№73RS0014-01-2022-000106-26 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 апреля 2022 года р.п. Николаевка Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В., при секретаре Прокофьевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-84/2022по иску ФИО8 кКомитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Канадейское сельское поселение о признании права общей долевой собственности на земельный участокв порядке наследования, УСТАНОВИЛ: С указанным иском обратилась в суд ФИО8,с учетом последующих уточнений просит признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес> общей площадью 2 940кв.м., с кадастровым номером №, в размере 44/100 доли, в порядке наследования по следующим основаниям. Брат истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество, в виде доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Иных наследников не имеется. Ранее указанный земельный участок принадлежал её отцу на основании Свидетельства на право собственности на землю УО №.№, выданного Администрацией Канадейскогопос.Совета. В указанном Свидетельстве имеются исправления, в части имени наследодателя. Брат при жизни получил в Администрации МО Канадейское сельское поселение <адрес> второй экземпляр Свидетельства, без исправлений, после этого обратился в регистрирующие органы с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, наследодатель обратился именно с данного рода заявлением, так как в Свидетельстве уже содержался адрес объекта, как «<адрес>». Адреса были перепутаны на момент выдачи данного правоустанавливающего документа, ввиду чего, заявление о регистрации права было подано на квартиру номер 1. Уже после смерти наследодателя, ДД.ММ.ГГГГ пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с имеющимися разночтениями в документах в отношении площади заявленного земельного участка, а именно в правоустанавливающем документе земельный участок предоставляется на правесобственности ФИО1 площадью 1300 кв.м., а согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости площадь вышеуказанного земельного участка составляет 2000 кв.м. Кроме того, обращено внимание на то, что в незарегистрированных правах ЕГРН содержатся записи о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 Согласно техническому отчету о геодезических работахплощадь земельного участка, принадлежащего наследодателю 1354 кв.м., смежному землепользователю ФИО2 принадлежит 1640 кв.м. _ Истица приняла наследство после брата в установленный законом срок. Из приложенных документов усматривается, что ФИО1 владел спорным земельным участком в размере 1300 кв.м., ФИО2 площадью 2200 кв.м. То есть общая площадь земельного участка составляет 3500 кв.м. Несмотря на то, что согласно сведениям кадастра спорный участок площадью 2000 кв.м. В данной части имеются расхождения, которые будут устранены после принятия решения судом по правоустанавливающим документам, путем исправления технической ошибки. В суд также обратилась ФИО11 с исковым заявлением, с учетом последующих уточнений просит признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью 2 940кв.м., с кадастровым номером №, в размере 56/100 долей, в порядке наследования после смерти отца, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на следующие основания. Её отец - ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследственное имущество в виде доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Иных наследников не имеется. Земельный участок принадлежал её отцу на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Администрацией Канадейского поссовета. Кроме того, в указанном Свидетельстве имеются исправления, в части площади земельного участка. При этом адреса были перепутаны на момент выдачи данного, правоустанавливающего документа, была указана квартира номер 1, тогда как на кадастровом учете состоит участок без поквартирного разделения. Согласно техническому отчету о геодезических работахплощадь земельного участка принадлежащего наследодателю 1640 кв.м., смежному землепользователю ФИО1 принадлежит 1354 кв.м. Истица приняла наследство после отца в установленный законом срок. Определением суда от 14.03.2022 года указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения. В судебное заседание истица ФИО8, истица ФИО11 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Представитель истцов ФИО12 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия. Представители ответчиков - администрации муниципального образования «Николаевский район, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Николаевский район», Администрации МО Канадейское сельское поседение, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Третье лицо- нотариус нотариального округа Николаевского района Ульяновской области- в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело без её участия. Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил. Исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о рождении, матерью истицы и её покойного брата ФИО1 является ФИО3, отцом ФИО4 Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО5 заключила брак с ФИО6, истице присвоена фамилия «Круглова». Решением ФИО7 поссовета от ДД.ММ.ГГГГ№ брату истицы ФИО1 выдано свидетельство № на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности общей площадью 0,13 га по адресу <адрес>, р.<адрес> для развития личного хозяйства, В материалах дела имеется копия первичного списка плательщиков земельного налога администрации р.<адрес> за 2000 год, в котором под номером 595 указан ФИО1, проживающий по <адрес>, цель использования земельного участка – ЛПХ, налогооблагаемая площадь указана 1300 кв.м. Согласно представленной администрацией МО Канадейское сельское поселение копии книги учета собственников земельных участков на территории р.<адрес>, под № указан ФИО1, документ, подтверждающий право на земельный участок- 09.16.0616, площадь участка указана 0,10 и 0,03 га. ФИО1 (брат истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти. По сведениям Администрации МО Канадейское сельское поселение, ФИО1 на момент смерти проживал один. По указанному адресу в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, завещания ФИО1 не составлял. По материалам наследственного дела ФИО8 является единственной наследницей, принявшей наследство ФИО1 В материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав, адресованное ФИО1 в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН. При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов были выявлены разночтения в отношении площади заявленного земельного участка, а именно, в правоустанавливающем документе земельный участок предоставляется на праве собственности ФИО1 площадью 1300 кв.