Дело № 2- 751(2019)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июня 2019 года
Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Якимовой Л.Е.,
с участием представителя истца Бояршиновой Т.С., Жилиной Л.В.. представителя ответчика Пархомовой Н.Н.- Барановой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Юрша 56» к Пархомовой Наталье Николаевне, Пархомову Владимиру Андреевичу, Пархомовой Екатерине Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Юрша, 56» обратилось в суд с иском к Пархомовой Н.Н., Пархомову В.А., Пархомовой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав заявлении, что многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет ТСЖ «Юрша, 56». Собственником вышеуказанного жилого помещения является Пархомова Н.Н. Кроме этого, согласно сведениям о зарегистрированных лицах в вышеуказанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы: муж Пархомов В.А., дочь Пархомова Е.В. Истец своевременно направляет ответчикам квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени не вносится. Общая задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составляет 59 988,82 рублей. На 11.08.2018 г. общая сумма пени, подлежащая уплате за просрочку оплаты суммы указанной задолженности, составляет 29 107,25 рублей. Таким образом, в период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома составляет 59 988,82 рублей, пени 29 107,25 рублей.
Просит взыскать солидарно с Пархомовой Н.Н., Пархомова В.А., Пархомовой Е.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу<адрес> за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. в размере 59 988,82 рублей, пени по состоянию на 11.08.2018 г. в размере 29 107,25 рублей, государственную пошлину в размере 2872,88 рублей.
Впоследствии истцом исковые требования неоднократно уточнялись, согласно последней редакции уточненного искового заявления, поданного в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец указал, что с учетом произведенных оплат за спорный период задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, отопления за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. составляет 92 613,01 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт МКД за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. в размере 71 870,85 рублей, пени по состоянию на 11.12.2017 г. в размере 18 247,03 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2903,54 рублей.
Представитель истца Бояршинова Т.С. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что до января 2016 г. у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем после поступления оплаты, без указания назначения платежа, суммы распределялись на счет ранее образовавшейся задолженности. За 2017-2018 г.г. истец не предъявляет требования о взыскании долга по ГВС, отоплению. При расчете суммы задолженности, истцом учтены только те платежи, где указано назначение платежа и те платежи которые были направлены напрямую в Новогор-Прикамье, не были учли платежи без назначения и платежи оплаченные напрямую в ПСК, но ответчикам уже произведен перерасчет за отопление. С января 2016 года за отопление счета не выставляются, поскольку оплата происходит напрямую в ПСК, за ГВС оплата начислялась. После создания ТСЖ, истец отправили письмо в ПАО «Т+», для заключения договора на отопление, жителям выставлялись квитанции за отопление, однако ИГЖН по жалобам жителей в апреле 2014 г.а запретила ТСЖ начислять оплату за отопление, после чего оплата не начисляется, выставили только когда пришел в апреле 2016г счет. На удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца Жилина Л.В. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснения Бояршиновой Т.С., поддержала, указала, что сумма задолженности рассчитана с учетом перерасчета долга ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Пархомова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежаще, ходатайств и заявлений не представлено. Ранее был представлен письменный отзыв по иску, который приобщен к материалам дела (л.д. 38-40).
Представитель ответчика Пархомовой Н.Н., - Баранова Е.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала доводы письменного отзыва по иску, который приобщен к материалам дела (л.д. 38-40). Пояснила, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорный период у ответчика отсутствует. На начало спорного периода также долг отсутствовал, поскольку был погашен в 2016-2017 г.г. Пархомова Н.Н. оплачивала предоставленные Пермской сетевой компании услуги напрямую, с 04.07.2016 г. оплачивала за воду в ООО «Новогор -Прикамье».
Ответчики Пархомова Е.В., Пархомов В.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по известному месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Как следует из поквартирной карточки, справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Пермскому краю ответчики: Пархомов В.А. с 07.11.2013 г. по 13.12.2018 г. (с 13.12.2018 г. до 10.12.2023 г. временная регистрация); Пархомова Е.В. с 22.10.2013 г., - зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчики извещались о датах судебных заседаний 30.01.2019 г., 27.02.2019 г., 19.03.2019 г., 11.04.2019 г., 28.05.2019 г. с перерыв до 07.06.2019 г., однако почтовую корреспонденцию не получают, возвращается за истечением срока хранения.
