72RS0014-01-2021-009378-58
дело №2-2224/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2022 года
Ленинский райсуд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Бубновой О.В.,
При ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО "Бастион" о признании владения земельными участками в индивидуальном порядке, признании частично недействительным договора уступки права требования, признании предъявленных требований по оплате обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом недействительными,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании владения земельными участками в индивидуальном порядке, признании частично недействительным договора уступки права требования, признании предъявленных требований по оплате обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом недействительными, указывая, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, под садоводство и огородничество, площадью 1078 кв.м. с присвоенным адресом: . ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, для садоводства и огородничества, общей площадью 2000 кв.м. с присвоенным адресом: . ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. с присвоенным адресом: . Указанные земельные участки, входящие в число других земельных участков, образованных Главой крестьянского хозяйства ФИО4 из земельного участка общей площадью 11 га – пашня, отведенного ФИО4 в 1992 году в собственность администрацией Нижнетавдинского района Тюменской области, были предоставлены им (истцам) за установленную за них выкупную цену, с внесением ими денежных средств в кассу крестьянского хозяйства ФИО4 на основании заключенных с ними соглашений. После того, как они приобрели у ФИО4 вышеуказанные земельные участки, им были выданы на указанные земельные участки свидетельства о государственной регистрации права собственности. Кроме того, из представленных ДНТСН «Геолог-2» документов в суд по ранее рассмотренному делу мировым судьей судебного участка № 2 Надымского судебного района ЯНАО от 14.02.2019 г. №2-2-67/2019 по иску ДНТСН «Геолог-2» к ФИО3, были установлены обстоятельства, что постановлением администрации Нижнетавдинского района Тюменской области от 12.11.1992 №404 «Об отведении земельного участка гражданам с/т «Геолог-2», был отведён с/т «Геолог-2» земельный участок общей площадью 58,5 га - лес, в коллективно-долевую собственность для ведения садоводства и огородничества, и на данный земельный участок Нижнетавдинским районным комитетом по землепользованию и землеустройству был выдан с/т «Геолог-2» Государственный Акт на право собственности на землю №, с приложением к нему чертежа земельного участка. Таким образом, считают, что земельный участок площадью 58,5 га, предоставленный с/т «Геолог-2», и земельный участок площадью 11 га, предоставленный Главе крестьянского хозяйства ФИО4 являются разными земельными участками, а потому в законном порядке не могло произойти образование земельного участка ДНТСН «Геолог-2» путем слияния двух земельных участков площадью 58,5 га-лес и площадью 11 га-пашня, а потому приобретенные ими (истцами) земельные участки у ФИО4, никогда не входили в границы территории ДНТСН «Геолог-2», а потому у ДНТСН «Геолог-2» не имелось законных оснований для начисления им (истцам) обязательных платежей за данные земельные участки и тем более взыскания задолженности за земельные участки, которые принадлежат им на праве собственности, и не входят в территорию границ ДНТСН «Геолог-2». Они (истцы) никогда не пользовались имуществом общего пользования, входящего в территорию ДНТСН «Геолог-2», которого и не имеется на балансе данного ДНТСН «Геолог-2». Кроме того, они не являются членами ДНТСН «Геолог-2». Принадлежащие им земельные участки на праве собственности не входят в территорию ДНТСН «Геолог-2» и располагаются за пределами границ территории данного ДНТСН «Геолог-2». Их земельные участки совместно с иными земельными участками, не входящими в границы территории ДНТСН «Геолог-2», в обиходе именуются как «Поле чудес», и все собственники данных земельных участков, в том числе и они, ведут садоводство и огородничество в индивидуальном порядке. Однако ДНТСН «Геолог-2» стало предъявлять к ним (истцам), а также к другим собственникам земельных участков «Поле чудес» требования об оплате обязательных платежей, в том числе взыскивая данные платежи в судебном порядке. В связи с наличием у ДНТСН «Геолог-2» задолженности было возбуждено дело о банкротстве, в процессе которого была осуществлена продажа всего объема указанной в акте инвентаризации дебиторской задолженности ДНТСН «Геолог-2», путем заключения договора уступки права требования аффилированному лицу – ООО «Бастион», последнее купила такую задолженность по заниженной стоимости за 20% от ее первоначальной балансов стоимости и такая задолженность была приобретена ООО «Бастион» без проведения торгов. На аффилированность ДНТСН «Геолог-2» и ООО «Бастион» указывает то, что после создания ООО «Бастион» в июне 2018 года, последнее было зарегистрировано по месту регистрации ФИО5, который одновременно является поверенным лицом как ООО «Бастион», так и ДНТСН «Геолог-2». Так, в процессе конкурсного производства между ДНТСН «Геолог-2» (цедент) и ООО «Бастион» (цессионарий) был заключён договор уступки права требования от 23.10.2019 года, согласно которому (п.1.2.) цедент передал, а цессионарий принял в полном объеме право требование к должникам - членам ДНТСН «Геолог-2» по уплате членских, целевых, вступительных и иных взносов, а также к должникам не являющимися членами ДНТСН "Геолог-2", ведущими на территории ДНТСН «Геолог-2» дачное и садовое хозяйство в индивидуальном порядке, по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, за период времени 2017,2018,2019 года в общей сумме 2 922 188 (два миллиона девятьсот двадцать две тысячи сто восемьдесят восемь) руб. 84 коп, а также штрафы и пени за несвоевременную уплату обязательных платежей. В соответствии с пунктом 2.1. договора уступка права требования является возмездной и составляет 20 % (процентов) от суммы уступаемых прав требования. В соответствии с пунктом 4.4. Договора от 23.10.2019 года конкурсный управляющий ДНТСН «Геолог-2» ФИО6 не несет ответственности за достоверность сведений и документов, передаваемых в соответствии с настоящим договором (за исключением выписки из протокола собрания кредиторов ДНТСН «Геолог-2» от 