РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Рязань
Московский районный суд г.Рязани в составе:
председательствующего - судьи Бородиной С.В.,
с участием представителя истца Кубасовой И.Н. – Головиной А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика ООО «ЖЭУ №9 г.Рязани Московского района» - Силаева А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Гамзиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Кубасовой И.Н. к Валенцову В.Н., ООО «ЖЭУ №9 г.Рязани Московского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возмещении платы за жилое помещение,
установил:
Кубасова И.Н. обратилась в суд с иском к Валенцову В.Н. и ООО «ЖЭУ №9 г.Рязани Московского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возмещении платы за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что ответчик Валенцов В.Н. является ее братом. Ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Рязани ФИО1, реестровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику Валенцову В.Н. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Рязанским бюро технической инвентаризации. Свое право на вышеуказанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, возникшее до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик до настоящего момента не зарегистрировал в соответствии с действующим законодательством о государственной регистрации недвижимости.
В спорной квартире проживает только Валенцов В.Н. Истец в данную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком.
Ответчик Валенцов В.Н. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя данный факт отсутствием у него для этого финансовых возможностей. Он нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, <данные изъяты> Со стороны соседей постоянно поступают жалобы на Валенцова В.Н., в связи с чем, истцу пришлось обратиться в правоохранительные органы с жалобами на действия ответчика, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.
Для приведения жилого помещения в нормальное состояние истец также обращалась в ГБУ РО «Дезинфекционная станция» для проведения мероприятий по дезинфекции квартиры и несла в связи с этим необходимые расходы, что подтверждается заявкой от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.
На неоднократные предложения со стороны истца договориться о внесении платы за содержание квартиры по отдельным документам в равных долях ответчик отвечал отказом и в настоящее время отказывается заключить соглашение об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно Письму Минэкономразвития РФ от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.
Управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района», что подтверждается выпиской с официального информационного ресурса ГИС ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ.
Внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> истцом осуществляется на лицевой счет: № (№), что подтверждается счет-квитанциями на оплату ЖКХ и прочих услуг.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» с заявлением о разделе лицевых счетов в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Письмом исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация отказала истцу в разделе лицевых счетов, указав на необходимость обращения в суд по данному вопросу.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа, данная позиция изложена в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Кроме того, чтобы не допустить задолженности по жилищно-коммунальным платежам, все расходы по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и за домофон несет истец.
Согласно справке ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства следующие лица: истец Кубасова И.Н., сын истца ФИО2 и брат истца – ответчик Валенцов В.Н.
За период с ДД.ММ.ГГГГ Кубасова И.Н. единолично произвела оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 131 618 рублей 70 копеек, в том числе с учетом 1/3 доли, приходящейся на ответчика Валенцова В.Н., что подтверждается платежными документами.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ ответчик Валенцов В.Н. несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, однако своих обязанностей не исполняет.
В соответствии со статьей 325 Гражданского Кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Исходя из анализа указанных выше правовых норм, Кубасовой И.Н., оплатившей расходы за жилищно-коммунальные услуги принадлежит право требования к ответчику о возмещении понесенных расходов.
Согласно расчету задолженности ответчик Валенцов В.Н. обязан возместить истцу денежные средства в размере 43872 рубля 90 копеек, что соответствует 1/3 доли понесенных ею расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь, статьями 155, 156, Жилищного кодекса РФ, статьями 249, 325 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просила суд: определить размер участия ее и ответчика Валенцова В.Н. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, за домофон и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: размер участия Кубасовой И.Н. - 2/3 доли, размер участия Валенцова В.Н. -1/3 доли; обязать ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района», в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за домофон и взноса на капитальный ремонт, заключить с ней (Кубасовой И.Н.) и Валенцовым В.Н. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт; обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, домофон и взноса на капитальный ремонт выдавать (формировать) отдельные (дополнительные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес> следующим образом: в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ № (лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: собственник Кубасова И.Н. (2/3 доли), количество проживающих 2 человека (Кубасова И.Н., ФИО2), показания и размер начислений по каждому виду (коду) услуг; в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник Валенцов В.Н. (1/3 доли), количество проживающих 1 человек (Валенцов В.Н.), показания и размер начислений по каждому виду (коду) услуг; взыскать с Валенцова В.Н. в пользу Кубасовой И.Н. расходы по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за домофон и взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43872 рубля90 копеек.
