Дело № 2-465/2016г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Могойтуй 21 июля 2016 года
Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цыцыковой Д.В.
единолично,
при секретаре Балдановой Б.С.,
с участием истца Будуевой Б.Р.,
третьего лица Жамсоевой Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будуевой Б.Р. к администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Будуева Б.Р. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. В ордер были вписаны дети: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Будуев Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Будуев Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира была предоставлена по месту работы АОЗТ «Могойтуйская межрайбаза», которая в настоящее время не существует. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ей в порядке приватизации, земельный участок она оформила в 2009 году. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан считала себя собственником квартиры. Для регистрации права на квартиру обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, однако регистрация была приостановлена в виду того, что правопередающая сторона не зарегистрировала свои права на квартиру. Она не имеет возможности зарегистрировать свои права на квартиру в установленном законом порядке. Члены семьи, указанные в ордере, согласны с приватизацией квартиры ею. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,40 кв.м., кадастровым номером 80:02:010124:199 в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Будуева Б.Р. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в в исковом заявлении, просит удовлетворить его.
Третье лицо Жамсоева Г.Р. против заявленных требований не возражает.
Ответчик Администрация городского поселения «Могойтуй», о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика Жигжитов Б.Ж. действующий на основании доверенности, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, притязаний на указанную квартиру не имеют.
Третьи лица Будуев Э.М., Будуев Э.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в зал суда не явились, причину не явки не сообщили.
Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Будуевой Б.Р., третьего лица Жамсоеву Г.Р., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В ст.35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из ст. 7 указанного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Будуевой Б.Р. выдан ордер на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленное Могойтуйской МРБ, в состав семьи входят: дочь ФИО10, сын Быдуев Э., сын Будуев Э. (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом закрытого типа «Могойтуйская межрайбаза» и Будуевой Б.Р. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому АОЗТ «Могойтуйская межрайбаза» передает безвозмездно в собственность Будуевой Б.Р., а последняя приобретает квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 32,4 кв.м., адрес не указан. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в комитете по управлению имуществом администрации Могойтуйского района и администрации муниципального образования «Могойтуй». Указан адрес заявителя Будуевой Б.Р.: <адрес> (л.д.9).
Согласно техническому паспорту на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения значится Будуева Б.Р. ( л.д.10-12).
Из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Могойтуй» следует, что Будуева Б.Р. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт.Могойтуй, <адрес>ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в состав ее семьи входит сын Будуев Э.М. (л.д.48).
Как видно из кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, она имеет кадастровый №, общая площадь помещения составляет 32,4 кв.м. (л.д.13).
Согласно паспортным данным Будуева Б.Р. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 4), Будуев Э.М., Будуев Э.М. зарегистрированы по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30) соответственно. Жамсоева Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.31-35).
Факт регистрации Будуевой Б.Р., Будуева Э.М., Будуева Э.М. по адресу: <адрес>, подтвержден домовой книгой (л.д.6-8).
По свидетельству о государственной регистрации права Будуева Б.Р. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.47).
Истцом представлены налоговые уведомления, требования об уплате налога, квитанции об уплате земельного налога (л.д.49-56).
Согласно справке ОАО «Читаэнергосбыт» задолженности за потребленную электроэнергию по домовладению, находящемуся по адресу: <адрес>, Будуева Б.Р. не имеет (л.д.57).
В силу ст. 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, с кадастровым номером 80:02:010124:199, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует, что следует из уведомления (л.д.58).
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» не состоит (л.д. 20), также она не зарегистрирована и в реестре муниципального имущества муниципального района «Могойтуйский район» (л.д.16).
Из справок, выданных Управлением экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что Будуева Б.Р., Будуев Э.М., Будуев Э.М. в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 1 ноября 2006 года в Могойтуйском районе не зарегистрированы и участия в приватизации не принимали (л.д.17-19).
Указанные лица не зарегистрированы и в книге регистрации договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан администрации городского поселения «Могойтуй» (л.д. 21-23).
В судебном заседании установлено, что истец Будуева Б.Р. проживает в оспариваемой квартире с членами своей семьи, владеет и пользуется ею. В 2001 году между АОЗТ «Могойтуйская межрайбаза» и Будуевой Б.Р. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. С данным договором она обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, однако государственная регистрация приостановлена (л.д.14). Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, Будуева Б.Р. не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.
Третьими лицами Будуевым Э.М., Будуевым Э.М., Жамсоевой Г.Р. в письменных заявлениях выражен отказ от участия в приватизации квартиры по <адрес> (л.д.26-28).
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, Будуева Б.Р. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у нее и исследованных судом документов.
Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает. Требования истицы о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Будуевой Б.Р. – удовлетворить.
Признать право собственности Будуевой Б.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,40 кв.м., с кадастровым №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова
