Гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Мухоршибирь 03 апреля 2014 года
Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бадармаевой О.Н.,
с участием истца Варфоломеева С.В.,
ответчицы Федоровой Т.И.,
при секретаре Бабкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варфоломеева С. В. к Федоровой Т. И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Варфоломеев С.В. обратился в суд с иском к Федоровой Т.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется квартирой № в <адрес> РБ, в том числе и земельным участком. С ДД.ММ.ГГГГ значится главой хозяйства в похозяйственных книгах администрации <адрес>, до этого момента главой хозяйства значился ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по указанному адресу. После его смерти наследственное дело не открывалось, право собственности не регистрировалось, пережившая супруга – Федорова Т.И. земельный участок продала ему, претензий к нему не имеет. Он непрерывно более 18 лет открыто, добросовестно, непрерывно владением недвижимым имуществом, просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской собственности.
В судебном заседании Варфоломеев С.В. исковые требования поддержал по указанным в нем основаниям и суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 оформила договор купли-продажи квартиры, в которой он семьей в настоящее время проживает. Но официально право собственности не регистрировала, т.к. фактически квартирой никогда не пользовалась. Он более 18 лет открыто, непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком, оплачивает платежи, налоги, как совим собственным. Право собственности в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Претензий к нему не имеется. Просил суд признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Ответчик Федорова Т.И. против удовлетворения требований не возражала, иск признала в полном объеме. Суду пояснила, что после смерти мужа продала квартиру на земле Варфоломееву С.В. Претензий к нему не имеет.
Свидетель ФИО3 суду пояснил, что проживает в соседней с Варфоломеевым С.В. квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом имел нумерацию № потом стал № В ДД.ММ.ГГГГ Варфоломеев с семьей заселился в квартиру и постоянно проживает в ней.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Из смысла указанных норм закона следует, что лицо считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п.1 ст.234 лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность гр. ФИО1. и членам его семьи колхоз <данные изъяты> передал в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ После чего по договору от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Федорова Т.И. продала спорное жилое помещение ФИО2
Согласно выписки из похозяйственной книги МО СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира построена в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, а зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ. Истец Варфоломеев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится главой хозяйства, там же записана вся его семья.
Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ МО СП <адрес> следует, что земельному участку и квартире по адресу: <адрес>, присвоен адрес – <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на собственности ФИО1., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных мерах по ускорению земельной реформы в район» создана комиссия для передачи приусадебных участков земли в личную собственность жителям <адрес>, при этом в приложенном списке лиц, получивших свидетельства о праве собственности на землю значится ФИО1 по земельному участку, расположенному <адрес>. Указанное обстоятельство также подтверждается и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, из сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные о правах на спорные земельный участок и квартиру отсутствуют. Аналогичные сведения по квартире предоставлены бюро технической инвентаризации от.ДД.ММ.ГГГГ, а кроме того, сведения о правообладателях на жилое помещение отсутствует и в техническом паспорте на жилье (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
По смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации права собственности в ЕГРП является вступивший в законную силу судебный акт.
Суду также предоставлены документы, подтверждающие несение бремени по оплате сборов и платежей (оплата за электроэнергию, налог на самообложение, оплата работ БТИ).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 15 лет Варфоломеев С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается исследованными выше письменными доказательствами, показаниями свидетеля ФИО3., пояснением сторон.
Кроме того, в судебном заседании имело место признание иска ответчицей. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком. Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Варфоломеевым С.В. требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Варфоломеева С. В. к Федоровой Т. И. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Варфоломеевым С. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по тому же адресу в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.
Судья подпись О.Н.Бадармаева
Копия верна.
Судья О.Н.Бадармаева