Гражданский процессуальный кодекс РФ не содержит, каких-либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчики, избирая место жительства, должны принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчики каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимают, почтовую корреспонденцию не получают, т.е. своими действиями самоустранились от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядились своим правом на участие в судебном разбирательстве.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которые вернулись в суд с отметкой о не вручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчиков о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела (судебный приказ) № 2-3474/2018, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Положениями статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. ч. 1, 2, 5, 6.2, 9, 10, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес>, осуществляет Товарищество собственников жилья «Юрша, 56» (л.д. 7-9).
17.03.2014 г. между ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья» и ТСЖ «Юрша, 56» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №, с протоколом разногласий (л.д. 184-200).
01.06.2015 г. между ООО «Пермская сетевая компания» и ТСЖ «Юрша, 56» 01.06.2015 г. был заключен договор горячего водоснабжения № от 01.06.2015 г., который прекратил свое действий с 01.10.2016 г. на основании соглашения о расторжении от 28.10.2016 г.
Решением Арбитражного суда Пермского края № А50-30628/15 от 01.04.2016 г. с ТСЖ «Юрша, 56» в пользу ООО «Пермская сетевая компания» взыскана задолженность, пени за тепловую энергию и горячую воду за период с февраля 2014 г. по июль 2015 г.
Решением Арбитражного суда Пермского края № А50-17389/16 от 12.12.2016 г. с ТСЖ «Юрша, 56» в пользу ООО «Пермская сетевая компания» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии и горячей воды за период с октября 2015 г. по март 2016 г., пени (л.д. 216-218).
10.07.2017 г. между ООО «Пермская сетевая компания» и ТСЖ «Юрша, 56» заключен договор горячего водоснабжения №, датой начала подач горячей воды с 01.10.2016 г., и сроком действия до 31.12.2016 г.
01.12.2016 г. между истцом и ПАО «Т Плюс» был заключен договор теплоснабжения №, срок действия которого определен сторонами с 01.02.2014 г. по 31.12.2015 г.
Согласно информации, предоставленной ООО «Пермская сетевая компания», Общество является надлежащей ресурсоснабжающей организацией в отношении горячего водоснабжения для МКД, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с отсутствием заключенного договора горячего водоснабжения, ресурсоснабжающая организация приступила к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД по адресу: <адрес> с 01.10.2016 г. Квитанции с присвоением индивидуального номера договора (лицевого счета) каждому жителю МКД за потребленную тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения выставляет ОАО «КРЦ-Прикамье» по поручению и от имени ООО «Пермская сетевая компания» на основании агентского договора (л.д. 212).
По сведениям Пермского филиала ОАО «Энергосбыт Плюс», в период с 01.02.2014 г. по 31.12.2015 г. теплоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, осуществлялось на основании фактически сложившихся отношений по договору теплоснабжения № от 01.06.2015 г. и на основании заключенного с протоколом согласования разногласий договора горячего водоснабжения № от 01.06.2015 г., между ООО «Пермская сетевая компания» и ТСЖ «Юрша, 56». С 01.01.2016 г. теплоснабжение многоквартирного дома по <адрес> осуществлялось в соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ № 354. Ресурсоснабжающая организация приступила к предоставлению коммунальной услуги отопление собственникам и пользователям помещений в данном доме, в связи с отказом ТСЖ в подписании договора теплоснабжения №. В отношении горячего водоснабжения МКД осуществлялось на основании заключенного с протоколом согласования разногласий договора горячего водоснабжения № от 01.06.2015 г., между ООО «Пермская сетевая компания» и ТСЖ «Юрша, 56». С 01.10.2016 г. ресурсоснабжающая организация приступила к предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения собственникам и пользователям помещений, в связи с расторжением договора горячего водоснабжения №/ГВ от 01.06.2015 г. с 01.10.2016 г. По состоянию на 06.02.2018 г. ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальные услуги отопление и горячее водоснабжение собственникам и пользователям помещений в соответствии с п. 17 Постановления № 354 (л.д. 119).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 08.09.2015 г., утвержден ежемесячный платеж для собственников помещений многоквартирного дома в резервный фонд ТСЖ «Юрша, 56» в размере 7 рублей с 1 кв.м для проведения работ по замене лифтов и мусоропроводов, сбор средств начать с сентября 2015 г.
Также, в 2014 г. ТСЖ «Юрша, 56» обращалось в ОАО «ТГК-9» с заявлением о заключении договора на отпуск тепловой энергии, однако договор со стороны Общества так и не был направлен в товарищество, ИГЖН Пермского края 08.10.2014 г. ТСЖ «Юрша, 56» выдано предписание об устранении нарушений, - прекращение предъявление собственникам помещений в МКД платежных документов для внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, в связи с отсутствием заключенного договора теплоснабжения.
