Дело № 2-305/2016
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
11 февраля 2016 года город Магадан
в составе председательствующего судьи Ефремова О.Б.,
при секретаре Фокиной А.И.,
с участием представителя истца Тахтараковой К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в г. Магадане 11 февраля 2016 года гражданское дело по иску мэрии г. Магадана к Нателашвили О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Мэрия г. Магадана обратилась в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к Нателашвили О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>, указав в обоснование требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности мэрии г. Магадана согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Магадана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с постановлением мэра г. Магадана № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная <адрес> была утверждена в качестве служебной.
Согласно постановлению мэра г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ№ указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании чего был заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено по договору служебного найма на состав семьи из двух человек, включая Нателашвили О.В. – супругу.
В соответствии с выпиской из приказа начальника УМВД России по Магаданской области за 2014 год № л/с от ДД.ММ.ГГГГ с подполковником полиции ФИО3 расторгнут контракт и он уволен со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, по п. 4 ч. 2 ст. 82 (выслуга лет, дающая право на получение пенсии), ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашением о расторжении договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был расторгнут.
Согласно справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ МБУ г. Магадана «Горжилсервис» ФИО3 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована Нателашвили О.В..
В соответствии с личным заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ он против расторжения договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал, указал, что не против снятия с регистрационного учета его супруги в судебном порядке.
На основании изложенного, просили признать Нателашвили О.В. утратившей право пользования жилым помещением, <адрес>.
Ответчик Нателашвили О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК по последнему известному месту жительства.
Как установлено ст. 118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает, или не находится.
Поскольку соответствующих доказательств невозможности получения корреспонденции ответчиком не представлено, а направленные судом извещения соответствуют требованиям ст. 113 ГПК РФ, суд, с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в соответствии со ст. 119, ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил прекратить Нателашвили О.В. право пользования жилым помещением.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Согласно ст.ст. 99, 100 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии со ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> является собственностью муниципального образования «Город Магадан», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Магадана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира постановлением мэрии г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ№ включена в состав служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Магадана.
Согласно постановлению мэра г. Магадана от ДД.ММ.ГГГГ№ указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3, на основании чего был заключен договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено по договору служебного найма на состав семьи из двух человек, включая Нателашвили О.В. – супругу.
В соответствии с выпиской из приказа начальника УМВД России по Магаданской области за 2014 год № от ДД.ММ.ГГГГ с подполковником полиции ФИО3 расторгнут контракт и он уволен со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, по п. 4 ч. 2 ст. 82 (выслуга лет, дающая право на получение пенсии), ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ МБУ Г. Магадана «Горжилсервис» ФИО3 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована Нателашвили О.В..
Основания расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены статьей 687 Гражданского кодекса РФ.
Согласно абз. 3 пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, для признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГФИО3 просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.
Соглашением о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, ДД.ММ.ГГГГ договор найма с ФИО3 был расторгнут.
Указанные обстоятельства указывают на добровольный отказ нанимателя и члена его семьи от права пользования спорным жилым помещением.
В связи с этим исковые требования мэрии города Магадана к ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании закона, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Согласно п. 2 ст. 89 Гражданского процессуального кодекса РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Размер государственной пошлины определен ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что с ответчика в доход муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования мэрии г. Магадана к Нателашвили О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, квартирой <адрес> – удовлетворить.
Признать Нателашвили О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Нателашвили О.В. в доход бюджета Муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить дату изготовления мотивированного решения – 16 февраля 2016 года.
Судья О.Б. Ефремов
