РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «ЖК Апрелевский» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Истец Товарищество собственников жилья «ЖК Апрелевский» (ТСЖ) обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере № рублей, из них № рублей основного долга, № – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также взыскать с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик ФИО1 являлся председателем правления ТСЖ «ЖК Апрелевский» с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ полномочия ФИО1 были прекращены, вновь избранным председателем правления ТСЖ стала ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 были сняты наличные денежные средства с банковского счета ТСЖ, открытого в АКБ МОсоблбанк ОАО, в сумме № рублей. Кроме того, за указанный период были сняты наличные денежные средства с банковского счета ТСЖ, открытого в КБ СССБ (ООО) в сумме № рублей. Всего снято денег № рублей. Согласно данным банковских выписок, указанные денежные средства снимались для хозяйственных нужд. Однако, бухгалтерская отчетность ТСЖ не содержит сведений о том, что данные денежные средства расходовались в интересах ТСЖ, а приобретенные товары приходовались на баланс ТСЖ, либо ТСЖ указанными средствами оплачивало услуги третьих лиц. По утверждению истца, в указанный период учетная политика ТСЖ не составлялась, не утверждалась и не применялась, поэтому, по утверждению истца, в силу ст. 314 ГК РФ, ответчик обязан был в указанный срок либо возвратить денежные средства, либо отчитаться об их использовании. В документах ТСЖ отсутствуют документы, подтверждающие расходование денежных средств в интересах ТСЖ. Проценты по ст. 395 ГК РФ подлежат расчету по действующей на момент подачи иска ставке рефинансирования №%.
Председатель ТСЖ «ЖК Апрелевский» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, что ответчик осуществлял свою деятельность в качестве председателя ТСЖ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в распоряжении ТСЖ было два расчетных счета в банке. Председатель снимал денежные средства на основании чековой книжки ежемесячно по № наличными. Расходования денег на нужды ТСЖ не было. В период переизбрания ФИО6 сказал, что у него украли документы, которые были у бухгалтера, который не оформлен по договору. В ТСЖ нет ни одного протокола правления. Ответчик получал финансовую сумму ежемесячно, расходовал денежные средства ТСЖ на свои нужды, снимая денежные средства с расчетного счета. Уставом ТСЖ предусмотрена ежегодная отчетность председателя ТСЖ перед общим собранием. За ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ не отчитался. За ДД.ММ.ГГГГ председатель отчитался о хозяйственной деятельности, но не о финансовой. По имеющимся в ТСЖ протоколам общих собраний членов ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ общие собрания не проводились, только заседания правления. Финансовая документация, любая иная документация ТСЖ (проектная, юридическая, списки, переписка, учредительная и т.д.) за период ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствует. Никаких финансовых и хозяйственных отчетов не было. Ревизионная комиссия в ТСЖ есть. Актов ревизионной комиссии за период деятельности ответчика в должности председателя ТСЖ нет, так как нет финансовых документов. Расходование денежные средств ответчиком не на нужды ТСЖ, а на свои личные нужды подтверждается недоверием арендаторов, которые платили деньги не на счет ТСЖ, а наличными председателю. Ответчик распродал более № мест парковки гражданам, собрал деньги на асфальтирование и ничего не сделал. Поэтому у правления ТСЖ сложилось мнение, что ФИО6 потратил деньги на личные нужды.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что в указанный период являлся председателем правления ТСЖ, снимал денежные средства со счетов ТСЖ в банках в указанном истцом размере. Заработную плату ответчик, по его утверждению, не получал. Денежные средства на счетах были с рекламы и от провайдеров. В аренду ничего не сдавалось. Денежные средства тратились на нужды ТСЖ, по утверждению ответчика, в том числе на ограждение зеленых насаждений, ремонт восьми «коньержек», на подготовку к аукциону, на дачу взятки № рублей, на аренду за № рублей в месяц, на регистрацию права на помещение, на ремонт арендованного помещения ушло около № рублей. Конкретные затраченные суммы ответчик назвать, по его объяснениям, не может по причине кражи документов. Ответчик, с его слов, снимал по № тысяч рублей, чтобы не платить комиссию. В ДД.ММ.ГГГГ было закуплено много оргтехники, канцтоваров где-то на № рублей. По утверждению ответчика, действующий председатель ТСЖ Васильева совершила кражу подлинников документов финансовых, которые хранились в одной из «коньержек». Копий документов у ответчика нет. Офисная мебель находится у ответчика, действующий председатель её не забирает. По Жилищному кодексу РФ председатель расходует и использует денежные средства единолично. По утверждению ответчика, он за все оплачивал наличными деньгами, поскольку для оплаты по безналичному расчету необходима была бухгалтерия. Все документы, в том числе договоры, украли. По дговору в ТСЖ работала бухгалтер Башкова, которая сама составила справку о расходовании денежных средств. За время председательства ответчика в ревизионной комиссии был один человек – ревизор.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав и, свобод и законных интересов.
Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ, добросовестность участников гражданских правоотношения и разумность их действий предполагаются.
Ответчик подтвердил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем правления ТСЖ и снимал со счета ТСЖ в ОАО АКБ МОСОБЛБАНК денежные средства на сумму № рублей, со счета ТСЖ в КБ СССБ (ООО) – № рублей. Указанные обстоятельства подтверждены также представленными платежными документами ОАО АКБ МОСОБЛБАНК (л.д. №), выпиской с лицевого расчетного счета ТСЖ в КБ СССБ (ООО) (л.д. №), справкой ТСЖ (л.д. №).
Порядок создания и деятельности Товариществ собственников жилья определен Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 143.1. ЖК РФ установлены права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, ознакомиться с документами товарищества, в том числе: уставом товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок), заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документами, подтверждающими право товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.
Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).
Согласно статье 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 147 ЖК РФ). Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
Статьей 148 ЖК РФ установлены обязанности правления товарищества собственников жилья, в том числе: составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения.
Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества (ст. 149 ЖК РФ).
Статьей 150 ЖК РФ установлено, что ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Уставом ТСЖ «ЖК Апрелевский» предусмотрены аналогичные нормы, предусматривающие компетенцию и порядок работы органов управления ТСЖ (разделы 11, 15, 16) (л.д. №).
Никаких утвержденных смет расходов и доходов на ДД.ММ.ГГГГ, актов ревизионной комиссии, решений общего собрания членов ТСЖ об утверждении годовых финансовых отчетов правления, председателя правления ТСЖ за спорный период не представлено.
По утверждению действующего председателя ТСЖ, в период ДД.ММ.ГГГГ решения общих собраний членов ТСЖ не созывались. Однако, согласно ст. 146, ст. 143.1 ЖК РФ, п. 12.1 устава ТСЖ «ЖК Апрелевский», члены ТСЖ не лишены возможности инициировать проведение общего собрания членов ТСЖ, в том числе для заслушивания отчета правления ТСЖ и его председателя о расходовании денежных средств ТСЖ. Однако, этого не делалось в ТСЖ «ЖК Апрелевский».
Расходование снятых со счетов в банках денежных средств ответчиком на личные нужды, а не в интересах ТСЖ, не подтверждено установленными законом, допустимыми доказательствами.
Доводы истца о расходовании денежных средств на личные нужды ответчика, а не в интересах ТСЖ, являются лишь предположениями истца. Предположения не являются доказательствами. Утверждение отчета председателя правления, правления ТСЖ о финансово-хозяйственной деятельности не входит в компетенцию суда, а является компетенцией общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, обстоятельства, на которых основаны исковые требования, не подтверждены допустимыми доказательствами. Исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
Доказательств пользования ответчиком чужими денежными средствами не представлено, поэтому оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ не имеется.
Поскольку не подлежат удовлетворению исковые требования, не могут быть взысканы с ответчика понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников жилья «ЖК Апрелевский» к ФИО1 о взыскании денежных средств на общую сумму № отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Котельникова