м., а согласно сведений ЕГРН площадь вышеуказанного земельного участка составляет 2000 кв.м.кроме этого, в незарегистрированных правах ЕГРН содержатся записи о праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в связи с чем возникли сомнения в правомерности обращения ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности. Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО9 являются отец ФИО2, мать-ФИО10. Из копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО20 В.А. и ФИО9 заключили брак, истице присвоена фамилия «Акимова». Решением ФИО7 поссовета от ДД.ММ.ГГГГ№ отцу истицы ФИО2 выдано свидетельство № на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности общей площадью 0,22 га по адресу <адрес>, р.<адрес> для развития личного хозяйства, Согласно копии первичного списка плательщиков земельного налога администрации р.<адрес> за 2000 год, под номером 596 указан ФИО2, проживающий по <адрес>, цель использования земельного участка – ЛПХ, налогооблагаемая площадь указана 2300 кв.м. Согласно копии книги учета собственников земельных участков на территории р.<адрес>, под № указан ФИО2, документ, подтверждающий право на земельный участок- 09.16.0612, площадь участка указана 0,10 и 0,13 га. ФИО2 (отец истицы) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о смерти. Из сообщения Администрации МО ФИО7 сельское поселение, данных похозяйственного учета, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. проживал один по адресу <адрес>, пер. Почтовый, <адрес> по день своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.Дочь ФИО11 проживает со своей семьей по адресу <адрес>, кВ.2, жена покойного ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Завещания ФИО2 не составлял. По материалам наследственного делаАкимова Валентина Ивановна является единственной наследницей на имущество, оставшееся после умершего гр. ФИО2, принявшим наследство. Согласно кадастровой выписке, на кадастровом учете состоит земельный участокс кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., адрес: <адрес>, ФИО7 сельское поселение, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правообладателях отсутствуют. Также, на кадастровом учете состоит здание (многоквартирный дом) с кадастровым номером №, общей площадью 126,4 кв.м., адрес: <адрес>, ФИО7 сельское поселение, <адрес>. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании иди сооружении- № (<адрес>, площадью 63,2 кв.м., правообладателем указана ФИО11, 2/3 доли в праве собственности, дата регистрации права- ДД.ММ.ГГГГ), №(<адрес>, площадью 63,2 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют). По сообщению АО «Имущественная <адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано право собственности на ? жилого дома на имя ФИО2, ФИО10, ФИО9. Основание: Свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; на ? жилого дома на имя ФИО1. Основание: Свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ№, Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническоу отчету о геодезических работах на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>, земельный участок, относящийся к <адрес>, состоит из двух контуров, площадь участкаравна 1640 кв.м.. по свидетельству, выданному Администрацией ФИО7 поселкового ФИО13 на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь равна 2200 кв.м., оценка расхождений- 560 кв.м; земельный участок, относящийся к <адрес>, состоит из одного контура, площадь участка 1354 кв.м.. по свидетельству, выданному Администрацией ФИО7 поселкового Советана имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь равна 1300 кв.м., оценка расхождений - 54 кв.м. <адрес> уточняемого земельного участка – 2 994 кв.м. площадь по правоустанавливающим документам 3 500 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН – 2 000 кв.м. На основании всей совокупности имеющихся в деле доказательств, суд полагает установленным, что спорное недвижимое имущество–земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, вошел в состав их наследства. При этом,судом принимаются во внимание данные о фактическом размере земельного участка, который не превышает размера общей площади участка, предоставленной наследодателям в соответствии с правоустанавливающими документами. При определении долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок суд исходит из соотношения части площади земельного участка, предоставленной по правоустанавливающему документу, к общей площади земельного участка, в данном случае <адрес> – 56/100 долей (1640:2940 = 0,56 ), <адрес> – 44/100 (1 300 :2940 = 0,44). Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса... заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ). В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку истцы ФИО8, ФИО11, являясь наследниками по закону 1 очереди в течение установленного срока совершили действия по принятию наследственного имущества, обратившись с заявлением к нотариусу для принятия наследства, в связи с чем суд находит исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению. Все исследованные судом доказательства свидетельствует о том, что спорное имущество принадлежало наследодателям ФИО1, ФИО2, после смерти перешло в собственность истцов, как наследников по закону 1 очереди, принявших наследство, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. Судом установлено, что в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ФИО244/100 долей и 56/100 долей, соответственно, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Следует признать право общей долевой собственности за истцами на указанное имущество в порядке наследования. Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО8, ФИО11 На основании и руководствуясь ст.194-197,199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО8 порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 940 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определив ее долю в праве в размере на 44/100. Признать за ФИО11 в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 940 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, определив ее долю в праве в размере на 56/100. Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО8, ФИО11. Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы. Судья И.В. Янина |
