УИД- 04RS0№-69
Заочное решение в окончательной форме
изготовлено 25 июля 2023года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июля 2023 года пгт.Таксимо
Судья Муйского районного суда Республики Бурятия Замбалова О.Н.,
при помощнике судьи Хамагаевой О.З.,
с участием помощника прокурора Балбаровой Т.Б., истца Тархановой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2023 по иску Тархановой Ирины Павловны к Матковской Полине Александровне, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
В суд обратился Тарханова И.П. с иском к Матковской П.А., ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Тарханова И.П. требования поддержала и суду пояснила, что является собственником жилого помещения <адрес> Ответчики Матковская П.А., ФИО3, ФИО4 не являются и не являлись членами семьи истца, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Просит суд признать ответчиков Матковскую П.А., ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
Ответчики Матковская П.А., а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебной повестки по последнему известному месту жительства (регистрации). Однако с места жительства (регистрации) поступают сведения об истечении срока хранения документов.
Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, а также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 и ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К последним относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, по общему правилу члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.
Судом установлено, что с 17.10.2016 года истец Тарханова И.П. является собственником жилья, расположенного в <адрес> согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости прав от 28.02.2023г.
Согласно справки МКУ «Управление ЖКХ и муниципального имущества» администрации муниципального образования «Муйский район» следует, что ответчики Матковская П.А., ФИО3, ФИО4 значатся на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.
Согласно ответа ГБУЗ «Муйская центральная районная больница» от 20.07.2023 несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в апреле 2022 года выбыли из <адрес>.
Из ответа МКУ «Районного управления образования» от 17.07.2023 несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 в августе 2022 года выбыли из МБОУ ТСОШ №<адрес>, в связи с выездом из региона в <адрес>.
Из пояснений истца следует, что ответчики Матковская П.А., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы истцом по просьбе Матковской П.А. на некоторое время, так как ответчику нужна была прописка при трудоустройстве и для устройства детей в школу и детсад. Однако, до настоящего времени не выписалась с данного жилого помещения и выехала за пределы Республики Бурятия. Кроме того, Матковская П.А. вписана, как член семьи в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между администрацией муниципального образования «Муйский район» и ее отцом ФИО8 Ответчики не находятся в родственных отношениях с истцом, их вещей в доме не имеется.
Также судом установлено, что ответчики членом семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашений с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жильем или об обременении жилья правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить иск и признать ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт № выдан <данные изъяты> по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № ) удовлетворить.
Признать Матковскую Полину Александровну (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Матковской Полины Александровны, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>
Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Муйский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Муйский районный суд Республики Бурятия по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: О.Н.Замбалова