Как следует из поквартирной карточки, ответа УВМ ГУ МВД РФ по Пермскому краю, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Пархомов В.А., Пархомова Н.Н., Пархомова Е.В. (л.д. 14, 32).
Согласно выписки из ЕГРП, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являлись: с 03.10.2013 г. по 09.06.2015 г. Пархомов В.А., с 09.06.2015 г. является Пархомова Н.Н. (л.д. 15-16, 33-34, 35-37).
Согласно доводам иска, и пояснений представителя истца, в связи с тем, что обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчики исполняли ненадлежащим образом, за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. образовалась задолженность.
02.10.2018 г. ТСЖ «Юрша, 56» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
05.10.2018 г. мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-3474/2018 о взыскании солидарно с должников Пархомовой Н.Н., Пархомова В.А., Пархомовой Е.В. в пользу ТСЖ «Юрша, 56» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья, текущего ремонта многоквартирного дома за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. в размере 59 988,82 рублей, пени по состоянию на 11.08.2018 г. в размере 29 107,25 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1436,44 рублей.
Определением мирового судьи от 14.11.2018 г. указанный выше судебный приказ № от 05.10.2018 г. был отменен, в связи с поступившими от Пархомовой Н.Н. возражениями относительно исполнения судебного приказа.
Согласно уточненного искового заявления, истцом определен период за который образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г., сумма задолженности по расчету истца составила 71 870,85 рублей, с учетом всех произведенных ответчиками оплат. При этом, как следует из пояснений представителей истца, поскольку по состоянию на 01.01.2016 г. у ответчиков уже имелась задолженность по оплате ЖКУ, то все совершенные ими платежи без указания назначения, были распределены на погашение суммы долга, образовавшегося до 01.01.2016 г.
Представитель ответчика, в свою очередь, возражая относительно требований истца, указала, что ответчиком Пархомовой Н.Н. оплата за период до 01.01.2016 г. была произведена в полном объеме, задолженности не имелось. В спорный период, оплата ЖКУ также производилась ответчиком своевременно напрямую ресурсоснабжающим организациям, с марта 2016 г. в Пермскую сетевую компанию, с ноября 2016 г. в Пермский ПАО «Т+», с июля 2016 г. в «Новогор Прикамье», о чем представлены квитанции и чеки, справки из банка о списании суммы задолженности со счетов Пархомовой Н.Н., Пархомова В.А., платежное поручение (л.д. 52-103).
Как следует из ответа ООО «Новая городская инфраструктура Прикамья», водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляется в рамках договорных отношений с ТСЖ «Юрша, 56 (договор № от 17.03.2014 г. с протоколом разногласий). Договоры на поставку коммунальных услуг между ООО «Новогор-Прикамье» и Пархомовой Н.Н., Пархомовым В.А., Пархомовой Е.В. не заключались. В адрес ООО «Новогор-Прикамье» поступали денежные средства от потребителей, проживающих по адресу: <адрес>, которые зачитывались в счет оплаты услуг за водоснабжение и водоотведение по договору № от 17.03.2014 г. с ТСЖ «Юрша, 56» (л.д. 183).
В соответствии с ч. ч. 2, 3, 5 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Поскольку в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализации, электроснабжению, услуги по охране территории, вывозу мусора, обслуживанию лифтового хозяйства, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.
Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца об оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.
Вместе с тем, расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г., суд производит самостоятельно, с учетом представленных истцом квитанций для оплаты и представленных ответчиком чеков по оплате :
2016г : январь начислено 4339,01рублей, ( из данной суммы собственник обязан оплачивать содержание и текущий ремонт а также капитальный ремонт, что согласно начислений составляет 1448,27), февраль 6 548,97руб ( 3586,13), март 4569,16руб (1871,05), апрель 4 286,41руб (1736,18), май 4 192,52 с учетом отопления за 2 полугодие 2014г и за 2015г. на сумму 18 910рублей 48 копеек общая сумма составляет 23 103рубля ( 1723,72), июнь -4 326,90руб (1 737,37), июль – 4 489рублей
( 1878,08), август – 3683,15руб ( 1724,72), сентябрь 4 244,90руб (1765,65) октябрь общая сумма – 2180,52, с учетом перерасчета за ГВС,ХВС,ВО (1840,26), ноябрь - 4623,25руб ( 1819,07), декабрь 2 165,47 с учетом перерасчета за отопление ( 1903,24).
