РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2012 года пос.Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,
при секретаре Филипповой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щенятской Т.А. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что с 1995 года со своей семьей: супругом Щенятским А.Д., сыном Щенятским Д.А. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В мае 1995 г. Мостоотряд-97 купил данную квартиру и приусадебный земельный участок к ней у Ружникова Н.А. Однако договор был оформлен позднее – 13.12.1995 г. Квартира была оформлена в собственность АООТ «Воссибмостострой», так как Мостоотряд-97 являлся его филиалом и приобретал квартиру от лица АООТ «Воссибмостострой». В период купли-продажи квартиры они с супругом являлись работниками Мостоотряд-97, поэтому она была предоставлена им. В 1995 году с семьей заселилась в указанную квартиру, зарегистрировались с 20.05.1996 г. и по настоящее время проживают в ней. В 1998 году квартира должна была быть передана в их собственность, документы переданы были ей, но по причине того, что Мостоотряд-97 находился на стадии ликвидации, передача квартиры в собственность протянулась и не состоялась ввиду ликвидации Мостоотряд-97. Все документы на квартиру остались у нее. С 1995 г. по настоящее время она пользуется данной квартирой, производит платежи за коммунальные услуги. АООТ «Воссибмостострой» ликвидировано решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.07.2003 г. № А19-10024/02-38. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Щенятская Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие при участии её представителя – адвоката Раднаевой В.Ц.
В судебном заседании представитель истца адвокат Раднаева В.Ц., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полностью и просила удовлетворить иск.
В судебном заседании представитель администрации МО ГП «Поселок Таксимо» Исакова И.В., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание третьи лица Щенятский Д.А. и Щенятский А.Д. не явились, извещены надлежаще, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель Афанасьева Н.П. суду показала, что знакома с истцом давно, примерно с 1995 года, работали вместе в Пенсионном фонде с 1998-го по 2008 год. Живет рядом, по адресу: <адрес>, с окна видно дом истца, дом четырехквартирный, она живет в крайней квартире вместе с супругом, который также работал в Пенсионном фонде до пенсии, и сыном. В гостях она бывала часто у неё, в том числе и до работы в Пенсионном фонде. Планировку квартиры знает, квартира трехкомнатная. Ей известно, что квартиру дали Щенятской Т.А. с работы, ЗАО «Мостоотряд-97», где она работала до Пенсионного фонда.
Свидетель Царенко Н.П. суду показала, что знакомы с истцом с 2000 года. С декабря 2000 года она начала жить с мужем вместе у свекрови по адресу: <адрес> «а», тогда и познакомились, поскольку Щенятская Т.А. общалась с её свекровью. Истец живет по <адрес>, напротив квартиры свекрови, в гостях у неё бывала часто, в настоящее время уже реже, поскольку переехали. Квартира у истца трехкомнатная в брусовом доме, планировку знает, живет она с супругом и сыном Дмитрием.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии трудовой книжки Щенятской Т.А. следует, что Щенятская Т.А. с 18.03.1995 г. была принята ИО главного бухгалтера в Мостоотряд-97 (приказ №51-к от 23.03.1995 г.); уволена 31 мая 1996 г. по собственному желанию ( приказ №108-к от 03.06.1996 г.).
Из копии трудовой книжки Щенятского А.Д. следует, что Щенятский А.Д. с 10.05.1995 г. был принят машинистом гусеничного крана по 6 разряду в Мостоотряд-97 (приказ №89-к от 10.05.1995 г.); 22.04.2004 г. уволен по ст. 80 ТК РФ (собственное желание) (приказ № 194-ку от 22.04.2004 г.); 26.07.04 г. принят машинистом крана (приказ № 385-к от 26.07.2004 г.); уволен 11.06.2008 г. по ст.77 п.3 ТК РФ – собственное желание в связи с выходом на пенсию по возрасту ( приказ № 140-лс от 11.06.2008 г.
Из копии домовой книги №299 от 04.02.1993 г. по адресу: <адрес>, следует, что Щенятская Т.А. и Щенятский А.Д. зарегистрированы с 20.05.1996 г., Щенятский Д.А. зарегистрирован с 16.01.1997 г.
Согласно договору от 13.12.1995 года Ружников Н.А. продал АООТ «Воссибмостострой» в лице Латыповой Т.В., а АООТ «Воссибмостострой» купил благоустроенную квартиру в четырехквартирном жилом доме общей площадью 81,3 кв.м., в том числе жилой 52,2 кв.м. состоящую из трех комнат, раздельным санузлом, кухней, верандой, вспомогательных помещений с наличием коммунальных услуг: центрального отопления, холодной и горячей воды, канализации, надворными постройками забор двух гаражей, двух сараев, расположенную на землях администрации Муйского района предоставленных в размере 894,6 кв.м. под приусадебный земельный участок на праве собственности, на основании свидетельства, выданного 23.08.1993 г. №229. Договор удостоверен нотариусом 13.12.1995 г., реестр за №2078, зарегистрирован в БТИ 10.01.1996 г. под № 128.
Согласно справке ООО «УК Доверие» от 07 февраля 2012 г. Щенятская Т.А. действительно проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>. Дата регистрации 20 мая 1995 года.
Согласно справке Муйского филиала БУ РБ «Гостехинвентаризация-Республиканское БТИ» № 36 от 01.02.2012 г. стоимость квартиры общей площадью 81,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> по состоянию на 01.02.2012 г. составляет 461076 руб. в ценах 2011 г.
В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно архивной справке администрации Усть-Кутского муниципального образования № Щ-3 от 23 августа 2012 года АООТ «Воссибмостострой» ликвидировано Решением Арбитражного суда Иркутской области от 04.07.2003 г. № А19-10024/02-38. Документы переданы на хранение в архивный отдел администрации согласно акту приема-передачи №1 от 31.10.2002 г.
В соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая то, что истец в течение 17 лет владеет данным жилым помещением, как собственным, несет бремя его содержания, ответчик признала исковые требования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щенятской Т.А. к Администрации МО ГП «Поселок Таксимо» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить полностью.
Признать право собственности Щенятской Т.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в коллегию апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Бурятия через Муйский районный суд Республики Бурятия.
Судья: В.В. Ринчинова
