№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Нальчик
Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Карежевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной Администрации городского округа Нальчик к Тамаразову Сергею Юрьевичу, Тамаразовой Людмиле Суреновне, Тамаразову Андрею Сергеевичу и Тамаразовой Наталье Сергеевне о сносе самовольно возведенного строения
у с т а н о в и л:
Местная администрация городского округа Нальчик обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит снести самовольно возведенную пристройку к квартире № 2 жилого дома № 11 по ул. Коллонтай в г. Нальчике. В обоснование иска истец указал, что ответчик без соответствующей разрешительной документации самовольно осуществил пристройку к указанной квартире, ввиду чего она подлежит сносу за счет застройщика.
Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Исковые требования Местной Администрации городского округа Нальчик удовлетворить.
Снести самовольно возведенную к квартире № по ул. Коллонтай, № в г. Нальчике пристройку размерами 3,45 м. х 4,10 м. за счет Тамаразова Сергея Юрьевича, Тамаразовой Людмилы Суреновны, Тамаразова Андрея Сергеевича и Тамаразовой Натальи Сергеевны.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ решение Нальчикского городского суда отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности № 136 от 02.02.2010 г. - Кульчаева Л.Р. поддержала заявленные требования.
Тамаразова Л.С. и представитель Тамаразова С.Ю. по ордеру № 1715 от 31 марта 2010 г. - Тупикин Н.В., просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Тамаразов С.Ю., Тамаразов А.С. и Тамаразова Н.С. просили рассмотреть дело без своего участия.
Управление архитектуры и градостроительства г. Нальчика извещенное о времени и месте судебного надлежащим образом в суд своего представителя не направило.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10.10.2006 г. квартира № по ул. Коллонтай, № в г. Нальчике на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам.
Как следует из протокола об административном правонарушении от 14.08. 2009 года, при проверке установлено, что Тамаразов С.Ю. пристроил к квартире № по ул. Коллонтай, № в г. Нальчике пристройку без разрешительных документов. Постановлением руководителя Департамента Государственного строительного надзора Министерства строительства и архитектуры КБР № от ДД.ММ.ГГГГ Тамаразов С.Ю. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях и подвергнут штрафу в размере 2000 руб.
В соответствии со ст. 369 ГПК РФ указания суда кассационной инстанции обязательны для суда первой инстанции, вновь рассматривающего дело.
В данном случае суд кассационной инстанции указал, что в материалах дела нет документов свидетельствующих о том, на каком земельном участке расположен дом, где находится квартира; каких он размеров; кому он принадлежит и у кого он находится в пользовании.
Судом было предложено истцу представить документы подтверждающие права Местной Администрации г.о. Нальчик на земельный участок, на котором находится пристройка, однако этого сделано не было.
В силу ч.1 и ч.2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно письму филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ размеры возведенной пристройки составляют 3,45 м. х 4,10 м.
Как пояснила в судебном заседании Тамаразова Л.С., ответчики не пристроили к квартире данное строение, а произвели реконструкцию тамбура, вместе с которым квартира была передана им в собственность. Согласно схематическому плану к квартире № по ул. Коллонтай, № в г. Нальчике действительно было пристроено строение размерами 1,80 м. х 1,75 м. Таким образом, ответчиками была произведена реконструкция пристройки путем увеличения ее площади и данный объект не является самовольной постройкой и соответственно не лишает ответчиков права собственности на него.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.
Вместе с тем истцом не было заявлено требований о приведении пристройки в прежнее состояние, а судом принимается решение по заявленным истцом требованиям.
Кроме того, как следует из писем Департамента по управлению городским имуществом Местной Администрации г.о. Нальчик № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время решается вопрос о закреплении в собственность земельного участка площадью 996 кв.м. на праве общей долевой собственности по ул. Коллонтай, № и проводится инвентаризация земельных участков под многоквартирной жилой застройкой в соответствии с графиком проведения работ по формированию государственного кадастрового учета земельных участков, утвержденным постановлением Главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении графика проведения работ по формированию государственного кадастрового учета земельных участков», завершение которой планируется до конца текущего года.
При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Местной Администрации городского округа Нальчик к Тамаразову Сергею Юрьевичу, Тамаразовой Людмиле Суреновне, Тамаразову Андрею Сергеевичу и Тамаразовой Наталье Сергеевне о сносе самовольно возведенного строения, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней, через Нальчикский городской суд, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено и стороны могут его получить ДД.ММ.ГГГГ с 16 часов.
Судья Безроков Б.Т.
