Дело № 2-370/2013
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2013 года г. Мариинский Посад
Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Филимоновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Маловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива граждан «Успех» к Демидовой Дарье Евгеньевне, Демидову Андрею Геннадьевичу о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец кредитный потребительский кооператив граждан «Успех» (далее - КПКГ «Успех», кооператив) обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам Демидовой Д.Е. и Демидову А.Г., в котором просил взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ: компенсацию за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; членские взносы на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 782 руб.; компенсацию за несвоевременный возврат компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы невыплаченной компенсации за пользование займом за каждый день просрочки ее возврата в полном объеме; компенсацию за несвоевременный возврат членских взносов на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы невыплаченных членских взносов за каждый день просрочки их возврата в полном объеме; а также просил обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи их с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости земельного участка <данные изъяты> руб., жилого дома - <данные изъяты> руб.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Успех» и Демидовой Д.Е., имеющей членский №№, был заключен договор займа № на сумму № руб. сроком на 3 месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа в тот же день была предоставлена заемщику, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа были заключены: ДД.ММ.ГГГГ договор поручительства №№ между КПКГ «Успех» и Демидовым А.Г.; ДД.ММ.ГГГГ договор залога № между КПКГ «Успех» и Демидовой Д.Е., по которому Демидова Д.Е. передала в залог свое имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с залоговой стоимостью земельного участка <данные изъяты> руб., жилого дома - <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Успех» и Демидовой Д.Е., Демидовым А.Г. было заключено дополнительное соглашение №1 к вышеуказанному договору займа, по условиям которого заемщик Демидова Д.Е. обязалась ежемесячно выплачивать истцу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ компенсационные взносы за пользование займом в размере 3% в месяц от суммы остатка займа и членские взносы на административно-хозяйственные расходы в размере 3% в месяц от суммы остатка займа. Принятые обязательства Демидова Д.С. надлежащим образом не исполнила, указанные платежи в кассу кооператива внесла лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма займа была погашена заемщиком ДД.ММ.ГГГГ. Размер компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., размер членских взносов на административно-хозяйственные расходы - <данные изъяты> руб. Пунктом 6.2 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременном внесении платежей предусмотрена уплата дополнительной компенсации в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер компенсации за несвоевременный возврат компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб., размер компенсации за несвоевременный возврат членских взносов на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. Таким образом, общая сумма задолженности по договору займа составляет <данные изъяты> руб.
В судебное заседание представитель истца КПКГ «Успех» не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в заочном судопроизводстве.
Ответчики Демидова Д.Е. и Демидов А.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований суду не представили, каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступало.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. ст. 807 - 810 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что КПКГ «Успех» является некоммерческой организацией, основной деятельностью которой является организация финансовой взаимопомощи членам кредитного кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Успех» и членом кооператива Демидовой Д.Е. был заключен договор займа № на сумму <данные изъяты>. на строительство индивидуального двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора займа Демидова Д.Е. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить заем, уплатить компенсацию за пользование займом и членские взносы на административно-хозяйственные расходы в размере и сроки, определенные договором.
В счет обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Успех» и ответчиком Демидовым А.Г. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец выполнил свои обязательства, выдав ответчику сумму займа, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Успех» и Демидовой Д.Е., Демидовым А.Г. было заключено дополнительное соглашение №1 к вышеуказанному договору займа, по условиям которого заемщик Демидова Д.Е. обязалась ежемесячно выплачивать истцу по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ компенсационные взносы за пользование займом в размере 3% в месяц от суммы остатка займа и членские взносы на административно-хозяйственные расходы в размере 3% в месяц от суммы остатка займа.
В тот же день, то есть ДД.ММ.ГГГГ, в счет обеспечения исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Успех» и Демидовой Д.Е. был заключен договор залога №№, согласно которому Демидова Д.Е. передала в залог принадлежащее ей имущество:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4 000 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>;
- жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31 кв.м., инв.№446-11-0014, лит. А,а1, находящийся по адресу: <адрес>.
По согласованию сторон земельный участок оценен на сумму <данные изъяты> руб., жилой дом - <данные изъяты> руб.
Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении залогового имущества произведена ДД.ММ.ГГГГ №№.
Из дела следует, что Демидова Д.Е. погасила сумму займа ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по внесению компенсационных взносов за пользование займом и членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Демидова Д.Е. не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик Демидова Д.Е. не представила суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что она надлежащим образом и в полном объеме исполнила свои обязательства по внесению компенсационных и членских взносов.
Согласно расчету истца задолженность по уплате компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., по уплате членских взносов на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.
Расчет, представленный истцом, ответчиками по существу не опровергнут. Данный расчет проверен, признан верным и принят судом.
