Дело № 2-2876/2020
УИД 21RS0025-01-2020-002534-23
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2020 г. город Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Софроновой М.Ю.,
с участием представителя истца ГСК «Клаксон» - Иванова Н.Д., представителей ответчика Алякина И.П. – адвоката Львовой Т.Ю., Алякиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Клаксон» к Алякину Ивану Петровичу о понуждении заключить договор, взыскании задолженности, пени,
У с т а н о в и л :
Истец ГСК «Клаксон» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ.) к Алякину И.П. о понуждении заключить договор, взыскании задолженности.
В обоснование иска указано, что ГСК «Клаксон» (Кооператив) был создан на добровольном членстве собственников гаражных боксов для удовлетворения потребностей членов кооператива и зарегистрирован Постановлением Главы администрации Московского района города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.
Согласно п.2.2 Устава ГСК «Клаксон» (принят на общем собрании членов ГСК ДД.ММ.ГГГГ в новой редакции) основными целями и задачами кооператива, в т.ч. являются:
- организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества ГСК, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в ГСК;
- организация обеспечения электроснабжением ГСК, организация вывоза ТБО, организация охраны имущества ГСК, организация и осуществление оплаты этих услуг соответствующим юридическим (физическим) лицам, индивидуальным предпринимателям, службам;
- организация и осуществление деятельности по содержанию, реконструкции, ремонту, эксплуатации общего имущества ГСК и имущества членов ГСК;
- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории, общего имущества ГСК, а также прилегающих территорий;
- обеспечение соблюдения членами ГСК требований о целевом использовании гаражных боксов, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил пользования общим имуществом и имуществом членов ГСК, а также правил внутреннего распорядка ГСК;
- обеспечение соблюдения интересов всех членов ГСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами (собственниками) гаражных боксов издержек по содержанию и ремонту общего имущества ГСК;
- пресечение действий (бездействий) третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения владельцами (собственниками) гаражных боксов общим имуществом;
- защита имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов членов ГСК - владельцев (собственников) гаражных боксов (по правоотношениям, вытекающим из членства их в ГСК);
- представление общих интересов членов ГСК в государственных и местных органах власти и управления, местных органах самоуправления, в судах и других организациях, учреждениях и ведомствах;
- решение иных вопросов текущей деятельности ГСК.
Алякин И.П. является собственником гаражного бокса №, площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Алякин И.П. до ДД.ММ.ГГГГ. являлся членом ГСК «Клаксон», что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № и протоколом Общего отчетно-выборного собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ
Апелляционным определением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. № решение суда оставлено без изменения (копия определения прилагается), определением Шестого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ. кассационная жалоба Алякина И.П. на апелляционное определение оставлена без удовлетворения.
Решением Общего отчетно-выборного собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ. собственник гаражного бокса № Алякин И.П. исключен из членства в кооперативе за неоднократные и грубые нарушения Устава кооператива и установлен размер возместительного взноса (денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором) гаража, не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК) на 2020 год – 4.155 руб. + электроэнергия согласно тарифу по показанию индивидуального прибора учета электроэнергии в гаражном боксе собственника, не являющегося членом кооператива.
Согласно п.3.15 Устава кооператива в месячный срок со дня принятия такого решения Правление ГСК обязано предложить исключенному владельцу гаражного бокса заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
Правление письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № направило в адрес Алякина И.П. Договор № о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Клаксон» в 2-х экземплярах, с просьбой один из экземпляров, после подписания, вернуть в адрес Кооператива. В письме также были указаны суммы задолженностей Алякина И.П. перед кооперативом и порядок оплаты возместительных взносов, которое было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Алякин И.П. направил в адрес Кооператива протокол разногласий и подписанный Договор № о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ г.
На что кооператив письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № направило в адрес Алякина И.П. письмо с приложением:
- копия Расчета фактических расходов на уставную деятельность ГСК «Клаксон» в ДД.ММ.ГГГГ году и сметы расходов на уставную деятельность ГСК «Клаксон» в ДД.ММ.ГГГГ г.;
- протокола разногласий к протоколу разногласия к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон».
Указанное письмо ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ.
Более Алякин И.П. в Кооператив не обращался, инициативу по заключению договора не проявляет. В то же время пользуется инфраструктурой кооператива в полном объеме, кооператив никакие препятствия ему не чинит.
В соответствии с пунктом 9.5 Устава кооператива «В случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, граждане, владеющие гаражными боксами на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК взыскиваются в судебном порядке».
ГСК несет расходы, которые утверждаются Общим собранием членов кооператива, например, Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены расходы за ДД.ММ.ГГГГ год (193.322,42 руб.) и смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ год: из расчета 3.050 руб. на каждого члена кооператива и 4.155 руб. на каждого не члена кооператива.
Кооператив имеет созданную им инфраструктуру в виде: дорожной сети, электрических сетей, контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов. В интересах членов ГСК и собственников гаражных боксов кооператив заключил договоры:
- на вывоз твердых коммунальных отходов с территории ГСК (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МВК «ЭКОЦЕНТР», дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ№, счета на оплату и актов, платежные поручения за ДД.ММ.ГГГГ г.);
- на потребление электроэнергии общего пользования (договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Чебоксарским межрайонным отделением АО «Чувашская энергосбытовая компания»; акты и счета-фактуры, платежные поручения за ДД.ММ.ГГГГ г.),
- на рассчетно-кассовое обслуживание - расчетный счет в Чувашском отделении № 8613 ПАО СБЕРБАНК г.Чебоксары (с ДД.ММ.ГГГГ) (уведомление об открытии счета и банковских ордеров от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, подтверждающих оплату услуг банка в ДД.ММ.ГГГГ г.);
- трудовой договор с председателем ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ., кооператив ежемесячно перечисляет за работника НДФЛ 13%. В связи с этим кооператив обязан по действующему законодательству оплачивать: страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет ФФОМС; страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии; страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний; страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.
С ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Клаксон» на упрощенной системе налогообложения, т.е. Кооператив обязан оплачивать налог с оплаты по договору пользования объектами инфраструктуры в размере 6% от суммы поступления.
Ежемесячно, ежеквартально, ежегодно кооператив предоставляет в различные государственные органы, учреждения отчеты, в связи с чем, тоже несет соответствующие расходы, т.к. пользуется услугами консалтинговой компании «Эталон» (за ДД.ММ.ГГГГ год уже израсходовано 2.300 руб., несет расходы на услуги почты и связи (за ДД.ММ.ГГГГ год уже израсходовано 2.765,50 руб., в т.ч. на переписку с Алякиным И.П. – 377,50 руб. - 13,6%), несет прочие расходы.
На сегодняшний день не существует отдельного комплекса законов, регулирующего ГСК и статус, и вся деятельность гаражных кооперативов зависит исключительно от содержания его устава с той оговоркой, что не должно быть противоречий с законодательными нормативными актами России. Основной инструмент регулирования отношений между членами ГСК - общее собрание.
Законом установлена обязанность собственника имущества участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ГСК.
В соответствии с главой 6 Устава кооператива в ГСК с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием ГСК по представлению Правления ГСК, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний ГСК. При этом, членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ГСК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ГСК в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит ГСК, страховые взносы и налоги, содержание сторожевых собак и т.п.). Из членских взносов формируется специальный фонд ГСК, создаваемый по решению общего собрания. Членские взносы вносятся наличными денежными средствами в кассу ГСК или перечисляются на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГСК, в равных долях четыре раза в год поквартально не позднее 15 числа первого месяца квартала.
П.п. 5.2.3 Устава установлено, что член ГСК обязан не нарушать права других членов ГСК.
Согласно п.п.5.2.4. Устава, член ГСК обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, установленные законом налоги, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в полном объеме в размерах и в сроки, определяемые действующим законодательством и общим собранием ГСК. В случае не уплаты членских, вступительных взносов и других обязательных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Уставом, хозяйственными договорами, члены ГСК уплачивают пени в размере 0,1% от суммы задолженности (не внесенной срок) за каждый день просрочки.
Кроме того, в соответствии с п.п.5.2.8 Устава, член ГСК обязан выполнять решения общего собрания членов ГСК и решения Правления ГСК, следовать указаниям должностных лиц ГСК (председателя и членов Правления, членов ревизионной комиссии, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции.
В соответствии с п.7.1 Устава, средства ГСК образуются из взносов членов ГСК, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, штрафов, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, процентов по вкладам в банках, прочих поступлений.
В соответствии с протоколом общего отчетного собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ году членский взнос был установлен одинаковый для всех членов кооператива в размере 3.000 руб.
Задолженность ответчика составляет 3.000 руб. - членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год, пени за просрочку членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год (из расчета 0,1% от суммы задолженности за день просрочки) – 1.038,75 руб. Итого 4.038,75 руб.
С учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ., просят суд обязать ответчика Алякина И.П. заключить с ГСК «Клаксон» на неопределенный срок договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон», по условиям которого ГСК предоставляет Алякину И.П. право пользования инфраструктурой ГСК и другим имуществом общего пользования в границах территории ГСК, а Алякин И.П. оплачивает возместительные взносы, устанавливаемые общим собранием членов кооператива на каждый календарный период – один год.
Взыскать с ответчика Алякина И.П. в пользу ГСК «Клаксон» членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ – 3.000 руб., пени за просрочку членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ. – 1.038,75 руб., всего 4.038,75 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 400 руб. и 6.000 руб.
В судебном заседании представитель истца ГСК «Клаксон» - Иванов Н.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, приведя их вновь. Просил исковые требования удовлетворить.
На судебное заседание ответчик Алякин И.П. не явился, будучи извещенным о времени месте рассмотрения дела, реализовал свое право участия в процессе через своих представителей.
В судебном заседании представители ответчика Алякина И.П. – адвокат Львова Т.Ю., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.166), Алякина В.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.5), исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что Алякину И.П. принадлежит на праве собственности гаражный бокс № по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. Алякин И.П. работал председателем ГСК «Клаксон». В последующем он добровольно прекратил членство в кооперативе, направив в адрес заявление от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК «Клаксон» письмом от ДД.ММ.ГГГГ. сообщил Алякину И.П. о прекращении в кооперативе на основании решения общего собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ. Алякину И.П. было предложено подписать Договор № о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон». Ответчик не уклонялся от подписания представленного договора, а напротив, проявил заинтересованность в заключении договора с поправками, предложенными им в протоколе разногласий. Алякин И.П. обратил внимание на необоснованное завышение размера взносов для лиц, не являющихся членами (возместительный взнос выше членских взносов на 1.105 руб.), что, по его мнению, является нарушением его прав и законных интересов, поскольку из ст.ст. 210 и 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Указывают, что предмет договора не определён. Соглашение по всем существенным условиям договора, включая предмет договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, между сторонами не достигнуто. Ответчик Алякин И.П. не согласившись с редакцией договора, представленной кооперативом направил ДД.ММ.ГГГГ. в адрес кооператива Договор с протоколом разногласий ДД.ММ.ГГГГ.
Из протокола разногласий от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Алякин И.П. предложил прописать в п. 3.1 договора перечень объектов инфраструктуры и имущества кооператива, за пользование которыми кооператив взимает плату. Так же ответчик предложил дополнить п.2.5.3. договора, регулирующий установление цены договора (возместительного взноса). В ответ на данное письмо ГСК «Клаксон» ответил письмом от ДД.ММ.ГГГГ., которым полностью отклонил протокол разногласий, обоснованно предложенный ответчиком. Ответчик полагает, что удовлетворение требований истца о понуждении к заключению договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в том виде в каком это предложено кооперативом, приведёт к нарушению его прав и интересов. Ответчик Алякин И.П. считает необоснованным указанный кооперативом размер возместительных взносов. Имеется существенная разница между установленными членскими взносами (3.050 руб.) и взносами для лиц не являющихся членами кооператива (4.155 руб.), при этом, истец не пояснил чем вызвана такая разница, в каких видах работ и услуг она заключается. Истец не представил сметы доходов и расходов за ДД.ММ.ГГГГ гг., документы, отражающие на балансе кооператива имущество, за содержание которого кооператив взимает возместительные взносы. Просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.
Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с подпунктом 1.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с положениями ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что ГСК «Клаксон» является юридическим лицом, зарегистрирован постановлением Главы Московской районной администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. №, осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ИФНС по г.Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес>.
Алякину И.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности двухэтажный гаражный бокс № с погребом, расположенный в подвале и нежилом двухэтажном кирпичном здании, общей площадью 62,10 кв.м, по адресу: <адрес>.
В силу пунктов 1.1 и 1.5 Устава ГСК «Клаксон» является некоммерческой организацией, созданной на основе добровольного объединения граждан - собственников гаражных боксов, объединившихся в целях строительства и эксплуатации личных гаражных боксов, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей граждан (членов ГСК) в соответствующих услугах. Кооператив не имеет в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную на законных основаниях прибыль учредителями и членами ГСК.
В соответствии с п.2.2 Устава основными целями и задачами текущей деятельности ГСК являются: организация совместного управления и обеспечения эксплуатации имущества Кооператива, владения и пользования общим имуществом в ГСК (п.2.2.1); организация обеспечения электроснабжением ГСК, вывоза ТБО, охраны имущества ГСК, организация и осуществление оплаты этих услуг соответствующим юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям (п.2.2.2); организация и осуществление деятельности по содержанию, реконструкции, ремонту, эксплуатации общего имущества Кооператива (п.2.2.3), обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния территории Кооператива и прилегающих территорий (п.2.2.4), а также решение иных вопросов текущей деятельности ГСК (п.2.2.11).Согласно п.3.1 Устава членами ГСК могут быть граждане РФ, достигшие совершеннолетнего возраста и имеющие в собственности гаражные боксы и земельные участки под ними на правах общей долевой собственности, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах Кооператива.
Согласно п.3.11 Устава, член ГСК, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление ГСК. До вынесения решения о выходе из ГСК, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на дату оформления его выхода либо на дату заключения договора о пользовании общим имуществом ГСК, а при наличии задолженности - погасить ее в полном объеме.
В силу п.3.12 Устава Правление ГСК в месячный срок со дня поступления к ним заявления о выходе из членов Кооператива обязано предложить ему заключить договор о пользовании общим имуществом ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, владеющих гаражными боксами на территории ГСК, но не являющихся членами ГСК.
В случае, если по выходу из ГСК у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору о пользовании общим имуществом ГСК (п.3.13 Устава).
Пунктом 5.2.3 Устава ГСК «Клаксон» установлено, что член ГСК обязан не нарушать права других членов ГСК.
Согласно пункту 5.2.4 Устава, член ГСК обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы, установленные законом налоги, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в полном объеме в размерах и в сроки, определяемые действующим законодательством и общим собранием ГСК. В случае не уплаты членских, вступительных взносов и других обязательных платежей в сроки, предусмотренные настоящим Уставом, хозяйственными договорами, члены ГСК уплачивают пени в размере 0,1% от суммы задолженности (не внесенной срок) за каждый день просрочки.
Кроме того, в соответствии с п.5.2.8 Устава, член ГСК обязан выполнять решения общего собрания членов ГСК и решения Правления ГСК, следовать указаниям должностных лиц ГСК (председателя и членов Правления, членов ревизионной комиссии, сторожей), высказанных в пределах их полномочий и компетенции.
Согласно п.6.1 Устава в ГСК «Клаксон» с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием ГСК по представлению Правления ГСК, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний ГСК.
В силу п.6.3 Устава членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ГСК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ГСК в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит ГСК, страховые взносы и налоги, содержание сторожевых собак и т.п.). Из членских взносов формируется специальный фонд ГСК, создаваемый по решению общего собрания. Членские взносы вносятся наличными денежными средствами в кассу ГСК или перечисляются на расчетный счет ГСК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГСК, в равных долях четыре раза в год поквартально не позднее 15 числа первого месяца квартала.
Согласно п. 7.1 Устава средства ГСК образуются из взносов членов ГСК, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, штрафов, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, процентов по вкладам в банках, прочих поступлений.
Из материалов дела следует, что решением Общего отчетно-выборного собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ. собственник гаражного бокса № Алякин И.П. исключен из членства в кооперативе за неоднократные и грубые нарушения Устава кооператива и установлен размер возместительного взноса (денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором) гаража, не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ГСК) на ДД.ММ.ГГГГ год – 4.155 руб. + электроэнергия согласно тарифу по показанию индивидуального прибора учета электроэнергии в гаражном боксе собственника, не являющегося членом кооператива.
Согласно п. 3.15 Устава кооператива в месячный срок со дня принятия такого решения Правление ГСК обязано предложить исключенному владельцу гаражного бокса заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГСК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив направил ответчику Договор № о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон» в 2-х экземплярах, с просьбой один из экземпляров, после подписания, вернуть в адрес Правления кооператива. В письме также были указаны суммы задолженностей Алякина И.П. перед кооперативом и порядок оплаты возместительных взносов, приложены бланки извещений для оплаты возместительных взносов перечислением на расчетный счет ГСК «Клаксон» поквартально в ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ. Алякин И.П. направил в адрес Кооператива Протокол разногласий и подписанный Договор № о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ.
На данное письмо, Кооператив письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ направило в адрес Алякина И.П. письмо с приложением:
- копии Расчета фактических расходов на уставную деятельность ГСК «Клаксон» в ДД.ММ.ГГГГ и сметы расходов на уставную деятельность ГСК «Клаксон» в ДД.ММ.ГГГГ;
- протокола разногласий к протоколу разногласия к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон».
Данное письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п.9.5 Устава, Кооператива в случае неуплаты установленных договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, граждане, владеющие гаражными боксами на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК взыскиваются в судебном порядке.
ГСК несет расходы, которые утверждаются Общим собранием членов кооператива. Так, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены расходы за ДД.ММ.ГГГГ год (193.322,42 руб.) и смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ: из расчета 3.050 руб. на каждого члена кооператива и 4.155 руб. на каждого не члена кооператива.
Кооператив имеет созданную им инфраструктуру в виде дорожной сети, электрических сетей, имеется контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов. В интересах членов ГСК и собственников гаражных боксов кооператив заключил договоры:
- на вывоз твердых коммунальных отходов с территории ГСК (договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «МВК «ЭКОЦЕНТР», дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ№, счет на оплату и акты, платежные поручения за ДД.ММ.ГГГГ.);
- на потребление электроэнергии общего пользования (договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Чебоксарским межрайонным отделением АО «Чувашская энергосбытовая компания»; акты и счета-фактуры, платежные поручения за ДД.ММ.ГГГГ г.),
- на рассчетно-кассовое обслуживание - расчетный счет в Чувашском отделении № 8613 ПАО СБЕРБАНК г.Чебоксары (с ДД.ММ.ГГГГ) (копия уведомления об открытии счета и банковских ордеров от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№, подтверждающих оплату услуг банка в ДД.ММ.ГГГГ
- трудовой договор с председателем ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ., кооператив ежемесячно перечисляет за работника НДФЛ 13%. В связи с этим кооператив обязан по действующему законодательству оплачивать: страховые взносы на обязательное медицинское страхование работающего населения, зачисляемые в бюджет ФФОМС; страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в ПФР на выплату страховой пенсии; страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний; страховые взносы на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.
