в аренду для использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, вышеуказанный лесной участок был передан Министерством и принят Повтраевым М.Н., о чем также свидетельствуют подписи в вышеуказанном акте (л.д. 16).

Согласно пунктам 5, 6 указанного договора №, арендная плата составляет: 4900 руб. в год и вносится согласно приложению № ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом (л.д. 11).

Согласно пункту 7 указанного договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (л.д. 11).

В соответствии с ежегодным внесением изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2018г., с 01.01.2019г., с 01.01.2020г. увеличивался коэффициент ставок платы. В связи с чем Министерством в адрес арендатора направлялись уведомления о перерасчёте арендной платы: от 07.12.2017г. №07/11793, в соответствии с которым арендная плата по договору составляет 7693 руб. за 2018 год; от 23.01.2019г. № 73-ИОГВ-18/03-153, в соответствии с которым арендная плата за 2019 год по договору составляет 9261 руб.; от 10.12.2019г. № 73-ИОГВ-Ю-01/8349, в соответствии с которым арендная плата за 2020 год по договору составляет 11074 руб. (л.д. 42-43,51-52).

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2021г. увеличен коэффициент ставок платы. Министерством в адрес Арендатора направлено уведомление о перерасчёте арендной платы от 25.02.2021г. № 73-ИОГВ-10-03/1191, в соответствии с которым арендная плата за 2021 год по договору составляет 11515 руб. (л.д. 70).

Согласно подпункту «б» пункта 11 договора, аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором (л.д. 12).

Согласно пункту 12 договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. (л.д. 12)

В соответствии с пунктом 13 договора при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа (л.д.12).

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 14.09.2021г. задолженность по договору аренды № составляет 22 903 руб. 23 коп., в числе которой: 21 839 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 064 руб. 23 коп. - сумма неустойки за период с 11.01.2019г. по 14.09.2021г. (л.д. 54-56).

В целях досудебного урегулирования вопроса оплаты арендной платы истцом в адрес ответчика направлялись письма уведомления о необходимости погасить задолженность. Кроме того, 25.11.2021г. была направлена претензия о расторжении договоров аренды. Однако, задолженность ответчиком не была погашена (л.д. 48, 82-85).

Кроме того, согласно подпункту «в» пункта 11 договора аренды Арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (л.д.11-13).

Как следует из материалов дела, указанный проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы истцу ответчиком не предоставлен.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнены обязательства, установленные подпунктами «б» и «в» пункта 11 договора аренды №, заключенного с истцом.

В соответствии с пунктом 18 договора аренды № предусмотрено расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего договора (л.д. 11-13).

В силу ч.2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.04.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора» разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения указанной обязанности, начисляется до даты прекращения этого обязательства, то есть до даты расторжения договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 13 договора аренды лестного участка № от 29ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчика по договору аренды лестного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспаривался. В связи с чем полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 21 839 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 064 руб. 23 коп. - неустойки за период с 11.01.2019г. по 14.09.2021г.; а также о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, и возложении обязанности возвратить истцу предоставленный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок.

Также в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с пунктами 1,2 которого, Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок площадью 0,05 га, расположенный: Ульяновская , МО « », 86, выдел 3 ОГУ «», зарегистрированный в журнале учета лесных участков, предоставляемых в аренду под №, для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 18).

Согласно акту приема-передачи лестного участка в аренду № от ДД.ММ.ГГГГ., переданного в аренду для использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, вышеуказанный лесной участок был передан Министерством и принят Повтраевым М.Н., о чем также свидетельствуют подписи в вышеуказанном акте (л.д. 22-23).

Согласно пунктам 5, 6 указанного договора арендная плата составляет: 1500 руб. в год и вносится ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом согласно приложению № (л.д. 18).

В соответствии с ежегодным внесением изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2019г., с 01.01.2020г. увеличивался коэффициент ставок платы. В связи с чем, Министерством в адрес арендатора направлялись уведомления о перерасчёте арендной платы: от 23.01.2019г. № 73-ИОГВ-18/03-153, в соответствии с которым арендная плата за 2019 год по договору составляет 2835 руб.; от 10.12.2019г. № 73-ИОГВ-10-01/8349, в соответствии с которым арендная плата за 2020 год по договору составляет 3390 руб. (л.д.44, 45, 57, 58, 66-67).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2021 г. увеличен коэффициент ставок платы. Министерством в адрес арендатора направлено уведомление о перерасчёте арендной платы от 25.02.2021г. № 73-ИОГВ-10-03/1191, в соответствии с которым арендная плата за 2021 год по договору составила 3525 руб. (л.д.57)

Согласно подпункту «б» пункта 11 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, которые установлены договором, согласно приложению № 4 (л.д. 18-20).