В силу ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Ответственность поручителя устанавливается положениями ст. 363 Гражданского кодекса РФ, согласно которым поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
По условиям договора поручительства поручитель Демидов А.Г. принял на себя ответственность за исполнение заемщиком Демидовой Д.Е. всех обязательств, включая уплату компенсации за пользование займом, членских взносов, неустойки. Согласно п. 1.4 договора поручительства поручитель и заемщик отвечают солидарно перед займодавцем за своевременное и полное исполнение заемщиком обязательств по договору займа.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности по внесению компенсационных взносов за пользование займом и членских взносов с ответчиков в солидарном порядке заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.330 и ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
За несвоевременное внесение платежа в погашение займа и (или) внесения компенсации за пользование займом, членских взносов на административно-хозяйственные расходы, п.6.2 договора займа предусмотрены штрафные санкции в виде дополнительной компенсации в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать компенсацию (неустойку) за несвоевременный возврат компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы невыплаченной компенсации за пользование займом за каждый день просрочки ее возврата в полном объеме, а также компенсацию (неустойку) за несвоевременный возврат членских взносов на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и далее, начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы невыплаченных членских взносов за каждый день просрочки их возврата в полном объеме.
С учетом допущенных заемщиком нарушений срока внесения компенсационных и членских взносов, исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков дополнительной компенсации (неустойки) за несвоевременное внесение указанных платежей являются правомерными.
Вместе с тем, суд, с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ, считает возможным снизить неустойку за несвоевременный возврат компенсации за пользование займом до <данные изъяты> руб. и неустойку за несвоевременный возврат членских взносов на административно-хозяйственные расходы до <данные изъяты> руб.
При этом суд исходит из того, что размер неустоек, заявленных к взысканию, существенно превышает действующую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации - 8,25%, являющуюся критерием минимального размера потерь кредитора по денежным обязательствам (так, неустойка по договору займа за просрочку исполнения обязательств равная 0,5% в день составляет 180% в год). В материалах дела также отсутствуют сведения и доказательства, свидетельствующие о тяжести наступивших для общества отрицательных последствий.
Исходя из смысла статей 330, 807, 809, 810 Гражданского кодекса РФ, неустойка взыскивается однократно за период, в котором произошло неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Иного порядка взыскания неустойки данными статьями не предусмотрено.
В связи с чем, в удовлетворении исковых требований КПКГ «Успех» о солидарном взыскании с ответчиков компенсаций (неустоек) за несвоевременный возврат компенсационных взносов за пользование займом и несвоевременный возврат членских взносов на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 0,5% от суммы невыплаченных платежей, следует отказать.
В соответствии со ст.ст. 348, 349 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Поскольку исполнение Демидовой Д.Е. обязательств по договору займа было обеспечено договором залога, а факт неисполнения обеспеченного залогом обязательства установлен судом, требование об обращении взыскания на объекты залога: земельный участок и жилой дом, подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. При этом если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
В силу ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п. 1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Согласно п.2.2. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили порядок реализации заложенного имущества в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 56 и ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из стоимости заложенного имущества, согласованной сторонами при заключении договора залога (п.2.1, п.2.2 договора залога), и приходит к выводу о возможности установления начальной продажной цены при реализации объектов залога: земельного участка в размере <данные изъяты> руб., жилого дома - <данные изъяты> руб.
При этом суд учитывает, что в период рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчиками стоимость заложенного имущества не оспаривалась, доказательств, свидетельствующих об иной стоимости заложенного имущества, сторонами суду не представлено.
Таким образом, исковые требования КПКГ «Успех» подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, в пользу истца с каждого ответчика следует взыскать по <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования кредитного потребительского кооператива граждан «Успех» к Демидовой Дарье Евгеньевне, Демидову Андрею Геннадьевичу удовлетворить частично.
Взыскать с Демидовой Дарьи Евгеньевны и Демидова Андрея Геннадьевича в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Успех» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, из которой:
- компенсация за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;
- членские взносы на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;
- компенсация (неустойка) за несвоевременный возврат компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;
- компенсация (неустойка) за несвоевременный возврат членских взносов на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь № кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Демидовой Дарье Евгеньевне, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 31 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий Демидовой Дарье Евгеньевне, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении исковых требований кредитного потребительского кооператива граждан «Успех» к Демидовой Дарье Евгеньевне, Демидову Андрею Геннадьевичу о солидарном взыскании компенсации (неустойки) за несвоевременный возврат компенсации за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 0,5% от суммы невыплаченной компенсации за пользование займом за каждый день просрочки, а также компенсации (неустойки) за несвоевременный возврат членских взносов на административно-хозяйственные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из расчета 0,5% от суммы невыплаченных членских взносов за каждый день просрочки, отказать.
Взыскать с Демидовой Дарьи Евгеньевны в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Успех» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Демидова Андрея Геннадьевича в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Успех» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
судья И.В. Филимонова