Вдальнейшем представитель истца Головина А.А. неоднократно уточняла заявленные исковые требования и окончательно просила суд: признать за Кубасовой И.Н. 2/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; Кубасова И.Н. производит оплату: по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует 40,93 кв.м общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан (газоснабжение), исходя из количества зарегистрированных лиц - 2 человека; признать за Валенцовым В.Н. 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; Валенцов В.Н. производит оплату: по статьям, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что соответствует 20,47 кв.м общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан (газоснабжение), исходя из количества зарегистрированных лиц - 1 человек; по статьям, исчисляемым исходя из показаний приборов учета (коммунальные услуги: электроснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение) - в полном размере, исходя из показаний приборов учета; обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платёжный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом: в существующем платёжном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: собственник: Кубасова И.Н. (2/3 доли), количество зарегистрированных: 2 человека (Кубасова И.Н, ФИО2.), площадь общая: 40,9 кв.м, размер начислений по каждому виду (коду) услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление, газоснабжение); в новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник: Валенцов В.Н. (1/3 доли), количество зарегистрированных: 1 человек (Валенцов В.В.), площадь общая: 20,5 кв.м, размер начислений по каждому виду (коду) услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление, газоснабжение), показания индивидуального прибора учёта электрической энергии, показания индивидуального прибора учёта горячего водоснабжения, показания индивидуального прибора учёта холодного водоснабжения, водоотведение; взыскать с Валенцова В.Н. в пользу Кубасовой И.Н. расходы по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за домофон, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45042 рубля 93 копейки.
Ответчик Валенцов В.Н. и представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, МП «Водоканал г.Рязани», ООО «Видикон» и МП «КВЦ» г.Рязани в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика Валенцова В.Н. и представителей третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца Головина А.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» Силаев А.А. изначально возражал против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, но вдальнейшем, после окончательного уточнения исковых требований, изменил свою позицию и указал, что не возражает против уточненных исковых требований.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственной, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядк устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2).
В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.ч. 1-2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.
Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ТСЖ или ЖСК заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа. Данная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В судебном заседании установлено, что истцу Кубасовой И.Н. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Рязани ФИО1, реестровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику Валенцову В.Н. на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Рязанским бюро технической инвентаризации.
Согласно справки ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец Кубасова И.Н., ее сын ФИО2 и брат истца - ответчик Валенцов В.Н.
Из пояснений представителя истца Головиной А.А. в судебном заседании следует, что фактически в спорной квартире проживает только ответчик Валенцов В.Н. Истец в данную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. Ответчик Валенцов В.Н. нигде не работает, <данные изъяты> Со стороны соседей постоянно поступают жалобы на Валенцова В.Н, в связи с чем, истцу пришлось обратиться в правоохранительные органы с жалобами на действия ответчика, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Валенцов В.Н. длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец Кубасова И.Н. единолично несет расходы по оплате за содержание спорного жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и за домофон. Между собственниками спорного жилого помещения соглашение об определении порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не достигнуто.
В судебном заседании также установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, является ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района», что подтверждается выпиской с официального информационного ресурса ГИС ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> истцом осуществляется на лицевой счет: № (№), что подтверждается счет-квитанциями на оплату ЖКХ и прочих услуг.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» с заявлением о разделе лицевых счетов в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Письмом исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация отказала истцу в разделе лицевых счетов, указав на необходимость обращения по данному вопросу в суд.
Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности между Кубасовой И.Н. и Валенцовым В.Н. в досудебном порядке не было достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно размерам их долей.
Учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает необходимым определить доли участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Кубасовой И.Н. 2/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кубасова И.Н. производит оплату:
- по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
- по статьям, исчисляемым из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан (газоснабжение), исходя из количества зарегистрированных лиц - 2 человека.
Признать за Валенцовым В.Н. 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Валенцов В.Н. производит оплату:
- по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
- по статьям, исчисляемым из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан (газоснабжение), исходя из количества зарегистрированных лиц – 1 человек;
- по статьям, исчисляемым из показаний приборов учета (коммунальные услуги: электроснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение) - в полном размере, исходя из показаний приборов учета.
Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:
в существующем платёжном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию:
- собственник: Кубасова И.Н. (2/3 доли);
- количество зарегистрированных: 2 человека (Кубасова И.Н., ФИО2);
- размер начислений по каждому виду (коду) услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление, газоснабжение);
в новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:
- собственник: Валенцов В.Н. (1/3 доли);
- количество зарегистрированных: 1 человек (Валенцов В.В.);
- размер начислений по каждому виду (коду) услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление, газоснабжение);
- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;
- показания индивидуального прибора учёта горячего водоснабжения;
- показания индивидуального прибора учёта холодного водоснабжения;
- водоотведение.