18.10.2019 г.), поскольку сведения о задолженности по членским и иным взносам и плате за пользование объектами инфраструктуры предоставлены должностным лицом ДНТСН «Геолог-2» - председателем правления, и, что цессионарию известно, что согласно письменным пояснениям председателя правления ДНТСН «Геолог-2» часть задолженности за 2017 год подлежит списанию в случае предоставления должником платежных документов, так как кассовые документы за 2017 год не передавались. Руководствуясь условиями данного договора уступки права требования от 23.10.2019 года ООО «Бастион» обращается в суды о взыскании задолженности по обязательным платежам, по членским и целевым взносам. В их адреса также направлены требования о наличии имеющейся у них задолженности перед ДНТСН «Геолог-2» по обязательным платежам, которые по договору уступки права требования от 23.10.2019 года были переданы ООО «Бастион». В силу ст.386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору. На основании указанной нормы закона, считают, что они имеют право выдвигать возражения против предъявленных к ним требований от ООО «Бастион», поскольку они не согласны с тем, что они имеют какую-либо задолженность перед ДНТСН «Геолог-2». Так, они считают, что в реестрах к договору требования ДНТСН «Геолог-2» к ним по оплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за принадлежащие им земельные участки за 2017, 2018, и 2019 годы, являются несуществующими, поскольку они не являются ни членами данного товарищества, принадлежащие им на праве собственности земельные участки не входят в границы земельного участка, принадлежащего ДНТСН "Геолог-2", а потому они никогда не пользовались инфраструктурой и иным имуществом общего пользования ДНТСН "Геолог-2", никаких договоров с ДНТСН "Геолог-2" они не заключали, следовательно, отсутствуют законные основания для возникновения у них какой-либо задолженности перед ДНТСН "Геолог-2". Считают, что решение общего собрания ДНТСН "Геолог-2" от 30.05.2015 года, которым установлен первоначальный состав, размер и порядок уплаты обязательных платежей (членских и целевых взносов) в годовом исчислении, является ничтожным, поскольку такое решение принято в отсутствие кворума. Также ничтожными являются решения общих собраний ДНТСН "Геолог-2" от 16.12.2016 года, от 21.04.2017 года, которыми устанавливались дополнительные целевые взносы, поскольку такие решения приняты по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания. Кроме того, они считают, что договор уступки права требования от 23.10.2019 года в части уступки права требования к ним по оплате обязательных платежей (членских и целевых) вносов, является ничтожным, поскольку при уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование должно существовать в момент уступки; цедент правомочен совершать уступку; цедент не совершал никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Они считают, что конкурсный управляющий ДНТСН ""Геолог-2» ФИО6 не был правомочен совершать уступку прав требований к ним об уплате обязательных платежей (членских и иных взносов) за 2017-2019 годы, и/или взысканных в судебном порядке, поскольку уступка прав (требований) к ним по Договору от 23.10.2019, совершена конкурсным управляющим в нарушение положений статей 110, 139, 140 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», т.е. без оценки рыночной стоимости передаваемых прав требований и без организации торгов, поскольку общая балансовая стоимость уступленных прав требований дебиторской задолженности составляла 2 922 188, 84 руб., при этом, конкурсным управляющим был заключен прямой договор с аффилированным лицом ООО "Бастион" без проведения оценки рыночной стоимости и торгов, а лишь на основании решения собрания кредиторов ДНТСН «Геолог-2», и по цене, необоснованно сниженной на 80% (процентов) от вышеуказанной балансовой стоимости. Кроме того, реестры за 2017-2019 г. г., в которых содержатся ничем не подтвержденные сведения о размере задолженностей за каждый земельный участок по состоянию на 07.09.2019 года, переданных ООО «Бастион» в соответствии с условиями Договора от 23.10.2019, были подписаны третьим лицом ФИО7, ранее избиравшемся председателем правления СНТ "Геолог-2" на основании ничтожного решения общего собрания членов СНТ «Геолог-2» от 30.05.2015 года в отсутствие кворума для принятия такого решения. В силу ст.23 п.1 Закона N9 66-ФЗ, двухлетний срок полномочий гр. ФИО7 истек еще 29.05.2017 г., следовательно, он не имел законных полномочий на подписание указанных реестров по состоянию на 07.08.2019 года. Также считают, что договор от 23.10.2019 года не мог предусматривать условие об отсутствии ответственности конкурсного управляющего за достоверность передаваемых сведений и документов, поскольку уступаемые требования не были основаны на каком - либо договоре, исполнение которого связано с осуществлением его сторонами предпринимательском деятельности, а также недействительность требований вызвана обстоятельствами, о которых конкурсный управляющий знал или мог бы знать. Считают, что договор уступки прав требования от 23.10.2019 года является ничтожной сделкой на основании статей 10,168 ГК РФ, в связи с допущенными при его заключении злоупотреблением правом. Просят признать, что ФИО1, ФИО8, ФИО3 в течение всего периода времени нахождения в их собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, соответственно, вели садоводство и огородничество в индивидуальном порядке вне территории ДНТСН «Геолог-2», определяемой за весь период времени его существования только в соответствии с границами земельного участка, общей площадью 58,5 га – лес, предоставленного данному объединению постановлением Нижнетавдинского района Тюменской области от 21 августа 1992 года № 404 «Об отведении земельного участка гражданам с/т «Геолог-2»; признать недействительным ничтожный Договор уступки прав требования с даты его заключения от 23.10.2019 года, заключённый ДНТСН «Геолог-2» (цедент) и ООО «Бастион» (цессионарий), в части уступки прав требований, указанных в переданных по акту приема-передачи реестрах участков с задолженностью за 2017, 2018 и 2019 годы и исполнительном листе № по делу №2-67/2019 от 14.02.2019 года, по уплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования к ФИО1, ФИО2, и ФИО3, являющихся собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, соответственно.
