24RS0033-01-2019-001491-18
дело №2-1638/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2019 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большаковой А.В.,
при секретаре Хреньковой Е.Ф.,
с участием истца ФИО3,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1638/2019 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, просит определить порядок внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям собственников от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ФИО3 совместно с ФИО5 являются собственниками (ФИО3 в размере 1/4 доли, ФИО5 в размере 1/4 доли), в праве собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу.Также с нею зарегистрированы: дочь ФИО6, сын ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с тем, что длительный период времени не работает, постоянного дохода не имеет, совместное хозяйство не ведется, так как брак расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд определить порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес><адрес>, ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 в размере ? доли.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица ФИО4, ЖК «Новый Вектор» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке статьи 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о рассмотрении дела.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.
Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО10ФИО6 являются собственниками (1/4 доли каждый), в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 28 апреля 2011 года.
Согласно финансово-лицевому счету, справке о составе семьи от 28 июня 2019 года в квартире по адресу: <адрес><адрес>, на регистрационном учете состоят и проживают ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО11ФИО6
Истец ФИО3 несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами (счетом), квитанциями.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сторонами не оспаривается, что компанией, предоставляющей коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома являетсяЖК «Новый Вектор», что сторонами не оспаривается. ЖК «Новый Вектор» является также получателем платежей от населения за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, за исключением взноса «капитальный ремонт». ПАО «Красноярскэнергосбыт» является компанией, предоставляющей электроэнергию, является также получателем платежей от населения за оказанные услуги. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края является получателем взноса на капитальный ремонт МКД, единый платежный документ за который формирует ПАО «Красноярскэнергосбыт».
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении ответственности по обязательствам, вытекающим из договора предоставления услуг на жилое помещение, подлежит удовлетворению.
При этом, суд определяет размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взнос на капитальный ремонт ФИО5 в размере 1/4 доли соответствующих платежей, ФИО3, в том числе за дочь ФИО6, сына ФИО4- в размере 3/4доли соответствующих платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными настоящим решением долями.
Кроме того, поскольку в соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.
Суд находит необходимым отметить, что само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, так как такая обязанность возложена на них в силу закона.
Соответственно, решение суда об определении порядка в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт будет являться основанием для выдачи ЖК «Новый Вектор», ПАО «Красноярскэнергосбыт» отдельных платежных документов с ФИО3, ФИО5 в соответствии с установленными долями.
Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5 об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО5 в размере 1/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц; ФИО3, в том числе ФИО17ФИО6, сына ФИО4 –3/4 доли от суммы начисленных платежей в месяц.
Обязать ЖК «Новый Вектор», ПАО «Красноярскэнергосбыт»» заключить с ФИО3, ФИО5 отдельное соглашение с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий А.В. Большакова