С ДД.ММ.ГГГГ года ГСК «Клаксон» на упрощенной системе налогообложения, оплачивает налог с оплаты по договору пользования объектами инфраструктуры в размере 6% от суммы поступления.
Ежемесячно, ежеквартально, ежегодно Кооператив предоставляет в различные государственные органы, учреждения отчеты, в связи с чем, тоже несет соответствующие расходы, т.к. пользуется услугами консалтинговой компании «Эталон» (за ДД.ММ.ГГГГ год уже израсходовано 2.300 руб., несет расходы на услуги почты и связи (за ДД.ММ.ГГГГ год уже израсходовано 2.765,50 руб., в т.ч. на переписку с Алякиным И.П. – 377,50 руб. - 13,6%), несет прочие расходы.
Законом установлена обязанность собственника имущества участвовать в содержании имущества общего пользования, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ГСК.
В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании ст.445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (по делу №) постановлено:
«Исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Клаксон» к Алякину Ивану Петровичу о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени за просрочку членских взносов, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Алякина Ивана Петровича в пользу Гаражно- строительного кооператива «Клаксон» задолженность по уплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1.916 руб., пени за просрочку оплаты членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1.057,16 руб.; задолженность по уплате членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 1.984 руб., пени за просрочку оплаты членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 342,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя (юридических услуг) в размере 4.000 руб. – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Алякина Ивана Петровича к Гаражно-строительному кооперативу «Клаксон» о взыскании неосновательного обогащения в размере 1.073 руб. 27 коп. – отказать в полном объеме». (л.д.72-76)
Апелляционным определением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. решение мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГг. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ответчика Алякина И.П. - без удовлетворения. (л.д.77-79)
Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. решение мирового судьи судебного участка № 1 Московского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГг., апелляционное определение Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу №г, оставлено без изменения, кассационная жалоба Алякина И.П. без удовлетворения. (80-81)
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из вышеуказанного апелляционного определения следует, что ДД.ММ.ГГГГг. Алякин И.П. обратился с заявлением в ГСК «Клаксон» об исключении его из членов Кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. и прекращении оплаты им членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ т.к. гаражный бокс и земельный участок находятся в его собственности. При этом, письмом от ДД.ММ.ГГГГ. правление ГСК «Клаксон» разъяснило Алякину И.П. порядок выхода из членов кооператива. Решение правления, решение общего собрания членов ГСК «Клаксон» о выходе Алякина И.П. из членов кооператива не выносилось. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик Алякин П.И. являлся членом ГСК «Клаксон» и с него подлежали взысканию членские взносы за ДД.ММ.ГГГГ г.г.
Таким образом, доводы ответчика и его представителей о том, что Алякин П.И. добровольно прекратил членство в кооперативе на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ., судом признаны необоснованными.
Протоколом общего отчетно-выборного собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ. Алякин И.П. исключен из членства в Кооперативе, о чем указано по седьмому вопросу: «За систематические, неоднократные и грубые нарушения требований подп.5.2.3, 5.2.4, 5.2.8 Устава кооператива, полное игнорирование требований Устава и органов управления кооператива исключить Алякина И.П., собственника гаражного бокса № из членства в кооперативе».
В соответствии с указанным Протоколом общего отчетного собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ году членский взнос был установлен одинаковый для всех членов кооператива в размере 3.000 руб.
При этом, Алякин И.П. присутствовал на данном собрании, участвовал в голосовании. До настоящего времени Решение общего отчетно-выборного собрания членов ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ. никем не оспорено, недействительным, в предусмотренном законом порядке, не признано.
Согласно расчета истца, задолженность ответчика перед ГСК «Клаксон» составляет 4.038,75 руб., из них: членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ год – 3.000 руб.; пени за просрочку членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год – 1.038,75 руб.