Впоследствии истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования неоднократно уточнялись и в окончательной редакции просят: признать, что ФИО1, ФИО8, ФИО3 в течение всего периода времени нахождения в их собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, соответственно, законно вели садоводство и огородничество в индивидуальном порядке вне территории ДНТСН «Геолог-2», определяемой за весь период времени его существования только в соответствии с границами земельного участка, общей площадью 58,5 га – лес, предоставленного данному объединению постановлением Нижнетавдинского района Тюменской области от 21 августа 1992 года № 404 «Об отведении земельного участка гражданам с/т «Геолог-2»; признать недействительным ничтожный Договор уступки прав требования от 23.10.2019 года, заключенный между ДНТСН «Геолог-2» (цедент) и ООО «Бастион» (цессионарий), в части уступки прав требований указанных в переданных по акту приема-передачи реестрах участков с задолженностью за 2017, 2018 и 2019 годы и в исполнительном листе № по делу № 2-2-67/2019 от 14.02.2019 года прав требований по уплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования к ФИО1 в сумме 3650 руб., ФИО2 в сумме 21900 руб., ФИО3 в сумме 75 078 руб., являющихся собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № соответственно. Также просит признать недействительными (несуществующими) требования по оплате обязательных платежей (членских и целевых взносов) за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования к ФИО1 в размере 3650 рублей, к ФИО2 в размере 21 900 рублей; к ФИО3 в размере 49 807 рублей, за находящиеся в их собственности земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, соответственно, указанные под номерами 9/3, 15/3, 18/3 в реестрах земельных участков с задолженностью за 2017, 2018 и 2019 годы, являющихся приложением к ничтожному Договору уступки прав требования от 23.10.2019 года между ДНТСН «Геолог-2» (цедент) и ООО «Бастион».
Истец ФИО1 в судебном заседании утоненные исковые требования поддержал.
Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Истец ФИО3 в суд не явилась, надлежаще извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ФИО9 в судебном заседании заявленные уточнённые требования своих доверителей поддержал.
Представители ответчика ООО "Бастион" ФИО5 и ФИО10 в судебном заседании с требованиями истцов не согласились, показав суду, что согласно заключенному между ООО "Бастион" и конкурсным управляющий ДНТСН Геолог-2" ФИО6 договора цессии от 23.10.2019 года и приложений к нему следует, что на момент уступки права требования истцы фактически являлись собственниками земельных участков, которые входят в территорию земель, выделенных ДНТСН "Геолог-2" для ведения гражданами садоводства и огородничества. Полагают, что истцы в соответствии с требованиями ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" обязаны вносить плату по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры. Оснований для признания частично ничтожным договора уступки права требования от 23.10.2019 года не имеется, ибо данный договор подписан полномочными на то лицами. По изложенным основаниям просит в иске истцам отказать.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03 мая 2011 года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1078 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение; разрешенное использование: под садоводство и огородничество, расположенного по адресу: . Документом-основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство на право собственности на землю от 24.06.1996 года №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нижнетавдинского района Тюменской области, регистрационная запись №№ от 24.06.1996 года (далее описанный судом ниже документ как первичный документ о праве собственности).
Из представленного суду копии приходного кассового ордера №14 от 21 мая 1996 года следует, что ФИО1 оплатил за землю денежную сумму в размере 1 900 000 рублей. Сведений кому оплачена данная сумма приходный кассовый ордер не содержит.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.12.2009 года ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение; разрешенное использование: под садоводство и огородничество, расположенного по адресу: . Документом-основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство на право собственности на землю от 05.03.1997 года №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нижнетавдинского района Тюменской области (далее описанный судом первичный документ о праве собственности).