2017г. : январь 2795,85 руб, с учетом перерасчета за отопление за 2014-2015г.( 1884,28), февраль -2 635,67руб, с учетом перерасчета за отопление (1960,72), март 2 655,48 руб ( 1922,55), апрель 5220,13руб (1922,54), май 2 645,19руб, с учетом перерасчета за ГВ, и отопление ( 1768,41- 5,42 ), июнь 2 484,59руб ( 1915,52), июль 2 104,92руб (1922,70), август 2603,73 руб ( 1923,56), сентябрь 2 559,62рубль ( 1923,56), октябрь 1 747, 22 руб. (1551,61), ноябрь 2173,40 руб. (1551,15), декабрь 1922,24 руб. (1551,17),
2018г : январь 2180,85руб. (1551,18), февраль 1990,98руб. (1550,87) март 1790, 61руб. (1550,87), апрель 1866,26 руб (1550,87), май 1675,37 руб, с учетом перерасчета за ХВС ( 1558,99), июнь 2 934,97руб. ( 1558,99), июль 1610,47руб. ( 1567,67).
Суд учитывает произведенные ответчиком оплаты с учетом назначения платежа, указанием за период : суд учитывает оплату 10.04.2018г. электроэнергия мест общего пользования с января по декабрь 2016г. в сумме 806рублей 29 копеек,. 03.02.2017г. 3 000рублей, 10.04.2018г. 1190 рублей 56 копеек, с указанием на содержание с января 2017г. по июнь 2017г., с учетом поступивших оплат, долга по оплате за январь 2017г. не имеется, при этом сумма переплаты суд учитывает в счет погашения ранее образовавшейся не включенный в спорный период задолженности, доказательств отсутствия задолженности ответчиками не представлено, февраль 03.03.2017г. 3 000рублей, долга за февраль 2017г. нет, 03.04.2017г, - 3000рублей, долга за март 2017г. нет., 16.06.2017г. текущий ремонт и содержание 1 226,66рублей, 15.07.2017г. содержание 1345,57рублей, 17.08.2017г. содержание 1345,56рублей, 10.04.2018г. содержание с июля по декабрь 2017г. – 1 236,70рублей,, 18.09.2017г. 1345,56 рублей, 15.10,2017г. содержание 1345,56, 16.10.2017г. без назначения платежа 6 727рублей 780 копеек, поскольку оплата за октябрь частично произведена, назначения платежа не указано, имеются сведения о задолженности за предыдущие периоды данная сумма учитывается в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, не включенный в спорный период. 14.11.2017г. содержание 1 345,56рублей, 23.12.2017г. содержание 1 345,56рублей, 03.01.2018. содержание 1 345,56рублей, 21.03.2018г. содержание декабрь 205рублей, 14.03.2018г. за февраль содержание 1345,56рублей, 16.04.2018г. содержание за март 1550,55рублей, 14.05.2018г, содержание апрель 1550,87рублей, 14.062018г, за май 1554,99 рублей, 14.07.2018г. июнь содержание 1556,99рублей. 16.07.2018г., ХВС 410,11рублей, 14.08.2018г. 1610,47рублей, задолженности за июль 2018г. нет.
Также суд, учитывает произведенные ответчиком Пархомовой Н.Н. оплаты произведенные за ГВС 06.03.2017г. 2 225,75рублей, 09.05.2017г. 1224,99рублей, 14.06.2017г. 1 048,23рублей, 14.11.2017г. 878,42рубля, 18.12.2017г. 1411,61рубль 23.12.2017г. 1630,19рублей, 06.02.2018г. 2 288,90рублей, 14.03.2018г. 2 478,41 рублей, 13.04.2018г. 2 300,10 рублей, 10.05.2018г. -1657,64рублей, 14.06.2018г. 927,84рублей.
Платежи произведенные ответчиком за отопление в ООО «ПСК» 05.12.2016г. 10 988рублей 67копеек, 06.12.2016г. 2 486рублей 81 копейки
( ноябрь 2016г.). судом в счет погашения долга по отоплению, предъявляемые истцом, не учитываются, поскольку платежи производились в ресурсоснабжающую организацию, за коммунальную услугу и за период не предъявляемый истцом ко взысканию.