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 14.09.2021г. задолженность по договору аренды № 22, составляет 7 008 руб. 98 коп., в числе которой: 6 681 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 327 руб. 98 коп. - сумма неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г. (л.д.59-61).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, ответчиком не исполнены обязательства, установленные подпунктами «б» и «в» пункта 11 договора аренды №, заключенного с истцом.

С учетом вышеприведенных положений ст. 309, 453 ГК РФ, п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.04.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 13 договора аренды лестного участка № от 29.10.2007г.

Также, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчика по договору аренды лестного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспаривался. В связи с чем полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от 29ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 6 681 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 327 руб. 98 коп.- неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г.; а также о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № и возложении обязанности возвратить истцу предоставленный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ также был заключен договор аренды лесного участка №, в соответствии с пунктами 1,2 которого, Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок площадью 0,06 га, расположенный: Ульяновская , МО «», , квартал 17, выдел 2 ОГУ «», зарегистрированный в журнале учета лесных участков, предоставляемых в аренду, под №, для осуществления рекреационной деятельности (л.д. 25-27).

Согласно пунктам 5, 6 указанного договора арендная плата составляет: 2300 руб. в год и вносится согласно приложению № ежеквартально равными долями до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом (л.д.25-27).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № приложение № изложено в новой редакции, согласно которой установлены ежемесячные сроки внесения арендной платы (л.д.32-33).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2021г. увеличен коэффициент ставок платы. Министерством в адрес Арендатора направлено уведомление о перерасчёте арендной платы от 25.02.2021г. № 73-ИОГВ-10-03/1191, в соответствии с которым арендная плата за 2021 год по договору составляет 5405 руб.

Согласно подпункту «б» пункта 11 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором, согласно приложению №4 (л.д. 25-27).

В соответствии с пунктом 13 договора при нарушении сроков и размера внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере учётной ставки банковского процента за каждый день просрочки платежа (л.д. 25-27).

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 14.09.2021г. задолженность по договору аренды №, составляет 7 599 руб. 99 коп., в числе которой: 7 353 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с апреля 2020г. по август 2021г.; 246 руб. 99 коп. - сумма неустойки за период с 11.05.2019г. по 14.09.2021г. (л.д.63-64).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком в нарушение положений ст. 309 ГК РФ, не исполнены обязательства, установленные подпунктами «б» и «в» пункта 11 договора аренды №, заключенного с истцом.

Также суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчика по договору аренды лестного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспаривался. В связи с чем полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 7 353 руб. - основного долга по арендной плате за период с апреля 2020г. по август 2021г.; 246 руб. 99 коп. - неустойки за период с 11.05.2019г. по 14.09.2021г.; а также о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № и возложении обязанности возвратить истцу предоставленный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок.

Кроме того, в судебном заседании также установлено, что между Министерством лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской, области (ныне - Министерство природы и цикличной экономики Ульяновской , далее - Министерство) и Повтаревым М.Н. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор аренды лесного участка № (л.д. 35-39).

В соответствии с пунктами 1,2 договора аренды №, Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование лесной участок площадью 0,2 га, расположенный: Ульяновская , МО », , квартал 27,29 выдел №,6, зарегистрированный в государственном лесном реестре под №, для осуществления рекреационной деятельности (л.д.35-39).

Согласно пунктам 5, 6 указанного договора арендная плата составляет: 12000 руб. в год и вносится ежемесячно согласно приложению №-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем (л.д. 35-39).

Согласно пункту 7 указанного договора размер, арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (л.д. 35-39).