Из копии квитанции к приходному кассовому ордеру от 04.03.1997 года следует, что ФИО2 внесла оплату за земельный участок 15 соток, 3 линия, участок 15, в кассу крестьянского хозяйства ФИО4 денежную сумму в размере 3 миллиона рублей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.08.2014 года ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначение; разрешенное использование: под садоводство и огородничество, расположенного по адресу: . Документом-основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании постановления администрации Нижнетавдинского района №№ от 21.11.1995 года, регистрационная запись №№ от 04.12.1996 года и от 04.12.1996 года №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Нижнетавдинского района Тюменской области (далее описанный судом ниже документ как первичный документ о праве собственности).
Из представленного суду постановления №№ от 12.11.1992 года «Об отводе земельного участка гражданам с/т "Геолог" следует, что земельный участок общей площадью 58,5 га, в том числе лес-58,5 га изъят из состава земель п/х "Геолог" и данный земельный участок площадью 58,5 га отведен садоводческому товариществу "Геолог-2" в коллективно-долевую собственность для ведения садоводства и огородничества.
Во исполнение данного постановления №№ от 12.11.1992 Нижнетавдинским земельным комитетом выдан садоводческому товариществу "Геолог-2" Государственный акт на право собственности на землю №.
Согласно постановлению №№ от 18.03.1992 года "Об отводе земельного участка ФИО4 для организации и ведения крестьянского хозяйства", было рассмотрено заявление ФИО4, приказ подсобного хозяйства "Геолог", представление Тюневского сельского Совета и постановлено: изъять земельный участок п/х "Геолог" общей площадью 22,1 га, в том числе пашня 22,1 га; отвести ФИО4 земельный участок общей площадью 22,1 га для организации и ведения крестьянского хозяйства.
В ответ на запрос суда Архивный отдел администрации Нижнетавдинского муниципального района от 08.04.2022 года предоставил документы: постановление №№ от 14.11.1995 года, постановление №№ от 21.11.1995 года.
Так, согласно постановлению №№ от 14.11.1995 года "Об изъятии земельного участка у крестьянского хозяйства ФИО4" было рассмотрено заявление ФИО4 от 09.10.1995 года, добровольно отказавшегося от земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства постановлением администрации №№ от 18.03.1992 года и постановлено: изъять земельный участок, ранее выделенный из земель п/х "Геолог" у ФИО4 общей площадью 11 га, в том числе 11 га пашни, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства (основание: личное заявление) ФИО4) и земельный участок общей площадью 11 га передать садоводческому товариществу "Геолог-2"; Нижнетавдинскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельство на право собственности на землю с/т "Геолог-2".
28.10.1995 года в адрес Главы Нижнетавдинского района Тюменской области поступило заявление от председателя дачного кооператива "Геолог-2" о даче разрешения на прирост земли принадлежащей крестьянскому хозяйству ФИО4 в количестве 11 га в связи с просьбами членов дачного кооператива "Геолог-2" о расширении дачных участков.
Из представленной суду выписки из ЕГРЮЛ в отношении крестьянского хозяйства ФИО4 от 24 мая 2020 года данное крестьянское хозяйство ликвидировано как юридическое лицо на основании решения суда, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от 11.12.2002 года.
23 октября 2019 года между ДНТСН «Геолог-2» в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного уда Тюменской области от 08.08.2019 по делу №А70-1258/2019 (Цедент) и ООО «Бастион» (Цессионарий), совместно именуемые «стороны» на основании решения собрания кредиторов ДНТСН «Геолог-2» от 08.10.2019 года, заключили договор уступки права требования о нижеследующем: цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования долга к должникам-членам ДНТСН «Геолог-2» по членским, целевым, вступительным взносам и иным взносам, а также ко всем должникам-лицам, не являющимся членами ДНТСН «Геолог-2», но ведущим на территории ДНТСН «Геолог-2» дачное, садовое хозяйство в индивидуальном порядке, по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТСН «Геолог-2», возникшие за период времени за 2017,2018, 2019 года, в общей сумме 3 697 148 (три миллиона шестьсот девяносто семь тысяч сто сорок восемь) рублей 78 копеек, а также штрафы, пени за несвоевременную оплату членских, целевых взносов, вступительных взносов (обязательных платежей) рассчитанные на дату фактического гашения долга, предусмотренные решением высших органов управления (протоколом общего собрания), уставом и действующим законодательством.
Согласно п.1.2. данного договора уступки права требования с учетом поступивших оплат от должников в счет погашения долга по членским, целевым, вступительным взносам и иным взносам Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования долга к должникам - членам ДНТСН «Геолог-2» по членским, целевым, вступительным взносам и иным взносам, а также ко всем должникам -лицам, не являющимся членами ДНТСН «Геолог-2», но ведущим на территории ДНТСН «Геолог-2» дачное, садовое хозяйство в индивидуальном порядке, по обязательным платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТСН «Геолог-2», возникшие за период времени за 2017, 2018, 2019 года в общей сумме 2 922 188 (два миллиона девятьсот двадцать две тысячи сто восемьдесят восемь) рублей 84 копейки, в том числе: задолженность за 2017 года в размере 490 224,20 рублей; задолженность за 2019 года в размере 1 323 911,99 рублей и задолженность за 2019 года в размере 1 108 052,65 рублей, а также штрафы, пени за несвоевременную оплату членских, целевых взносов, вступительных взносов (обязательных платежей), рассчитанные на дату фактического гашения долга, предусмотренные решением высших органов управления (протоколом общего собрания), уставом и действующим законодательством.