Также суд учитывает и платежи произведенные ответчиком в ресурсоснабжающую организацию ООО «Новогор-Прикамье», 04.07.2017г. с января 2016г. по 30.06.2016г. – 4 613,95рублей, 04.07.2017г. с указанием периода с июля 2016г. по декабрь 2016г. 3 515,85 рублей, 10.04.2018г. за март 189,24рубля, 10.05.20-18г. апрель 340,75рублей, 18.06.2018г. за июнь 340,74 рубля. Согласно ответа ООО «Новогор- Прикамье», от ответчиков указанные суммы поступали, и засчитывались в счет оплаты услуг за водоотведение и водоснабжение по договору от 17.03.2014г. с ТСЖ «Юрша, 56».
Таким образом с учетом, произведенных оплат, сумма задолженности за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт составляет 26 332рубля 48 копеек, за жилищно коммунальные услуги 30 293рубля 51 копейка.
Доводы представителя ответчика о применении срока исковой давности, к сумме задолженности выставленной ответчикам за отопление за второе полугодие 2014г. и 2015г. в мае 2016г., судом во внимание не принимается.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании статьи 203 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.09.2013 г.), течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 07.05.2013 г.) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 3, 26 (абзац 2) Постановления от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку, истец за вынесением судебного приказа обратился 02.10.2018г., а после его отмены 14.11.2018г.. обратился в шестимесячный срок 26.12.2018г. в суд с исковыми требованиями за заявленный период с 01.01.2016г. по 01.08.2018г., срок исковой давности не истек. Как установлено в судебном заседании за период 2014г, 2015г. услуга отопление ответчикам предоставлялась, однако исходя из предписания ИГЖН, потребителям, в том числе ответчикам, коммунальная услуга отопление в квитанции к оплате за услугу отопление не выставлялись. После решения Арбитражного суда от 01 апреля 2016г. о взыскании суммы с ТСЖ «Юрша 56» за отопление, потребителям, в мае 2016г. выставлена сумма за второе полугодие 2014-2015г. за отопление.Ранее мая 2016г. у ТСЖ не имелось оснований для выставления суммы за отопление, в связи с чем суд считает, что срок исковой давности, по взысканию коммунальной услуги отопление не пропущен.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчикам было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, в спорный период ответчики, получая услуги ЖКУ, обязанность по оплате в одностороннем порядке должным образом не исполнили, в связи с чем за ними образовалась задолженность.
Поскольку судом установлено, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Пархомов В.А., Пархомова Е.В., которые являлись в заявленный истцом период супругом и дочерью Пархомовой Е.В., т.е. членами семьи собственника Пархомовой Н.Н. жилого помещения по вышеуказанному адресу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за спорный период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г.) размере 30 393,51 рублей, следует взыскать с ответчиков Пархомовой Н.Н., Пархомова В.А., Пархомовой Е.В. солидарно. С ответчика Пархомовой Н.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность оплате за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт в размере 26 332,48 рублей, как с собственника квартиры. В удовлетворении остальной части требования по оплате ЖКУ следует отказать.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), следует, что Статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "Отеплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.
Истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату услуг ЖКУ в размере 18 247,03 рублей, по состоянию на 11.12.2017 г.
Представленный истцом расчет пени суд во внимание не принимает, производит расчет пени самостоятельно, с учетом заявленного периода, исходя из размера задолженности ответчиков указанных выше, с учетом определенного судом порядка взыскания, с учетом поступивших платежей.
Таким образом, с ответчиков Пархомовой Н.Н., Пархомова В.А., Пархомовой Е.В. солидарно в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 9565,51 рублей. С ответчика Пархомовой Н.Н. в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 6398,53 рублей. В удовлетворении остальной части требования по оплате пени следует отказать.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к определенной судом ко взысканию неустойки, исходя из суммы долга, периода задолженности суд не усматривает.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из размера удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в следующем размере: с Пархомовой Н.Н. 981,96 рублей; с Пархомовой Н.Н., Пархомова В.А., Пархомовой Е.В. солидарно в размере 1398,74 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Пархомовой Натальи Николаевны, Пархомова Владимира Андреевича, Пархомовой Екатерины Владимировны в пользу ТСЖ «Юрша 56» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 393рубля 51 копейка, пени 9 565рублей 51 копейка, возврат госпошлины 1398рублей 74 копейки.
Взыскать с Пархомовой Натальи Николаевны в пользу ТСЖ «Юрша 56» » сумму долга за содержание и ремонт жилого помещения в размере 26 332рубля 48 копеек, пени 6 398рублей 53 копейки, возврат госпошлины 981рубль 96 копеек.
В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Юрша 56» отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись копия верна Судья