В соответствии с ежегодным внесением изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2019г., с 01.01.2020г. увеличивался коэффициент ставок платы. В связи с чем Министерством в адрес арендатора направлялись уведомления о перерасчёте арендной платы: от ДД.ММ.ГГГГ. №-ИОГВ-18/03-153, в соответствии с которым арендная плата по договору составляет 9229 руб. за 2019 год; от ДД.ММ.ГГГГ. №-ИОГВ-10-01/8349, в соответствии с которым арендная плата за 2020 год по договору составляет 11036 руб. (л.д. 49-50, 62-69).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с ДД.ММ.ГГГГ увеличен коэффициент ставок платы. Министерством в адрес Арендатора направило уведомление о перерасчёте арендной платы от 25.02.2021г. №-ИОГВ-10-03/1191, в соответствии с которым арендная плата за 2021 год по договору составляет 11476 руб. (л.д. 46-47).

Согласно подпункту «б» пункта 11 договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и в сроки, установленные договором (л.д.35).

Таким образом, судом установлено, что ответчиком нарушен подпункт «б» пункта 11 договора аренды №.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 14.09.2021г. задолженность по договору аренды №, составляет 36 440 руб. 63 коп., в числе которой: 34 725 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 715 руб. 63 коп. - сумма неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г. (л.д.72-74).

Согласно пункту 16 договора аренды №, расторжение настоящего

договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется в случае невнесения Арендатором арендной платы 2 и более раза подряд по истечении установленного срока платежа, уведомив об этом Арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора (л.д.36).

Также суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности ответчика по договору аренды лестного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени указанная задолженность не погашена, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспаривался. В связи с чем полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от 15.01.2010г. № в размере 34 725 руб. - сумма основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 715 руб. 63 коп. - сумма неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г.; а также о расторжении договора аренды лесного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ. и возложении обязанности возвратить истцу предоставленный по договору аренды лесного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ. лесной участок.

Учитывая вышеизложенное, поскольку стоимость аренды государственных лесных участков отнесена законом к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом ставок арендной платы и всех предусмотренных законом поправочных коэффициентов.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполнены, данный факт в судебном заседании не оспорен, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности по арендной плате в полном объеме, заявленном истцом, и расторжении договоров аренды.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на ответчика обязанности вернуть арендодателю лесной участок по акту приема-передачи являются правомерными.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствие со ст. 88 ГК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при предъявлении искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2419 рублей.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области к Повтареву Максиму Николаевичу, удовлетворить.

Взыскать с Повтарева Максима Николаевича в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 21 839 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 064 руб. 23 коп. - неустойки за период с 11.01.2019г. по 14.09.2021г.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской и Повтаревым М.Н.

Обязать Повтарева Максима Николаевича возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области предоставленный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок, площадью 0,16 га, расположенный по адресу: Ульяновская , МО «», МО «», квартал 103, части выделов 1,6,7,8, по акту приема- передачи.

Взыскать с Повтарева Максима Николаевича в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 6 681 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 327 руб. 98 коп.- неустойки за период с 11.02.2019г. по 14.09.2021г.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области и Повтаревым М.Н.

Обязать Повтарева Максима Николаевича возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области предоставленный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок, площадью 0,05 га, расположенный по адресу: Ульяновская , МО «», МО «», квартал 86, часть выдела 4, по акту приема-передачи.

Взыскать с Повтарева Максима Николаевича в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области задолженность по договору аренды лесного участка от 29ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 7 353 руб. - основного долга по арендной плате за период с апреля 2020г. по август 2021г.; 246 руб. 99 коп. - неустойки за период с 11.05.2019г. по 14.09.2021г.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от . №, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской и Повтаревым М.Н.

Обязать Повтарева Максима Николаевича возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области предоставленный по договору аренды лесного участка от 29ДД.ММ.ГГГГ. № лесной участок, площадью 0,06 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре под №, по акту приема-передачи.

Взыскать с Повтарева Максима Николаевича в пользу Министерства природы и цикличной экономики Ульяновской области задолженность по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере 34 725 руб. - основного долга по арендной плате за период с сентября 2019г. по август 2021г.; 1 715 руб. 63 коп. - неустойки за период с 11.02.2019 г. по 14.09.2021г.

Обязать Повтарева Максима Николаевича возвратить Министерству природы и цикличной экономики Ульяновской области предоставленный по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ лесной участок, площадью 0,2 га, зарегистрированный в государственном лесном реестре под №, по акту приема-передачи.

Взыскать с Повтарева Максима Николаевича в доход бюджета муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области государственную пошлину в размере 2419 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья К.С. Муртазина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 июня 2022 года.