Согласно п.4.4. данного договора уступки права требования от 23.10.2019 года конкурсный управляющий ФИО6 не несет ответственность за достоверность сведений и документов, передаваемых в соответствии с настоящим договором (за исключением выписки из протокола собрания кредиторов ДНТСН «Геолог-2» от 08.10.2019), поскольку сведения о задолженности по членским и иным взносам и плате за пользование объектами инфраструктуры предоставлены должностным лицом ДНТСН «Геолог-2» председателем правления. Цессионарию известно, что согласно письменным пояснениям председателя правления ДНТСН «Геолог-2» часть задолженности за 2017 год подлежит списанию в случае предоставления должниками платежных документов, так как кассовые документы за 2017 не передавались. В случае предоставления участниками товарищества документов, подтверждающих оплату и иных взносов за 2017 год, задолженность подлежит списанию.
Согласно п.1.4. договора уступки права требования передаваемые по договору права требования подтверждаются документами, указанными в п.3.1. договора.
Согласно п.3.1. договора цедент передал цессионарию подлинники следующих документов, реестр участков с задолженностью по уплате членских взносов, в том числе иных платежей за 2017 год на сумму 490 224,20 рублей, подписанный председателем правления ДНТСН «Геолог-2» по состоянию на 07.09.2019; реестр участков с задолженностью по уплате членских взносов, в том числе иных платежей за 2018 год на сумму 1 323 911,99 рублей, подписанный председателем правления ДНТСН «Геолог-2» по состоянию на 07.09.2019; реестр участков с задолженностью по уплате членских взносов, в том числе иных платежей за 2019 год на сумму 1 108 052,65 рублей, подписанный председателем правления ДНТСН «Геолог-2» по состоянию на 07.09.2019. Также были переданы исполнительные документы, в том числе исполнительный лист ВС № 086302212 по делу № 2-2-67/2019 от 14.02.2019 года, по уже имеющимся судебным решениям, копия акта инвентаризации № 1 от 08.09.2019; копия письменных пояснений бывшего председателя ДНТСН «Гсолог-2» от 08.09.2019; протоколы общего собрания общего собрания уполномоченных СНТ «Геолог-2» за № 01 от 30.05.2015; за №02 от 29.12.2018 года, выписка из протокола собрания кредиторов ДНТСН «Геолог-2» от 08.10.2019.
Согласно акту приема-передачи документов, подтверждающих передачу прав требований, от 07.11.2019 года ДНТСН "Геолог-2" в лице конкурсного управляющего ФИО6 передал, а ООО "Бастион" приняло документы, указанные в п.3.1. договора от 23.10.2019 года.
Согласно платежному поручению №195 от 25.10.2019 по договору уступки права требования от 23.10.2019 года произведена оплата в сумме 584 437 рублей.
Согласно выписке из АО «БМ Банк» от 08.04.2022 года оплата по договору уступки права требования была проведена по счету в банке в размере 584 437 рублей.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 23.03.2020 года в отношении ДНТСН «Геолог-2» данное товарищество было создано до 01.07.2002 года; лицом, который выступает от имени юридического лица без доверенности, указан конкурсный управляющий ФИО6; в сведениях о правопредшественнике указано СНТ «Поле чудес»; 09.09.2019 года юридическое лицо признано несостоятельным (банкротом).
Из исследованного судом решения мирового судьи судебного участка №2 Надымского судебного района от 14.02.2019 года по делу №2-2-67/2019 по иску ДНТСН "Геолог-2" к ФИО3 о взыскании задолженности по обязательным платежам, данным судебным решением со ФИО3 в пользу ДНТСН "Геолог-2" взыскана задолженность по обязательным платежам в размере 16 280 рублей, пени в размере 5148 рублей, расходы на представителя в сумме 3 000 рублей и расходы по оплате госпошлины. Задолженность взыскана за период с 2016 по 2017 года.
Данное решение мирового судьи вступило в законную силу.
По данному делу выдан исполнительный документ -исполнительный лист № по делу № 2-2-67/2019 от 14.02.2019 года, который указан в числе прочих исполнительных документов, в п.3.1. договора уступки права требования от 23.10.2019 года.
Определением мирового судьи судебного участка №2 судебного района Надымского городского суда ЯНАО от 28.02.2020 года произведена замена взыскателя ДНТСН "Геолог-2" на его правопреемника ООО "Бастион" по исполнению решения мирового судьи судебного участка №2 Надымского судебного района ЯНАО.
В адрес истцов представителем ООО «Бастион» направлены письменные уведомления, согласно которым ООО «Бастион предлагает истцам для сверки и погашения задолженности обратиться в ООО «Бастион», в случае неоплаты задолженности ООО «Бастион» обратиться в суд. Свои требования в уведомлении ООО «Бастион» основывает на заключённом договоре цессии от 23.10.2019 года, по условиям которого ООО «Бастион» переданы права требования по взысканию задолженности по членским целевым и иным взносам ДНТСН «Геолог-2».
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Бастион» последнее создано в июне 2018 года и по настоящее время действует как юридическое лицо.
Определением Арбитражного суда Тюменской области от 11.06.2020 года дело №А70-1258/2019 утвержден отчет конкурсного управляющего ДНТСН "Геолог-2" и процедура конкурсного производства завершена.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 02.08.2020 года в отношении ДНТСН "Геолог-2" в отношении данного товарищества внесена запись от 23.07.2020 года о прекращении деятельности юридического лица.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также материалами дела.
Так, истцы просят признать то, что они в течение всего периода времени нахождения в их собственности земельных участков, указанных судом выше (с кадастровыми номерами №, №, №) вели садоводство и огородничество в индивидуальном порядке вне территории ДНТСН «Геолог-2».
Вместе с тем, суд считает, что данные требования удовлетворению не подлежат, ибо из исследованных судом документов, судом установлен факт того, что истцы являются лицами, ведущим на территории ДНТСН «Геолог-2» дачное, садовое хозяйство в индивидуальном порядке, их земельные участки входят в территорию ДНТСН «Геолог-2», ибо как следует из исследованных судом документов, а именно: постановления №№ от 14.11.1995 года "Об изъятии земельного участка у крестьянского хозяйства ФИО4" на основании заявления ФИО4 от 09.10.1995 года, последний добровольно отказался от земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства постановлением администрации №№ от 18.03.1992 года и изъятый у него земельный участок, ранее выделенный из земель п/х "Геолог" у ФИО4 общей площадью 11 га, в том числе 11 га пашни, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства (основание: личное заявление) ФИО4) общей площадью 11 га был передан садоводческому товариществу "Геолог-2".
Истцы не являются членами ДНТСН "Геолог-2", которое на настоящее время исключено из реестра действующих юридических лиц.
Таким образом, доводы истцов о том, что их земельные участки были приобретены у ФИО4, которому выделен был земельный участок площадью 11 га и из указанной площади им предоставлены земельные участки, напротив согласуются с исследованными в судебном заседании доказательствами о том, что впоследствии изъятый земельный участок 11 га у ФИО4 был передан СТ «Геолог-2», впоследствии переименованному ДНТСН «Геолог-2», а потому участки истцов, принадлежащие им на праве собственности, располагаются на территории ДНТСН «Геолог-2».
Так из постановления №№ от 14.11.1995 года следует, что было рассмотрено заявление ФИО4 от 09.10.1995 года, добровольно отказавшегося от земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства и земельный участок, ранее выделенный из земель п/х "Геолог" у ФИО4 общей площадью 11 га, в том числе 11 га пашни, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства (основание: личное заявление) ФИО4) был у ФИО4 изъят.
28.10.1995 года в адрес Главы Нижнетавдинского района Тюменской области поступило заявление от председателя дачного кооператива "Геолог-2" о даче разрешения на прирост земли принадлежащей крестьянскому хозяйству ФИО4 в количестве 11 га в связи с просьбами членов дачного кооператива "Геолог-2" о расширении дачных участков.
Из исследованного судом постановления №№ от 21.11.1995 года"Об отводе земельного участка садоводческому товариществу "Геолог-2" для садоводства и огородничества дополнительно" следует, что рассмотрев заявление с/т "Геолог-2" Администрация Нижнетавдинского района Тюменской области постановила: отвести земельный участок с/т "Геолог-2" общей площадью 11 га, в том числе 11 га пашни в собственность для садоводства и огородничества, из земель фонда перераспределения дополнительно.
Из представленного суду истцом ФИО1 первичного документа - свидетельства о праве собственности на землю, выданному ФИО1 24 июня 1996 года на земельный участок под садоводство и огородничества, следует, что земельный участок в собственность ФИО11 предоставлен на основании постановления администрации Нижнетавдинского района №№ от 21.11.1995 года (описанный судом выше) и данный земельный участок площадью 0,10 га расположен в садоводческом товариществе .
Из первичного документа - свидетельства о праве собственности на землю, выданному ФИО2 05.03.1997 года на земельный участок под садоводство и огородничество площадью 0,15 га, следует, что земельный участок в собственность ФИО2 предоставлен на основании постановления администрации Нижнетавдинского района №№ от 21.11.1995 года (описанный судом выше) и данный земельный участок расположен в садоводческом товариществе .
Из первичного документа - свидетельства о праве собственности на землю, выданному ФИО9, в настоящее время ФИО3, К.М. 04.12.1996 года на земельный участок под садоводство и огородничество площадью 0,10 га, следует, что земельный участок в собственность ФИО3 предоставлен на основании постановления администрации Нижнетавдинского района №№ от 21.11.1995 года (описанный судом выше) и данный земельный участок расположен в садоводческом товариществе .
Таким образом, указанные документы свидетельствуют, что земельные участки истцов ранее входили в состав земли 11 га крестьянского хозяйства ФИО4, который на основании заявления от 09.10.1995 года добровольно отказался от земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского хозяйства, и данный земельный участок 11 га постановлением №№ от 21.11.1995 года "Об отводе земельного участка садоводческому товариществу "Геолог-2" был выделен СТ "Геолог-2" и уже после принятия данного постановления за №№ от 21.11.1995 года, т.е. когда земельные участки уже входили в состав земель в границах территории СТ "Геолог-2", впоследствии ДНТСН "Геолог-2", истцы приобрели свое право собственности на земельные участки.