Истцом приведен расчет пени по членским взносам за ДД.ММ.ГГГГ год (по задолженностям ответчика из расчета 0,1% от суммы задолженности за день просрочки, одна четвертая членского взноса составляет 750 руб.):
- первая четверть членского взноса (от суммы 750 руб.) - с ДД.ММ.ГГГГ. = 482 дн. х 0,1% х 750 руб.= 361,50 руб.,
- вторая четверть членского взноса (от суммы 750 руб.) - с ДД.ММ.ГГГГ. = 393 дн. х 0,1% х 750 руб.= 294,75 руб.,
- третья четверть членского взноса - с ДД.ММ.ГГГГ. = 301 дн. х 0,1% х 750 руб. = 225,75 руб.,
- четвертая четверть членского взноса - с ДД.ММ.ГГГГ. = 209 дн. х 0,1% х 750 руб. = 156,75 руб. Итого 1.038,75 руб.
На основании п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В адрес Алякина И.П. Кооперативом неоднократно направлялись письменные уведомления о необходимости уплатить членские взносы в соответствии с Уставом ГСК и решениями Общего собрания членов ГСК (письмо от ДД.ММ.ГГГГ., письмо от ДД.ММ.ГГГГ.).
С учетом вышеизложенного, у Алякина И.П. возникло обязательство по уплате предусмотренных Уставом и решением общего собрания членов Кооператива членских взносов.
Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Своих возражений относительно расчета ответчик суду не предоставил. До настоящего времени ответчиком суду не представлено никаких доказательств погашения задолженности в добровольном порядке.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за уплату членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3.000 руб.
Кроме того, ответчику начислены пени за просрочку членского взноса за ДД.ММ.ГГГГ в размере 1.038,75 руб.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Представленный истцом расчет суммы пеней соответствует требованиям закона. Однако указанный размер пени суд считает явно несоразмерным последствиям и характеру нарушения обязательства и в соответствии со ст.333 ГК РФ, учитывая период просрочки, уменьшает размер пени до 500 руб.
Кроме того, ГСК «Клаксон» просит обязать ответчика Алякина И.П. заключить договор № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон».
Данные требования не подлежат удовлетворению в виду отсутствия правовых оснований.
В силу ст.421 ГГК РФ стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Если сторона, для которой в соответствии с кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (п.4 ст.421 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ. Алякин И.П. направил в адрес Кооператива Протокол разногласий и подписанный Договор № о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Клаксон» от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, соглашение по всем существенным условиям договора, между сторонами не достигнуто.
Из протокола разногласий от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Алякин И.П. предложил прописать в п.3.1 договора перечень объектов инфраструктуры и имущества кооператива, за пользование которыми кооператив взимает плату. Так же ответчик предложил дополнить п.2.5.3. договора, регулирующий установление цены договора (возместительного взноса). В ответ на данное письмо ГСК «Клаксон» ответил письмом от ДД.ММ.ГГГГ., которым полностью отклонил протокол разногласий, обоснованно предложенный ответчиком. Ответчик полагает, что удовлетворение требований истца о понуждении к заключению договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в том виде в каком это предложено кооперативом, приведёт к нарушению его прав и интересов. Кроме того, ответчик Алякин И.П. считает необоснованным указанный кооперативом размер возместительных взносов, поскольку имеется существенная разница между установленными членскими взносами (3.050 руб.) и взносами для лиц, не являющихся членами кооператива (4.155 руб.).
Договор, о понуждении к заключению которого заявлен иск, к публичным договорам (ст.426 ГК РФ) не относится. Иных оснований для понуждения к заключению договора судом не установлено.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению истцу ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ГСК «Клаксон» к Алякину Ивану Петровичу об обязании заключить договор № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного кооператива «Клаксон», отказать.
Взыскать с Алякина Ивана Петровича в пользу ГСК «Клаксон» членский взнос за ДД.ММ.ГГГГ в размере 3.000 руб., пени в размере 500 руб., а также возврат уплаченной госпошлины в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Иванова
Мотивированное решение составлено 17 декабря 2020 г.