Настоящее решение суда является основанием для выдачи Кубасовой И.Н. и Валенцову В.Н. отдельных платежных документов.
При этом отдельные соглашения между сторонами не заключаются, поскольку оплата производится на основании платежных документов выданных по решению суда.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец Кубасова И.Н. единолично несет расходы по оплате за содержание спорного жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт и за домофон.
Из представленных истцом счет-квитанций по оплате ЖКУ и прочих услуг следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ Кубасова И.Н. единолично произвела оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 135128 рублей 80 копеек, в том числе с учетом 1/3 доли, приходящейся на ответчика Валенцова В.Н.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ ответчик Валенцов В.Н. несет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт, однако своих обязанностей не исполняет.
В соответствии со статьей 325 Гражданского Кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Таким образом, Кубасова И.Н., полностью оплатившая расходы за жилищно-коммунальные услуги, имеет право требовать с ответчика Валенцова В.Н. возмещения понесенных ею расходов.
Согласно представленному стороной истца уточненному расчету задолженности ответчик Валенцов В.Н. обязан возместить истцу денежные средства в размере 45042 рубля 93 копейки, что соответствует 1/3 доли понесенных ею расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный расчет судом проверен и признан верным.
Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам и другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рубля до 100000 рублей уплачивается в размере: 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей; по требованию неимущественного характера – 300 рублей.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истец за подачу искового заявления за требование имущественного характера при цене иска в размере 43872 рубля 90 копеек и за требование неимущественного характера оплатила государственную пошлину в сумме 1816 рублей 00 копеек.
Цена иска, после уточнения, составила 45042 рубля 93 копейки.Размер государственной пошлины, подлежащей оплате по уточненному иску, составляет 1851 рубль 29 копеек.
Поскольку уточненные исковые требования Кубасовой И.Н. удовлетворены в полном объеме, то с ответчика Валенцова В.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816 рублей 00 копеек и в доход муниципального образования город Рязань подлежит взысканию недоплаченная после уточнения исковых требований государственная пошлина в размере 35 рублей 29 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Кубасовой И.Н. к Валенцову В.Н., ООО «ЖЭУ №9 г.Рязани Московского района» об определении порядка и размера участия в расходах по плате жилого помещения и коммунальных услуг и возмещении платы за жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Кубасовой И.Н. 2/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Кубасова И.Н. производит оплату:
- по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
- по статьям, исчисляемым из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан (газоснабжение), исходя из количества зарегистрированных лиц - 2 человека.
Признать за Валенцовым В.Н. 1/3 доли участия в расходах по несению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Валенцов В.Н. производит оплату:
- по статьям, исчисляемым из общей площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление), исходя из размера принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение;
- по статьям, исчисляемым из количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении граждан (газоснабжение), исходя из количества зарегистрированных лиц – 1 человек;
- по статьям, исчисляемым из показаний приборов учета (коммунальные услуги: электроснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение) - в полном размере, исходя из показаний приборов учета.
Обязать управляющую организацию ООО «ЖЭУ № 9 г.Рязани Московского района» в соответствии с определённым порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, выдавать (формировать) отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, следующим образом:
в существующем платёжном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию:
- собственник: Кубасова И.Н. (2/3 доли);
- количество зарегистрированных: 2 человека (Кубасова И.Н., ФИО2);
- размер начислений по каждому виду (коду) услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление, газоснабжение);
в новом (дополнительном) платёжном документе отражать следующую основную исходную информацию:
- собственник: Валенцов В.Н. (1/3 доли);
- количество зарегистрированных: 1 человек (Валенцов В.В.);
- размер начислений по каждому виду (коду) услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды, домофон, отопление, газоснабжение);
- показания индивидуального прибора учёта электрической энергии;
- показания индивидуального прибора учёта горячего водоснабжения;
- показания индивидуального прибора учёта холодного водоснабжения;
- водоотведение.
Настоящее решение суда является основанием для выдачи Кубасовой И.Н. и Валенцову В.Н. отдельных платежных документов.
Взыскать с Валенцова В.Н. в пользу Кубасовой И.Н. расходы по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, домофон, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начисленные за период с декабря 2015 года по ноябрь 2018 года в сумме 45042 (Сорок пять тысяч сорок два) рубля 93 копейки.
Взыскать с Валенцова В.Н. в пользу Кубасовой И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1816 (Одна тысяча восемьсот шестнадцать) рублей 00 копеек.
Взыскать с Валенцова В.Н. в доход муниципального образования город Рязань государственную пошлину в размере 35 (Тридцать пять) рублей 29 копеек.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - подпись - Бородина С.В.