Кроме того, указанный факт следует и из представленных суду истцом ФИО2 многочисленных квитанций к приходному кассовому ордеру за 2014,2015, 2016,2017 и 2018 года, согласно которым она производила плату за электроэнергию в СНТ «Геолог-2» и впоследствии в ДНТСН «Геолог-2».
Также факт того, что истец ФИО3 является лицом, ведущим на территории ДНТСН «Геолог-2» дачное, садовое хозяйство в индивидуальном порядке, следует из принятого в отношении нее судебного акта - решения мирового судьи судебного участка №2 Надымского судебного района от 14.02.2019 года по делу №2-2-67/2019 по иску ДНТСН "Геолог-2" к ФИО3 о взыскании задолженности по обязательным платежам, которым со ФИО3 в пользу ДНТСН "Геолог-2" взыскана задолженность по обязательным платежам за период с 2016 по 2017 года.
Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истцы, являясь собственниками земельных участков, указанных выше (с кадастровыми номерами №, №, №) владеют данными земельными участками как лица, ведущие садоводство и огородничество в индивидуальном порядке и данные земельные участки располагаются на территории ДНТСН «Геолог-2».
Также не подлежащими удовлетворению суд находит требования истцов о признании ничтожным Договора уступки права требования от 23.10.2019 года в части уступки прав требований указанных в переданных по акту приема-передачи реестрах участков с задолженностью за 2017, 2018 и 2019 годы и в исполнительном листе № по делу № 2-2-67/2019 от 14.02.2019 года.
Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", в силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
Реализуя право, предоставленное законом, 23.10.2019 года был заключен договор уступки права требования, описанный судом выше.
Истцы, полагая, что данный договор нарушает их права и создает угрозу нарушения их прав в будущем, поскольку по данному договору уступлено право требования к ним о взыскании обязательных платежей за 2017,2018,2019 года, просят признать частично недействительным данный договор по обстоятельствам, описанным судом в описательной части решения.
Вместе с тем, исследовав условия данного договора уступки права требования от 23.10.2019 и приложения к данному договору, т.е. документы, подтверждающие права требования по данному договору, суд считает, что нарушения прав истцов со стороны ООО "Бастион" заключённым между последним и ДНТСН "Геолог-2" договором уступки, не имеется, как и не имеется оснований для признания частично ничтожными условий договора от 23.10.2019 года.
Суд считает, что договор уступки от 23.10.2019 не может повлиять на права истцов, т.к. реестры участков с задолженностью не являются безусловными документами, в том виде и оформлении в каком они имеются, подтверждающими задолженность истцов по обязательным платежам перед ДНТСН "Геолог-2", а после уступки перед ООО "Бастион".
Как установлено в судебном заседании, конкурсный управляющий ДНТСН "Геолог-2" ФИО12 продал права требования ООО "Бастион", за достоверность которых он не несет ответственности, о чем стороны договорились в п.4.4. договора уступки. Следовательно, при реализации прав ООО "Бастион" по этому договору уступки последнее обязано будет доказывать достоверность сведений, которое оно приобрело у конкурсного управляющего ДНТСН "Геолог-2" (наличие действительной суммы задолженности у истцов, по приобретенным им договору (за исключением документов - исполнительных листов, которые выданы на основании судебных актов)).
Суд считает, что в реестрах участков с задолженностью не отражены сведения в отношении истцов, которые бы с достоверностью позволяли сделать вывод о наличии задолженности у истцов. Суд считает, что документ (в настоящем случае реестры) в отношении любого лица, который создан без указания фамилии, имени и отчество гражданина, его адреса, наименование (адрес местонахождения) в полном объеме принадлежащего ему земельного участка, не может свидетельствовать, что в данном документе речь идет именно о том конкретном человеке, а потому не может для этого конкретного гражданина создавать какие- либо правовые последствия.
В исследованных судом реестрах, являющихся документами, подтверждающими права требования по договору, не содержатся вообще никаких данных, которые позволили бы вести речь о том, что в ним отражены сведения об истцах. Ни в договоре от 23.10.2019 года, ни в реестрах не указаны ФИО истцов, их идентифицирующие данные, их адреса, а также адреса их земельных участков. Следовательно, данные документы не могут породить для истцов каких-либо правовых последствий и угрожать нарушению их прав, поскольку, по мнению суда, в данных документах нет никаких достаточных и достоверных сведений полагать, что в реестрах идет речь о истцах. Кроме того, сам цедент при уступке права требования не отвечает за достоверность сведений и документов, передаваемых в соответствии с настоящим договором от 23.10.2019 года.
Таким образом, оснований полагать, что договор от 23.10.2019 года и приложение к нему нарушают права истцов либо создают угрозу нарушения их прав, в том числе на взыскание с истцов задолженности по реестрам, являющимся приложениями к договору, за исключением исполнительного листа в отношении ФИО3, не имеется. Ответчик ООО "Бастион" не представил доказательству того, что по уступке переданы права требования именно в отношении конкретных граждан - истцов по делу.
Истцы не представили суду доказательств того, что их права нарушаются либо существует угроза нарушения их прав договором уступки права требования от 23.10.2019 года
Нарушений прав истцов данным договором уступки суд не находит, поскольку по данному договору не переданы документы в отношении истцов, которые бы безусловно устанавливали задолженность именно истцов по обязательным платежам (нет ФИО истцов, не понятно адреса каких земельных участков указаны и т.п.).
Суд считает, что оспаривание факта наличия задолженности у истцов по конкретным суммам подлежит разрешению в ином гражданско-правовом споре, а не в настоящем, поскольку в соответствии с требованиями ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям. Оснований выйти за пределы заявленных требований в настоящем случае не имеется.
Суд считает, что это право ООО "Бастион" приобретать (покупать) права требования по договору уступки у конкурсного управляющего ДНТСН "Геолог-2", за достоверность сведений и документов, лицо, уступающее право, не несет ответственности, и приобретение таких прав (не достоверных, возможно несуществующих, возможно недоказанных), является правом цессионария, т.е. ООО "Бастион".
Документы, которые не имеют никакого отношения к истцам (договор от 23.10.2019 года, реестры) в которых истцы не фигурируют (нет их ФИО, адресов, адресов в полном объеме принадлежащих им земельных участков и т.п.) не могут нарушать права истцов либо создавать угрозу такого нарушения прав.
Наличие либо отсутствие у истцов задолженности как лиц, ведущих индивидуальное садоводческое хозяйство является предметом иного гражданского правового спора.
Руководствуясь статьями 166, 167, 168, 382, 388, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что заключение договора цессии, предметом которого является недействительное, в том числе несуществующее или недостоверное требование, не свидетельствует о недействительности уступки, а влечет наступление иных правовых последствий.
Действительность соглашения об уступке права (требования) не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору. Передача недействительного (несуществующего) права требования влечет ответственность передающей стороны (цедента), а не недействительность самого обязательства, на основании которого передается право.
Недействительность данного требования является в соответствии со статьей 390 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для привлечения цессионарием к ответственности кредитора, уступившего требование, и к истцам данные правовые последствия правового отношения не имеют.
Оценив представленные суду доказательства, суд считает, что требования иска о признании частично ничтожным договора уступки права требования от 23.10.2019 года удовлетворению не подлежат по обстоятельствам, изложенным выше, ибо нарушения прав истцов заключенным договором от 23.10.2019 года, судом не установлено.
Что касается требований иска ФИО3 о признании недействительным договора от 23.10.2019 года в части переданных прав по исполнительному листу № по делу №2-2-67/2019 от 14.02.2019 года, то данные требования удовлетворению не подлежат, поскольку уступка права требования по данному исполнительному документу основан на исполнительном документе, выданном во исполнение судебного решения. Судебный акт полежит обжалованию в порядке, установленном законом, а не путем признания недействительным договора уступки права требования, по которому право требования по исполнению решения суда уступлено.
Ссылка представителей ответчика ООО Бастион" на решение Нижнетавдинского районного суда Тюменской области от 09.03.2021 года, оставленное без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 29.11.2021 года, которым было отказано в удовлетворении требования встречного иска ФИО13 к ООО "Бастион" о признании недействительным договора уступки права требования от 23.10.2019 года, заключённого между ООО Бастион" и ДНТСН "Геолог-2", несостоятельна, поскольку суд считает, что указанный судебный акт не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора.
Кроме того, как следует из указанных судебных актов, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что оснований для признания недействительным договора уступки права требования от 23.10.2019 года не имеется, поскольку данный договор не влияет на права и обязанности ФИО13, т.к. его согласия как должника по договору уступки права требования от 23.10.2019 года не требуется, стороной по сделке он не является, а суд апелляционной инстанции, оставив решение суда первой инстанции без изменения, указал, что у ФИО13 отсутствуют доказательства нарушения прав и охраняемых законом интересов либо наличие неблагоприятных последствий (ст.166 п.2 абз.2 ГК РФ).
В настоящем случае договор от 23.10.2019 года оспаривался иными лицами.
Суд считает, что нарушения прав истцов заключённым договором уступки не установлено, как не установлено и угрозы нарушения такого права по обстоятельствам, изложенным выше, для истцов нет никакой имеющейся задолженности по обязательным платежам, указанным в реестрах и в договоре от 23.10.2019 года, ибо там отсутствуют их ФИО, какие-либо иные идентифицирующие их данные, позволяющие сделать вывод о том, что в данных документах речь идет именно об истцах.
По аналогичным основаниям суд считает не подлежащими удовлетворению требования истцов о признании недействительными (несуществующими) требования по оплате обязательных платежей (членских и целевых взносов), указанные под номерами 9/3, 15/3, 18/3 в реестрах земельных участков с задолженностью за 2017, 2018 и 2019 годы, являющихся приложением к ничтожному Договору уступки прав требования от 23.10.2019 года между ДНТСН «Геолог-2» (цедент) и ООО «Бастион».
На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормами материального права, а также ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО "Бастион" о признании владения земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, в индивидуальном порядке вне территории ДНТСН «Геолог-2», признании недействительным договора уступки права требования, заключённого 23 октября 2019 года между ДНТСН "Геолог-2" и ООО "Бастион", в части уступки права требования о взыскании задолженности за 2017,2018, 2019 года по оплате обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3; признании предъявленных требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 по оплате обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом за период 2017,2018 и 2019 года недействительными, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.
Судья Бубнова О.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2022 года.
